Budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Oświęcim
Data publikacji	2026-03-06
Data składania ofert	23/03/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093312000 Słoneczne moduły fotoelektryczne 093311009 Kolektory słoneczne do produkcji ciepła 450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454430004 Roboty elewacyjne 454321005 Kładzenie i wykładanie podłóg 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453170002 Inne instalacje elektryczne 453161006 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 453156004 Instalacje niskiego napięcia 453151009 Instalacyjne roboty elektrotechniczne 453143107 Układanie kabli 453120007 Instalowanie systemów alarmowych i anten 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 453111001 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 452625006 Roboty murarskie i murowe 452622106 Fundamentowanie 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 452332207 Roboty w zakresie nawierzchni dróg 452331206 Roboty w zakresie budowy dróg 452321508 Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody 452313008 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 451112907 Roboty przygotowawcze do świadczenia usług 983950008 Usługi ślusarskie
Numer przetargu	7009045

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa ośmiu budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>OŚWIĘCIMSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 357118653</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Słoneczny 4 lokal 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Oświęcim</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>32-600</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>małopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL21A - Oświęcimski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+48 33 841 17 18</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowieniapubliczne@otbs.eu</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.otbs.eu</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa ośmiu budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-146619d6-e6cf-488a-bbff-499b6a8d2371</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00143921</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-06</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00040919/03/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.1 Budowa ośmiu budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-146619d6-e6cf-488a-bbff-499b6a8d2371</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Opisane w Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia (SWZ)<br />Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady<br />Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla<br />dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub<br />konkursie oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w<br />dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ) i dokumentach do niej<br />dołączonych.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ) i dokumentach do niej<br />dołączonych.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>OTBS-ZP-2/2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.14.) Określenie aspekt&oacute;w społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla os&oacute;b niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkownik&oacute;w, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ) i dokumentach do niej<br />dołączonych.<br />1. Opis og&oacute;lny przedmiotu zam&oacute;wienia:<br />1) Postępowanie dotyczy zadania inwestycyjnego pn. &bdquo;Budowa ośmiu budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul.&nbsp;Zaborskiej&rdquo;, w&nbsp;dokumentach zam&oacute;wienia zwanego też &bdquo;zadaniem inwestycyjnym&rdquo; lub &bdquo;inwestycją&rdquo;.<br />2) Przedmiotem zam&oacute;wienia, do wykonania kt&oacute;rego zobowiązany będzie wykonawca wybrany w&nbsp;niniejszym postępowaniu, jest realizacja zadania inwestycyjnego zgodnie z&nbsp;wymogami i&nbsp;warunkami określonymi przez Zamawiającego, poprzez realizację rob&oacute;t budowlanych, wraz z&nbsp;dostawą niezbędnych materiał&oacute;w i&nbsp;urządzeń oraz realizacją wszelkich czynności towarzyszących w&nbsp;ramach inwestycji.<br />3) Szczeg&oacute;łowy opis i&nbsp;zakres przedmiotu zam&oacute;wienia (z&nbsp;zastrzeżeniem, o&nbsp;kt&oacute;rym mowa w&nbsp;pkt&nbsp;4) wraz z&nbsp;wymaganiami Zamawiającego, warunki realizacji zam&oacute;wienia, odbioru i&nbsp;rozliczenia, warunki gwarancji i&nbsp;rękojmi określone zostały w&nbsp;dokumentach przedmiotowego zam&oacute;wienia załączonych do&nbsp;SWZ:<br />a) projektach,<br />b) uzgodnieniach,<br />c) przedmiarach rob&oacute;t,<br />d) wzorze umowy w&nbsp;sprawie niniejszego zam&oacute;wienia publicznego,<br />e) wzorze dokumentu gwarancyjnego.<br />4) Zakresy ilościowe rob&oacute;t wskazane w&nbsp;SWZ i&nbsp;załącznikach do niej (w&nbsp;przedmiarach rob&oacute;t) są wartościami szacunkowymi i&nbsp;mogą ulec zmianie. Wskazane ilości nie stanowią zobowiązania Zamawiającego do zam&oacute;wienia świadczenia w&nbsp;ilościach określonych w&nbsp;tych dokumentach.<br />2. Dokumenty publikowane przez Zamawiającego w&nbsp;związku z&nbsp;przedmiotowym postępowaniem, w&nbsp;tym dokumenty, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;ust.&nbsp;1&nbsp;pkt&nbsp;3, stanowią całość i&nbsp;są podstawą dla wykonawc&oacute;w do sporządzenia oferty, z zastrzeżeniem, o kt&oacute;rym mowa w ust. 5.<br />3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania rob&oacute;t w pełnym zakresie, tj. wraz z robotami towarzyszącymi niewymienionymi w przedmiarze rob&oacute;t, ale niezbędnymi do prawidłowego i należytego wykonania zam&oacute;wienia.<br />4. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia ustala się w formie wynagrodzenia ryczałtowego płatnego powykonawczo w częściach, płatnościami częściowymi w ilości zaoferowanej przez Wykonawcę (należy wskazać w&nbsp;ofercie ‑ kryterium oceny ofert).<br />5. Upubliczniony przez Zamawiającego przedmiar rob&oacute;t ma charakter pomocniczy i wspomagająco służy do oszacowania wartości oferty. Nadrzędny charakter w tym zakresie ma dokumentacja projektowa (projekt budowlany/wykonawczy), a ewentualne błędy w przedmiarze nie zwalniają wykonawcy z obowiązku realizacji pełnego zakresu prac.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45111290-7 - Roboty przygotowawcze do świadczenia usług</p>
<p>45111200-0 - Roboty w&nbsp;zakresie przygotowania terenu pod budowę i&nbsp;roboty ziemne</p>
<p>45262210-6 - Fundamentowanie</p>
<p>45262500-6 - Roboty murarskie i&nbsp;murowe</p>
<p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p>
<p>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</p>
<p>45432100-5 - Kładzenie i&nbsp;wykładanie podł&oacute;g</p>
<p>45421000-4 - Roboty w&nbsp;zakresie stolarki budowlanej</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>98395000-8 - Usługi ślusarskie</p>
<p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p>
<p>45233120-6 - Roboty w&nbsp;zakresie budowy dr&oacute;g</p>
<p>45233220-7 - Roboty w&nbsp;zakresie nawierzchni dr&oacute;g</p>
<p>45232150-8 - Roboty w&nbsp;zakresie rurociąg&oacute;w do przesyłu wody</p>
<p>45231300-8 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budowy wodociąg&oacute;w i&nbsp;rurociąg&oacute;w do odprowadzania ściek&oacute;w</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<p>45311000-0 - Roboty w&nbsp;zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p>
<p>45311200-2 - Roboty w&nbsp;zakresie instalacji elektrycznych</p>
<p>45311100-1 - Roboty w&nbsp;zakresie okablowania elektrycznego</p>
<p>45314310-7 - Układanie kabli</p>
<p>45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne</p>
<p>45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia</p>
<p>45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego</p>
<p>45312000-7 - Instalowanie system&oacute;w alarmowych i&nbsp;anten</p>
<p>45317000-2 - Inne instalacje elektryczne</p>
<p>09331100-9 - Kolektory słoneczne do produkcji ciepła</p>
<p>09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>36 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ)<br />Kryteria oceny oferty:<br />1) nazwa kryterium: cena ofertowa brutto:<br />a) waga kryterium: 60%<br />b) maksymalna ilość punkt&oacute;w przewidziana dla tego kryterium: 60&nbsp;pkt<br />2) nazwa kryterium: okres gwarancji jakości i&nbsp;rękojmi:<br />a) waga kryterium: 20%<br />b) maksymalna ilość punkt&oacute;w przewidziana dla danego kryterium: 20&nbsp;pkt<br />3) nazwa kryterium: ilość płatności przejściowych:<br />a) waga kryterium: 20%<br />b) maksymalna ilość punkt&oacute;w przewidziana dla danego kryterium: 20&nbsp;pkt</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji jakości i rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Ilość płatności przejściowych</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 3</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ)<br />1. O&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu na&nbsp;zasadach określonych w&nbsp;rozdziale VII&nbsp;SWZ oraz spełniają określone niżej przez Zamawiającego warunki udziału w&nbsp;postępowaniu.<br />2. O&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w&nbsp;postępowaniu dotyczące:<br />1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej; w&nbsp;zakresie warunk&oacute;w dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej o&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia ubiegać się mogą wykonawcy, kt&oacute;rzy wykażą że:<br />a) posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w&nbsp;wysokości nie mniejszej niż 400&nbsp;000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100);<br />b) posiadają odpowiednie ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w&nbsp;zakresie prowadzonej działalności związanej z&nbsp;przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż &nbsp;4&nbsp;000&nbsp;000,00 zł (słownie: cztery miliony złotych 00/100);<br />2) zdolności technicznej lub zawodowej; w&nbsp;&nbsp;zakresie warunk&oacute;w dotyczących zdolności technicznej i&nbsp;zawodowej o&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />a) spełniają warunki udziału w&nbsp;postępowaniu w&nbsp;postaci doświadczenia w&nbsp;realizowaniu rob&oacute;t budowlanych o&nbsp;charakterze podobnym z&nbsp;przedmiotem niniejszego zam&oacute;wienia i&nbsp;do niego proporcjonalnym.<br />W&nbsp;zakresie warunk&oacute;w dotyczących zdolności technicznej i&nbsp;zawodowej o&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia ubiegać się mogą wykonawcy, kt&oacute;rzy w&nbsp;okresie ostatnich 5&nbsp;lat przed upływem terminu składania oferto&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia ubiegać się mogą wykonawcy, kt&oacute;rzy: w&nbsp;okresie ostatnich 5&nbsp;lat przed upływem terminu składania ofert, a&nbsp;jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, w&nbsp;tym okresie, wykonali należycie jedną wielobranżową robotę budowlaną o&nbsp;wartości co najmniej 4 000 000,00 zł brutto (słownie: cztery miliony złotych 00/100) polegającą na budowie lub przebudowie budynku mieszkalnego lub budynk&oacute;w mieszkalnych, obejmującą wykonanie rob&oacute;t co najmniej z branż: budowlana, elektryczna, sanitarna, drogowa.<br />b) dysponują:<br />&bull; jedną osobą legitymująca się uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w&nbsp;specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (kierownik budowy),<br />&bull; jedną osobą legitymująca się uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w&nbsp;specjalności instalacyjnej w&nbsp;zakresie sieci, instalacji i&nbsp;urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i&nbsp;kanalizacyjnych (kierownik rob&oacute;t),<br />&bull; jedną osobą legitymująca się uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w&nbsp;specjalności instalacyjnej w&nbsp;zakresie sieci, instalacji i&nbsp;urządzeń elektrycznych i&nbsp;elektroenergetycznych (kierownik rob&oacute;t),<br />&bull; jedną osobą legitymująca się uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub w&nbsp;ograniczonym zakresie w&nbsp;specjalności inżynieryjnej drogowej (kierownik rob&oacute;t),<br />3. Zamawiający nie określa warunk&oacute;w udziału w&nbsp;postępowaniu w&nbsp;zakresie zdolności do&nbsp;występowania w&nbsp;obrocie gospodarczym oraz uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej. W&nbsp;zakresie warunk&oacute;w określonych w&nbsp;zdaniu poprzednim o&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia ubiegać się mogą wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają te warunki na poziomie gwarantującym wykonanie zam&oacute;wienia.<br />4. W&nbsp;przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia przez wykonawc&oacute;w ‑ konsorcja, spełnienia warunku, o&nbsp;kt&oacute;rym mowa w:<br />1) ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;1 lit.&nbsp;a) oraz b), ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;2 lit.&nbsp;b) ‑ dopuszczalne jest wykazanie spełnienia warunku w&nbsp;spos&oacute;b łączny poprzez zsumowanie potencjał&oacute;w każdego z&nbsp;wykonawc&oacute;w wchodzących w&nbsp;skład podmiotu wsp&oacute;lnego,<br />2) ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;2 lit. a) ‑ wymagane jest wykazanie spełnienia warunku w&nbsp;spos&oacute;b całościowy przez co najmniej jednego z&nbsp;wykonawc&oacute;w wchodzących w&nbsp;skład podmiotu wsp&oacute;lnego, tj. poprzez wykazanie, że co najmniej jeden z&nbsp;wykonawc&oacute;w wchodzących w&nbsp;skład podmiotu wsp&oacute;lnego wykonał całościowo (co do rodzaju i&nbsp;wartości) robotę określoną w&nbsp;ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;2 lit.&nbsp;a).<br />5. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o&nbsp;udzielenie zam&oacute;wienia (podmiot wsp&oacute;lny) mogą polegać na&nbsp;zdolnościach tych z&nbsp;wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają roboty budowlane, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane. W&nbsp;takiej sytuacji wykonawcy są zobowiązani dołączyć do oferty oświadczenie, z&nbsp;kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy.<br />6. Potencjał podmiotu trzeciego<br />1) W&nbsp;celu potwierdzenia spełnienia warunk&oacute;w udziału w&nbsp;postępowaniu wykonawca może polegać na potencjale podmiotu trzeciego na zasadach opisanych w&nbsp;art.&nbsp;118‑123 ustawy Pzp. Podmiot trzeci, na kt&oacute;rego potencjał wykonawca powołuje się w&nbsp;celu wykazania spełnienia warunk&oacute;w udziału w&nbsp;postępowaniu, nie może podlegać wykluczeniu na podstawie przepis&oacute;w, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;rozdziale&nbsp;VII ust.&nbsp;1 SWZ.<br />2) W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ)<br />1. Zamawiający wezwie wykonawcę, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w&nbsp;wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5&nbsp;dni od&nbsp;dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, potwierdzających brak podstaw wykluczenia w&nbsp;postępowaniu, tj.:<br />a) oświadczenia wykonawcy o&nbsp;aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o&nbsp;spełnieniu warunk&oacute;w udziału w&nbsp;postępowaniu oraz&nbsp;braku podstaw wykluczenia z&nbsp;postępowania w&nbsp;zakresie podstaw wykluczenia, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w:<br />&bull; art.&nbsp;108 ust.&nbsp;1 ustawy Pzp,<br />&bull; art. 109 ust. 1 ustawy Pzp,<br />&bull; art.&nbsp;7 ust.&nbsp;1 ustawy z&nbsp;dnia 13&nbsp;kwietnia 2022&nbsp;r. o&nbsp;szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w&nbsp;zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na&nbsp;Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego;<br />b) odpisu lub informacji z&nbsp;Krajowego Rejestru Sądowego lub z&nbsp;Centralnej Ewidencji i&nbsp;Informacji o&nbsp;Działalności Gospodarczej, w&nbsp;zakresie art.&nbsp;109 ust.&nbsp;1 pkt&nbsp;4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3&nbsp;miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, chyba że dokument taki Zamawiający może uzyskać za pomocą bezpłatnych i&nbsp;og&oacute;lnodostępnych baz danych.<br />2. Wykonawcy mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej<br />1) Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast odpisu albo informacji z&nbsp;Krajowego Rejestru Sądowego lub z&nbsp;Centralnej Ewidencji i&nbsp;Informacji o&nbsp;Działalności Gospodarczej, składa dokument lub dokumenty wystawione w&nbsp;kraju, w&nbsp;kt&oacute;rym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z&nbsp;wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w&nbsp;innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z&nbsp;podobnej procedury przewidzianej w&nbsp;przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.<br />2) Jeżeli w&nbsp;kraju, w&nbsp;kt&oacute;rym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dokument dotyczy, nie wydaje się dokument&oacute;w, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;pkt&nbsp;1, zastępuje się je dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo os&oacute;b uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w&nbsp;kraju, w&nbsp;kt&oacute;rym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć, nie ma przepis&oacute;w o&nbsp;oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć.<br />3) Dokumenty, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;pkt&nbsp;1 i&nbsp;2, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3&nbsp;miesiące przed złożeniem.<br />3. Procedura odwr&oacute;cona badania i oceny ofert<br />1) Zamawiający w niniejszym postępowaniu uprawniony jest w pierwszej kolejności dokonać oceny ofert pod kątem przesłanek odrzucenia oferty oraz kryteri&oacute;w oceny ofert opisanych w SWZ, a następnie dokonać oceny podmiotowej wyłącznie w odniesieniu do wykonawcy, kt&oacute;rego niepodlegająca odrzuceniu oferta zostanie najwyżej oceniona.<br />2) W ramach oceny podmiotowej wykonawcy, o kt&oacute;rej mowa w pkt 1, Zamawiający dokona badania podmiotowych środk&oacute;w dowodowych złożonych wraz z ofertą wyłącznie w odniesieniu do wykonawcy, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona.<br />3) Ewentualne wezwanie Zamawiającego na podstawie art. 128 ustawy Pzp do złożenia, uzupełnienia, poprawienia lub wyjaśnienia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych dokonane zostanie wyłącznie w odniesieniu do wykonawcy, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ)<br />1. Zamawiający wezwie wykonawcę, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w&nbsp;wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5&nbsp;dni od&nbsp;dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, potwierdzających spełnianie warunk&oacute;w udziału w&nbsp;postępowaniu, tj.:<br />a) wykazu rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w&nbsp;okresie ostatnich 5&nbsp;lat, a&nbsp;jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, w&nbsp;tym okresie, wraz z&nbsp;podaniem ich rodzaju, wartości, daty i&nbsp;miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a&nbsp;jeżeli Wykonawca z&nbsp;przyczyn niezależnych od niego nie jest w&nbsp;stanie uzyskać tych dokument&oacute;w, inne odpowiednie dokumenty, z&nbsp;uwzględnieniem w&nbsp;tym wykazie roboty budowlanej, o&nbsp;kt&oacute;rej mowa w&nbsp;rozdziale VI ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;2 lit.&nbsp;a) SWZ;<br />b) wykazu os&oacute;b skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, z&nbsp;uwzględnieniem w&nbsp;tym wykazie os&oacute;b, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;rozdziale VI ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;2 lit.&nbsp;b) SWZ;<br />c) informacji banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo‑kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy w&nbsp;kwocie, o&nbsp;kt&oacute;rej mowa w&nbsp;rozdziale VI ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;1 lit.&nbsp;a) SWZ, w&nbsp;okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem,<br />d) dokument&oacute;w potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w&nbsp;zakresie prowadzonej działalności związanej z&nbsp;przedmiotem zam&oacute;wienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia w&nbsp;kwocie, o&nbsp;kt&oacute;rej mowa w&nbsp;rozdziale VI ust.&nbsp;2 pkt&nbsp;1 lit.&nbsp;b) SWZ,<br />4. W przypadku, gdy w&nbsp;dokumentach, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;ust.&nbsp;1&nbsp;pkt&nbsp;2 lit a), wskazanie wartości dokonane zostanie w&nbsp;walucie innej niż PLN, Zamawiający przeliczy wartość na PLN zgodnie ze&nbsp;średnim kursem NBP właściwym dla&nbsp;dnia wszczęcia niniejszego postępowania.</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Do oferty wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania na podstawie przepisu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych<br />rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa<br />narodowego.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ)<br />1. Zamawiający żąda od wykonawc&oacute;w wniesienia wadium w&nbsp;wysokości 100&nbsp;000,00&nbsp;złotych (słownie: sto tysięcy złotych 00/100).<br />2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.<br />3. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w&nbsp;jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;art.&nbsp;6b&nbsp;ust.&nbsp;5&nbsp;pkt&nbsp;2 ustawy z&nbsp;dnia 9&nbsp;listopada 2000&nbsp;r. o&nbsp;utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.<br />4. Wadium wnoszone w&nbsp;pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego nr&nbsp;54 1240 1170 1111 0000 2418 4623.54124011701111000024184623<br />5. Za termin wniesienia wadium w&nbsp;pieniądzu zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego.<br />6. Jeżeli wadium jest wnoszone w&nbsp;formie gwarancji lub poręczenia, o&nbsp;kt&oacute;rych mowa w&nbsp;ust.&nbsp;3&nbsp;pkt&nbsp;2‑4, wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w&nbsp;postaci elektronicznej.<br />7. Wszystkie formy wadium powinny mieć określoną ważność zgodną z&nbsp;okresem związania ofertą. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z&nbsp;upływem terminu składania ofert.<br />8. Zamawiający zwr&oacute;ci wadium na zasadach określonych w&nbsp;art.&nbsp;98 ust.&nbsp;1‑5 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Opisane w Specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia (SWZ)</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Opisane we Wzorze umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-03-23 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-03-23 10:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3>