Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Postomino
Data publikacji	2026-03-17
Kod CPV	700000001 Usługi w zakresie nieruchomości
Numer wyniku	7032250

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Postomino</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 770979890</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Postomino 30</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Postomino</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>76-113</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL426 - Koszaliński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@postomino.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.postomino.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-34d8cc94-4503-49d7-878e-1bfed96cddd3</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00158407</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-17</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00090419</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>3.1.	Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku.<br>3.2.	Zakres wycen stanowiących przedmiot zamówienia wraz z podaniem szacunkowej ilości:<br>1)	wycena nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, nabycia w tym gruntów przeznaczonych pod drogi, zamiany nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu zarządu, użytkowania wieczystego, wypłaty odszkodowań z tyt. przejęcia gruntów pod drogi publiczne – 30,<br>2)	wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, drogi); operat szacunkowy winien obejmować wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury; w przypadku zakończenia budowy różnych urządzeń infrastruktury technicznej w tym samym terminie wycena winna obejmować wzrost wartości nieruchomości spowodowanej wybudowaniem poszczególnych urządzeń – 75,<br>3)	wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości - wycena nieruchomości przed podziałem - 50<br>cena za każdą działkę powstałą w wyniku podziału  - 400,<br>4)	wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia wartości służebności gruntowych, przesyłu – 10,<br>5)	oszacowanie wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości – 4,<br>6)	oszacowanie wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez Gminę z nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej lub prawnej w związku z wybudowaniem na tym gruncie urządzeń przesyłu (m.in. urządzeń wodno-kanalizacyjnych)– 5,<br>7)	wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem – 1,<br>8)	wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem wraz z inwentaryzacją – 3,<br>9)	wycena nieruchomości do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – 30,<br>10)	wycena nieruchomości dla potrzeb sprzedaży nieruchomości dla użytkownika wieczystego – 2,<br>11)	określenie szacunkowej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości – 2,<br>12)	potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego – 4.<br>3.3.	Wykonawca zobowiązuje się przy sporządzaniu wycen nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w razie zaistniałej potrzeby, zapewnić udział stron postępowania administracyjnego w oględzinach nieruchomości w terenie.<br>3.4.	Operaty szacunkowe nieruchomości oraz opracowania mają być sporządzone zgodnie<br>z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2024.1145 z późn. zm.) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości z dnia 5 września 2023 r. (Dz.U.2023.1832 ze zm.), a także zaopatrzone w materiał fotograficzny dokumentujący wygląd nieruchomości na dzień sporządzenia wyceny oraz istotne dokumenty wykorzystane przy ich sporządzaniu, w tym dowód zawiadomienia zainteresowanych stron o terminie oględzin nieruchomości w terenie, jeżeli jest to niezbędne do sporządzenia operatu.<br>3.5.	Wymagany termin realizacji zamówienia – 30 dni licząc od daty otrzymania pisemnego zlecenia wykonania konkretnych prac przez Wykonawcę.<br>3.6.	Podane ilości wycen nieruchomości są jedynie ilościami szacunkowymi. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia wykonania mniejszej lub większej ilości poszczególnych usług<br>z zastrzeżeniem pkt 3.7. Rozliczenie za wykonane usługi będzie następowało na podstawie faktycznie zrealizowanych zleceń z uwzględnieniem cen jednostkowych wskazanych w ofercie.<br>3.7.	Zamawiający zastrzega sobie prawo realizowania przedmiotu umowy w ilościach uzależnionych od swoich rzeczywistych potrzeb, przy czym ilość,  która zostanie zrealizowana, obejmuje co najmniej 30% wartości brutto ceny ofertowej. Niepełna realizacja pozostałej części umowy ze strony zamawiającego nie narusza postanowień niniejszej umowy i nie stanowi podstawy do dochodzenia przez wykonawcę wykonania umowy w pozostałej części ani też innych roszczeń finansowych.<br>3.8.	Kody CPV 70000000-1 usługi w zakresie nieruchomości.<br>3.9.	Cena oferty powinna obejmować kompletne wykonanie zamówienia publicznego i winna zawierać wszystkie koszty wynikające wprost z zakresu rzeczowego, a także inne nakłady konieczne do prawidłowego, terminowego i kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia np. koszty dojazdów, koszty przygotowawcze, koszty prac towarzyszących, podatki i opłaty.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-27</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>12 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Wycena i Pośrednictwo Nieruchomościami Dorota Jas</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6692287445</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Koszalin</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>75-950</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>157822,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00124922/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-02-27</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>konieczność wykonania wyceny nieruchomości, która nie wchodziła w zakres usług objętych umową</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>w zakres przedmiotu umowy dodano wycenę nieruchomości zabudowanej</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>3000,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>100127,09                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>naliczono kary umowne z tytułu nieterminowego wykonania wycen nieruchomości na podstawie poszczególnych zleceń</div></body>