Termomodernizacja budynku socjalno – biurowego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynku socjalno – biurowego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Przykona
Data publikacji	2026-03-16
Data składania ofert	08/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	425111105 Pompy grzewcze 450000007 Roboty budowlane 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach
Numer przetargu	7028020

<div>
 <h1>Termomodernizacja budynku socjalno – biurowego.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zał. nr 1_Formularz_ofertowy -Termo.docx</li>
 <li>Przedmiar robót.doc</li>
 <li>ZO_termo_wizja.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku socjalno – biurowego</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Termomodernizacja budynku socjalno – biurowego. 
Zakres prac: 
- Ocieplenie ścian zewnętrznych warstwą izolacji o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,022 W/(m·K) oraz grubości d = 8,00 cm. 
- Ocieplenie dachu wraz z obróbkami blacharskimi warstwą izolacji o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,022 W/(m·K) oraz grubości d = 10,00 cm. 
- Wymiana stolarki okiennej o współczynniku U = 0,900 W/(m2·K). 
- Wymiana stolarki drzwiowej, o współczynniku U = 1,300 W/(m2·K). 
- Modernizacja instalacji c.o. oraz c.w.u. wraz z montażem ogrzewania podłogowego i zmianą źródła ciepła na pompę powietrze-woda 
- Termomodernizacja podłogi z wylewkami: ocieplenie podłogi na gruncie warstwą izolacji o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,034 W/(m·K) oraz grubości d = 14,00 cm. 
 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia precyzuje dokument o nazwie „Przedmiar robót” stanowiący załącznik nr 2 do zapytania ofertowego. 
UWAGA: Wymagane jest, aby Oferent zapoznał się z miejscem realizacji robót, panującymi w nim warunkami środowiskowymi, technicznymi, organizacyjnymi. Koszt ewentualnych oględzin miejsca budowy ponosi oferent. 
Obowiązkowe jest odbycie wizji lokalnej w dniu 24.03.2026 r. o godz. 10:00. 
Podczas wizji lokalnej Zamawiający będzie wymagał złożenia podpisu na liście obecności oraz okazania się dowodem tożsamości. 
W przypadku braku możliwości udziału w wizji w wyznaczonym terminie oferenci mogą zawnioskować o wyznaczenie dodatkowego terminu. Prośba ta powinna zostać wystosowana za pośrednictwem sekcji „pytania” Bazy Konkurencyjności najpóźniej do 25.03.2026 r. 
 
Minimalna wymagana gwarancja wykonanych prac i zastosowanych materiałów: 60 miesięcy 
Oferta musi zawierać kompleksowe wykonanie robót budowlanych zgodnie z wiedzą techniczną oraz przepisami prawa. Przez kompleksowe wykonanie rozumie się zakup i dostawę wszystkich koniecznych wyrobów budowlanych oraz zapewnienie wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz sprzętu koniecznego do realizacji powierzonych robót. 
 
Cena ofertowa musi zawierać wszelkie koszty kompletnego wykonania robót zgodnie przepisami prawa m.in.: 
a) koszty robocizny i inne koszty osobowe, 
b) koszty materiałów, urządzeń, wyrobów i materiałów budowlanych podstawowych 
i pomocniczych, 
c) koszty sprzętu, transportu i narzędzi, 
d) koszty ewentualnych podwykonawców, 
e) koszty uporządkowania terenu budowy, 
f) koszty ubezpieczeń od wszelkich ryzyk, 
g) koszty ogólne, podatki, cła, zysk itp. 
h) koszty utylizacji odpadów wynikłych z prowadzonych robót budowlanych, 
i) inne koszty nie wymienione wyżej, a niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania 
zamówienia. 
 
Przewidywany poziom budżetu w ramach zamówienia wynosi 362 000,00 PLN netto. W przypadku przekroczenia założeń budżetowych ofert, konkurs ofert może zostać nierozstrzygnięty. 
Zamawiający przewiduje płatności częściowe, po wykonaniu i udokumentowaniu wykonania każdego z ww. etapów. 
 
W przypadku, gdy w opisie, załączonej dokumentacji technicznej lub wymogach podano do zastosowania nazwy ze wskazaniem określonego wyrobu, źródła, znaków towarowych, patentów lub specyficznego pochodzenia, mogą być one zastąpione rozwiązaniami równoważnymi lub lepszymi, o parametrach technicznych i użytkowych nie gorszych niż podane. 
Wszędzie tam, gdzie w przedmiotach zamówienia występują konkretne normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i techniczne systemy odniesienia ustanowione przez Polskie oraz Europejskie organy normalizacyjne, 
Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, dołączając do składanej przez siebie oferty karty katalogowe dla proponowanych przez siebie rozwiązań. 
 
Miejsce realizacji: ul. Przemysłowa 10, Przykona 62-731 
Zamawiający zastrzega, że przekazane terenu budowy może nastąpić najwcześniej 04.05.2026 r. 
Nieprzekraczalny termin realizacji zamówienia: 10.07.2026 r. 	 
Za datę wykonania Umowy przyjmuje się dzień podpisania przez obie Strony bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót.

Okres gwarancji: Minimum 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Punkty w ramach kryterium ceny netto (w PLN/inna waluta), będą przyznawane wg następującej formuły: 
A n = (C min / C r) x 65 
C min – cena minimalna w zbiorze 
C r – cena oferty rozpatrywanej 
A n – liczba punktów przyznana ofercie
 Punkty w ramach kryterium Gwarancja (w miesiącach) będą przyznawane według następującej formuły: 
 
B n = (G r / G max) x 25 
G max – gwarancja maksymalna w zbiorze 
G r – gwarancja oferty rozpatrywanej 
B n – liczba punktów przyznana ofercie
 Punkty w ramach kryterium Zastosowanie pompy ciepła o sprawności powyżej 3, będzie przyznawany wg następującej formuły: 
 
C n = (S r / S max) x 10 
S max – sprawność maksymalna w zbiorze 
S r – sprawność oferty rozpatrywanej 
C n – liczba punktów przyznana ofercie
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia Zapytania Ofertowego, w następujących przypadkach: 
a)	w wyniku zaistnienia przyczyn, niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy (przy dochowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością lub znacznymi opóźnieniami w realizacji zamówienia a w szczególności czasowy brak dostępności na rynku zasobów potrzebnych do realizacji przedmiotu zamówienia, 
b)	wystąpienie siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia w terminach określonych w umowie. „Siła wyższa” oznacza wydarzenia zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą Stron, występujące po podpisaniu Umowy, a powodujące niemożliwość wywiązania się z Umowy, 
c)	w przypadku zmian w harmonogramie realizacji projektu, w szczególności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia terminów realizacji poszczególnych zadań i etapów, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zamówienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu umowy, 
d)	w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona, 
e)	w przypadku konieczności wprowadzenia zmian, których Zamawiający nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian, 
f)	w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych warunków technicznych, terenowych i wodnych; 
g)	wystąpienie konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych wstrzymujących (opóźniających) realizacje robót zasadniczych, a wynikających z nieprzewidzianych zdarzeń o charakterze technicznym lub eksploatacyjnym. 
h)	w przypadku wystąpienia zwłoki w przekazaniu w terminie terenu budowy; 
i)	w przypadku wystąpienia okoliczności spowodowanymi wyjątkowo niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi prowadzenie robót budowlanych lub dokonywanie innych czynności zleconych Umową, a trwającymi przez okres mający wpływ na dotrzymanie terminu wykonania umowy. Za wyjątkowo niesprzyjające warunki atmosferyczne przyjmuje się takie warunki, które łącznie biorąc pod uwagę - wymogi reżimów technologicznych determinujących wykonanie poszczególnych robót budowanych skutkują wstrzymaniem ich prowadzenia oraz ilość dni lub intensywność występowania niesprzyjających warunków atmosferycznych skutkująca przeszkodami, o których mowa powyżej, jest dużo (co najmniej o 30%) większa od średniej miesięcznej dla danego miesiąca, z ostatniego pięciolecia, licząc od daty składania oferty wstecz 
j)	zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy, 
k)	powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, których nie będzie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności 
i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku zmiany charakteru umowy; 
l)	zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR i jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; 
m)	zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług lub od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
	zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, 
	zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, 
	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
n)	zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
	konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, 
	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
o)	wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: 
	w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub 
	w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia 
z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac.
 </div>