Roboty budowlane – termomodernizacja budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Roboty budowlane – termomodernizacja budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2026-03-18
Data składania ofert	09/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453312101 Instalowanie wentylacji 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania
Numer przetargu	7034788

<div>
 <h1>Roboty budowlane – termomodernizacja budynku (roboty sanitarne)</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Załącznik nr 1 - Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia</li>
 <li>Załącznik nr 2 - Projekt sanitarny CH_VIKTOR_OPIS TECHNICZNY</li>
 <li>Załącznik nr 2 - Schemat instalacji HVAC</li>
 <li>Załącznik nr 2 - Rzut instalacji HVAC na piętrze</li>
 <li>Załącznik nr 2 - Rzut instalacji HVAC na parterze</li>
 <li>Załącznik nr 2 - Przekrój instalacji HVAC</li>
 <li>Załącznik nr 3 - Formularz ofertowy</li>
 <li>Załącznik nr 4 - Lista zrealizowanych robót budowlanych</li>
 <li>Załącznik nr 5 - Oświadczenie o sytuacji ekonomicznej i finansowej Wykonawcy</li>
 <li>Załącznik nr 6 - Oświadczenie o braku powiązań osobowych i kapitałowych</li>
 <li>Załącznik nr 7 - Oświadczenia w związku z agresją na Ukrainie</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Roboty budowlane – termomodernizacja budynku </h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót instalacyjnych w zakresie modernizacji instalacji wentylacji oraz systemu zarządzania energią w budynku usługowo-handlowym „CH Viktor”, położonym we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 194, na działce nr 16/27. 
Prace realizowane będą na podstawie dokumentacji projektowej branży sanitarnej oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami technicznymi oraz zaleceniami producentów zastosowanych urządzeń i materiałów. 
Zadanie realizowane jest w ramach projektu pn. „Zwiększenie efektywności energetycznej przedsiębiorstwa Womak Gamma sp. z o.o. poprzez termomodernizację budynku Galerii Viktor we Wrocławiu”, realizowanego w ramach Działania 3.01 programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021–2027. 
 
Zakres prac sanitarnych Przedmiotu Zamówienia obejmuje: 
•	Wentylacja z odzyskiem ciepła będzie modernizowana na nowszą, która będzie bardziej efektywna energetycznie. Modernizacja zostanie przeprowadzona w budynku jednokondygnacyjnym, w części zaplecza dwukondygnacyjnym. Wszystkie elementy obiektu zawarte będą w jednej bryle. 
•	Modernizacja systemu grzewczego polegać będzie na zakupie i montażu systemu zarządzania energią w budynku. Wbudowany regulator temperatury w systemie ogrzewania, steruje temperaturą poprzez czujniki jak również sterowanie strumieniem objętości powietrza oraz poprzez przewidywanie temperatury z wyprzedzeniem. Regulator dostosowuje położenie zaworów zgodnie z wartością zadaną oraz zmierzoną temperaturą. Dodatkowo w budynku zostanie zastosowany algorytm sterowania pracą instalacji grzewczej wykorzystujący pojemność cieplną budynku, umożliwiający okresowe ograniczenie pracy źródła ciepła przy zachowaniu wymaganych parametrów temperatury w pomieszczeniach (np. poprzez sterowanie impulsowe lub inne równoważne rozwiązania optymalizujące zużycie energii). Dzięki takiemu rozwiązaniu w budynku będzie wyłączane ogrzewanie na okres – zależny od stałej czasowej oraz od temperatury powietrza zewnętrznego. W rezultacie w przestrzeni ogrzewanej nie spadnie pożądana temperatura a licznik energii cieplnej na czas – stałej czasowej) nie będzie pobierał energii ze źródła ciepła. Modernizacja zostanie przeprowadzona w budynku jednokondygnacyjnym, w części zaplecza dwukondygnacyjnym. Wszystkie elementy obiektu zawarte będą w jednej bryle. 
 
Zamówienie wpisuje się w Przedsięwzięcie służące poprawie efektywności energetycznej w zakresie przebudowy lub remontu budynku wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, w tym przedsięwzięcia termomodernizacyjne i remontowe w rozumieniu ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 554, z późn. zm.): 
4) modernizacja systemu ogrzewania lub systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej (np. izolacja cieplna, równo-ważenie hydrauliczne, zastosowanie wysokosprawnych źródeł ciepła wraz z automatyką lub zmniejszenie strat ciepła związanych z jego akumulacją, regulacją oraz wykorzystywaniem); 
 
Minimalny termin gwarancji na Przedmiot Zamówienia wynosi 24 miesiące. 
 
Zamówienie jest realizowane zgodnie z zasadami zielonych zamówień publicznych. 
 
Wykonawca zobowiązany jest do realizacji Przedmiotu Zamówienia w sposób minimalizujący negatywny wpływ na środowisko, w szczególności poprzez: 
•	racjonalne gospodarowanie materiałami i energią, 
•	ograniczenie zużycia surowców naturalnych oraz ilości wytwarzanych odpadów, 
•	stosowanie materiałów, produktów i rozwiązań przyjaznych środowisku, w miarę dostępności i zasadności ekonomicznej, 
•	organizację prac w sposób ograniczający emisję zanieczyszczeń oraz hałasu. 
 
Wykonawca zobowiązany jest do stosowania urządzeń i materiałów o parametrach energetycznych nie gorszych niż określone w dokumentacji technicznej oraz spełniających obowiązujące wymagania w zakresie efektywności energetycznej i ochrony środowiska. 
Prace modernizacyjne będą prowadzone z uwzględnieniem przepisów dotyczących ochrony przed hałasem i emisjami do atmosfery. 
 
Wykonawca zastosuje się do zasad ograniczania uciążliwości budowlanych, w tym harmonogramu prac i zabezpieczenia terenu budowy. Prace modernizacyjne będą prowadzone w ciągu dnia w godzinach od 07:00 do 21:00. 
 
Zamawiający przewiduje wizję lokalną. Termin wizji lokalnej: 23 marca 2026 roku o godz. 10:00 Udział w wizji lokalnej jest dobrowolny. Wizja lokalna ma charakter pomocniczy, a udział w niej nie jest warunkiem złożenia oferty. 
 
Wszelkie elementy i czynności cenotwórcze stanowią w szczególności Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia oraz obowiązki umowne Wykonawcy, wskazane w pkt 18 poniżej. 
 
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do Zapytania ofertowego – Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia oraz Załączniku nr 2 do Zapytania ofertowego – Dokumentacja techniczna.

Okres gwarancji: Minimum 24 miesiące 
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Kryterium „Cena netto”: 
 
Zamawiający oceniać będzie łączną cenę netto za wykonanie Przedmiotu Zamówienia. 
 
Liczba punktów przyznana każdej z ocenianych ofert w Kryterium „Cena netto” zostanie obliczona wg poniższego wzoru: 
 
C=(CN/CO) x 70
 Kryterium „Gwarancja” 
 
Minimalny okres gwarancji wynosi 24 miesiące. Maksymalny punktowany okres gwarancji wynosi 36 miesięcy. 
 
Kryterium okres „Gwarancji” będzie rozpatrywane na podstawie długości okresu gwarancji podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym zgodnie ze wzorem: 
 
G=(Gb/36) x 30
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający zastrzega możliwość przedłużenia terminów realizacji zamówienia, z przyczyn uwzględniających potrzeby prawidłowej realizacji Projektu, o czas trwania przyczyn, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu realizacji Zamówienia. W szczególności, Zamawiający zastrzega możliwość zmiany terminu realizacji Zamówienia w przypadku: 
a)	obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy, 
b)	wystąpienia okoliczności uniemożliwiających realizację zamówienia w terminie umownym. Za okoliczności takie uważa się wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z tzw. „siły wyższej” (np. powodzie, huragany, gwałtowne burze, pandemia), uniemożliwiających realizację Przedmiotu Zamówienia, 
c)	zmiana regulacji lub powszechnie obowiązujących przepisów prawa wpływająca na przedmiot i sposób realizacji Umowy. 
 
Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany Umowy zawartej z podmiotem wybranym 
w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia z następujących powodów: 
a)	rozwiązania umowy, bez jakiegokolwiek regresu odszkodowawczego ze strony Wykonawcy, jeżeli z Zamawiającym zostanie rozwiązana umowa o dofinansowanie, 
b)	zmiany harmonogramu realizacji umowy wynikającej z postanowień umowy o dofinansowanie, jeżeli umowa ta została zmieniona po udzieleniu zamówienia.
 </div>