Świadczenie usług polegających na okresowej, co najmniej raz na pięć lat, kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Świadczenie usług polegających na okresowej, co najmniej raz na pięć lat, kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2026-03-13
Dotyczy zamówienia	18-02-2026/6968643
Kod CPV	713561009 Usługi kontroli technicznej
Numer wyniku	7025298

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Świadczenie usług polegających na okresowej, co najmniej raz na pięć lat, kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 302538131</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jana Matejki 57</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>60-770</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL415 - Miasto Poznań</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://zkzl.eb2b.com.pl/<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Świadczenie usług polegających na okresowej, co najmniej raz na pięć lat, kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-6f619016-d581-405a-a69c-6ed19926794e</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00155085</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-13</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00114635</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.201.10.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>405724,27                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Świadczenie usług polegających na okresowej, co najmniej raz na pięć lat, kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych na terenie miasta Poznania - zasobu nieruchomości będącego we władaniu Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z o.o.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71356100-9 - Usługi kontroli technicznej</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Uzasadnienie faktyczne:<br>W toku prowadzonego postępowania oraz po dokonaniu analizy dokumentacji postępowania stwierdzono istotne nieprawidłowości w zakresie opisu przedmiotu zamówienia (OPZ), stanowiącego załącznik<br>do dokumentacji postępowania.<br>Opis przedmiotu zamówienia został sporządzony w oparciu o wykazy obiektów przekazane przez komórkę merytoryczną Zamawiającego - Dział Obsługi Technicznej. W wyniku ponownej weryfikacji przekazanych danych ustalono, że wskazane wykazy zawierają błędy polegające w szczególności na:<br>- wskazaniu nieprawidłowych adresów części obiektów budowlanych objętych planowanymi kontrolami okresowymi,<br>- nieprawidłowym określeniu liczby obiektów budowlanych podlegających kontroli,<br>- rozbieżnościach pomiędzy rzeczywistym stanem posiadanych obiektów a wykazem stanowiącym podstawę sporządzenia opisu przedmiotu zamówienia.<br>Wskazane elementy stanowią kluczową część opisu przedmiotu zamówienia, gdyż określają zakres usług objętych zamówieniem, w tym liczbę obiektów podlegających kontroli oraz ich lokalizację. Dane te mają bezpośredni wpływ na sposób przygotowania oferty przez wykonawców, w szczególności na kalkulację ceny ofertowej, uwzględniającą m.in.  liczbę obiektów do skontrolowania, ich rozmieszczenie, koszty dojazdu, organizację pracy oraz czas niezbędny do wykonania usługi.<br>W związku z powyższym należy stwierdzić, że wykonawcy przygotowali i złożyli oferty   oparciu<br>o nieprawidłowo określony zakres zamówienia. Oznacza to, że złożone oferty odnoszą się do zakresu usług określonego w sposób niezgodny z rzeczywistymi potrzebami Zamawiającego.<br>Usunięcie wskazanych nieprawidłowości wymagałoby dokonania istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia, w szczególności poprzez zmianę wykazu obiektów objętych kontrolą, ich liczby oraz adresów. Zmiany te miałyby charakter istotny i mogłyby mieć bezpośredni wpływ na sposób kalkulacji ceny ofertowej przez wykonawców.<br>Na obecnym etapie postępowania dokonanie takich zmian nie jest możliwe bez naruszenia podstawowych zasad udzielania zamówień publicznych, w tym zasady przejrzystości postępowania, uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców.<br>W konsekwencji stwierdzone nieprawidłowości stanowią wadę postępowania polegającą<br>na nieprawidłowym określeniu opisu przedmiotu zamówienia. Wada ta ma charakter istotny i niemożliwy do usunięcia na obecnym etapie prowadzonego postępowania, a jej pozostawienie skutkowałoby zawarciem umowy nieodpowiadającej rzeczywistemu zakresowi zamówienia Zamawiającego.<br>W związku z powyższym należy uznać, że postępowanie obarczone jest wadą niemożliwą do usunięcia, która uniemożliwia zawarcie ważnej i prawidłowej umowy w sprawie zamówienia publicznego.<br>Mając powyższe na uwadze, zachodzi przesłanka unieważnienia postępowania określona w art. 255<br>pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.<br>Uzasadnienie prawne:<br>Powyższa wada ma charakter nieusuwalny, istnieje od momentu wszczęcia postępowania oraz powoduje, że ewentualne zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego byłoby obarczone wadą skutkującą jej unieważnieniem. W związku z tym konieczne jest unieważnienie przedmiotowego postępowania na podstawie art. 255 pkt 6 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>36162 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>45620,70 PLN</span></h3></body>