Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Leżajsk
Data publikacji	2026-03-24
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer przetargu	7048858

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>POWIATOWA STACJA SANITARNO-EPIDEMIOLOGICZNA W LEŻAJSKU</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 690462447</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Adama Mickiewicza 71</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Leżajsk</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>37-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podkarpackie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL824 - Tarnobrzeski</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi.psse.lezajsk@sanepid.gov.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.gov.pl/web/psse-lezajsk</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Zdrowie</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-3a974068-abce-4b4e-8409-c6a564d75230</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00169173</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-24</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00076262/01/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.1 Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku - etap II</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>PSA.272.2.2026</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu etapu II nadbudowy i przebudowy budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku. Zamówienie realizowane jest w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i modernizacja budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku”.<br>Zakres robót obejmuje:<br>1) prace wykończeniowe (na gotowo) części nadbudowanej budynku - II piętra, w tym m.in.:<br>a) tynki, okładziny, sufity podwieszone,  malowanie,<br>b) stolarka drzwiowa,<br>c) podłogi i posadzki z izolacjami,<br>d) wykończenie schodów nadbudowanych, klatki schodowej,<br>e) tynkowanie i malowanie szybu windowego,<br>f) instalacje elektryczne wewnętrzne,<br>- instalacja gniazd wtykowych i wypustów, instalacja gniazd dedykowanych, instalacja oświetlenia podstawowego i zewnętrznego, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, instalacja LAN i SW, instalacja przyzywowa, instalacja SSWiN, instalacja oddymiania, instalacja fotowoltaiczna, montaż instalacji odgromowej i uziemiającej.<br>g) instalacje sanitarne,<br>- instalacja grzewcza, instalacja wentylacji i klimatyzacji, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja wody zimnej i ciepłej;<br>2) przebudowa istniejącej części budynku (piwnice, parter, I piętro),<br>3) przedłużenie komina c.o w budynku, zgodnie z projektem,<br>4) dostawę kompletnego urządzenia dźwigowego, montaż i zasilanie wraz ze zgłoszeniem do UDT. - gotowa do użytkowania;<br>5) docieplenie BSO ścian budynku i wszystkie prace wykończeniowe na ścianach zewnętrznych budynku (elewacja).<br><br>2. W ramach realizacji etapu II zamówienia Wykonawca powinien uzyskać częściowe pozwolenie na użytkowanie nadbudowanej części budynku.<br><br>3. W trakcie realizacji robót, w tym prac związanych z tynkowaniem i malowaniem szybu windowego, pomieszczenia zlokalizowane na parterze oraz I piętrze będą pozostawały w stałym użytkowaniu przez pracowników Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku oraz klientów. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia bezpiecznego dostępu do tych pomieszczeń oraz utrzymania ciągłości funkcjonowania Urzędu.<br><br>4. Wszelkie koszty związane z zabezpieczeniem prac – zgodnie z obowiązującymi zasadami BHP – ponosi Wykonawca.<br><br>5. Szczegółowy zakres zamówienia został przedstawiony w załączonej dokumentacji oraz przedmiarze robót.<br><br>6. Zakres zamówienia obejmuje również:<br>- przygotowanie terenu budowy,<br>- zabezpieczenie terenu budowy,<br>- zakup i dostawę materiałów niezbędnych do realizacji zadania,<br>- uporządkowanie terenu budowy.<br><br>7. Inne obowiązki i koszty Wykonawcy<br>Do zakresu obowiązków i kosztów Wykonawcy należy także:<br>1) sporządzenie przed rozpoczęciem budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,<br>2) zabezpieczenie własnym kosztem i staraniem, mediów niezbędnych do wykonania robót budowlanych,<br>3) koszty związane z odbiorami wykonanych robót,<br>4) utylizacja odpadów,<br>5) protokoły z pomiarów instalacji elektrycznych,<br>6) protokoły prób szczelności wykonanych instalacji sanitarnych,<br>7) zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających (jeżeli wystąpią),<br>8) oznakowanie prowadzonych robót,<br>9) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa przeciwpożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami wraz z dostawą wyposażenia ppoż. oraz wykonaniem oznakowania,<br>10) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej,<br>11) opracowanie audytu energetycznego powykonawczego (ex-post) (jeżeli konieczne),<br>12) inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (jeżeli konieczne).<br>W/w opracowania należy doliczyć do kosztów zamówienia.<br><br>8. Przedmiot zamówienia musi:<br>1) spełniać wymagania i być zgodny z:<br>a) Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, warunkami techniczno-budowlanymi, przepisami bhp i p.poż.,<br>b) obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawa Prawo budowlane” oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) zwanej dalej „ustawa o wyrobach budowlanych”,<br>c) przepisami wykonawczymi do w/w ustaw,<br>d) deklaracją zgodności CE (Conformité Europénne),<br>e) wiedzą techniczną i sztuką budowlaną,<br>f) postanowieniami zawartymi w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 1 do zaproszenia do negocjacji;<br>2) zgodnie z zasadami rozliczenia ryczałtowego obejmować cały zakres przedmiotu umowy;<br>3) być wykonany z użyciem materiałów i urządzeń spełniających wymogi funkcjonalne i techniczne określone w dokumentach zamówienia oraz ustawie o wyrobach budowlanych.<br><br>9. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br><br>10. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres co najmniej 5 lat. Dopuszcza się zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji, który będzie przedmiotem negocjacji.<br><br>11. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy podmiotowi uprawnionemu do unieszkodliwiania odpadów oraz o dostarczenie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tę czynność (Karta przekazania odpadów).<br><br>12. Powody nie dokonania podziału zamówienia na części.<br>Zamawiający, działając zgodnie z art. 91 ustawy Pzp, dokonał analizy zasadności podziału zamówienia na części i uznał, że w niniejszym przypadku podział taki nie jest celowy ani uzasadniony.<br>Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w ramach etapu II<br>inwestycji polegającej na nadbudowie i przebudowie budynku Powiatowej Stacji Sanitarno Epidemiologicznej w Leżajsku. Roboty objęte zamówieniem stanowią kontynuację robót realizowanych w ramach zamówienia podstawowego pn. „Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap I” i są wykonywane w tym samym obiekcie oraz na podstawie tej samej dokumentacji projektowej.<br>Zamówienie jest udzielane dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, jako zamówienie polegające na powtórzeniu podobnych robót budowlanych. Roboty objęte niniejszym zamówieniem stanowią kontynuację robót wykonywanych w ramach zamówienia podstawowego i pozostają z nimi w ścisłym związku technologicznym, organizacyjnym oraz funkcjonalnym. W konsekwencji ich realizacja przez jednego wykonawcę zapewnia właściwą koordynację robót, spójność technologiczną oraz efektywność realizacji inwestycji.<br>Brak podziału zamówienia na części znajduje również uzasadnienie w technologicznym i funkcjonalnym powiązaniu robót objętych zamówieniem. Realizacja zamówienia wymaga ścisłej koordynacji poszczególnych branż oraz prowadzenia prac w sposób zapewniający spójność rozwiązań technicznych i zgodność z dokumentacją projektową. Podział zamówienia na części odpowiadające poszczególnym branżom lub rodzajom robót (np. roboty wykończeniowe, instalacyjne, dostawa i montaż windy) mógłby prowadzić do powstania istotnych trudności organizacyjnych i koordynacyjnych na etapie realizacji inwestycji, w szczególności w zakresie harmonogramowania robót, odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie prac na styku poszczególnych branż oraz zapewnienia kompatybilności instalacji i elementów budowlanych.<br>Dodatkowo należy wskazać, że roboty objęte zamówieniem będą wykonywane w istniejącym, częściowo już przebudowanym obiekcie, w którym realizowane są kolejne etapy tego samego zamierzenia budowlanego. W związku z tym szczególnie istotne jest zachowanie jednolitej odpowiedzialności wykonawczej za prawidłową realizację robót oraz za ewentualne wady powstałe na styku robót wykonywanych w ramach różnych etapów inwestycji. Podział zamówienia na części i powierzenie ich realizacji różnym wykonawcom zwiększałby ryzyko sporów dotyczących odpowiedzialności za ewentualne wady lub nieprawidłowości oraz utrudniałby skuteczne egzekwowanie obowiązków gwarancyjnych.<br>Podział zamówienia na części mógłby również prowadzić do nieuzasadnionego zwiększenia kosztów realizacji inwestycji, wynikającego m.in. z konieczności prowadzenia odrębnej koordynacji robót przez kilku wykonawców, zwiększonego ryzyka kolizji robót, wydłużenia czasu realizacji oraz konieczności rozstrzygania sporów kompetencyjnych pomiędzy wykonawcami.<br>Podział zamówienia na części miałby zatem charakter sztuczny i nieuzasadniony z punktu widzenia technologii realizacji inwestycji oraz organizacji procesu budowlanego.<br>Jednocześnie charakter zamówienia oraz tryb jego udzielenia powodują, że podział zamówienia na części nie wpłynąłby na zwiększenie udziału małych i średnich przedsiębiorstw w postępowaniu.<br>Mając na uwadze powyższe okoliczności, Zamawiający uznał, że niedokonanie podziału zamówienia na części jest uzasadnione charakterem i zakresem robót budowlanych objętych zamówieniem, koniecznością zapewnienia właściwej koordynacji i ciągłości realizacji inwestycji oraz względami technicznymi i organizacyjnymi. Jednocześnie brak podziału zamówienia na części nie prowadzi do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji, gdyż zamówienie jest udzielane w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie przesłanki ustawowej przewidzianej w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zamawiający udzieli zamówienia w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. Zamówienie podstawowe pn. „Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap I” udzielono 09.05.2025 r. wykonawcy REMBISZ Sp. z o. o., Zielonka 39A, 36-130 Raniżów w wyniku postępowania w trybie podstawowym (art. 275 pkt 1 Pzp). W ogłoszeniu oraz SWZ przewidziano możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót (etapy II i III). Niniejsze zamówienie obejmuje etap II i stanowi kontynuację robót w tym samym obiekcie, na podstawie tej samej dokumentacji i o analogicznym zakresie. Roboty te stanowią powtórzenie podobnych robót budowlanych w rozumieniu ustawy. Wartość tych zamówień uwzględniono przy szacowaniu, a udzielenie następuje w okresie krótszym niż 3 lata.<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>ocds-148610-fc38c8f6-3e76-4157-b164-5bad84073515<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>REMBISZ Sp. z o. o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Zielonka 39A</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Raniżów</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>36-130</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>podkarpackie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3></body>