Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn. Poprawa efektywności energetycznej budynku Teatru im. St. Witkiewicza w Zakopanem.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn. Poprawa efektywności energetycznej budynku Teatru im. St. Witkiewicza w Zakopanem.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zakopane
Data publikacji	2026-03-13
Data składania ofert	03/04/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453170002 Inne instalacje elektryczne 453150008 Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452620001 Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe 452300008 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451130002 Roboty na placu budowy 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 715000003 Usługi związane z budownictwem 715400005 Usługi zarządzania budową 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 713000001 Usługi inżynieryjne 713300000 Różne usługi inżynieryjne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712000000 Usługi architektoniczne i podobne 712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712510002 Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	7026012

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Wykonanie rob&oacute;t budowlanych w formule &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo; dla zadania pn. Poprawa efektywności energetycznej budynku Teatru im. St. Witkiewicza w Zakopanem.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Teatr im. Stanisława Ignacego Witkiewicza</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Teatr Witkacy</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 490006939</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Chramc&oacute;wki 15</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Zakopane</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>34-500</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>małopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL219 - Nowotarski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>18 20 00 660</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dorotaj@witkacy.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.witkacy.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Rekreacja, kultura i religia</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie rob&oacute;t budowlanych w formule &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo; dla zadania pn. Poprawa efektywności energetycznej budynku Teatru im. St. Witkiewicza w Zakopanem.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-215ee04f-4870-4548-9dd1-c69754ba5698</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00154233</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-13</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.15.) Nazwa projektu lub programu</h3>
<p>Przedmiot zam&oacute;wienia jest realizowany w ramach projektu: Poprawa efektywności energetycznej budynku Teatru im. St. I. Witkiewicza w Zakopanem. Przedmiot zam&oacute;wienia zaplanowany jest do realizacji z dofinansowaniem ze środk&oacute;w UE w ramach: Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027. FEMP.02 Fundusze europejskie dla środowiska, FEMP.02.02</p>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-215ee04f-4870-4548-9dd1-c69754ba5698</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-215ee04f-4870-4548-9dd1-c69754ba5698</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Zgodnie z Rozdziałem XI. SWZ tj. INFORMACJE O ŚRODKACH KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ, PRZY UŻYCIU KT&Oacute;RYCH ZAMAWIAJĄCY BĘDZIE KOMUNIKOWAŁ SIĘ Z WYKONAWCAMI, ORAZ INFORMACJE O WYMAGANIACH TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH SPORZĄDZANIA, WYSYŁANIA I ODBIERANIA KORESPONDENCJI ELEKTRONICZNEJ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z Rozdziałem XXII. SWZ tj. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH &ndash; INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z Rozdziałem XXII. SWZ tj. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH &ndash; INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>2/ZP/TP/2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem postępowania jest zaprojektowanie i wykonanie rob&oacute;t budowlanych polegających na poprawie efektywności energetycznej przedmiotowego budynku użyteczności publicznej czyli siedziby Teatru Im. St. I. Witkiewicza w Zakopanem przy ul. Chramc&oacute;wki 15.<br />2.Zakres obowiązk&oacute;w Wykonawcy w trybie &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo;:<br />1)Sporządzenie inwentaryzacji obiektu w stopniu umożliwiającym wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej.<br />2)Sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.<br />3)Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zamierzenia inwestycyjnego, dokument&oacute;w wymaganych do zgłoszenia prac budowlanych, projekt&oacute;w wykonawczych, projekt&oacute;w branżowych oraz dokumentacji formalno-prawnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i wytycznymi Inwestora.<br />4)Uzyskanie wszystkich decyzji administracyjnych, uzgodnień, opinii oraz pozwoleń, niezbędnych do realizacji inwestycji działając na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Inwestora, w tym zgłoszenia rob&oacute;t budowlanych oraz uzyskania pozwolenia na budowę.<br />5)Sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t według wymagań zawartych w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 29 grudnia 2021r. w sprawie szczeg&oacute;łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych oraz programu funkcjonalno &ndash; użytkowego.<br />6)Sporządzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego rob&oacute;t budowlanych, sporządzonego z podziałem na miesiące do uzgodnienia z Inwestorem.<br />7)Realizacja rob&oacute;t budowlanych zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową, programem funkcjonalno-użytkowym, przepisami prawa budowlanego, normami technicznymi oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru rob&oacute;t, z zapewnieniem pełnej koordynacji międzybranżowej oraz z zachowaniem obowiązujących przepis&oacute;w w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, harmonogramem rzeczowo &ndash; finansowym oraz planem ochrony zdrowia.<br />8)Realizacja dostaw, montażu i instalacji wyposażenia zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi i wymaganiami Inwestora.<br />9)Sporządzenie pełnej dokumentacji powykonawczej, obejmującej:<br />a) dokumentację odzwierciedlającą stan faktyczny po zakończeniu rob&oacute;t,<br />b) uwzględnienie zmian nieistotnie odbiegających od zatwierdzonego projektu,<br />c) komplet wymaganych protokoł&oacute;w badań, odbior&oacute;w oraz certyfikat&oacute;w.<br />10)Zapewnienie pełnej koordynacji międzybranżowej dokumentacji projektowej i rob&oacute;t budowlanych, w tym identyfikacji i eliminacji kolizji, niezgodności i rozbieżności pomiędzy branżami oraz zapewnienia sp&oacute;jności wszystkich opracowań.<br />11)Zapewnienie nadzor&oacute;w autorskich projektant&oacute;w wszystkich branż na etapie realizacji, zgodnie z wymaganiami przepis&oacute;w oraz potrzebami inwestycji, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania rob&oacute;t.<br />12)Odpowiedzialność za kompletność, jakość i zgodność dokumentacji projektowej z obowiązującymi przepisami prawa, normami, wytycznymi konserwatorskimi, wymaganiami Inwestora, a także za niezwłoczne usuwanie błęd&oacute;w i nieścisłości ujawnionych w trakcie realizacji rob&oacute;t.<br />13)Wykonawca, planując realizację prac objętych niniejszym zam&oacute;wieniem, zobowiązany jest do uwzględnienia budowy przyłącza do sieci ciepłowniczej oraz montażu węzła cieplnego, kt&oacute;re zostaną wykonane przez gestora sieci &ndash; Geotermię Podhalańską, na podstawie umowy o przyłączenie do sieci nr Z981/2025.<br />14)Przygotowanie pełnej dokumentacji wymaganej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w tym:<br />a) zgromadzenie wszystkich wymaganych protokoł&oacute;w, opinii, oświadczeń i uzgodnień,<br />b) opracowanie dokumentacji eksploatacyjnej i instrukcji użytkowania obiekt&oacute;w i instalacji,<br />c) przygotowanie i złożenie kompletnego wniosku do organ&oacute;w nadzoru budowlanego,<br />d)uzyskanie wszelkich wymaganych dokument&oacute;w, zezwoleń, uzgodnień.<br />e) udział w czynnościach kontrolnych i odbiorowych prowadzonych przez właściwe organy.<br />3.W wyniku przeprowadzonych robot ma nastąpić efektywniejsze gospodarowanie zasobami sprzyjające rozwojowi niskoemisyjnej gospodarki, wzrost bezpieczeństwa energetycznego oraz poprawa stanu środowiska. Realizacja tego przedsięwzięcia pozwoli zmniejszyć koszty utrzymania budynku poprzez zmniejszenie koszt&oacute;w energii cieplnej i elektrycznej</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p>
<p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</p>
<p>71248000-8 - Nadz&oacute;r nad projektem i&nbsp;dokumentacją</p>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p>
<p>45113000-2 - Roboty na placu budowy</p>
<p>45200000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w&nbsp;zakresie inżynierii lądowej i&nbsp;wodnej</p>
<p>45210000-2 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budynk&oacute;w</p>
<p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i&nbsp;budowlane</p>
<p>45230000-8 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budowy rurociąg&oacute;w, linii komunikacyjnych i&nbsp;elektroenergetycznych, autostrad, dr&oacute;g, lotnisk i&nbsp;kolei; wyr&oacute;wnywanie terenu</p>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<p>45311000-0 - Roboty w&nbsp;zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p>
<p>45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i&nbsp;innego sprzętu elektrycznego w&nbsp;budynkach</p>
<p>45317000-2 - Inne instalacje elektryczne</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45420000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p>
<p>45440000-3 - Roboty malarskie i&nbsp;szklarskie</p>
<p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</p>
<p>71200000-0 - Usługi architektoniczne i&nbsp;podobne</p>
<p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i&nbsp;planowania</p>
<p>71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i&nbsp;pomiarowe</p>
<p>71251000-2 - Usługi architektoniczne i&nbsp;dotyczące pomiar&oacute;w budynk&oacute;w</p>
<p>71300000-1 - Usługi inżynieryjne</p>
<p>71330000-0 - R&oacute;żne usługi inżynieryjne</p>
<p>71500000-3 - Usługi związane z&nbsp;budownictwem</p>
<p>71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego</p>
<p>71540000-5 - Usługi zarządzania budową</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Gwarancja</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie Kierownika Budowy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>Kryterium 4</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenia Projektant branży architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1.Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym &ndash; Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie;<br />2.Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w &ndash; Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie;<br />3. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa &ndash; o udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy wykażą, że: posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową, niezbędną do wykonania określonego zadania w niniejszej SWZ w wysokości nie niższej niż 300 000,00 zł brutto (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100).<br />4.Zdolność techniczna lub zawodowa &ndash; o udzielenie zam&oacute;wienia mogą się ubiegać Wykonawcy, kt&oacute;rzy wykażą, że:<br />4.1 dysponują osobami zdolnymi do realizacji zam&oacute;wienia, czyli:<br />a) minimum jedną osobą pełniącą funkcję Kierownika Budowy posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r. oraz legitymującą się doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika rob&oacute;t w co najmniej dw&oacute;ch realizacjach o wartości 1 000 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion złotych 00/100) każda, z czego co najmniej jedna dotyczyła obiektu wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w, gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub położonego na obszarze wpisanym do rejestru zabytk&oacute;w.<br />b) minimum jedną osobą pełniącą funkcję Kierownika rob&oacute;t elektrycznych posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r., posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika rob&oacute;t elektrycznych w co najmniej jednej realizacji obejmującej instalację fotowoltaiczną i/lub magazyn energii.<br />c) minimum jedną osobą pełniącą funkcję Kierownika rob&oacute;t sanitarnych posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r., posiadającą doświadczenie jako kierownik rob&oacute;t sanitarnych w co najmniej jednej realizacji obejmującej modernizację HVAC i/lub węzła cieplnego.<br />d) minimum jedną osobą pełniącą funkcję Projektant branży architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r. oraz doświadczenie w opracowaniu co najmniej jednego projektu dla obiektu wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w, gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub położonego na obszarze wpisanym do rejestru zabytk&oacute;w.<br />e) minimum jedną osobą pełniącą funkcję Projektant branży elektrycznej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r., oraz doświadczenie polegające na opracowaniu co najmniej jednego projektu obejmującego instalację fotowoltaiczną o mocy co najmniej 40 kWp wraz z magazynem energii (lub r&oacute;wnoważnym systemem magazynowania) wraz z konfiguracją/uruchomieniem systemu monitoringu lub zarządzania energią.<br />f) minimum jedną osobą pełniącą funkcję Projektant branży sanitarnej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń jeżeli wydane są po 1994 r. lub o właściwym zakresie specjalności, jeżeli uprawnienia są wydane przed 1994 r oraz doświadczenie polegające na opracowaniu co najmniej jednego projektu budowlanego lub budowlano-wykonawczego obejmującego modernizację HVAC i/lub węzła cieplnego.<br />UWAGA I: Zamawiający informuje, iż dopuszcza możliwość łączenia funkcji wyżej wymienionych os&oacute;b przeznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia w powyższych branżach i specjalnościach, w przypadku posiadania przez jedną osobę stosownych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia wymaganych dla określonych funkcji.<br />UWAGA II: Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo budowlane mogą r&oacute;wnież wykonywać osoby, kt&oacute;rych odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych, tj.: między innymi w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j: Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 334 ze zm.) lub zgodnie z wcześniej obowiązującymi przepisami dotyczące uznawania ww. kwalifikacji lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa (t.j. : Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 551 ze zm.).<br />UWAGA III: Zamawiający oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interes&oacute;w, w szczeg&oacute;lności jeśli zaangażowanie przez Wykonawcę zasob&oacute;w technicznych lub zawodowych w inne przedsięwzięcia gospodarcze może mieć negatywny wpływ na realizacji zam&oacute;wienia.<br />4.2 posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. wykaże, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał w spos&oacute;b należyty i prawidłowo ukończył co najmniej:<br />4.2.1 co najmniej jedną realizację polegającą na wykonaniu instalacji fotowoltaicznej o mocy nie mniejszej niż 40 kWp wraz z magazynem energii oraz uruchomieniem systemu zarządzania energią (EMS) lub rozwiązania r&oacute;wnoważnego zapewniającego co najmniej monitorowanie pracy instalacji oraz wsp&oacute;łpracę PV&ndash;magazyn&ndash;odbiorniki;<br />4.2.2 co najmniej jedną realizację obejmującą:<br />a) zaprojektowanie i wykonanie rob&oacute;t w zakresie instalacji HVAC (wentylacja/klimatyzacja) o łącznej mocy chłodniczej nie mniejszej niż 150 kW,<br />lub<br />b) wykonanie przyłącza/instalacji ciepłowniczej i/lub węzła cieplnego o mocy nie mniejszej niż 200 kW wraz z uruchomieniem automatyki sterującej.<br />Przy czym co najmniej jedna z realizacji, o kt&oacute;rej mowa w pkt 4.2.1 lub 4.2.2 miała wartość prac wynoszącą co najmniej 1 000 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion złotych 00/100) oraz co najmniej jedna z realizacji, o kt&oacute;rych mowa w pkt 4.2.1 lub 4.2.2 dotyczyła obiektu wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w, gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub położonego na obszarze wpisanym do rejestru zabytk&oacute;w.<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się przez Wykonawc&oacute;w o udzielenie niniejszego zam&oacute;wienia publicznego (w formie konsorcjum lub sp&oacute;łki cywilnej) oraz w przypadku Wykonawc&oacute;w polegających na zasobach innych podmiot&oacute;w, każdy pojedynczy warunek określony w pkt 4.2.1, 4.2.2 lit. a), 4.2.2 lit. b) musi zostać spełniony samodzielnie przez jeden podmiot. Jedna inwestycja przedstawiona przez Wykonawcę w celu wykazania spełnienia warunk&oacute;w może spełniać więcej niż jeden warunek, tj. np. jedna inwestycja/umowa może jednocześnie być zaliczona na poczet spełnienia warunku określonego w pkt 4.2.1 oraz 4.2.2.<br />UWAGA I: Przez &bdquo;należyte wykonanie&rdquo; rozumie się wykonanie zgodnie z umową i odebranie przez zamawiającego/odbiorcę, przy czym dopuszczalne są zastrzeżenia nieistotne, nieograniczające prawidłowej eksploatacji.<br />Ocena spełnienia warunku będzie dokonywana metodą 0-1, tj. nie spełnia/spełnia, w oparciu o oświadczenie Wykonawcy oraz dokumenty i oświadczenia złożone przez Wykonawcę w odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1. odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, chyba że Wykonawca wskazał w treści oferty dane umożliwiające dostęp do bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych, z kt&oacute;rych Zamawiający może je uzyskać<br />2. zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej plac&oacute;wki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokument&oacute;w potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;<br />3. zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatk&oacute;w i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatk&oacute;w lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokument&oacute;w potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatk&oacute;w lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. wykaz rob&oacute;t budowlanych zawierający informacje pozwalające na potwierdzenie spełnienia warunk&oacute;w udziału opisanych w Rozdziale VI SWZ, w szczeg&oacute;lności nazwy inwestycji, rodzaj realizowanych prac, wartość, termin realizacji, nazwę i adres Zamawiającego, wraz z dowodami określającymi czy roboty budowlane zamieszczone w &bdquo;Wykazie rob&oacute;t budowlanych&rdquo; zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty,<br />2. wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami,<br />1.3 Informację z banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem,</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Wraz z ofertą Wykonawca zobowiązany jest złożyć:<br />1) Oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz o niepodleganiu wykluczenia z postępowania &ndash; zgodnie z Załącznikiem nr 3 do SWZ.<br />2) Zobowiązanie innego podmiotu do udostępnienia niezbędnych zasob&oacute;w Wykonawcy (o ile dotyczy) &ndash; zgodnie z Załącznikiem nr 4 do SWZ.<br />3) Oświadczenie Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (o ile dotyczy) &ndash; zgodnie z Załącznikiem nr 5 do SWZ.<br />4) Oświadczenie Podwykonawcy niebędącego podmiotem, na kt&oacute;rego zasoby powołuje się Wykonawca (o ile dotyczy) &ndash; zgodnie z Załącznikiem 6 do SWZ.<br />5) Dow&oacute;d wniesienia wadium (w przypadku wadium złożonego w formie innej niż pieniężna).<br />6) Dokumenty, z kt&oacute;rych wynika prawo do podpisania oferty, odpowiednie pełnomocnictwa. Oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy, zgodnie z formą reprezentacji Wykonawcy określoną w rejestrze lub innym dokumencie, właściwym dla danej formy organizacyjnej Wykonawcy albo przez upełnomocnionego przedstawiciela Wykonawcy. W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, Zamawiający żąda od Wykonawcy odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>Wykonawca, najp&oacute;źniej w dniu składania ofert a przed upływem terminu składania ofert, winien wnieść wadium w wysokości 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) i utrzymywać je nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2) i 3) oraz ust. 2 PZP. Szczeg&oacute;ły w Rozdziale ROZDZIAŁ XIII. tj. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zgodnie z Rozdziałem ROZDZIAŁ X. tj. INFORMACJA DLA WYKONAWC&Oacute;W WSP&Oacute;LNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAM&Oacute;WIENIA.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zgodnie z Załącznikiem 2 do SWZ tj. Projektowane Postanowienia Umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-04-03 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-215ee04f-4870-4548-9dd1-c69754ba5698</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-04-03 11:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Dodatkowe przesłanki wykluczenia wykonawcy z postępowania: Zamawiający wykluczy wykonawcę w przypadku zaistnienia okoliczności przewidzianych postanowieniami art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2025, poz. 514).</p>