Opracowanie projektu wykonawczego dotyczącego zagospodarowania terenu

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie projektu wykonawczego dotyczącego zagospodarowania terenu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wołomin
Data publikacji	2026-03-13
Data składania ofert	23/03/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego 800000004 Usługi edukacyjne i szkoleniowe
Numer przetargu	7025200

<div>
<h1>Opracowanie projektu wykonawczego dotyczącego zagospodarowania terenu przy Zespole Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie uwzględniającego błękitno-zieloną infrastrukturę, rozwiązania zwiększające bior&oacute;żnorodność i usługi ekosystem&oacute;w oferowane przez otoczenie szkoły oraz elementy małej architektury i ścieżkę edukacyjną, wraz z nadzorem autorskim nad realizacją inwestycji i wsp&oacute;łprowadzeniem warsztat&oacute;w.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>zapytanie ofertowe nr 1/FS/BK/2026</li>
<li>zalacznik nr 1 Dokumentacja techniczna zagospodarowania terenu przy Zespole Szk&oacute;ł nr 3 w Wołomin.pdf</li>
<li>załacznik nr 2 formularz ofertowy (Word)</li>
<li>załącznik nr 2 formularz ofertowy (Pdf)</li>
<li>załącznik nr 3 oświadczenie kryterium oceny c) (Word)</li>
<li>załącznik nr 3 oświadczenie kryterium oceny c) (Pdf)</li>
<li>załącznik nr 4 oświadczenie kryterium oceny d) (Word)</li>
<li>załącznik nr 4 oświadczenie kryterium oceny d) (Pdf)</li>
<li>załącznik nr 5 oświadczenie kryterium oceny e) (Word)</li>
<li>załącznik nr 5 oświadczenie kryterium oceny e) (Pdf)</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Opracowanie projektu wykonawczego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest opracowanie projektu wykonawczego dotyczącego zagospodarowania terenu przy Zespole Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie uwzględniającego błękitno-zieloną infrastrukturę, rozwiązania zwiększające bior&oacute;żnorodność i usługi ekosystem&oacute;w oferowane przez otoczenie szkoły oraz elementy małej architektury i ścieżkę edukacyjną, wraz z nadzorem autorskim nad realizacją inwestycji i wsp&oacute;łprowadzeniem warsztat&oacute;w projektowych i wykonawczych. Zakres prac w ramach poszczeg&oacute;lnych element&oacute;w zam&oacute;wienia: 1. Opracowanie projektu wykonawczego zagospodarowania terenu przy Zespole Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie uwzględniającego błękitno-zieloną infrastrukturę, rozwiązania zwiększające bior&oacute;żnorodność i usługi ekosystem&oacute;w oferowane przez otoczenie szkoły oraz elementy małej architektury i ścieżkę edukacyjną. a) Dane podstawowe inwestycji i opis zagospodarowania terenu: Adres inwestycji: ul. im. Kazimierza Wielkiego 1, 05-200 Wołomin, gmina Wołomin Nazwa jednostki ewidencyjnej: 143412_4 Wołomin Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: Wołomin 25 Numery działek ewidencyjnych: 114/15, 114/17, 114/18, 114/22, 114/25, 114/29, 114/30. Celem inwestycji jest adaptacja Zespołu Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie do zmiany klimatu, w szczeg&oacute;lności takich zjawisk jak fale upał&oacute;w, susze i podtopienia poprzez zmianę zagospodarowania terenu i wprowadzenie element&oacute;w błękitno-zielonej infrastruktury, rozwiązań zwiększających bior&oacute;żnorodność i usługi ekosystem&oacute;w oferowane przez otoczenie szkoły. Rozwiązania oparte na przyrodzie zostaną uzupełnione o elementy małej architektury i ścieżkę edukacyjną. Podstawą opracowania projektu wykonawczego będzie &bdquo;Dokumentacja techniczna zagospodarowania terenu przy Zespole Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie&rdquo; stanowiąca załącznik do ogłoszenia, kt&oacute;ra zawiera szczeg&oacute;łowy opis inwestycji. Projekt wykonawczy będzie r&oacute;wnież uwzględniał wyniki konsultacji ze społecznością szkolną, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 2. W skład inwestycji wchodzą m.in.: - rozbi&oacute;rka istniejących nawierzchni utwardzonych i wykonanie nowych przepuszczalnych w celu zwiększenia przepuszczalności gruntu takich jak: ścieżka sensoryczna, trawnik stabilizowany, taras drewniany, ekopłyta z karmnikiem, nawierzchnia ogr&oacute;d biocenotyczny, nawierzchnia piaszczysta bezpieczna, żwirowa &ndash; suchy potok, opaska żwirowa wok&oacute;ł budynku, ogr&oacute;d deszczowy/niecka retencyjna, - zaadaptowanie istniejącej zieleni wysokiej i niskiej (z nasadzeniami brakujących lub wypadających roślin &ndash; obumarłe i zamierające), - nowe elementy zagospodarowania zielenią z uwzględnieniem błękitno-zielonej infrastruktury, w tym: mikrolas, ogr&oacute;d biocenotyczny, założenia retencyjne (ogr&oacute;d deszczowy w pojemniku w układzie kaskadowym, niecka retencyjna typu zmiennowilgotna łąka kwietna, ogr&oacute;d deszczowy cieniolubny i ogr&oacute;d deszczowy na stanowisku słonecznym, ogr&oacute;d deszczowy wertykalny), rabaty &ndash; z roślin kwitnących, bylinowo trawiastych, okrywowych i krzew&oacute;w, skupiny krzew&oacute;w, trawnik z siewu z mikrokoniczyną, - inne elementy ożywione: tunele i szałas z wikliny, drzewa owocowe ozdobne/leśne/rodzime soliterowe, - wyposażenie terenu w małe formy architektoniczne w sp&oacute;jnej stylistyce, elementy nowoczesne i niestandardowe z materiał&oacute;w naturalnych, wysokogatunkowych i trwałych, takie jak: naturalne rzeźby, siedziska, elementy edukacyjne i zabawowe, - ożywiony mural (zielona fasada), - mikrosiedliska dla fauny i flory w tym: hibernakulum dla żab, sandarium, schronienie dla jeża, kącik mykologiczny, hotel dla owad&oacute;w zapylających, schronienia dla biedronek, budki dla ptak&oacute;w, schronienia letnie dla nietoperzy, skrzynki rozrodcze dla nietoperzy, plac zabaw dla wiewi&oacute;rek, - pojemniki na wodę deszczową, - zakątek kompostujący zawierający: płot z suchych liści, ściankę z gałęzi, wermikompostownik, kompostownik, ręczny odsiewacz kompostu, - elementy wyposażenia zielonej klasy w tym: dydaktyczna stacja meteorologiczna, biblioteczka ogrodnika przyrodnika, st&oacute;ł z krzesłami, pergole i trejaże, zestaw mebli szkolnych zewnętrznych, - elementy wyposażenia towarzyszącego: siedziska drewniane i betonowe, donice z betonu architektonicznego, tablice informacyjno-edukacyjne (ścieżka edukacyjna), konstrukcje na pnącza, pojemniki do sortowania śmieci, ławki. b) Dodatkowe istotne informacje: Inwestor posiada zgłoszenie rob&oacute;t budowlanych oraz zaświadczenie wydane dnia 26.07.2024 przez Starostę Wołomińskiego o braku sprzeciwu do wykonania rob&oacute;t budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę objętych zgłoszeniem. W przypadku pojawienia się na etapie opracowywania projektu wykonawczego konieczności aktualizowania rzeczonego zgłoszenia, po stronie Wykonawcy jest przygotowanie dokumentacji do aktualizacji zgłoszenia w tym opracowanie PAB i PZT (w niezbędnym zakresie). c) Szczeg&oacute;łowe wymagania dotyczące przedmiotu zam&oacute;wienia w zakresie opracowania projektu wykonawczego zawiera Zapytanie ofertowe nr 1/FS/BK/2026 załączone do niniejszego ogłoszenia. 2. Wsp&oacute;łprowadzenie warsztat&oacute;w projektowych w ramach konsultacji ze społecznością szkolną a) Opis działań: W ramach opracowania projektu wykonawczego Zamawiający przewiduje przeprowadzenie konsultacji projektu ze społecznością szkolną Zespołu Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie, kt&oacute;re odbędą się w okresie od kwietnia do czerwca 2026 r. Konsultacje obejmują trzy etapy: I etap &ndash; Realizacja warsztat&oacute;w partycypacyjnego projektowania (ok. 3 godziny/warsztat) dla trzech grup uczni&oacute;w (3 warsztaty/2 dni). Dwie grupy będą obejmowały uczni&oacute;w z klas I-VII, szkoły podstawowej a trzecia uczni&oacute;w z klas I&ndash;III liceum (łącznie ok. 54 uczni&oacute;w i nauczycieli po 18 os&oacute;b/grupę). W trakcie każdego warsztatu uczestnicy, pod opieką prowadzących (projektanta i eksperta Fundacji Sendzimira) przeprowadzą wizję lokalną, badanie potrzeb oraz bieżącego funkcjonowania terenu i wsp&oacute;lnie zaprojektują wybraną do konsultacji przestrzeń lub jej fragment/fragmenty. Planowany termin realizacji: kwiecień 2026 r. II etap &ndash; Opracowanie wypracowanych w ramach warsztat&oacute;w projektowych pomysł&oacute;w w formie plansz zawierających poglądowe mapy zagospodarowania terenu, przykładowe rozwiązania i wizualizacje terenu i/lub jego fragment&oacute;w, kt&oacute;re posłużą do przeprowadzenia konsultacji tych koncepcji i pomysł&oacute;w z całą społecznością szkolną. Czas na opracowanie plansz: maksymalnie 14 dni od zakończenia warsztat&oacute;w w ramach I etapu. Plansze zostaną zaprezentowane na terenie zespołu szk&oacute;ł w formie wystawy, kt&oacute;ra będzie podstawą i punktem odniesienia prowadzonych konsultacji z całą społecznością szkolną. Dodatkowo zostanie opracowana ankieta online, za pośrednictwem kt&oacute;rej zbierane będą uwagi i dodatkowe sugestie związane z ostatecznym kształtem projektu wykonawczego. Ankieta będzie dystrybuowana wśr&oacute;d uczni&oacute;w, os&oacute;b pracujących w zespole szk&oacute;ł oraz rodzic&oacute;w i opiekun&oacute;w (odpowiedzialny Zamawiający). Planowany termin realizacji: maj 2026 r. III etap &ndash; Realizacja trzygodzinnego warsztatu podsumowującego partycypacyjne projektowanie dla jednej grupy uczni&oacute;w (1 warsztat/3 godziny). W trakcie warsztatu pod opieką tych samych prowadzących osoby uczestniczące (uczniowie z klas IV&ndash;VII, szkoły podstawowej i z klas I&ndash;III liceum, kt&oacute;rzy brali udział w I etapie; ok. 36 os&oacute;b) dopracują swoje pomysły z uwzględnieniem uwag zebranych w trakcie konsultacji i przeprowadzą prototypowanie proponowanych rozwiązań. Planowany termin realizacji: początek czerwca 2026 r. Za organizację warsztat&oacute;w i konsultacji odpowiada Zamawiający. b) Obowiązki Wykonawcy w ramach ww. działań: - Uczestniczenie w przygotowaniu programu i scenariusza oraz wszystkich niezbędnych materiał&oacute;w i wsp&oacute;łprowadzenie ww. warsztat&oacute;w we wsp&oacute;łpracy z wyznaczonymi pracownikami Zamawiającego (dotyczy etapu I i III), - Opracowanie i wydruk ww. plansz zawierających poglądowe mapy zagospodarowania terenu, przykładowe rozwiązania i wizualizacje terenu i/lub jego fragment&oacute;w, kt&oacute;re posłużą do przeprowadzenia konsultacji tych koncepcji i pomysł&oacute;w z całą społecznością szkolną (dotyczy etapu II). - Uwzględnienie w projekcie wykonawczym wypracowanych w ramach konsultacji rekomendacji. 3. Wsp&oacute;łprowadzenie warsztat&oacute;w tworzenia obiekt&oacute;w opartych na przyrodzie a) Opis działań: W ramach wdrażania inwestycji Zamawiający przewiduje realizację ok. 22 warsztat&oacute;w tworzenia obiekt&oacute;w opartych na przyrodzie (45&ndash;90 minut/warsztat; łącznie ok 4&ndash;5 dni/wszystkie warsztaty), w ramach kt&oacute;rych w spos&oacute;b partycypacyjny (z udziałem uczni&oacute;w Zespołu Szk&oacute;ł nr 3 w Wołominie) powstaną wybrane w ramach inwestycji elementy błękitno-zielonej infrastruktury i inne rozwiązania sprzyjające retencji i zwiększaniu bior&oacute;żnorodności na terenie szkoły. Partycypacyjne wykonanie obiekt&oacute;w (tam gdzie jest to możliwe i bezpieczne dla os&oacute;b uczestniczących) będzie stanowiło element umowy z wykonawcą wyłonionym do realizacji rob&oacute;t budowlanych. Warsztaty opr&oacute;cz części praktycznej będą zawierać część teoretyczną. Za organizację warsztat&oacute;w odpowiada Zamawiający. b) Obowiązki Wykonawcy w ramach ww. działań: - Wytypowanie w porozumieniu z Zamawiającym i Inwestorem element&oacute;w/obiekt&oacute;w będących częścią projektu wykonawczego i inwestycji możliwych do realizacji z uczniami w spos&oacute;b partycypacyjny w ramach warsztat&oacute;w, wraz z określeniem proponowanego zakresu prac dla uczni&oacute;w. - Udział w przygotowaniu i wsp&oacute;łprowadzenie ww. warsztat&oacute;w przez projektanta odpowiedzialnego za nadz&oacute;r autorski nad realizacją inwestycji (szacunkowy termin warsztat&oacute;w: wrzesień&ndash;październik 2027); szczeg&oacute;łowe terminy warsztat&oacute;w będą ustalane wsp&oacute;lnie, w drodze konsensusu, pomiędzy Zamawiającym, Inwestorem, wykonawcą rob&oacute;t budowlanych i Wykonawcą. 4. Ścisły nadz&oacute;r autorski nad realizacją inwestycji, w trakcie prowadzonych rob&oacute;t budowlanych i nasadzeń, w tym wizyty na terenie inwestycji (na rozpoczęcie i odbi&oacute;r prac budowlanych oraz wizyty w trakcie realizacji inwestycji zgodnie z zapotrzebowaniem). Szczeg&oacute;łowy opis wszystkich element&oacute;w zam&oacute;wienia określone zostały w szczeg&oacute;łowym opisie przedmiotu zam&oacute;wienia w Zapytaniu ofertowym nr 1/FS/BK/2026 załączonym do niniejszego ogłoszenia.
Okres gwarancji: 36 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
a) łączna wartość brutto oferty w PLN (waga 50%/max 50 pkt) Dokładny opis kryteri&oacute;w i spos&oacute;b przyznawania punktacji ujęto w załączniku zapytanie ofertowe nr 1/FS/BK/2026.
b) Kwalifikacje zawodowe kluczowego personelu Wykonawcy, wyznaczonego do realizacji zam&oacute;wienia: wykształcenie w zakresie ochrony środowiska lub nauk przyrodniczych (waga 10%/max 10 pkt) Dokładny opis kryterium i spos&oacute;b przyznawania punktacji ujęto w załączniku Zapytanie ofertowe nr 1/FS/BK/2026.
c) Doświadczenie kluczowego personelu Wykonawcy w w projektowaniu przestrzeni publicznych dot. teren&oacute;w zieleni z uwzględnieniem rozwiązań BZI, w spos&oacute;b partycypacyjny z uwzględnieniem pogłębionych konsultacji społecznych [...] (waga 20%/max 20 pkt) Zgodnie z Zapytaniem ofertowym nr 1/FS/BK/2026.
d) Doświadczenie zawodowe kluczowego personelu Wykonawcy, wyznaczonego do realizacji zam&oacute;wienia w prowadzeniu warsztat&oacute;w dla dzieci i/lub młodzieży na tematy związane z adaptacją do zmian klimatu i bior&oacute;żnorodnością (waga 10%/max 10 pkt) Zgodnie z Zapytaniem ofertowym nr 1/FS/BK/2026
e) Kryterium środowiskowe: wykorzystywanie w opracowywanych przez personel Wykonawcy, wyznaczony do realizacji zam&oacute;wienia, projektach przestrzeni publicznych rozwiązań prośrodowiskowych związanych z OZE i/lub GOZ, w tym materiał&oacute;w z recyklingu (waga 10%/max 10pkt)
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia zapytania ofertowego, w następujących przypadkach: 1. Wystąpienie siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia w terminach określonych w umowie; 2. Zmian powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy; 3. Powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, kt&oacute;rych nie będzie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku istotnych zmian charakteru umowy; 4. Zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług od dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności usług, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla Zamawiającego, c) wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; 5. Zmiana nie prowadzi do zmiany charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, b) wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; 6. Wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca: a) w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub b) w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w; 7. Zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 143 000 EUR w przypadku usług i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; 8. Zmiana wynika ze zmiany harmonogramu Projektu i/lub przedłużenia terminu realizacji Projektu i/lub zmiany terminu realizacji rob&oacute;t budowlanych i nie wynika z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
</div>