Opracowanie dokumentacji projektowej remontu budynku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej remontu budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łuków
Data publikacji	2026-03-21
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713190007 Usługi biegłych 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	7043316

<div>
 <h1>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i prawomocnego pozwolenia na budowę dla zadania inwestycyjnego pn. Kompleksowy remont budynku poklasztornego wchodzącego w skład zabytkowego zespołu sakralnego pobernardyńskiego Parafii Rzymskokatolickiej Podwyższenia Krzyża Świętego w Łukowie.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Formularz ofertowy</li>
 <li>Wzór umowy</li>
 <li>Charakterystyka obiektu</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Opracowanie dokumentacji projektowej remontu budynku</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i prawomocnego pozwolenia na budowę dla zadania inwestycyjnego pn. Kompleksowy remont budynku poklasztornego wchodzącego w skład zabytkowego zespołu sakralnego pobernardyńskiego Parafii Rzymskokatolickiej Podwyższenia Krzyża Świętego w Łukowie. 
 
W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia kompletnej dokumentacji projektowej zawierającej następujące elementy: 
1. Ekspertyza budowlana obiektu – opracowanie oceniające aktualny stan techniczny budynku poklasztornego. Ekspertyza ma wykazać stan techniczny obiektu, wskazać zagrożenia i przewidywane skutki, jeżeli naprawy nie zostaną wykonane. 
2. Plan zagospodarowania terenu 
3. Projekt budowlany 
4. Projekt wykonawczy techniczny 
5. Kosztorys inwestorski 
6. Specyfikacja robót 
7. Przedmiar prac 
 
Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązany jest do: 
1. Uzgodnienia projektu z Inwestorem – Parafią Rzymskokatolicka Podwyższenia Krzyża Świętego w Łukowie. 
2. Uzgodnienia projektu z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków – Delegatura w Białej Podlaskiej. 
3. Uzgodnienia projektu ze Strażą Pożarną i Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Łukowie. 
4. Uzyskania wszelkich innych uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawnymi. 
5. Zakończenia prac nad dokumentacją projektową uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę wydanego przez Starostę Powiatu Łukowskiego. 
 
Wynagrodzenie Wykonawcy dokumentacji projektowej zostanie wypłacone w formie ryczałtowej. W ramach wynagrodzenia Wykonawca zobowiązuje się do skorygowania błędów projektowych wykrytych w trakcie realizacji inwestycji, nanoszenia niezbędnych poprawek wymaganych oraz sprawowania nadzoru autorskiego dla prawidłowej realizacji zamówienia, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 
 
Projekt ma objąć swoim zakresem kompleksowy remont budynku poklasztornego obejmujący niżej wymienione prace: 
 
A. Prace zewnętrzne i dach 
1. Remont elewacji zewnętrznej z wymianą uszkodzonych i uzupełnieniem brakujących tynków. 
2. Remont dachu z wymianą lub naprawą i odmalowaniem blachy oraz wymianą rynien i obróbek blacharskich. 
3. Remont lub wymiana drzwi i okien zewnętrznych. 
 
B. Prace wewnętrzne – przegrody i wykończenia 
1. Ocieplenie stropu wełną mineralną lub alternatywne rozwiązanie. 
2. Remont lub wymiana drzwi wewnętrznych. 
3. Remont elewacji wewnętrznej z wymianą uszkodzonych i uzupełnieniem brakujących tynków. 
4. Wykonanie nowej posadzki w pomieszczeniach na parterze i dostosowanie jej do ogrzewania podłogowego. 
5. Remont parkietów w pomieszczeniach na piętrze z uzupełnieniem uszkodzonych elementów. 
 
C. Instalacje 
1. Instalacja elektryczna i teletechniczna: 
- Wymiana instalacji elektrycznej. 
- Założenie instalacji teleinformatycznej i monitoringu. 
2. Instalacja sanitarna: 
- Wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej. 
3. Instalacja centralnego ogrzewania: 
- Wymiana instalacji centralnego ogrzewania. Na parterze – ogrzewanie podłogowe; na piętrze – tradycyjne kaloryfery. 
- Zachowanie pieca centralnego ogrzewania na gaz ziemny jako zasilania alternatywnego. 
- W zakres prac projektowych należy włączyć zaprojektowanie w klasztorku instalacji centralnego ogrzewania (tradycyjne kaloryfery) i podłączenie jej do instalacji CO głównego budynku poklasztornego. Istniejące panele elektryczne grzewcze zostaną zdemontowane. Ponadto w klasztorku jest założona nowa instalacja elektryczna, którą należy włączyć do projektowanej nowej instalacji elektrycznej głównego budynku poklasztornego. 
 
D. Łazienki i aneksy kuchenne 
1. Remont łazienki z oddzielnymi kabinami dla mężczyzn, kobiet i osób niepełnosprawnych. 
2. Remont aneksów kuchennych: jednego na parterze i jednego na piętrze. Aneksy wyposażyć w zlewozmywaki oraz umożliwić podłączenie płyty indukcyjnej, kuchenki mikrofalowej, czajnika bezprzewodowego i lodówki. 
 
E. Wyposażenie audiowizualne 
1. Wyposażenie sali konferencyjnej w system nagłaśniający oraz projektor multimedialny zainstalowany pod sufitem wraz z ekranem do prezentacji. 
 
F. Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami 
Budynek musi być w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, w tym osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. W zakres prac projektowych wchodzą: 
1. Zaprojektowanie zewnętrznego podjazdu (pochylni) dla osób z niepełnosprawnościami – dostosowanego do wymogów określonych w przepisach techniczno-budowlanych (nachylenie, szerokość, poręcze obustronne, antypoślizgowa nawierzchnia), umożliwiającego samodzielny dostęp do budynku. 
2. Zaprojektowanie i instalacja wewnętrznej windy osobowej (dźwigu) umożliwiającej samodzielne przemieszczanie się pomiędzy parterem a piętrem budynku, dostosowanej do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich oraz osób z innymi niepełnosprawnościami ruchowymi. Kabina windy musi spełniać wymagania przepisów prawa budowlanego i norm dostępności. 
 
Uwaga: Z uwagi na zabytkowy charakter obiektu, rozwiązania projektowe w zakresie dostępności wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków – Delegatura w Białej Podlaskiej. 
 
Podmioty zainteresowane złożeniem oferty mogą skorzystać z następujących możliwości: 
1. Inwentaryzacja budowlana obiektu – podmioty zainteresowane ofertą mogą zapoznać się z inwentaryzacją budowlaną obiektu wykonaną w 2024 r. w wersji papierowej. Udostępnienie inwentaryzacji odbywa się po uprzednim kontakcie z Zamawiającym (ks. Andrzej Kieliszek, tel. +48 604 241 707, an.kiel@wp.pl). 
2. Wizja lokalna – podmioty zainteresowane ofertą mogą obejrzeć obiekt na miejscu. W celu umówienia wizji lokalnej należy skontaktować się z Zamawiającym (ks. Andrzej Kieliszek, tel. +48 604 241 707, an.kiel@wp.pl). 
 
Postanowienia dodatkowe: 
1. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania bez podania przyczyny. 
2. Zamawiający może wezwać Wykonawcę do złożenia wyjaśnień lub uzupełnienia oferty. 
3. Zamawiający nie zwraca kosztów przygotowania i złożenia oferty. 
4. Oceny ofert i rozstrzygnięcia zapytania ofertowego dokona Rada Parafialna ds. Ekonomicznych Parafii Rzymskokatolicka Podwyższenia Krzyża Świętego w Łukowie, działająca jako komisja oceniająca. 
5. Wybrany Wykonawca zostanie poinformowany o wyborze oferty drogą e-mailową lub telefonicznie. 
6. Z wybranym Wykonawcą zostanie zawarta pisemna umowa określająca szczegółowe warunki realizacji zamówienia. Wzór umowy stanowi Załącznik nr 2 do niniejszego zapytania ofertowego.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 O wyborze oferty w 85% decyduje cena wykonania dokumentacji. 
Im niższa cena, tym więcej punktów. Maksymalnie można uzyskać 80 punktów. Wzór obliczenia punktacji za cenę: C = (Cmin / Coferty) × 85 pkt, gdzie Cmin to najniższa cena spośród złożonych ofert, a Coferty to cena badanej oferty.
 O wyborze oferty w 15% decyduje termin opracowywania dokumentacji. 
Im krótszy termin, tym więcej punktów. Maksymalnie można uzyskać 15 punktów. 
Jeżeli termin krótszy o 1 miesiąc - 5 punktów, jeżeli o 2 miesiące, jeżeli o 3 miesiące - 15 punktów.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Nie przewiduje się zmiany umowy.
 </div>