Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku mieszk przy ul. Przemysłowej 22 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujacych warunków tech

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku mieszk przy ul. Przemysłowej 22 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujacych warunków tech
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2026-03-06
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	7009395

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku mieszk przy ul. Przemysłowej 22 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujacych warunków tech</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-4e596d3f-0a60-4f8c-9b71-f07266f893f1</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00143483</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-06</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00445431</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku mieszk przy ul. Przemysłowej 22 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujacych warunków tech</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. Przemysłowej nr 22 w zakresie dostosowania do warunków technicznych niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.<br>Inwentaryzacja budynku, warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej oraz mapa w pdf - załączniki do SWZ.<br>Charakterystyka obiektu:<br>Budynek wielorodzinny (tzw. familok) wolnostojący wraz z budynkiem gospodarczym zlokalizowany wzdłuż ulicy Przemysłowej w Rybniku na działkach nr 2253/219 i 2078/219. Budynek wybudowany w roku 1906 ubiegłego stulecia w technologii tradycyjnej murowanej (cegła pełna). Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne mieszkalne, jedną kondygnację podziemną (piwnica), oraz poddasze nieużytkowe, nieogrzewane. Znajduje się w rejestrze zabytków Województwa Śląskiego 1/588/2019 z dnia 18.12.2019 r.<br>Budynek wyposażony jest w instalację wodno - kanalizacyjną, elektryczną. W budynku istnieje ogrzewanie węglowe, piecowe.<br>Powierzchnia użytkowa – 1 658,70 m2<br>Kubatura – 7 914,00 m3<br>Wymagany zakres opracowania:<br>1.	Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:<br>1)inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,<br>2)koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3)remont schodów zewnętrznych przy wejściach do budynku wraz z naprawą murków oporowych schodów,<br>4)wymianę lub remont zadaszeń nad wejściami do budynku,<br>5)zagospodarowanie wód opadowych z dachu budynku oraz parkingu.<br>Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>2.Projekt architektoniczno- budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:<br>1)inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną,<br>2)koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3)termomodernizację budynku na podstawie aktualnych warunków technicznych wraz z hydroizolacją ścian fundamentowych do głębokości posadowienia oraz likwidacją pieców węglowych. W przypadku braku zgody Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz – należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz mieszkań,<br>4)drenaż opaskowy oraz izolacji poziomej ścian piwnicznych,<br>5)wykonanie remontu, wzmocnienia, ewentualnej wymiany części uszkodzonych elementów więźby dachowej wraz z usunięciem przyczyny uszkodzenia,<br>6)wykonanie przebudowy remontu klatki schodowej obejmującego między innymi wymianę instalacji elektrycznej, niskoprądowych oraz malowanie,<br>7)zapewnienie urządzenia do przygotowania posiłków wraz z podłączeniem instalacji (w przypadku, gdy piec węglowy lub kuchenka gazowa na gaz propan – butan były jedynymi urządzeniami do przygotowywania posiłków),<br>8)zapewnienie możliwości przygotowywania ciepłej wody użytkowej w każdym mieszkaniu,<br>9)przełożenie anten satelitarnych na jeden maszt,<br>10)zapewnienie prawidłowej wentylacji w mieszkaniach,<br>11)dostosowanie mieszkań do aktualnych warunków technicznych, w tym pustostanów,<br>12)wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej lub alternatywnie indywidualnych kotłów gazowych (centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej) wraz z obliczeniem zapotrzebowania na paliwa gazowe,<br>13)wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym,<br>14)instalację gazu lub instalację elektryczną wraz z doborem urządzeń dla potrzeb przygotowywania ciepłych posiłków dla każdego mieszkania (kuchnia gazowa lub elektryczna lub gazowo-elektryczna),<br>15)w przypadku kotła gazowego: włączenie istniejącej sprawnej instalacji ciepłej wody użytkowej, do projektowanego kotła gazowego lub w przypadku braku przyłączenie do projektowanej instalacji ciepłej wody użytkowej,<br>16)wewnętrzną instalację gazu,<br>17)wewnętrzną instalację wodno - kanalizacyjną i ciepłej wody użytkowej,<br>18)wewnętrzną instalację elektryczną oraz instalację niskoprądową,<br>19)wymianę stolarki okiennej i drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych.<br>Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>3.	Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych.<br>Dokumentacja projektowa powinna się składać z:<br>1)	inwentaryzacji budowlanej – 2 egzemplarze,<br>2)	kompletu map do projektowania – 2 egzemplarze,<br>3)	oceny technicznej elementów konstrukcyjnych budynku wraz z określeniem ewentualnych robót naprawczych, wzmacniających lub nowych do wykonania i uwzględnieniem ich w dokumentacji projektowo – kosztorysowej –2 egzemplarze,<br>4)	koncepcji zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlanej budynku - 2 egzemplarze,<br>5)	projektu budowlanego część 1 tj.: projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, załączników formalno-prawnych (z wymaganymi uzgodnieniami) – 4 egzemplarze,<br>6)	projektu budowlanego część 2 tj.: projekt techniczny wraz z uwzględnieniem wszystkich branż i instalacji - 4 egzemplarze,<br>7)	projektowanej charakterystyka energetycznej budynku - 2 egzemplarze,<br>8)	audytu energetyczny – 2 egzemplarze,<br>9)	przedmiarów robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże - 2 egzemplarze,<br>10)	specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót – 1 egzemplarz,<br>11)	kosztorysów inwestorskich z podziałem na branże (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji) – 1 egzemplarz,<br>12)	prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenie z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych – 1 egzemplarz,<br>13)	 zbiorczego zestawienie kosztów -1 egzemplarz,<br>14)	 harmonogramu wykonania robót budowlanych w powiązaniu z kosztorysami - 1 egzemplarz,<br>Zakres projektowy i zakres przedmiarów robót muszą być ze sobą tożsame. W kosztorysach zachować chronologię i kolejność robót. Zakres projektu budowlanego musi być zgodny z audytami energetycznymi.<br>Ww. opracowania powinny być również przygotowane i przekazane w wersji elektronicznej na jednej płycie CD lub innym nośniku elektronicznym. Wszystkie materiały na nośniku elektronicznym powinny być wykonane w formacie PDF odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych.<br>Obowiązujące formaty:<br>- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,<br>- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf,<br>- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa),<br>- harmonogram - w formacie *.xls,<br>- audyt energetyczny – w formacie *.xls, *.doc, *.odt.<br>Zakres prac niezbędnych do projektowania:<br>1)	przeprowadzenie wizji w terenie i na obiekcie,<br>2)	uzyskanie danych do projektowania,<br>3)	uzyskanie we własnym zakresie i na własny koszt wszystkich niezbędnych danych wyjściowych do projektowania, opinii i uzgodnień, między innymi ze Śląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz opinii i uzgodnień  związanych z ochroną przeciwpożarową, wymaganiami sanitarno-higienicznymi oraz opinią kominiarską,<br>4)	uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii do opracowywanego projektu (w tym między innymi opinia geotechniczna, warunki przyłączeniowe z poszczególnymi gestorami sieci, ocena stanu technicznego, w razie konieczności ekspertyzy techniczne oraz aktualizacja posiadanych warunków przyłączeniowych, opinii ornitologicznej),<br>5)	uzyskanie uzgodnienia Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,<br>6)	koordynacja międzybranżowa rozwiązań projektowych,<br>7)	konsultowanie przyjętych rozwiązań projektowych z Zamawiającym,<br>8)	kompletność projektów pod względem wykonawczym, umożliwiające realizację wszystkich robót budowlanych,<br>9)	konsultowanie istotnych rozwiązań technologicznych mających wpływ na koszty robót budowlanych, które będą wykonywane na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej,<br>10)	wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności:<br>a)	architektonicznej,<br>b)	konstrukcyjno-budowlanej,<br>c)	instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br>d)	instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.<br>Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia.<br>Nadzór obejmuje branżę: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjną w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i polega na:<br>1)	sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym) bez dodatkowego wynagrodzenia,<br>2)	bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu,<br>3)	udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami,<br>4)	udziale w radach budowy na etapie realizacji robót,<br>5)	ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodność z rozwiązaniami zawartymi w projekcie.<br>Czynności nadzoru wykonywane będą w miarę potrzeby, na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej trzy dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej lub elektronicznej.<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-09-04</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>365 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>DSW Projekt Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6272770494</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Św. Barbary 14/36</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Chorzów</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>41-516</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>147800,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00485562/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-02-24</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć (błąd merytoryczny w zasobach geodezyjnych Urzędu Miasta Rybnika, na podstawie których Wykonawca opracował mapę do celów projektowych).</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakres usług do wykonania określony w § 1 ust. 2 umowy rozszerzono o usługi dodatkowe, tj. ponowne opracowanie mapy do celów projektowych, ponowne opracowanie i uzgodnienie ekspertyzy technicznej zabezpieczeń przeciwpożarowych, ponowne uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego oraz wprowadzenie zmian do projektu architektoniczno-budowlanego. Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do dnia 15.12.2025 r. z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>14700,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z zawieszeniem postępowania administracyjnego toczącego się w sprawie uzyskania decyzji właściwego organu, na podstawie § 14 ust. 1 pkt 4 umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do dnia 24.02.2026 r. z zastrzeżeniem ust 2 i 3.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>162500,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Dokumentację projektowo-kosztorysową Zamawiający zatwierdził bez uwag w dniu 24.02.2026 r.</div></body>