Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją budynku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jarocin
Data publikacji	2026-03-19
Data składania ofert	01/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	716300003 Usługi kontroli i nadzoru technicznego 715400005 Usługi zarządzania budową 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	7037604

<div>
<h1>Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją budynku Centrum Aktywności Lokalnej i Ochotniczej Straży Pożarnej w Łuszczanowie w ramach Projektu pn. Termomodernizacja budynk&oacute;w użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Załącznik nr 1 SOPZ- inspektor Łuszczan&oacute;w.docx</li>
<li>Załącznik nr 2 formularz ofertowy- Łuszczan&oacute;w.docx</li>
<li>Załącznik nr 3- wykaz usług Łuszczan&oacute;w.docx</li>
<li>Załącznik nr 4- wykaz_os&oacute;b Łuszczan&oacute;w.docx</li>
<li>Załącznik nr 5 Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnieniu warunk&oacute;w.docx</li>
<li>zał nr 6 projekt nadz&oacute;r inwes Łuszczan&oacute;w.pdf</li>
<li>zał. nr 2 do Umowy - RODO- Instytucja Zarządzająca.pdf</li>
<li>zał.1 do Umowy- RODO- świetlica Łuszczan&oacute;w.docx</li>
<li>Zapytanie ofertowe Inspektor Nadzoru Łuszczan&oacute;w.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Pełnienie nadzoru inwestorskiego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiot zam&oacute;wienie obejmuje pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego w pełnym zakresie obowiązk&oacute;w nad realizacją rob&oacute;t budowlanych polegających na termomodernizacji wraz z innymi pracami modernizacyjnymi oraz budową wiaty przy budynku Centrum Aktywności Lokalnej i Ochotniczej Straży Pożarnej w Łuszczanowie (ul. Mostowa 10, Łuszczan&oacute;w) w ramach zadania budżetowego pn. &bdquo;Termomodernizacja budynk&oacute;w użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin&rdquo;. Realizacja przedmiotu Umowy jest dofinansowana na podstawie zawartej pomiędzy Gminą Jarocin a Zarządem Wojew&oacute;dztwa Wielkopolskiego umowy o dofinansowanie Projektu pt. &bdquo;Termomodernizacja budynk&oacute;w użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin&rdquo; nr FEWP.02.01-IZ.00-0036/24-00 w ramach: Priorytetu 02 &bdquo;Fundusze europejskie dla zielonej Wielkopolski&rdquo; Działania 02.01 &bdquo;Wspieranie efektywności energetycznej i redukcji emisji gaz&oacute;w cieplarnianych&rdquo; Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027. Zakres Umowy obejmuje objęcie obowiązk&oacute;w inspektora nadzoru inwestorskiego dla: 1) branży konstrukcyjno &ndash; budowlanej, 2) branży sanitarnej, 3) branży elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych Wykonawca działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz na warunkach określonych zaproszeniu ofertowym. Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z dokumentacją techniczną dotyczącą nadzorowanych rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;ra dostępna jest pod adresem: https://jarocin.ezamawiajacy.pl/pn/jarocin/demand/notice/public/201321/details w tym z postanowieniami umowy na roboty budowalne, kt&oacute;rej projekt został zawarty pod ww. adresem. Wykonawca zobowiązany jest w szczeg&oacute;lności do: 1) kontroli przebiegu realizacji rob&oacute;t budowlanych w zakresie niezbędnym dla zabezpieczenia interes&oacute;w Zamawiającego na budowie, z zachowaniem zasad obiektywizmu i niezależności zawodowej wymaganej przepisami prawa polskiego. Zasady te odnoszą się do kierowania procesem realizacji, jak i stosunku do uczestnik&oacute;w realizacji inwestycji, 2) zapoznania się z całością dokumentacji powierzonego zadania inwestycyjnego, 3) zapoznania się z terenem inwestycji, 4) przekazywania projektantowi dokumentacji ewentualnych zastrzeżeń co do rozwiązań projektowych zgłoszonych przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych lub Zamawiającego i uzyskanie od projektanta lub Zamawiającego zgody na zmiany, 5) przekazania wykonawcy rob&oacute;t budowlanych (wsp&oacute;lnie z Zamawiającym) terenu budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami prawnymi i administracyjnymi - jakie są niezbędne dla przedmiotowych rob&oacute;t, dziennikiem budowy oraz dokumentacją i pozwoleniem na budowę oraz STWiOR itd., 6) przybycia na teren budowy na każde uzasadnione wezwanie Zamawiającego i wykonawcy rob&oacute;t objętych nadzorem, 7) reprezentowania Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, uzyskanymi pozwoleniami wydanymi w związku z realizacją inwestycji, przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz umową z wykonawcą rob&oacute;t budowlanych, a w przypadkach koniecznych podejmowanie działań korygujących, 8) nadz&oacute;r techniczny nad realizacją inwestycji, 9) sukcesywne odbiory rob&oacute;t budowlanych, instalacji i urządzeń, 10) przeprowadzenie inspekcji, dokonanie protokolarnych odbior&oacute;w rob&oacute;t, instalacji, zamontowanych urządzeń, łącznie z przeprowadzeniem test&oacute;w rozruchu oraz wskazaniem ewentualnych brak&oacute;w i usterek oraz ustaleniem terminu ich naprawy, 11) nadz&oacute;r nad uruchomieniem i przekazaniem Zamawiającemu przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych wszystkich rob&oacute;t poprawnie działających instalacji i system&oacute;w technicznych, 12) udział w przekazaniu zrealizowanej budowy Zamawiającemu, 13) sprawdzania jakości wykonywanych rob&oacute;t, wbudowanych wyrob&oacute;w budowlanych, a w szczeg&oacute;lności zapobieganie zastosowaniu wyrob&oacute;w budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz niskiej jakości, 14) sprawdzania i odbioru rob&oacute;t budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pr&oacute;bach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewod&oacute;w kominowych (jeżeli dotyczy) oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych zakres&oacute;w rob&oacute;t i przekazywanie ich do użytkowania, 15) sprawdzanie jakości wykonywanych rob&oacute;t i wbudowanych wyrob&oacute;w budowlanych, zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznych, dokumentacji projektowej, obowiązującymi przepisami dot. bezpieczeństwa pożarowego obiektu oraz praktyką inżynierską; 16) przygotowania do odbior&oacute;w częściowych i odbioru końcowego, sprawdzenia kompletności i prawidłowości przedłożonych przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych obmiar&oacute;w i kosztorys&oacute;w powykonawczych oraz uczestnictwa w tych odbiorach, 17) sporządzania wsadu merytorycznego protokoł&oacute;w potwierdzających wykonanie rob&oacute;t w terminie 5 dni od dnia otrzymania od wykonawcy rob&oacute;t budowlanych kompletu dokument&oacute;w rozliczeniowych, 18) rozliczenia umowy z wykonawcą rob&oacute;t budowlanych w przypadku jej rozwiązania (odstąpienia od umowy) zgodnie z zasadami opisanymi w umowie na wykonawstwo rob&oacute;t oraz udział i wykonywanie czynności w komisji inwetaryzacyjnej, 19) zapoznania się z umową o dofinansowanie, o kt&oacute;rej mowa w &sect; 1 ust. 2 Umowy i szczeg&oacute;łowa weryfikacja zgodności realizowanych rob&oacute;t budowlanych z zakresem wskazanym w przedmiotowej umowie o dofinansowanie. 20) kontrola pod względem merytorycznym dokument&oacute;w finansowych (kosztorys powykonawczy), wystawianych przez wykonawcę rob&oacute;t podlegających nadzorowi. Kosztorys powykonawczy powinien być sprawdzony, zatwierdzony i podpisany przez Wykonawcę i Inspektor&oacute;w Nadzoru, 21) koordynacja, nadz&oacute;r i korygowanie sporządzania niezbędnych dokument&oacute;w w procedurze związanej z dofinasowaniem zadania inwestycyjnego, w szczeg&oacute;lności rozliczeniami, w tym przede wszystkim koordynowanie, nadz&oacute;r i korygowanie sporządzania przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych kosztorys&oacute;w powykonawczych oraz częściowych z podziałem na zakres objęty dofinansowaniem i zakres będący poza dofinansowaniem, 22) potwierdzania faktycznie wykonanych rob&oacute;t oraz usunięcia wad w przypadku ich wystąpienia, żądanie od wykonawcy rob&oacute;t budowlanych dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych rob&oacute;t, a także wstrzymania dalszych rob&oacute;t budowlanych w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby stanowić zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem (dokumentacją budowlaną), 23) prowadzenia regularnych inspekcji na terenie budowy - nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu (za wyjątkiem okresu, w kt&oacute;rym roboty nie będą wykonywane) z wpisaniem na listę obecności dostępną w Urzędzie Miejskim w Jarocinie. Inspekcje mają na celu sprawdzenie jakości wykonywanych rob&oacute;t oraz wbudowywanych materiał&oacute;w i urządzeń, zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznych, zatwierdzoną dokumentacją projektową (dokumentacją budowlaną) i uzgodnieniami. Obowiązek osobistej inspekcji i wpisu na ww. listę obecności dotyczy Inspektor&oacute;w Nadzoru każdej branży (tj. os&oacute;b wskazanych w &sect; 2ust. 1 Umowy), 24) kontroli poprawności prowadzenia dziennika budowy oraz dokonywania w nim wpis&oacute;w stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla procesu budowlanego oraz wyceny rob&oacute;t, 25) reprezentowania Zamawiającego, na podstawie udzielonych pełnomocnictw, przed organami administracji oraz innymi stronami/podmiotami w sprawach związanych z realizacją zadania budżetowego, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 1 ust. 1 Umowy w przypadku zaistnienia takiej potrzeby, 26) monitorowania postępu rob&oacute;t poprzez sprawdzenie ich rzeczywistego zaawansowania i zgodności z obowiązującymi przepisami oraz zapisami umowy na roboty budowlane, w tym monitorowanie realizacji harmonogramu rzeczowo finansowego rob&oacute;t sporządzanego przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych, 27) dopuszczania (lub odrzucanie) do stosowania materiał&oacute;w, element&oacute;w prefabrykowanych a także sprzętu, urządzeń przewidzianych do realizacji rob&oacute;t w oparciu o przepisy, normy i wymagania sformułowane w umowie z wykonawcą rob&oacute;t budowlanych, dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych, w razie braku wymaganych dokument&oacute;w stwierdzających właściwą jakość lub też w razie zastrzeżeń dotyczących &bdquo;jakości&rdquo; wyrobu przewidzianego do wbudowania. Inspektor Nadzoru ma obowiązek wstrzymania rob&oacute;t i żądania od wykonawcy rob&oacute;t budowlanych odpowiednich badań i przedstawienia ekspertyz technicznych lub zmiany &bdquo;wadliwego&rdquo; materiału z r&oacute;wnoczesnym powiadomieniem Zamawiającego o zaistniałym fakcie, 28) kontrolowania przestrzegania przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, przepis&oacute;w p.poż. i utrzymania porządku na terenie budowy oraz spełniania zapis&oacute;w DNSH zawartych w dokumentacji projektowej oraz wskazanej w umowie na roboty budowlane, 29) udzielania wykonawcy rob&oacute;t budowlanych wszelkich dostępnych informacji i wyjaśnień dotyczących zakresu rzeczowego rob&oacute;t, 30) organizowania, prowadzenia cyklicznych rad budowy w siedzibie Zamawiającego lub innym miejscu uzgodnionym każdorazowo z Zamawiającym (co najmniej raz na dwa tygodnie) oraz uczestnictwo w radach organizowanych bezpośrednio przez Zamawiającego, przy czym rady takie powinny być organizowane w godzinach pracy Zamawiającego, sporządzania protokoł&oacute;w z rad budowy i przekazania ich Zamawiającemu &ndash; po podpisaniu protokołu dokonane ustalenia uważa się za wiążące. Protokoły z rad budowy, kt&oacute;re będą się odbywały w siedzibie Zamawiającego, muszą być sporządzone przez Wykonawcę (lub działającego w jego imieniu Inspektora Nadzoru) i podpisane przez uczestnik&oacute;w w dniu danej rady budowy lub najp&oacute;źniej w dniu następnym. Protokoły z rad budowy, kt&oacute;re będą się odbywały na miejscu prowadzonej inwestycji muszą być przesłane do akceptacji w dniu rady budowy lub najp&oacute;źniej w dniu n Termin wykonania usługi: 8 miesięcy od dnia podpisania umowy 
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryteriami oceny ofert są: Cena oferty brutto (C) 90%, Czas reakcji(R) 10%. Ostateczny ranking ofert wyliczony zostanie według wzoru: ocena końcowa = C + R Punkty będą przyznawane wg następujących zasad: 1% = 1 punkt
Opis Cena oferty (C): Oferta z najniższą ceną brutto otrzyma 90 punkt&oacute;w. Punkty pozostałych ofert liczone będą wg proporcji matematycznej: C=C min : C ob. x 90 gdzie: C &ndash; ilość punkt&oacute;w za kryterium ceny, C ob &ndash; cena brutto oferty badanej, C min &ndash; najniższa cena oferowana brutto.
Punkty w tym kryterium będą przyznawane za czas reakcji (R)&ndash; czas stawienia się Wykonawcy (w razie pilnej konieczności) na placu budowy (od otrzymania pisemnej informacji od Zamawiającego): - do 3h: 10 pkt, - od 3 do 10 h: 7 pkt, - od 10 do 24 h: 3 pkt, - powyżej 24h: 0 pkt. Max 10 pkt.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Warunki zmiany umowy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień umowy zawartej z Wykonawcą wyłonionym w niniejszym postępowaniu, w szczeg&oacute;lności w następujących sytuacjach: 1) zmian regulacji prawnych/wytycznych dotyczących Programu Operacyjnego/wytycznych lub zaleceń Instytucji Zarządzającej w odniesieniu do umowy o dofinansowanie Projektu lub umowy na realizację zam&oacute;wienia; 2) obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy; 3) po ewentualnych zmianach urzędowych w obowiązujących przepisach podatkowych; 4) okoliczności siły wyższej (np. klęski żywiołowe, nieprzewidziane warunki pogodowe, strajki, niepokoje, pogorszenie sytuacji epidemiologicznej); 5) zaistnienia omyłki pisarskiej; 6) wystąpienia wszelkich innych zdarzeń niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia umowy, a mających wpływ na realizację umowy, za kt&oacute;re to zdarzenia nie ponosi winy żadna ze stron; 7) zmian dotyczących terminu realizacji umowy, projektu i jego poszczeg&oacute;lnych etap&oacute;w; 8) gdy zaistnieje inna okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, skutkująca niemożliwością wykonania lub należytego wykonania umowy zgodnie z zapytaniem ofertowym, 9) w przypadkach określonych w &sect;3 ust. 3 projektu Umowy stanowiącej załącznik nr 6 do zapytania ofertowego.
</div>