Modernizacja części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Modernizacja części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2026-03-06
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	7009347

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Modernizacja części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Teatr Wybrzeże</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000279108</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Św. Ducha 2</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>80-834</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>58 301-70-20/21</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@teatrwybrzeze.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.teatrwybrzeze.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b0d39e46-5cea-491b-9dbc-5aea692cc383</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00143541</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-06</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00587368</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Modernizacja części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1. Przedmiotem zamówienia jest są roboty budowlane dotyczące modernizacji części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza w Gdańsku przy ul. Św. Ducha 2. Roboty budowlane realizowane będą na dz. 236, 234/1 obr. 0089 w Gdańsku, jedn. ewidencyjna 226101_1, M. Gdańsk, Kategoria IX (budynki kultury, nauki i oświaty).<br>2. Zakres niniejszego postępowania to: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych „Przebudowa końcowych fragmentów części administracyjnej wraz z dachem budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku” z dnia 30.10.2024 r., stanowiąca załączniki do niniejszej SWZ.<br>3. Dla ww. robót budowlanych wydana została decyzja Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZN.5142.1221.2024.AD z dnia 02.10.2024 r. Obecnie procedowane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Rozpoczęcie prac nastąpi po uprawomocnieniu się ww. decyzji. Przewidywany termin uprawomocnienia się decyzji to 20.01.2025 r.<br>4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącymi załączniki do SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-12-20</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>224 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Poleko Budownictwo Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9571073764</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Al. Niepodległości 761</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Sopot</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>81-838</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2637105,19                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00667828/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-08-29</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>5</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1. W trakcie robót ujawniono konstrukcję szachtu, która nie spełnia wymagania klasy odpornościowej ogniowej wskazanej w dokumentacji proj. Zgodnie ze stanowiskiem Nadzoru Autorskiego należy wymienić zabudowę na spełniającą klasę odporności ogniowej co nie było zakresem umownym.<br>2. W trakcie robót ujawniono niezinwentaryzowaną instalację freonową oraz okablowanie techniczne w pom. 306a. Nadzór Autorski wskazał na potrzebę wykonania zabudowy widocznych instalacji ściankami gipsowo- kartonowymi.<br>3. Zmiana polegająca na konieczności zastosowania klap pożarowych wyposażonych w siłownik (zamiast zaprojektowanych klap ppoż topikowych) z możliwością podłączenia do istniejącego w budynku systemu SSP.<br>4. Potrzeba montażu opraw oświetlenia awaryjnego na korytarzu na III piętrze. Korytarz stanowi drogą ewakuacji dla pomieszczeń przyległych i powinien posiadać oświetlenie awaryjne.<br>5. Potrzeba montażu  grzejnika w pomieszczeniu 310, pomieszczenie nie posiadało wcześniej ogrzewania.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty budowlane dotyczą modernizacji części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza w Gdańsku przy ul. Św. Ducha 2. Roboty budowlane realizowane są na dz. 236, 234/1 obr. 0089 w Gdańsku, jedn. ewidencyjna 226101_1, M. Gdańsk, Kategoria IX (budynki kultury, nauki i oświaty). Zakres niniejszego postępowania to: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych „Przebudowa końcowych fragmentów części administracyjnej wraz z dachem budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku” z dnia 30.10.2024 r., stanowiąca załączniki do SWZ.<br>Zmiany do umowy na podstawie aneksu nr 1 zostały wskazane w: wnioskach Wykonawcy z dn. 19.02.2025 i 18.03.2025 o wprowadzenie zmian do umowy i załącznikach do nich oraz protokole nr 1 z 31.03.2025 w sprawie wprowadzenia zmian do umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>56741,30</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1. Brak w dok. proj. integracji projektowanej centrali wentylacyjnej z systemem BMS. Na wniosek inwestora dokonano wyceny elementów niezbędnych do integracji urządzenia z systemem obiektu.<br>2. Potrzeba wykonania dodatkowych gniazd elektr. w pom. 305 do poprawnego funkcjonowania pomieszczenia zgodnie z przeznaczeniem. Wynikła potrzeba wykonania bruzdowań i naprawa ścian po okablowaniach elektrycznych związanym z dodatkowymi obwodami elektr.<br>3. Potrzeba montażu dodatkowych czujników SSP w pom. będącym drogą ewakuacyjną dla sąsiadujących pomieszczeń. Zaszła konieczność zmiany rodzaju sufitu z pełnego na rastrowy celem spełnienia norm i przepisów ppoż.<br>4. Istniejące okablowania  zw. z funkcjonowaniem CCTV zostało wykonane bez ochrony przed UV. Zaszła potrzeba wymiany okablowania i poprowadzenia w peszlach zapewniających ochronę przed UV.<br>5. Zmiana materiału obróbek dachowych z blachy aluminiowej na miedzianą.<br>6. Zmiana funkcji pom. 308b i potrzeba wydzielenie dodatkowego węzła sanitarnego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty budowlane dotyczą modernizacji części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza w Gdańsku przy ul. Św. Ducha 2. Roboty budowlane realizowane są na dz. 236, 234/1 obr. 0089 w Gdańsku, jedn. ewidencyjna 226101_1, M. Gdańsk, Kategoria IX (budynki kultury, nauki i oświaty). Zakres niniejszego postępowania to: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych „Przebudowa końcowych fragmentów części administracyjnej wraz z dachem budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku” z dnia 30.10.2024 r., stanowiąca załączniki do SWZ.<br>Zmiany do umowy na podstawie aneksu nr 2 zostały wskazane w: wnioskach Wykonawcy nr 3 z dnia 28.04.2025, nr 5 z dnia 12.05.2025, nr 6 z dnia 23.05.2025 o wprowadzenie zmian do umowy i załącznikach do nich oraz protokole nr 2 z 06.06.2025 w sprawie wprowadzenia zmian do umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>287625,68</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie odkrywek na dachu stwierdzono występowanie odmiennej ilości warstw papy niż zakładała dokumentacja projektowa, mówiąca jedynie o 2 warstwach papy przeznaczonej do demontażu. Stan faktyczny ujawnił, iż na dachu do demontażu znajduje się od 5 do 9 warstw papy. Nadzór Autorski wskazał na konieczności usunięcia wszystkich występujących na dachu warstw papy. Zgodnie ze stanowiskiem Inwestora całość papy należy zdemontować i utylizować.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty budowlane dotyczą modernizacji części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza w Gdańsku przy ul. Św. Ducha 2. Roboty budowlane realizowane są na dz. 236, 234/1 obr. 0089 w Gdańsku, jedn. ewidencyjna 226101_1, M. Gdańsk, Kategoria IX (budynki kultury, nauki i oświaty). Zakres niniejszego postępowania to: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych „Przebudowa końcowych fragmentów części administracyjnej wraz z dachem budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku” z dnia 30.10.2024 r., stanowiąca załączniki do SWZ.<br>Zmiany do umowy na podstawie aneksu nr 3 zostały wskazane w: wniosku Wykonawcy nr 4 z dnia 05.05.2025 o wprowadzenie zmian do umowy i załącznikach do niego oraz protokole konieczności wykonania robót nr 1 z 29.05.2025.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>75949,57</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1. Rezygnacja z wymiany warstw dachowych nad częścią administracyjną z uwagi na dobry stan techniczny.<br>2. Rezygnacja z wymiany wełny na łączniku Stara Apteka - Scena Główna z uwagi na dobry stan techniczny.<br>3. Wykonanie instalacji elektrycznej w pom. 309 w celu zapewnienia odpowiedniego zapotrzebowania w energię elektryczną dla urządzeń elektrycznych pomieszczenia pralni.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty budowlane dotyczą modernizacji części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza w Gdańsku przy ul. Św. Ducha 2. Roboty budowlane realizowane są na dz. 236, 234/1 obr. 0089 w Gdańsku, jedn. ewidencyjna 226101_1, M. Gdańsk, Kategoria IX (budynki kultury, nauki i oświaty). Zakres niniejszego postępowania to: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych „Przebudowa końcowych fragmentów części administracyjnej wraz z dachem budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku” z dnia 30.10.2024 r., stanowiąca załączniki do SWZ.<br>Zmiany do umowy na podstawie aneksu nr 4 zostały wskazane w: wniosku Wykonawcy nr 7 z dnia 22.07.2025 o wprowadzenie zmian do umowy i załącznikach do niego oraz protokole w sprawie wprowadzenia zmian do umowy nr 3 z 31.07.2025.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>38934,43</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1.Wykonanie izolacji koryta spustowego pod tarasem-w trakcie prac ujawniono, że koryto odwadniające nie posiada odpowiednich warstw nawierzchniowych; zaszła konieczność wykonania nowych warstw izolac. w technologii dachowej by zapewnić szczelność i poprawność wykonania warstw.<br>2.Wykonanie izolacji płytami PIR wymianów oraz spadków świetlików-w trakcie prac ujawniono kolizję wysokościową polegającą na braku możliwości zapewnienia projektowanej wysokości wymianu, tak aby znajdował się on w przestrzeni dachowej; konieczne jest wykonanie odpowiedniego zabezpieczenia termicznego w postaci ocieplenia wymianów i wykonanie odpowiednich spadków w rejonie świetlików.<br>3.Konieczne jest wykonanie dodat. elementów żelbet. zapewniających odpowiednią stabilność i sztywność stropu w rejonie montażu świetlików przy jednoczesnym zapewnieniu stabilnego podłoża pod zakotwienie ram świetlików; należy dodatkowo wykonać podmurówkę zapewniającą odpowiednią regulację wysokościową świetlików ponad połać dachu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty budowlane dotyczą modernizacji części dachowej Budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku wraz z modernizacją części pomieszczeń zaplecza w Gdańsku przy ul. Św. Ducha 2. Roboty budowlane realizowane są na dz. 236, 234/1 obr. 0089 w Gdańsku, jedn. ewidencyjna 226101_1, M. Gdańsk, Kategoria IX (budynki kultury, nauki i oświaty). Zakres niniejszego postępowania to: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych „Przebudowa końcowych fragmentów części administracyjnej wraz z dachem budynku Dużej Sceny Teatru Wybrzeże w Gdańsku” z dnia 30.10.2024 r., stanowiąca załączniki do SWZ.<br>Zmiany do umowy na podstawie aneksu nr 5 zostały wskazane w: wniosku Wykonawcy nr 8 z dnia 22.07..2025 o wprowadzenie zmian do umowy i załącznikach do niego oraz protokole konieczności wykonania robót nr 2 z 31.07.2025.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>62083,76</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>3060634,33                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>