Wykonanie prac remontowo-odtworzeniowych w budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego 3.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie prac remontowo-odtworzeniowych w budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego 3.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Brzeziny
Data publikacji	2026-03-16
Dotyczy zamówienia	31-01-2026/6928615
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454421008 Roboty malarskie 454211304 Instalowanie drzwi i okien 454100004 Tynkowanie 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	7029746

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie prac remontowo-odtworzeniowych w budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego 3.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO BRZEZINY</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>miasto Brzeziny</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 750148615</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Henryka Sienkiewicza 16</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Brzeziny</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>95-060</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL712 - Łódzki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>46 874 77 41</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>rgi@brzeziny.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.brzeziny.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://bip.brzeziny.pl/brz/przetargi/platforma<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie prac remontowo-odtworzeniowych w budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego 3.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-cc498646-e2dc-4f70-affd-bcf1216e41f9</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00155858</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-16</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00051149/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.3 Wykonanie prac remontowo-odtworzeniowych w budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego 3.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00084176</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>RI.271.3.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>187720,95                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia publicznego jest wykonanie robót i czynności związanych z realizacją zadania pn.:  Wykonanie prac remontowo - odtworzeniowych w budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego 3.<br><br>Przedmiot zamówienia będzie polegał w szczególności na wykonaniu wzmocnień ścian zewnętrznych oraz robót wykończeniowych, takich jak wykończenie elewacji nową powłoką malarską z osadzeniem nowych stolarek.<br>Przedmiot zamówienia obejmuje m.in.:<br>-	roboty rozbiórkowe,<br>-	skucie pozostałości tynków oraz oczyszczenie murów,<br>-	naprawę rys, spękań na elewacji oraz uzupełnienie ubytków cegieł, ubytków tynku,<br>-	wykonanie robót malarskich elewacji tylnej i bocznej,<br>-	wymianę stolarki okiennej,<br>-	remont drzwi wejściowych,<br>-	roboty porządkowe,<br>-	roboty wykończeniowe.<br><br><br>2.	Wykonawca zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z:<br>1) posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową (załącznik Nr 9 do SWZ),<br>2) Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (załącznik Nr 11 do SWZ),<br>4) warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów prawa,<br>5) wymaganiami wynikającymi z obowiązujących norm i aprobat technicznych,<br>6) zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej.<br><br><br>Z uwagi na przyjęte do umowy wynagrodzenie ryczałtowe, przedmiary robót mają jedynie charakter pomocniczy i służą do uszczegółowienia opisu przedmiotu zamówienia, mają na celu zobrazować skalę roboty budowlanej oraz pomóc Wykonawcom w oszacowaniu kosztów inwestycji. W celu dokonania pełnej wyceny robót każdy z Wykonawców zobowiązany jest przed złożeniem oferty zapoznać się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami niniejszej SWZ.<br><br>Dokumenty opisujące przedmiot zamówienia należy traktować, jako wzajemnie wyjaśniające i uzupełniające się w tym znaczeniu, iż w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek niejasności lub wieloznaczności Wykonawca nie będzie mógł ograniczyć zakresu swojego zobowiązania, ani zakresu należytej staranności. W przypadku, gdy dokumentacja projektowa nie podaje w sposób szczegółowy technologii wykonywania robót lub wykonania określonego elementu całości zamówienia, bądź też nie precyzuje dostatecznie rodzaju i standardu materiałów lub urządzeń, Wykonawca zobowiązany jest do każdorazowego wcześniejszego uzyskania decyzji w tym zakresie od Zamawiającego.<br><br>3.	Wykonawca ponadto będzie zobowiązany do:<br><br>1) umożliwienia wstępu na teren budowy i wglądu do dokumentacji budowy przedstawicielom organów do tego uprawnionych;<br>2)  zorganizowania i zabezpieczenia terenu robót;<br>3) zapewnienia właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony środowiska w miejscu robót i jego otoczeniu;<br>4) w przypadku wystąpienia takiej konieczności, zapewnienia pracy w godzinach popołudniowych, w sobotę, niedziele i święta;<br>5) wbudowywania materiałów odpowiadających, co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2021r., poz. 1213);<br>6) usunięcia zbędnych odpadów powstałych w trakcie realizacji zamówienia poza teren robót zgodnie z zasadami utylizacji i składowania materiałów odpadowych określonymi ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j.  Dz. U. z 2023 r., poz. 1587 ze zm.);<br>7) zapewnienia odpowiednio wykwalifikowanych osób do wykonania zamówienia zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2025 r., poz. 418 ze zm.);<br>8) zapewnienia sobie we własnym zakresie dostawy wody i prądu w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia, oraz ponoszenia kosztów ich zużycia;<br>9) oznaczenia na własny koszt i zabezpieczenia miejsca wykonywania robót – zgodnie z obowiązującymi w tej materii przepisami prawa,<br>10) opracowanie i zatwierdzenie projektu tymczasowej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót (oznakowania robót lub zamknięcia drogi i organizacji objazdu), wykonanie oznakowania oraz jego utrzymanie w okresie prowadzanych robót – jeżeli będzie wymagane.<br><br>4.	Warunkiem koniecznym jest udzielenie przez Wykonawcę minimum 24 miesięcznej gwarancji jakości na zrealizowany przedmiot umowy oraz minimum 24 miesięcznej rękojmi. Termin gwarancji i rękojmi liczony będzie od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy.<br>5.	Materiały i urządzenia zastosowane do realizacji przedmiotu zamówienia muszą być nowe, oznakowane znakiem CE/ B, posiadać odpowiednie certyfikaty, być wolne od wad i usterek oraz spełniać standardy jakościowe wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane.<br>6.	Wykonawca do wykonania przedmiotu zamówienia użyje własnych materiałów, maszyn i urządzeń  („własnych” w rozumieniu zapewnionych przez Wykonawcę). Wykonawca dostarczy Zamawiającemu na własny koszt atesty potwierdzające zgodność z normą na użyte do wykonania przedmiotu zamówienia materiały.<br>7.	W trakcie realizacji robót na żądanie Zamawiającego, w tym również inspektora nadzoru,<br>dokumenty, o których mowa wyżej mają być przedstawione Zamawiającemu, w terminie 3 dni od dnia otrzymania pisemnego wezwania. Koszt powyższego ponosi Wykonawca.<br>8.	Przy wykonaniu przedmiotu zamówienia należy przestrzegać obowiązujących przepisów prawa budowlanego, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisów przeciwpożarowych a także innych przepisów związanych z przedmiotem zamówienia.<br>9.	Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podczas wykonywania przedmiotu zamówienia.<br>10.	Wykonawca uporządkuje teren robót po ich zakończeniu.<br>11.	Wykonawca poniesie koszty naprawy zniszczeń, których dopuścił się podczas wykonywania robót.<br>12.	Wykonawca uwzględni w swojej ofercie wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia.<br>13.	Na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U z 2025 r., poz. 277 ze zm.) tj. osób wykonujących związane z realizacja zamówienia.<br>14.	Stosownie do treści art. 95 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez  Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia:<br>- w zakresie wykonywania czynności bezpośrednio związanych z wykonywaniem robót  czyli tzw. pracowników wykonujących roboty wykończeniowe, ręczne prace budowlane oraz roboty rozbiórkowe.<br>15.	Wykonawca zobowiązuje się, że pracownicy wykonujący czynności wymienione powyżej, będą zatrudnieni na podstawie stosunku pracy w rozumieniu przepisów ustawy z dn. 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 277 ze zm.).</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Uzasadnienie prawne:<br>Art. 255 pkt. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, który stanowi: „Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli (…) cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty”.<br><br>Uzasadnienie faktyczne:<br>Zamawiający przed otwarciem ofert podał kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia w wysokości 200 000,00 zł brutto.<br>W przedmiotowym postępowaniu wpłynęło siedem ofert. W toku badania ofert Zamawiający stwierdził, że trzy oferty podlegają odrzuceniu. Wśród nich znajdują się dwie oferty, których ceny mieszczą się w kwocie przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia.<br>Pozostałe oferty niepodlegające odrzuceniu zawierają ceny znacznie przewyższające kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.<br>Cena najkorzystniejszej oferty niepodlegającej odrzuceniu przekracza kwotę przeznaczoną na realizację zamówienia, a Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia środków finansowych do wysokości tej oferty.<br>W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych.</body>