Ocieplenie dachu w hali MALARNI w REMET S.A w Stalowej Woli

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Ocieplenie dachu w hali MALARNI w REMET S.A w Stalowej Woli
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Stalowa Wola
Data publikacji	2026-03-18
Data składania ofert	17/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452619003 Naprawa i konserwacja dachów 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer przetargu	7034249

<div>
 <h1>Opracowanie projektu modernizacji oraz realizacji robót budowlanych związanych z ociepleniem dachu w hali MALARNI</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Załącznik 1 Formularz ofertowy dach.doc</li>
 <li>Załącznik 2 Oświadczenie o spełnianiu warunków.docx</li>
 <li>Załącznik 3 Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia.docx</li>
 <li>Załącznik 4 Wykaz zrealizowanych zamówień.docx</li>
 <li>Załącznik 5 Wykaz osób, biorących udział w wykonaniu przedmiotu zamówienia.docx</li>
 <li>Załącznik nr 6 Opis techniczny termomodernizacji rev.1.pdf</li>
 <li>Załącznik nr 7 OPIS_ekspertyza_termomodernizacja Malarni_REMET_rev00.pdf</li>
 <li>Zapytanie ofertowe dach malarnia.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Ocieplenie dachu w hali MALARNI w REMET S.A w Stalowej Woli</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania projektu modernizacji oraz realizacji robót budowlanych związanych z ociepleniem dachu w hali MALARNI, w tym zaproponowania rozwiązań, które spełnią wytyczne wynikające z audytu energetycznego hali malarni z podaniem szczegółowej specyfikacji poszczególnych elementów, z uwzględnieniem wszystkich wymagań formalnych i technicznych określonych przez prawo. Modernizacje będą realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”. 
 
Zakres prac przedsięwzięcia modernizacyjnego dotyczy ocieplenia dachu znajdującego się w hali MALARNI, zlokalizowanej w Stalowej Woli, przy ul. Centralnego Okręgu Przemysłowego 24. 
Szczegółowy Opis Techniczny znajduje się w załączniku nr 6, Ekspertyza techniczna konstrukcji dachu znajduje się w załączniku nr 7. 
Zgodnie z rekomendacją wynikającą z audytu energetycznego budynku prowadzonego w terminie marzec/czerwiec 2024 r. przyjęto następujący zakres rzeczowy modernizacji: 
 
DOCIEPLENIE DACHU W HALI MALARNI 
Docieplenie dachu obejmuje położenie nowej warstwy izolacji termicznej i pokrycia dachowego o powierzchni 1 494,49 m2. Do wykonania warstwy izolacyjnej dobrano styropian EPS o współczynniku przewodzenia ciepła nieprzekraczającym λ=0,033 W/(m2·K). Do wykonania pokrycia dobrano membranę dachową. Izolacja zostanie wykonana bezpośrednio na powierzchni istniejącej przegrody, od strony zewnętrznej. Grubość dodatkowej warstwy izolacji wynosząca 0,22 m zapewni spełnienie wymaganej w przepisach techniczno-budowlanych wielkości współczynnika przenikania ciepła U ≤ 0,15 W/(m2·K). Obecne parametry przegrody (stan istniejący) wynoszą: 
 
•	Współczynnik przenikania ciepła U = 3,881 W/(m2K) 
•	Opór cieplny R = 0,26 (m2K)/W 
•	Straty ciepła na przenikanie Q = 1 513,8 GJ/a 
•	Zapotrzebowanie na moc cieplną q = 0,215 MW 
W wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przegroda uzyska następujące parametry (stan po termomodernizacji): 
 
•	Współczynnik przenikania ciepła U = 0,144 W/(m2K) 
•	Opór cieplny R = 6,92 (m2K)/W 
•	Straty ciepła na przenikanie Q = 56,33 GJ 
•	Zapotrzebowanie na moc cieplną q = 0,008 MW 
Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi wykonawcy na roboty budowlane wynosi 5 lat (60 miesięcy) od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. 
 
Zamawiający oczekuje, że modernizacja zapewni spełnienie wymagań Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z późn. zm. (dalej jako: WT 2021). 
 
Zamawiający oczekuje, że w ramach modernizacji Wykonawca zobowiązuje się do całościowego odtworzenia (w razie konieczności) niżej wymienionych instalacji znajdujących się na dachu budynku, w tym: 
•	odgromowej, 
•	elektrycznej, 
•	wentylacyjnej, 
•	emisyjnej 
•	instalacji technologicznych: wyciągi technologiczne, układy chłodzenia, układów odciągowych. 
Odtworzenie instalacji powinno być realizowane zgodnie z obowiązującą dokumentacją techniczną, przepisami prawa oraz aktualnie obowiązującymi normami branżowymi. Wszelkie prace przy odtwarzaniu instalacji mają na celu przywrócenie ich pełnej funkcjonalności oraz pierwotnych parametrów technicznych. 
 
Modernizację, polegającą na ociepleniu dachu w hali Malarni, należy traktować jako jedno zadanie inwestycyjne, realizowane etapowo, w oparciu o harmonogram rzeczowo-terminowy uzgodniony z Nadzorem Inwestorskim oraz zatwierdzony przez Inwestora/Zamawiającego, przy czym Nadzór Inwestorski działa z ramienia Inwestora/Zamawiającego. Harmonogram zostanie uzgodniony po zawarciu umów wykonawczych i będzie uwzględniał koordynację prac Wykonawców, którym Inwestor/Zamawiający zleci roboty budowlane na podstawie odrębnych umów, realizowanych w określonej kolejności, tj. 
- wymiana świetlików, wymiana stolarki okiennej, 
- ocieplenie ścian zewnętrznych murowanych, 
- ocieplenie dachu. 
 
Każdy etap prac budowlanych będzie podlegał odbiorowi, potwierdzonemu podpisanym bezusterkowym protokołem odbioru. Wynagrodzenie za dany etap zostanie wypłacone po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru. 
 
Prace należy realizować z uwzględnieniem programu produkcyjnego Zakładu, funkcjonującego w systemie dwuzmianowym oraz wynikających z tego ograniczeń organizacyjnych. Zamawiający dopuszcza możliwość prowadzenia prac budowlanych w godzinach drugiej zmiany, tj. po godzinie 14:00. 
 
Prace demontażowe i montażowe, niezbędne do wykonania przedmiotu zapytania ofertowego, powinny być realizowane w sposób zapewniający ciągłość pracy Wydziału Malarni.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 [Cena minimalna / Cena oferowana)*100pkt *80%, 
gdzie: 	 
Cena minimalna - cena najniższa spośród ofert niepodlegających odrzuceniu 
Cena oferowana - cena całkowita netto w analizowanej ofercie
 Okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane w analizowanej ofercie / Najdłuższy okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane spośród ofert niepodlegających odrzuceniu *100pkt *10%
 Wpływ na środowisko 
 
Kryterium ma charakter fakultatywny (dodatkowe 10 pkt). Brak spełnienia tego kryterium nie skutkuje odrzuceniem oferty, a jedynie przyznaniem 0 punktów w tym kryterium.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Inwestor/Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w przypadku pojawienia się nadzwyczajnych okoliczności w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia. 
1.	Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy; 
a)	zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi, geologicznymi, w szczególności: klęski żywiołowe, warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie robót budowlanych, przeprowadzanie prób i sprawdzeń, dokonywanie odbiorów, niewypały i niewybuchy, odmienne od przyjętych w dokumentacji warunki terenowe, w szczególności istnienie oraz stan techniczny podziemnych sieci, instalacji, urządzeń; 
b)	zmiany będące następstwem działania organów administracji, w szczególności: przekroczenie zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp., odmowa wydania przez organy administracji wymaganych decyzji, zezwoleń; 
c)	inne przyczyny zewnętrzne niezależne od Inwestora/Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące niemożliwością prowadzenia prac, a w szczególności brak możliwości dojazdu oraz transportu materiałów na teren robót spowodowany awariami, remontami, przebudowami dróg dojazdowych oraz protestami mieszkańców. 
2.	Zmiana sposobu spełnienia świadczenia - zmiany technologiczne, w szczególności: 
a)	niedostępność na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń; 
b)	pojawienie się na rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; 
c)	pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub kosztów wykonywanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; 
d)	konieczność zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/ technologicznych lub materiałowych niż wskazane w dokumentacji, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem robót, 
e)	konieczność zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa. 
3.	Siła wyższa, przy czym za działanie o charakterze siły wyższej uznaje się w szczególności: powódź, pożar i inne klęski żywiołowe, zamieszki, strajki, ataki terrorystyczne, działania wojenne, nagłe załamania warunków atmosferycznych, epidemie, nagłe przerwy w dostawie energii elektrycznej, promieniowanie lub skażenia. W takim przypadku termin wykonania przedmiotu zamówienia może zostać przesunięty o czas trwania siły wyższej oraz czas trwania jej następstw. W takim przypadku Zamawiający i Wykonawca mogą również określić zmieniony sposób osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zamówienia celem dostosowania go do skutków wystąpienia siły wyższej. 
4.	Pozostałe zmiany: 
a)	zmiana sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy, np. na skutek zmian zawartej przez Inwestora/Zamawiającego umowy o dofinansowanie projektu lub wytycznych dotyczących realizacji projektu. 
b)	konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/ technologicznych lub materiałowych niż wskazane w dokumentacji projektowej, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem projektu; 
c)	w każdym przypadku, gdy zmiana jest korzystna dla Inwestora/Zamawiającego (np. powoduje skrócenie terminu realizacji umowy, zmniejszenia wartości zamówienia). 
5.	Zmiany postanowień zawartej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej 
w postaci aneksu podpisanego przez obie strony. 
6.	Inwestor/Zamawiający zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia negocjacji w celu zmniejszenia ceny zawartej umowy, zmiany warunków płatności oraz zmiany terminów realizacji zamówienia. Dopuszcza możliwość wprowadzenia drobnych zmian w zakresie zamówienia niemających wpływu na wartość zawartej umowy. 
7.	Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron, wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności w formie aneksu. 
8.	Warunkiem wprowadzenia zmian w umowie może być także ewentualna zgoda Banku Gospodarstwa Krajowego.
 </div>