Wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 58A w Toruniu wraz z wykonaniem robót towarzyszących.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 58A w Toruniu wraz z wykonaniem robót towarzyszących.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Toruń
Data publikacji	2026-03-06
Data składania ofert	23/03/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453200006 Roboty izolacyjne
Numer przetargu	7009382

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 58A w Toruniu wraz z wykonaniem rob&oacute;t towarzyszących.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 870001402</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Młodzieżowa 31</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Toruń</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-100</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@zgm.torun.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://zgm.bip.gov.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 58A w Toruniu wraz z wykonaniem rob&oacute;t towarzyszących.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-955e42a0-5b5f-4931-a7ee-912a8a05bb0e</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00143499</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-06</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00010712/02/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.9 Prace termomodernizacyjne i odtworzeniowe &ndash; ul. Mickiewicza 58a.</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. W przedmiotowym postępowaniu o<br />udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji<br />elektronicznej tj.: platformy przetargowej: https://zgm-torun.logintrade.net/, zwanej dalej Platformą. 2. Dokumentacja związana z<br />przedmiotowym postępowaniem dostępna jest na stronie: https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html, po kliknięciu na<br />wiersz z nazwą niniejszego postępowania. 3. Regulamin korzystania z Platformy znajduje się w zakładce: &bdquo;REGULAMIN&rdquo;. 4.<br />Informacje dotyczące wymagań technicznych w zakresie korzystania z Platformy, sposobu rejestracji wykonawc&oacute;w na Platformie,<br />zasad komunikacji z Zamawiającym oraz zasad składania ofert znajdują się w zakładce: &bdquo;INSTRUKCJE&rdquo;. 5. Zamawiający dopuszcza<br />komunikację między Zamawiającym a Wykonawcami za pomocą poczty elektronicznej na adres: zamowienia@zgm.torun.pl.<br />Komunikacja elektroniczna za pomocą poczty elektronicznej nie dotyczy składania ofert oraz dokument&oacute;w składanych wraz z ofertą.<br />6. Wymagania techniczne, jakim musi odpowiadać sprzęt komputerowy Wykonawcy, aby m&oacute;c korzystać z Platformy.a)<br />Dopuszczalne przeglądarki internetowe: Internet Explorer 8, Internet Explorer 9, Internet Explorer 10, Internet Explorer 11, Google<br />Chrome 31 Mozilla Firefox 26 Opera 18 Pozostałe wymagania techniczne:a) dostęp do sieci internet;b) obsługa przez przeglądarkę<br />protokołu XMLHttpRequest &ndash; ajax; c) włączona obsługa JavaScript; d) zalecana szybkość łącza internetowego powyżej 500 KB/s; e)<br />zainstalowany Acrobat Reader; f) zainstalowane środowisko uruchomieniowe Java - Java SE Runtime Environment 6 Update 24 lub<br />nowszy.<br />Oświadczenia lub dokumenty przekazywane za pośrednictwem środka komunikacji elektronicznej przesyła się w formatach danych<br />określonych w przepisach wydanych na podstawie &sect;2 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020r. w<br />sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz<br />środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie (Dz.U. z 2020r. poz. 2452).<br />R&oacute;wnocześnie Zamawiający wskazuje format .pdf jako zalecany format przesyłanych przez Wykonawcę oświadczeń lub<br />dokument&oacute;w.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zamawiający informuje, że Administratorem danych osobowych w rozumieniu<br />przepis&oacute;w Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony os&oacute;b<br />fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia<br />dyrektywy 95/46/WE (dalej: &bdquo;RODO&rdquo;), przetwarzanych w związku z zawarciem niniejszej umowy jest Zakład Gospodarki<br />Mieszkaniowej w Toruniu, z siedzibą przy ulicy Młodzieżowej 31, 87-100 Toruń. Telefon kontaktowy: 56 657 75 00.<br />2. Zamawiający informuje, że wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z kt&oacute;rym kontakt możliwy jest pod adresem<br />marcin.lutowski@zgm.torun.pl .<br />3. Dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1, będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit b, lit. c i lit. f RODO, w celu związanym z<br />niniejszym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego prowadzonym w trybie podstawowym, w tym realizacji umowy<br />zawartej w wyniki przeprowadzenia przedmiotowego postępowania oraz wypełnienia obowiązk&oacute;w prawnych Zamawiającego jak<br />r&oacute;wnież realizacją zawartych um&oacute;w, a także w celu zabezpieczenia i dochodzenia ewentualnych roszczeń Zamawiającego.<br />4. Dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1, mogą być udostępniane podmiotom wsp&oacute;łpracującym z Zakładem Gospodarki<br />Mieszkaniowej w Toruniu, uprawnionym do uzyskania danych osobowych w oparciu o obowiązujące przepisy prawa lub zawarte<br />odrębne umowy.<br />5. Dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1, mogą być przekazywane r&oacute;wnież podmiotom uprawnionym do uzyskania danych na<br />podstawie obowiązującego prawa np. sądom, czy organom ścigania, w sytuacji, gdy wystąpią z takim żądaniem w oparciu o<br />stosowną podstawę prawną.<br />6. Dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1, będą przechowywane przez okres niezbędny do pełnej realizacji obowiązk&oacute;w<br />wynikających z niniejszej umowy oraz statutowej działalności Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu, w tym do końca okresu<br />przedawnienia potencjalnych roszczeń, z zastrzeżeniem, że protokoły i załączniki do protokoł&oacute;w będą przechowywane, zgodnie art.<br />78 ustawy Prawo Zam&oacute;wień Publicznych, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli<br />czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje czas trwania umowy.<br />7. Osobom, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 przysługuje prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych<br />Osobowych), jeśli zachodzi podejrzenie przetwarzania niezgodnego z prawem.<br />8. Zamawiający informuje, że nie korzysta z system&oacute;w służących do zautomatyzowanego podejmowania decyzji.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>1. Osobom, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 poprzedniego punktu przysługuje prawo dostępu do<br />swoich danych osobowych (w tym prawo do uzyskania kopii tych danych), ich sprostowania lub uzupełnienia (poprawiania &ndash; w<br />przypadku gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne), jednakże nie może ono skutkować zmianą wyniku postepowania o<br />udzielenie zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą Prawo<br />Zam&oacute;wień Publicznych.<br />2. Osobom, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 poprzedniego punktu przysługuje prawo do ograniczenia przetwarzania danych osobowych, o<br />kt&oacute;rym mowa w art. 18 ust. 1 RODO, w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, jednakże zgłoszenie żądania nie ogranicza<br />przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.<br />3. Osobom, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 poprzedniego punktu przysługuje prawo żądania usunięcia danych (np. w przypadku gdy dane<br />nie będą już niezbędne do cel&oacute;w, dla kt&oacute;rych były zebrane lub w inny spos&oacute;b przetwarzane), z zastrzeżeniem, że nie przysługuje<br />osobie, kt&oacute;rej dane dotyczą, prawo do usunięcia danych osobowych w zakresie, w jakim przetwarzanie jest niezbędne w związku w<br />art. 17 ust. 3 lit. b, d. lub e RODO.<br />4. Osobom, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 poprzedniego punktu nie przysługuje na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu wobec<br />przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania tychże jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />5. Osobom, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 poprzedniego punktu nie przysługuje prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym<br />mowa w art. 20 RODO.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP-6/2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Wykonanie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 58A w Toruniu wraz z wykonaniem rob&oacute;t towarzyszących.<br />Przedmiot niniejszego zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie następujących rob&oacute;t wskazanych w projekcie architektoniczno &ndash; budowlanym oraz w projekcie technicznym:<br />1. Izolacja przeciwwodna i termiczna ścian fundamentowych elewacji od strony podw&oacute;rza;<br />2. Termoizolacja ścian od strony podw&oacute;rza oraz wzmocnienie ścian poprzez szycie rys i pęknięć na elewacji od strony dziedzińca, zgodnie z rys. I-8;<br />3. Termoizolacja stropodachu i wykonanie podest&oacute;w dostępowych;<br />4. Docieplenie stropu nad piwnicą.<br />UWAGA: Zakres zam&oacute;wienia nie obejmuje rob&oacute;t w branży sanitarnej oraz pozostałych rob&oacute;t w branży budowlanej wskazanych w dokumentacji projektowej.<br />Niżej wymienione dokumenty służą do opisu przedmiot zam&oacute;wienia w niniejszym postępowaniu w zakresie rob&oacute;t wskazanych w podpunktach 1-4.<br />Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawierają:<br />1) PROJEKT ARCHITEKTONICZNO &ndash; BUDOWLANY &ndash; MICKIEWICZA58A;<br />2) PROJEKT TECHNICZNY &ndash; MICKIEWICZA 58A;<br />3) PROGRAM PRAC KONSERWATORSKICH I RESTAURATORSKICH &ndash; MICKIEWICZA 58A;<br />4) SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROB&Oacute;T BUDOWLANYCH;<br />5) WYTYCZNE ZAMAWIAJĄCEGO DO POSTĘPOWANIA;<br />6) PRZEDMIAR ROB&Oacute;T:<br />- termomodernizacja budynku mieszkalnego (vat 8%) &ndash; Mickiewicza 58A.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45111200-0 - Roboty w&nbsp;zakresie przygotowania terenu pod budowę i&nbsp;roboty ziemne</p>
<p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>2 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Zam&oacute;wienia zostaną udzielone w okresie 3 lat od daty udzielenia zam&oacute;wienia podstawowego dotychczasowemu wykonawcy rob&oacute;t budowlanych i polegać będą na powt&oacute;rzeniu podobnych rob&oacute;t budowlanych, tj. rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych, w tym rob&oacute;t branżowych, polegających w szczeg&oacute;lności na wykonywaniu rob&oacute;t w zakresie części wsp&oacute;lnych nieruchomości przy ul. Mickiewicza 58A. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zam&oacute;wień, o kt&oacute;rych mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp do łącznej wartości nie przekraczającej 50% wartości zam&oacute;wienia podstawowego. Zam&oacute;wienia zostaną udzielone, gdy zamawiający uzna za zasadne wykonanie podobnych rob&oacute;t budowlanych w szczeg&oacute;lności, gdy konieczność wykonania takich rob&oacute;t zaistnieje po udzieleniu zam&oacute;wienia podstawowego. Roboty w ramach udzielonych zam&oacute;wień będą realizowane na terenie nieruchomości, na kt&oacute;rej realizowane są roboty w ramach zam&oacute;wienia podstawowego. Zam&oacute;wienia zostaną udzielone w drodze zawarcia odrębnej umowy, ustalenie ceny nastąpi w drodze negocjacji między stronami, w oparciu o zasady wskazane we wzorze umowy. Udzielenie zam&oacute;wień jest uznaniową decyzją zamawiającego.</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />a. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;<br />Zamawiający odstąpił od określenia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w tym zakresie.<br />b. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w;<br />Zamawiający odstąpił od określenia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w tym zakresie.<br />c. sytuacji ekonomicznej lub finansowej;<br />Zamawiający odstąpił od określenia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w tym zakresie.<br />d. zdolności technicznej lub zawodowej;<br />Warunek ten będzie spełniony przez Wykonawcę, jeżeli należycie wykonał, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie minimum 2 roboty budowlane odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zam&oacute;wienia, każda o wartości minimum 300 000 złotych brutto.<br />Za datę wykonania roboty uznaje się datę zakończenia rob&oacute;t.<br />Za robotę budowlaną odpowiadającą swoim rodzajem przedmiotowi zam&oacute;wienia, zamawiający uzna robotę budowlaną dotyczącą budowy, przebudowy lub remontu obiekt&oacute;w kubaturowych (obiekt kubaturowy: budynek, kt&oacute;remu można przypisać parametr objętości wyrażony w metrach sześciennych).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP<br />2) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatk&oacute;w i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatk&oacute;w i opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokument&oacute;w potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatk&oacute;w wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP<br />3) zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzający, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokument&oacute;w potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP<br />4) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (Dz.U.2024.1616 t.j.), z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę lub ofertę częściową - wz&oacute;r oświadczenia określa załącznik nr 5 do SIWZ; DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP<br />albo<br />oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty lub oferty częściowej niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej; DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP<br />5) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego &ndash; wz&oacute;r oświadczenia określa załącznik nr 6 do SIWZ. DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty &ndash; wz&oacute;r wykazu określa załącznik nr 4 do SWZ. DOKUMENT SKŁADANY NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO, O KT&Oacute;RYM MOWA W ART. 274 USTAWY PZP</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>1) Opis zaproponowanych rozwiązań r&oacute;wnoważnych. DOKUMENT SKŁADANY RAZEM Z OFERTĄ (jeżeli dotyczy)</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>
<p>1) Opis zaproponowanych rozwiązań r&oacute;wnoważnych.</p>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) Wypełniony formularz ofertowy wraz z tabelą wynagrodzenia ryczałtowego &ndash; wz&oacute;r formularza oraz tabeli określa<br />załącznik nr 1 do SWZ;<br />2) w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 2 i 3 ustawy Pzp, wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie<br />zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają<br />poszczeg&oacute;lni wykonawcy; (jeżeli dotyczy)<br />3) w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w art. 118 ust. 3 ustawy Pzp, zobowiązanie wskazane w pkt. 4.6. SWZ, podmiotu<br />udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub<br />inny podmioty środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi<br />zasobami tych podmiot&oacute;w; (jeżeli dotyczy)<br />4) w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, wraz z oświadczeniem, o<br />kt&oacute;rym mowa w pkt 5.1.1) SWZ, Wykonawca przedstawia także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby,<br />potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu<br />lub kryteri&oacute;w selekcji, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. (jeżeli dotyczy)<br />5) oświadczenie wykonawcy wskazujące części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom wraz<br />z podaniem nazw podwykonawc&oacute;w, jeżeli są już znani; (jeżeli dotyczy)<br />6) w przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia - dokumenty potwierdzające ustanowienie<br />pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie<br />zam&oacute;wienia publicznego zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy PZP; (jeżeli dotyczy)<br />7) pełnomocnictwo upoważniające osobę/osoby podpisujące ofertę/oświadczenia lub poświadczające kopie dokument&oacute;w za<br />zgodność z oryginałem, do reprezentowania wykonawcy, jeżeli upoważnienie tych os&oacute;b nie wynika z dokument&oacute;w<br />rejestrowych; (jeżeli dotyczy)<br />8) inne dokumenty, zgodnie z SWZ</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia do oferty należy załączyć dokumenty<br />potwierdzające ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu<br />i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy PZP; 2) W przypadku, o kt&oacute;rym mowa<br />w art. 117 ust. 2 i 3 ustawy Pzp, wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty<br />oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy; 3) W<br />przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez wykonawc&oacute;w, oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 5.1.1) SWZ<br />składa każdy z wykonawc&oacute;w. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w<br />postępowaniu lub kryteri&oacute;w selekcji w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w<br />postępowaniu lub kryteri&oacute;w selekcji 4) Ze złożonych oświadczeń oraz dokument&oacute;w musi wynikać, że w odniesieniu do<br />każdego z wykonawc&oacute;w zachodzi brak podstaw do wykluczenia na podstawie art. 108 ust. 1, art. 109 ust. 1 pkt 1, 4 oraz<br />podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania<br />wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>nastąpić w sytuacjach określonych w art. 455 ustawy Pzp.<br />2. Zmiana wynagrodzenia wykonawcy (obniżenie lub podwyższenie) może nastąpić, jeżeli wejdzie w życie na mocy<br />przepis&oacute;w prawa podatkowego nowa wysokość stawki podatku VAT. Wynagrodzenie podlega zmianie wyłącznie o taką<br />wysokość jaka wynika ze wzrostu lub obniżenia stawki VAT. W przypadku obniżenia stawki podatku VAT wykonawca<br />zobowiązany jest wystawić fakturę ze zmienioną stawką VAT bez potrzeby zawierania aneksu. Zmiana wynagrodzenia,<br />następuje ze skutkiem od dnia wejścia w życie nowej stawki podatku VAT. Utrata przez Wykonawcę zwolnienia z podatku<br />nie ma wpływu na wysokość wynagrodzenia.<br />3. W przypadku zmiany regulacji prawnych, kt&oacute;re mają wpływ na realizację zam&oacute;wienia, strony mogą zawrzeć aneks, kt&oacute;ry<br />będzie dostosowywał treść umowy do znowelizowanych przepis&oacute;w, w szczeg&oacute;lności w zakresie przepis&oacute;w prawa<br />podatkowego.<br />4. Dopuszcza się zmianę terminu wykonania umowy, kt&oacute;ra będzie spowodowana:<br />- zaistnieniem warunk&oacute;w pogodowych, w tym opad&oacute;w atmosferycznych (deszcz, grad, śnieg), wyładowań atmosferycznych,<br />panujących temperatur powietrza, kt&oacute;re uniemożliwiają wykonywanie prac zgodnie ze sztuką budowlaną lub stosowaną technologią,<br />- wykonywaniem rob&oacute;t dodatkowych, kt&oacute;rych nie uwzględniono w zam&oacute;wieniu podstawowym lub prac niemożliwych do<br />przewidzenia, a także zleceniem rob&oacute;t polegających na powt&oacute;rzeniu podobnych rob&oacute;t budowlanych,<br />- wystąpieniem istotnych utrudnień na placu rob&oacute;t, kt&oacute;rych nie można było wcześniej przewidzieć, w szczeg&oacute;lności<br />wynikających z braku dostępu lub dojazdu do terenu rob&oacute;t, a także wystąpieniem innych przyczyn zewnętrznych<br />niezależnych od Zamawiającego oraz od Wykonawcy skutkujących niemożliwością prowadzenia prac, w szczeg&oacute;lności:<br />protesty mieszkańc&oacute;w, przerwy w dostawie energii elektrycznej, wody, gazu, przerwy lub op&oacute;źnienia w dostawie materiał&oacute;w<br />lub urządzeń dedykowanych do wykonania przedmiotu umowy,<br />- koniecznością uzyskania zg&oacute;d, pozwoleń, decyzji administracyjnych, bez kt&oacute;rych nie jest możliwe prowadzenie rob&oacute;t,<br />- wykonywaniem rob&oacute;t zamiennych, wprowadzeniem zmian technologicznych lub projektowych, kt&oacute;re wystąpiły na etapie<br />wykonawstwa,<br />- wystąpieniem siły wyższej, uniemożliwiającej realizacje przedmiotu umowy, przez kt&oacute;rą strony rozumieją zdarzenie,<br />kt&oacute;rego wystąpienie jest niezależne od Stron i kt&oacute;remu nie mogą one zapobiec przy zachowaniu należytej staranności, a w<br />szczeg&oacute;lności: wojny, stany nadzwyczajne, klęski żywiołowe, epidemie, ograniczenia związane z kwarantanną, embargo,<br />rewolucje, zamieszki i strajki,<br />- nieterminowym przekazaniem terenu rob&oacute;t lub dokumentacji technicznej (projektowej) niezbędnej do realizacji<br />zam&oacute;wienia, o ile nie wynika to z przyczyn leżących po stronie wykonawcy.<br />Termin wykonania umowy ulega przedłużenie o czas odpowiadający ujawnionym okolicznościom, nie dłużej jednak niż o<br />okres trwania danych okoliczności.<br />5. Dopuszcza się zmianę w zakresie przedmiotu zam&oacute;wienia, wysokości wynagrodzenia i terminu, jeżeli zmiana zakresu<br />zam&oacute;wienia będzie następstwem działań organ&oacute;w administracji (w tym MKZ oraz organ&oacute;w architektury), w szczeg&oacute;lności<br />będzie wynikała z wydanych zaleceń konserwatorskich lub z toczących się postępowań administracyjnych, w tym decyzji<br />administracyjnych, od kt&oacute;rych uzależnione jest rozpoczęcie lub prowadzenie rob&oacute;t.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-03-23 08:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-03-23 08:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-04-21</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>SPOS&Oacute;B SKŁADANIA OFERT:<br />1. Ofertę oraz oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej<br />lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 2. W przypadku gdy oferta oraz<br />oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1, zawarte są w kilku plikach, każdy z nich powinien być opatrzony<br />kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, z zastrzeżeniem pkt. 3.<br />Opatrzenie danego pliku kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, jest<br />r&oacute;wnoznaczne z opatrzeniem wszystkich dokument&oacute;w zawartych w danym pliku odpowiednio kwalifikowanym podpisem<br />elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. W przypadku przekazywania w postępowaniu dokumentu<br />elektronicznego w formacie poddającym dane kompresji, opatrzenie pliku zawierającego skompresowane dokumenty<br />kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, jest r&oacute;wnoznaczne z opatrzeniem<br />wszystkich dokument&oacute;w zawartych w tym pliku odpowiednio kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym<br />lub podpisem osobistym. 4. Zamawiający zaleca zapisanie dokument&oacute;w i oświadczeń składających się na ofertę w formacie<br />.pdf (poprzez funkcję &bdquo;zapisz jako&rdquo; lub &bdquo;drukuj&rdquo;) i podpisanie kwalifikowanym podpisem elektronicznym w formacie PAdES.<br />5. Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Platformy (https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html), kt&oacute;ra<br />umożliwia złożenie oferty zar&oacute;wno po zalogowaniu, jak i bez logowania.<br />CD ZMIANA UMOWY<br />6. Dopuszcza się zmianę w zakresie przedmiotu umowy, wysokości wynagrodzenia i terminu, jeżeli zmiana dotyczyć będzie<br />wykonania rob&oacute;t dodatkowych, prac niemożliwych do przewidzenia, rob&oacute;t zamiennych, zastosowania zamiennych<br />rozwiązań, materiał&oacute;w, urządzeń, lub technologii w stosunku do wskazanych w opisie przedmiotu umowy, w tym w<br />dokumentacji projektowej, w szczeg&oacute;lności gdy zaistnieją okoliczności uniemożliwiające lub znacznie utrudniające<br />pozyskanie rozwiązań, materiał&oacute;w, urządzeń lub technologii wskazanych w opisie przedmiotu umowy w tym w dokumentacji<br />projektowej (np. zaprzestanie produkcji, brak dostępności na rynku) lub gdy zaistnieją inne uzasadnione przesłanki do<br />dokonania takich zmian (np. ich zasadność wynika z zasad wiedzy technicznej, prowadzą do zapewnienia optymalnych<br />parametr&oacute;w technicznych, użytkowych lub podnoszą standard jakości rob&oacute;t stanowiących przedmiot umowy). Jeżeli zmianę<br />inicjuje wykonawca, zamawiający może wystąpić do wykonawcy o przedłożenie dokument&oacute;w potwierdzających r&oacute;wnoważność proponowanych zamiennych rozwiązań, materiał&oacute;w, urządzeń lub technologii.<br />7. Wykonawca inicjując zmianę umowy przedkłada opis proponowanych zmian, uzasadnienie zmian, ewentualny wpływ na<br />termin wykonania zam&oacute;wienia oraz obliczenia uzasadniające ewentualną zmianę wynagrodzenia.<br />8. W przypadku rezygnacji z części rob&oacute;t lub wykonania rob&oacute;t zamiennych (w tym wprowadzenia zmian wskazanych w ust.<br />6), rob&oacute;t dodatkowych, prac niemożliwych do przewidzenia lub powt&oacute;rzeniu podobnych rob&oacute;t budowalnych, ustalenie<br />wynagrodzenia wykonawcy, w tym jego zmniejszenie lub zwiększenie nastąpi według zasad wskazanych w &sect; 10 umowy.<br />Zgodnie z art. 439 ustawy Pzp wynagrodzenie Wykonawcy może ulec zmianie, w przypadku zmiany ceny materiał&oacute;w lub<br />koszt&oacute;w związanych z realizacją zam&oacute;wienia zgodnie z zasadami wskazanymi w &sect; 10 umowy.</p>