Termomodernizacja budynków Urzędu Miasta oraz Miejskiego Przedszkola nr 2 w Ustce

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynków Urzędu Miasta oraz Miejskiego Przedszkola nr 2 w Ustce
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ustka
Data publikacji	2026-03-06
Data składania ofert	26/03/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093320005 Instalacje słoneczne 315272606 Systemy oświetleniowe 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454430004 Roboty elewacyjne 454211328 Instalowanie okien 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer przetargu	7008845

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynków Urzędu Miasta oraz Miejskiego Przedszkola nr 2 w Ustce</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO USTKA</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 770979789</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ustka</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>76-270</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL636 - Słupski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>jferber@um.ustka.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ustka.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Termomodernizacja budynków Urzędu Miasta oraz Miejskiego Przedszkola nr 2 w Ustce</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-0caac94a-9e9e-4631-9bd4-f10255279429</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00144179</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-06</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00055194/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.1 Efektywność energetyczna w komunalnych budynkach użyteczności publicznej</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.15.) Nazwa projektu lub programu</h3><p>Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, Priorytetu 2. Fundusze europejskie dla zielonego Pomorza, Działania 2.3. Efektywność energetyczna – ZIT poza terenem obszaru metropolitalnego</p><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-0caac94a-9e9e-4631-9bd4-f10255279429<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. W postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.<br>2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.<br>3. Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy interaktywnego „Formularza ofertowego” udostępnionego przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe”.<br>4. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem Formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze”.<br>5. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: jferber@um.ustka.pl (nie dotyczy składania ofert).</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).<br>2. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.<br>3. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą<br>skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod numerem telefonu 22 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz<br>udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Wykonawca jest zobowiązany do dokonania obowiązku informacyjnego w imieniu Zamawiającego w stosunku do wszystkich swoich pracowników, których dane osobowe mogą być przetwarzane przez Zamawiającego o treści:<br>„Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (zwane dalej rozporządzeniem RODO) informuję , iż:<br>1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Miasto Ustka reprezentowana przez Burmistrza Miasta Ustka z siedzibą - Urząd Miasta Ustka 76-270 Ustka ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 (dalej zwany jako Administrator).<br>Z administratorem można się skontaktować:<br>--- listownie na adres: ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 76-270 Ustka;<br>--- telefonicznie 59 8154300<br>--- fax - 59 8152900<br>---przez email: bom1@um.ustka.pl<br>2. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym może się Pani/Pan kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. Z inspektorem można się kontaktować przez iod@um.ustka.pl.<br>3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem, w związku z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (zwaną dalej Ustawą) oraz art. 5-6 ustawy z 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach – na podstawie tych przepisów mamy obowiązek zarchiwizowania sprawy.<br>4. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy. Okres wskazane powyżej mogą zostać przedłużone do czasu, upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń, jeśli przetwarzanie danych osobowych będzie niezbędne do dochodzenia lub obrony przed takimi roszczeniami lub jeżeli przetwarzanie jest niezbędne na podstawie innych przepisów prawa.<br>5. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o jawność postępowania (między innymi art. 18, art. 74, art. 252 art. 260 Ustawy).<br>6. Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państw trzecich.<br>7. Przysługują Pani/Panu następujące prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych:<br>--- prawo dostępu do Pani/Pana danych osobowych,<br>--- prawo żądania sprostowania Pani/Pana danych osobowych zgodnie z art. 16 RODO, jednak skorzystacie z tego prawa nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą,<br>--- prawo żądania usunięcia Pani/Pana danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej;<br>--- prawo żądania ograniczenia przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO. Zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 RODO, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.<br>Aby skorzystać z powyższych praw, należy skontaktować się z Administratorem lub z naszym inspektorem ochrony danych.<br>8. Przysługuje Pani/Panu także prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.<br>9. Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.1.2026.JF</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>5516811,98                    PLN</span></h3><h3>4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>3810380,88                PLN</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3><h3>4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części</h3><h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:</h3><p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>Część 1</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Zadanie nr 1 – Termomodernizacja budynku Urzędu Miasta Ustka.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w punkcie 4 SWZ niniejszego postępowania.<br>1)	Zakres zadania obejmuje:<br>a)	Opracowanie ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej zawierającą inwentaryzację przyrodniczą w zakresie występowania chronionych gatunków zwierząt w tym ptaków i nietoperzy w myśl ustawy z dniu 16 kwietnia 2004r. (Dz. U.2016 poz. 2134) oraz Ustawy o zapobieganiu szkodom środowiska i ich naprawie z dnia 13 kwietnia 2007 roku (Dz. U 2014 poz. 1789) projekty dotyczące termomodernizacji wymagają opinii eksperta o stwierdzeniu lub ich braku siedlisk gniazd ptaków oraz nietoperzy  – 2 egz. w  wersji papierowej wraz z płytą CD oraz realizację robót zgodnie z zaleceniami wynikającymi z tej ekspertyzy;<br>b)	zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych w imieniu Zamawiającego oraz pobranie dziennika budowy  (zgodnie z obowiązującymi przepisami - Prawo Budowlane),<br>c)	wykonanie robót budowlanych określonych w szczegółowym opisie przedmiotu zadania - Dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ, w tym m.in.:<br>-	wymianę istniejącej stolarki zewnętrznej okiennej na nową, w tym okien połaciowych<br>-	wymianę wszystkich opraw oświetleniowych na nowe energooszczędne oprawy oświetleniowe,  przy czym niedopuszczalne jest stosowanie opraw z najniższego segmentu  cenowego o obniżonych walorach wizualnych i materiałowych, natomiast oprawy F4, F5 i F7 montowane w pomieszczeniach 1/26 oraz od 2/01 do 2/05 z uwagi na montaż w obszarach mających charakter reprezentacyjny muszą być dodatkowo oprawami o podwyższonym standardzie estetycznym i jakościowym<br>-	oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne (wszystkie rodzaje opraw przed montażem muszą być uzgodnione  z Zamawiającym),<br>-	budowę wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła obsługującej pomieszczenia zlokalizowane na poziomie piwnicy w części wielokondygnacyjnej budynku,<br>-	wydzielenie na poddaszu nieużytkowym pomieszczenia wentylatorni,<br>-	ocieplenie stropu nad poddaszem użytkowym,<br>-	instalacje elektryczne, linie zasilające, tablice rozdzielcze, instalacje odgromowe i uziemiające PV<br>-	wzmocnienie konstrukcji dachu budynku Straży Miejskiej w celu montażu instalacji fotowoltaicznej,<br>-	montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu sąsiedniego budynku Straży Miejskiej,<br>-	roboty odtworzeniowe w pomieszczeniach objętych robotami budowlanymi, w tym m.in.: obróbki malarskie, okładzinowe, tynkarskie po robotach, naprawy sufitów podwieszanych, itp.<br>-	wszelkie roboty towarzyszące niezbędna do wykonania robót, m.in.: demontaże i ponowne montaże urządzeń, przestawianie wyposażenia ruchomego, zabezpieczanie podłóg i wyposażenia znajdującego się w pomieszczeniach.<br>d)	wykonanie i montaż tablicy informacyjnej o dofinansowaniu inwestycji, zamontowanej na  słupach stalowych, o treści wg wytycznych Zamawiającego zgodnie  z załącznikiem nr 11 do SWZ;<br>e)	wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej (wraz ze sporządzeniem powykonawczej) – 2 egz. (1 egz. z oryginałami dokumentów, 1 egz. z kopią dokumentów wraz z płytą CD,<br>f)	zgłoszenie w imieniu Zamawiającego zakończenia robót budowlanych i uzyskanie pozwolenia  na użytkowanie (zgodnie z obowiązującymi przepisami – Prawo budowlane).</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45421132-8 - Instalowanie okien</p><p>31527260-6 - Systemy oświetleniowe</p><p>09332000-5 - Instalacje słoneczne</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą ofertę w każdym zadaniu zostanie uznana oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans ceny i innych kryteriów odnoszących się do przedmiotu zamówienia publicznego.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji (G)</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Zadanie nr 2  – Termomodernizacja budynku Miejskiego Przedszkola nr 2 w Ustce.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w punkcie 4 SWZ niniejszego postępowania.<br>1)	Zakres zadania obejmuje:<br>a)	opracowanie ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej zawierającą inwentaryzację przyrodniczą w zakresie występowania chronionych gatunków zwierząt w tym ptaków i nietoperzy w myśl ustawy z dniu 16 kwietnia 2004r. (Dz. U.2016 poz. 2134) oraz Ustawy o zapobieganiu szkodom środowiska i ich naprawie z dnia 13 kwietnia 2007 roku (Dz. U 2014 poz. 1789) projekty dotyczące termomodernizacji wymagają opinii eksperta o stwierdzeniu lub ich braku siedliski gniazd ptaków oraz nietoperzy  – 2 egz. w  wersji papierowej wraz z płytą CD oraz realizację robót zgodnie z zaleceniami wynikającymi z tej ekspertyzy;<br>b)	wykonanie robót budowlanych określonych w szczegółowym opisie przedmiotu zadania - Dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik nr 10 do SWZ, w tym m.in.:<br>-	naprawa spękań muru ściany osłonowej elewacji południowej oraz zachodniej budynku,<br>-	ocieplenie ścian zewnętrznych poniżej gruntu,<br>-	ocieplenie ścian zewnętrznych w strefie cokołu oraz powyżej strefy cokołu,<br>-	ocieplenie połaci dachowej, ocieplenie stropodachu,<br>-	wymianę istniejących okien zewnętrznych i drzwi,<br>-	modernizację instalacji c.o., tj.: demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania (rurociągi, grzejniki, armatura, izolacja termiczna), montaż grzejników, rurociągów instalacji centralnego ogrzewania, montaż izolacji termicznej, wykonanie zabudów,<br>-	montażem systemu zarządzania energią (instalacja sterowania i monitoringu) ,<br>-	instalacje elektryczne, linie zasilające, tablice rozdzielcze, instalacje odgromowe i uziemiające  PV,<br>-	montaż instalacji fotowoltaicznej,<br>-	roboty odtworzeniowe w pomieszczeniach objętych robotami budowlanymi, w tym m.in. obróbki malarskie, okładzinowe i tynkarskie po robotach, ponowny montaż wyposażenia (w tym rolet wewnętrznych) w pomieszczeniach objętych inwestycją, przy czym elementy przeznaczone do ponownego montażu należy zdemontować, zabezpieczyć przed uszkodzeniem, odpowiednio przechowywać<br>-	wszelkie roboty towarzyszące niezbędne do wykonania robót, m.in.: demontaże i ponowne montaże urządzeń, przestawianie wyposażenia ruchomego, zabezpieczanie podłóg i wyposażenia znajdującego się w pomieszczeniach.<br>c)	wykonanie i montaż tablicy informacyjnej o dofinansowaniu inwestycji, zamontowanej na  słupach stalowych, o treści wg wytycznych Zamawiającego zgodnie  z załącznikiem nr 11 do SWZ;<br>d)	wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej (wraz ze sporządzeniem powykonawczej) – 2 egz. (1 egz. z oryginałami dokumentów, 1 egz. z kopią dokumentów) wraz z płytą CD,</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>31527260-6 - Systemy oświetleniowe</p><p>09332000-5 - Instalacje słoneczne</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą ofertę w każdym zadaniu zostanie uznana oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans ceny i innych kryteriów odnoszących się do przedmiotu zamówienia publicznego.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji (G)</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w punkcie 8 SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.<br>2.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:<br>2.1.	zdolności  technicznej  lub  zawodowej  –  warunek  zostanie  uznany  za  spełniony,  jeżeli Wykonawca wykaże, że:<br>2.1.1.	wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:<br>a)	dla Zadania nr 1 - co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą przebudowę budynku (w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto  w obiekcie stanowiącym zabytek w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2024r. poz. 1292 z późn. zm.), wpisanego do rejestru zabytków - dotyczy Zadania nr 1,<br>b)	dla Zadania nr 2 - co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą przebudowę budynku (w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), o wartości co najmniej 750 000,00 zł  brutto - dotyczy Zadania nr 2;<br>2.1.2.	skieruje do realizacji przedmiotu zamówienia następujące osoby:<br>a)	kierownika budowy, tj. osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń  w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane  (tj. Dz.U. z 2025r. poz. 418 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831), legitymującą się minimum 2-letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót branży konstrukcyjno-budowlanej oraz spełnia warunki wynikające z artykułu 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami  (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn.zm.) – dotyczy Zadania nr 1;<br>b)	kierownika budowy, tj. osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane  (tj. Dz.U. z 2025r. poz. 418 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831), legitymującą się minimum 2-letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót branży konstrukcyjno-budowlanej – dotyczy Zadania nr 2;<br>c)	osobę, która będzie pełniła funkcję kierownika robót branży sanitarnej posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831);  legitymującego się minimum 2 letnim doświadczeniem w kierowaniu robotami budowlanymi – dotyczy Zadań nr 1 i 2;<br>d)	osobę, która będzie pełniła funkcję kierownika robót branży elektrycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025r. poz. 418 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 831), legitymującą się co najmniej 2-letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót branży elektrycznej -  dotyczy Zadań nr 1 i 2;<br>e)	Zamawiający  dopuszcza, aby jedna osoba pełniła więcej niż jedną funkcję określoną w lit. a), c) i d) przy realizacji Zadania nr 1  oraz aby jedna osoba pełniła więcej niż jedną funkcję określoną w lit. b) - d) przy realizacji Zadania nr 2,<br>f)	Zamawiający akceptuje uprawnienia równoważne do wymaganych uzyskane w innych państwach, uznane w myśl art. 12a ustawy Prawo budowlane;<br>g)	Zamawiający akceptuje uprawnienia budowlane odpowiadające uprawnieniom wymaganym przez Zamawiającego, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.<br>3.	Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy, może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3><h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>Informacje dla Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (spółki cywilne/ konsorcja) zostały szczegółowo opisane w punkcie 11 SWZ postępowania.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Zakres i rodzaj zmian umowy oraz warunki ich wprowadzania zostały opisane w  § 20. "Wprowadzanie zmian" we wzorach umowy stanowiących załączniki 4a oraz 4b do niniejszego postępowania<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-03-26 10:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-03-26 10:30</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-04-24</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>Zamawiający, wykluczy z udziału w przedmiotowym postępowaniu, Wykonawców spełniających przesłanki określone w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 514).</body>