Opinie z zakresu wyceny nieruchomości w formie operatów szacunkowych dla Wydziału Planowania Przestrzennego.

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opinie z zakresu wyceny nieruchomości w formie operatów szacunkowych dla Wydziału Planowania Przestrzennego.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kraków
Data publikacji	2026-03-03
Data składania ofert	11/03/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	09-04-2026/7081833
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6999411

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Opinie z zakresu wyceny nieruchomości w formie operat&oacute;w szacunkowych dla Wydziału Planowania Przestrzennego.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miejska Krak&oacute;w - Urząd Miasta Krakowa</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 351554353</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Wszystkich Świętych 3-4</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Krak&oacute;w</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>31-004</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>małopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL213 - Miasto Krak&oacute;w</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.pzp@um.krakow.pl.</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.bip.krakow.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Opinie z zakresu wyceny nieruchomości w formie operat&oacute;w szacunkowych dla Wydziału Planowania Przestrzennego.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-522daa6b-7b7b-41e2-8c77-481d806ec8e1</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00137572</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-03</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-522daa6b-7b7b-41e2-8c77-481d806ec8e1</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-522daa6b-7b7b-41e2-8c77-481d806ec8e1</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1.Zgodnie z art. 63 ust. 2 ustawy, &bdquo;w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia lub konkursie o wartości mniejszej niż progi unijne ofertę, (&hellip;), oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym&rdquo;.<br />1.1. Forma elektroniczna oznacza opatrzenie dokumentu (pliku) elektronicznego kwalifikowanym podpisem elektronicznym.<br />1.2. Rygor nieważności opisany w pkt 8.1. SWZ dotyczy zatem przypadk&oacute;w niedochowania formy złożenia następujących dokument&oacute;w:<br />1.2.1. Formularza Ofertowego o kt&oacute;rym mowa w pkt 6.1.1. SWZ.<br />1.2.2. Oświadczeń z art. 125 ust. 1 ustawy, tj. &lt;&lt;oświadczeń o niepodleganiu wykluczeniu, spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu lub kryteri&oacute;w selekcji&gt;&gt;, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6.1.4. SWZ, składanych samodzielnie przez Wykonawc&oacute;w, zgodnie z pkt 6.1.4. lit. a SWZ.<br />1.2.3. Oświadczeń z art. 125 ust. 1 ustawy składanych &ndash; na podstawie art. 125 ust. 5 ustawy &ndash; przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6.1.4. lit. b SWZ, tj. podmioty, kt&oacute;re nie są Wykonawcami, ale udostępniają Wykonawcy swoje zasoby w celu wykazania spełniania określonego warunku/&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />1.2.4. Pełnomocnictw, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6.1.2. lit. b SWZ.<br />2. Pozostałe dokumenty i oświadczenia, inne niż wymienione w pkt 8.1. SWZ, w tym w szczeg&oacute;lności:<br />2.1. podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6.2. SWZ, w tym oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 6.1.6. SWZ (tzw. oświadczenie Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia z art. 117 ust. 4 ustawy),<br />2.2. dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6.1.2. SWZ &ndash; inne niż pełnomocnictwa, odpisy lub informacje z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru &ndash; a zatem dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania odpowiednio:<br />2.2.1. Wykonawcy,<br />2.2.2. Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego,<br />2.2.3. podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy,<br />2.2.4. podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby na takich zasadach &ndash; jeżeli dotyczy,<br />2.3. zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o kt&oacute;rym mowa w pkt 6.1.3. SWZ,<br />2.4. przedmiotowe środki dowodowe &ndash; o ile są wymagane w postępowaniu,<br />2.5. inne niż ww. informacje, oświadczenia lub dokumenty,<br />o ile przepisy szczeg&oacute;lne nie dopuszczają dodatkowych form lub sposob&oacute;w ich "sporządzania i przekazywania" - przekazywane są w formie elektronicznej (opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym), lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, a zatem z zachowaniem tej samej formy i postaci co dokumenty wymienione w pkt 8.1. SWZ, z tą r&oacute;żnicą, iż w przypadku niedochowania formy i/lub postaci przekazania brak jest sankcji nieważności.<br />3. W przypadku, gdy odpisy lub informacje z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, a także inne podmiotowe i przedmiotowe środki dowodowe, lub inne dokumenty opisane w &sect; 6 ust. 1 rozporządzenia przywołanego w pkt 8.4. SWZ poniżej, zostały wystawione przez upoważnione podmioty inne niż Wykonawca, Wykonawca wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia, podmiot udostępniający zasoby lub podwykonawca, jako dokument elektroniczny - przekazuje się ten dokument. W przypadku natomiast, gdy ww. kategorie dokument&oacute;w zostały wystawione jako dokument w postaci papierowej, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym poświadczające zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Ilekroć w niniejszej SWZ jest mowa o RODO, należy przez to rozumieć: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1).<br />2. Wykonawca ubiegając się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego jest zobowiązany do wypełnienia wszystkich obowiązk&oacute;w formalno-prawnych związanych z udziałem w postępowaniu. Do obowiązk&oacute;w tych należą m.in. obowiązki wynikające z RODO, w szczeg&oacute;lności obowiązek informacyjny przewidziany w art. 13 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane osobowe dotyczą i od kt&oacute;rych dane te Wykonawca bezpośrednio pozyskał. Jednakże obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 RODO nie będzie miał zastosowania, gdy i w zakresie, w jakim osoba fizyczna, kt&oacute;rej dane dotyczą, dysponuje już tymi informacjami (por. art. 13 ust. 4). Ponadto Wykonawca zobowiązany jest wypełnić obowiązek informacyjny wynikający z art. 14 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane przekazuje Zamawiającemu i kt&oacute;rych dane pośrednio pozyskał, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 14 ust. 5 RODO. W celu zapewnienia, że Wykonawca wypełnił ww. obowiązki informacyjne oraz ochrony prawnie uzasadnionych interes&oacute;w osoby trzeciej, kt&oacute;rej dane zostały przekazane w związku z udziałem Wykonawcy w postępowaniu Zamawiający wymaga złożenia przez Wykonawcę/ przez osobno każdego z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zawarcie umowy wraz z ofertą oświadczenia o wypełnieniu obowiązk&oacute;w informacyjnych, przewidzianych w art. 13 lub art. 14 RODO, zgodnie z treścią załącznika nr 3 do SWZ.<br />3. Zamawiający informuje o przetwarzaniu danych osobowych, w związku z realizacją niniejszego zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowa klauzula informacyjna stanowi załącznik nr 7 do SWZ.<br />4. Ponadto, zgodnie z art. 18 ust. 6 ustawy, Zamawiający zastrzega, że będzie udostępniał dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w art. 10 RODO, w celu umożliwienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, o kt&oacute;rych mowa w dziale IX ustawy, do upływu terminu na ich wniesienie.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Szczeg&oacute;łowa klauzula informacyjna stanowi załącznik nr 7 do SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>OR-10.271.6.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>154471,52 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>3.2. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonywanie do 18 opinii z zakresu wyceny nieruchomości w formie operat&oacute;w szacunkowych w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) i rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. (Dz. U. z 2023 poz. 1832) w sprawie wyceny nieruchomości, na potrzeby przeprowadzenia negocjacji w toku sporządzania zintegrowanych plan&oacute;w inwestycyjnych (dalej jako: ZPI) uregulowanych przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71319000-7 - Usługi biegłych</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>1. Realizacja przedmiotu zam&oacute;wienia jest uzależniona od potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego. Odbywać się będzie najpierw poprzez realizację zakresu podstawowego zam&oacute;wienia tj. wykonanie i dostarczenie czterech typ&oacute;w opinii z zakresu wyceny nieruchomości opisanych w tabeli podanej w pkt 3.6. SWZ. Po zleceniu danego typu opinii z zakresu podstawowego umowy, określonego w pkt 3.6. SWZ, Zamawiający może skorzystać z prawa opcji, dla zam&oacute;wienia kolejnej opinii tego samego typu:<br />1.1. opcja 1 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.2. opcja 2 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.3. opcja 3 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.4. opcja 4 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.5. opcja 5 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.6. opcja 6 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.7. opcja 7 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.8. opcja 8 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.9. opcja 9 A &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni od 0 ha nie więcej niż 2 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 1 tabeli,<br />1.10. opcja 1 B &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni powyżej 2 ha nie więcej niż 10 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 2 tabeli,<br />1.11. opcja 2 B &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni powyżej 2 ha nie więcej niż 10 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 2 tabeli,<br />1.12. opcja 3 B &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni powyżej 2 ha nie więcej niż 10 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 2 tabeli,<br />1.13. opcja 4 B &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni powyżej 2 ha nie więcej niż 10 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 2 tabeli,<br />1.14. opcja 1 C &ndash; wykonanie dodatkowej opinii dla obszaru o powierzchni powyżej 10 ha nie więcej niż 25 ha, zgodnie z pkt 3.6. SWZ, pkt 3 tabeli.<br />2. W przypadku każdej z ww. opcji, cena wykonania opinii danego typu &ndash; określonego w tabeli podanej w pkt 3.6. SWZ &ndash; jest r&oacute;wnież ceną wykonania opinii danego typu w ramach korzystania z prawa opcji. Opcje mogą być uruchamiane jednocześnie/r&oacute;wnolegle, z zastrzeżeniem &sect; 6 ust. 6 wzoru umowy.</p>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-10</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Został określony w pkt 19 SWZ.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>85</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Zobowiązania do składania wyjaśnień w odniesieniu do sporządzonych opinii</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>15</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, kt&oacute;rzy &ndash; zgodnie z art. 57 pkt 2 ustawy &ndash; spełniają warunki udziału w postępowaniu w zakresie posiadania zdolności technicznej lub zawodowej, tj. dysponują co najmniej jedną osobą posiadającą zar&oacute;wno uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego (w rozumieniu działu V, rozdziału 1 u.g.n.), jak i doświadczenie w zakresie wykonywania operat&oacute;w szacunkowych na potrzeby ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, udokumentowane wykazem sporządzonych co najmniej 12 operat&oacute;w szacunkowych, wykonanych przez wskazaną do realizacji zam&oacute;wienia osobę.<br />2. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, kt&oacute;rzy &ndash; zgodnie z art. 57 pkt 1 ustawy &ndash; nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie:<br />- art. 108 ust. 1 ustawy,<br />- art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy &lt;&lt;w spos&oacute;b zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczeg&oacute;lności gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zam&oacute;wienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowod&oacute;w&gt;&gt;,<br />- art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy, zgodnie z kt&oacute;rym Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawcę, kt&oacute;ry &lt;&lt;z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady&gt;&gt;,<br />- art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 514), zwaną dalej &bdquo;ustawą sankcyjną&rdquo;.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>W celu wstępnego potwierdzenia, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu, zgodnie z art. 125 ust. 1 i ust. 5 ustawy, składa on odrębne następujące oświadczenia:<br />o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz<br />o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu,<br />dotyczące odpowiednio:<br />a) samego Wykonawcy lub każdego z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />b) podmiotu/-&oacute;w, na kt&oacute;rego/-ych zdolnościach technicznych lub zawodowych polega Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; jeżeli dotyczy.<br />według wzor&oacute;w zaproponowanych odpowiednio w formularzach A, B, C i D załącznika nr 2 do SWZ.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia, odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich uprawnień niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ &ndash; na potwierdzenie spełniania warunku, o kt&oacute;rym mowa w pkt 5.1. SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Informacje na temat Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, zgodnie z art. 58 ust. 1 ustawy, zostały szczeg&oacute;łowo opisane w pkt 7 SWZ.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zostały określone we wzorze umowy, kt&oacute;ry stanowi załącznik nr 6 do SWZ.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-03-11 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Platforma e-zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-03-11 10:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-04-09</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Dodatkowa informacja do sekcji III pkt. 3.6. ogłoszenia:<br />1.1. W zakresie nieuregulowanym ustawą lub SWZ do podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, oświadczeń i dokument&oacute;w<br />składanych przez Wykonawcę w postępowaniu zastosowanie mają w szczeg&oacute;lności przepisy rozporządzeń przywołanych w pkt 8.4 i 8.9. SWZ.<br />1.2. Formaty danych wymagane do sporządzania i przekazywania dokument&oacute;w i informacji w postępowaniu określa &sect; 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie. Zamawiający wskazuje jednak, że wśr&oacute;d dopuszczalnych i og&oacute;lnie dostępnych format&oacute;w znajdują się m.in.: .txt, .rtf, .pdf, .doc, .docx, .odt.<br /><br />2. Dodatkowa informacja do sekcji IV pkt 4.2.2. "Zamawiający zastrzega, że złożenie zlecenia na opracowanie oraz dostarczenie opinii z zakresu wyceny nieruchomości uzależnione będzie każdorazowo od potrzeb i zadań, jakie będzie miał do zrealizowania Zamawiający z zastrzeżeniem, że ograniczenie wartości zleceń w zakresie podstawowym będzie nie większe niż 60% wartości zakresu podstawowego, określonego w &sect; 10 ust. 1 wzoru umowy (oraz w pkt 3.6. SWZ). W zależności od rodzaju wniosk&oacute;w o ZPI napływających do Zamawiającego, w przypadku zlecania wykonania opinii z zakresu wyceny nieruchomości, o kt&oacute;rych mowa w pkt 3.6. SWZ tabeli w pkt 3 i pkt 4, Zamawiający zastrzega sobie możliwość zlecenia albo jednej opinii dla &bdquo;obszaru o powierzchni powyżej 10 ha nie więcej niż 25 ha&rdquo; albo jednej opinii dla &bdquo;obszaru o powierzchni powyżej 10 ha nie więcej niż 40 ha&rdquo;."<br /><br />3. Uwaga do sekcji IV pkt 4.2.10. ogłoszenia - prawidłowy zapis brzmi: "Przedmiot umowy będzie realizowany od dnia zawarcia umowy do 10 grudnia 2026 r., z zastrzeżeniem &sect; 2 ust. 2 wzoru umowy, wg termin&oacute;w określonych w tabeli pkt 4 SWZ, za z uwzględnieniem możliwości skorzystania dodatkowo z prawa opcji."<br /><br />4. Zamawiający, na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy, wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę (lub podwykonawcę) os&oacute;b, kt&oacute;re będą wykonywały w ramach przedmiotu zam&oacute;wienia czynności pomocnicze, kt&oacute;rych realizacja nie wymaga posiadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego. Wykonywanie tych czynności polega na świadczeniu pracy w spos&oacute;b określony w art. 22 &sect; 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. &ndash; Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025, poz. 277 ze zm.).<br />Uwaga!<br />1) Powyższy wym&oacute;g nie dotyczy składających ofertę os&oacute;b fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz wsp&oacute;lnik&oacute;w sp&oacute;łek osobowych, kt&oacute;rzy zobowiążą się do osobistego świadczenia opisanych w zdaniu pierwszym czynności.<br />2) Wym&oacute;g zatrudnienia nie dotyczy r&oacute;wnież os&oacute;b posiadających uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, realizujących osobiście przedmiot zam&oacute;wienia.<br /><br />5. Wykaz oświadczeń lub dokument&oacute;w wymaganych w postępowaniu oraz spos&oacute;b ich składania został określony w pkt 6 i 8 SWZ.<br /><br />6. Zamawiający, w granicach określonych przepisem art. 462 i nast. ustawy, dopuszcza możliwość realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia przez Wykonawcę z wykorzystaniem podwykonawc&oacute;w. Wykonawca, kt&oacute;ry zamierza powierzyć wykonanie części zam&oacute;wienia podwykonawcom, wskazuje w ofercie części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podaje nazwy ewentualnych podwykonawc&oacute;w, jeżeli są już znani.</p>