Wykonanie prac termomodernizacyjnych oraz prac instalacyjnych hydraulicznych

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie prac termomodernizacyjnych oraz prac instalacyjnych hydraulicznych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kołobrzeg
Data publikacji	2026-03-02
Data składania ofert	16/03/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	442210005 Okna, drzwi i podobne elementy 450000007 Roboty budowlane 454211304 Instalowanie drzwi i okien 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	6995624

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 1/2026 - wykonanie prac termomodernizacyjnych oraz prac instalacyjnych hydraulicznych wynikających z audytu energetycznego</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe_1_2026_02.03.2026.pdf</li>
<li>Załącznik nr 1_Formularz oferty 1_2026.docx</li>
<li>Załącznik nr 2_Oświadczenie o braku powiązań 1_2026.docx</li>
<li>Załącznik nr 3_Wykaz zam&oacute;wień_1_2026.docx</li>
<li>Załącznik nr 4_Audyt energetyczny_Sanatorium Lech.pdf</li>
<li>Załącznik nr 5_Tabela przedmiaru rob&oacute;t_modernizacja elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej.pdf</li>
<li>Załącznik nr 6_Tabela przedmiaru rob&oacute;t_modernizacja instalacji centralnego ogrzewania i instalac.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>prace termomodernizacyjne oraz pr. instalacyjne hydrauliczne</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia są prace termomodernizacyjne budynku sanatoryjnego oraz prace instalacyjne hydrauliczne obejmujące: 1) Modernizacja elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej:  docieplenie ścian zewnętrznych krytych piaskowcem  docieplenie ścian zewnętrznych przy gruncie  docieplenie stropodachu.  wymiana okien  wymiana drzwi zewnętrznych Prace obejmują przygotowanie podłoża, uzupełnienie ubytk&oacute;w, wzmocnienie i oczyszczenie warstw nośnych oraz instalację materiału izolacyjnego. 2) Prace instalacyjne hydrauliczne:  modernizacja instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wodnej w budynku sanatorium,  roboty budowlane umożliwiające dostęp do instalacji, m.in. rozebranie szacht&oacute;w i ścianek instalacyjnych, demontaż urządzeń sanitarnych, armatury, brodzik&oacute;w oraz kabin natryskowych, a także wykonanie niezbędnych prac odtworzeniowych po zakończeniu montażu nowych pion&oacute;w (m.in. odbudowa szacht&oacute;w, ponowny montaż wyposażenia, prace wykończeniowe). Wykonawca jest zobowiązany do zastosowania farb o klasie emisyjności co najmniej A (klasa emisyjności określająca ilość lotnych związk&oacute;w organicznych (LZO/VOC) uwalnianych do powietrza podczas aplikacji oraz po wyschnięciu). W formularzu ofertowym należy wskazać producenta, rodzaj farb oraz dołączyć dokument potwierdzający posiadaną klasę emisyjności, np. specyfikację techniczną producenta. Minimalny wymagany okres gwarancji na wykonane prace wynosi 36 miesięcy. Szczeg&oacute;łowy zakres rob&oacute;t określa:  Audyt energetyczny stanowiący załącznik nr 3 do niniejszego zapytania  Tabela przedmiaru rob&oacute;t dotyczących modernizacji elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej stanowiąca załącznik nr 4 do niniejszego zapytania,  Tabela przedmiaru rob&oacute;t dotyczących modernizacji instalacji centralnego ogrzewania i instalacji wodnej stanowiąca załącznik nr 5 do niniejszego zapytania. Prace budowlane będą odbywały się w czynnym budynku sanatoryjnym. Pozostałe szczeg&oacute;łowe wymagania oraz informacje: 1) Zakup materiał&oacute;w potrzebnych do realizacji przedmiotu zamawiania spoczywa po stronie Wykonawcy. Zakupione materiały muszą być nowe i nieużywane. 2) Wykonawca będzie zobowiązany stosować materiały budowlane posiadające wartość niezmienioną w stosunku do przewidzianej w ww. załącznikach, chyba że po zmianie uzgodnionej z Zamawiającym, wsp&oacute;łczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane W/(m&sup2; /K) będą miały wartość niezmienioną lub korzystniejszą oraz sprawności składowe systemu centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej pozostaną na poziomie co najmniej uwzględnionym w audycie. Wszystkie materiały budowlane, kt&oacute;re będą użyte w ramach prac należy uzgodnić z Zamawiającym. 3) Zamawiający wyjaśnia, że tam, gdzie w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, w tym w tabelach przedmiaru rob&oacute;t, zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca itp.) materiał&oacute;w lub normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o kt&oacute;rych mowa w Ustawie Prawo zam&oacute;wień publicznych, mają one charakter wyłącznie poglądowy. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiał&oacute;w lub rozwiązań r&oacute;wnoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametr&oacute;w technicznych i funkcji nie gorszych od założonych. Przez r&oacute;wnoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu, kt&oacute;rego parametry techniczne zastosowanych materiał&oacute;w są nie niższe niż te opisane w zapytaniu ofertowym. W przypadku zaoferowania rozwiązania r&oacute;wnoważnego, Wykonawca zobowiązany jest wykazać r&oacute;wnoważność zastosowanych rozwiązań. Warunki r&oacute;wnoważności rozwiązań: nie mniejszy zakres zastosowań, nie mniejsza funkcjonalność rozumiana jako zbi&oacute;r funkcji realizowanych przez rozwiązanie, spos&oacute;b realizacji funkcji zgodny pod względem ergonomicznym, nie gorsze parametry techniczne dotyczące trwałości, wydajności, bezpieczeństwa eksploatacji. 4) Wybrany wykonawca będzie zobowiązany do zgodnego z przepisami prawa tj. prawa budowlanego i ustawą o odpadach, prawidłowego gospodarowania odpadami budowlanymi w tracie realizacji przedmiotu zam&oacute;wienie, w tym właściwego segregowania, magazynowania, przekazywanie do uprawnionych podmiot&oacute;w i prowadzenie ewidencji odpad&oacute;w. 5) Wykonawca będzie zobowiązany do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z zasadą zr&oacute;wnoważonego rozwoju tj. racjonalnego wykorzystania zasob&oacute;w podczas realizacji zam&oacute;wienia, realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia w spos&oacute;b korzystny z punktu widzenia ochrony środowiska poprzez zapewnienie minimalizacji oddziaływania działalności człowieka na środowisko, zapewnienie minimalizacji zużycia materiał&oacute;w, surowc&oacute;w, energii niezbędnych do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia. 6) Zamawiający zastrzega, że nie przewiduje płatności zaliczkowych. Zamawiający dopuszcza płatności częściowe. Termin realizacji: maksymalnie do 10 miesięcy od podpisania umowy z Wykonawcą. Miejsce realizacji zam&oacute;wienia: ul. Korzeniowskiego 1, 78-100 Kołobrzeg
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena - waga: 70 % (70 pkt) Liczba punkt&oacute;w w kryterium &bdquo;cena&rdquo; zostanie obliczona według poniższego wzoru: Cmin/Co x 70 pkt Cmin &ndash; najniższa cena brutto ze wszystkich cen zaproponowanych przez oferent&oacute;w Co &ndash; cena całkowita brutto badanej oferty Cenę należy podać w PLN. Oceniana będzie cena brutto
2) Gwarancja na wykonane prace - waga: 30 % (30 pkt) Gwarancja wykonawcy udzielona na wykonane prace (w miesiącach) liczona od dnia podpisania bezusterkowego protokołu końcowego Gs = (Go/Gn)x30 pkt gdzie: Gn &ndash; najdłuższa gwarancja Go &ndash; gwarancja w badanej ofercie Gs &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznana danej
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1 Zamawiający zawrze umowę w sprawie zam&oacute;wienia z Wykonawcą, kt&oacute;rego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, w terminie związania ofertą. Wykonawca będzie zobowiązany do podpisania umowy w miejscu i terminie wskazanym przez Zamawiającego. 2 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:  za zwłokę w realizacji zam&oacute;wienia (z winy leżącej po stronie Wykonawcy), w wysokości 0,1 % wartości netto za każdy dzień zwłoki,  za zwłokę w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w protokole odbioru częściowego lub końcowego w wysokości 0,5% wynagrodzenia netto określonego w umowie za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,  za zwłokę w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w okresie obowiązywania gwarancji lub rękojmi w wysokości 0,5% wynagrodzenia netto określonego w umowie za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; 3. Łączna maksymalna wysokość kar umownych, kt&oacute;rych mogą dochodzić strony nie może przekroczyć 30% wartości wynagrodzenia netto określonego w ofercie. 4. Przewiduje się możliwość zmiany (istotnej) postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: a) Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie dotyczącym wynagrodzenia w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku od towar&oacute;w i usług (VAT) &ndash; w takim przypadku wynagrodzenie należne Wykonawcy zostanie odpowiednio zmienione w stosunku wynikającym ze zmienionej stawki podatku od towar&oacute;w i usług (VAT). Wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepis&oacute;w. b) Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie terminu wykonania Umowy w przypadku konieczności przedłużenia terminu wykonania Umowy ze względu na:  zawarcie Umowy po upływie pierwotnego terminu związania ofertą na skutek przyczyn leżących po stronie Zamawiającego oraz inne przyczyny będące następstwem okoliczności, za kt&oacute;re odpowiedzialność ponosi Zamawiający.  siłę wyższą, przez kt&oacute;rą należy rozumieć zdarzenie zewnętrzne o charakterze niezależnych od obu stron, kt&oacute;rego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem Umowy i kt&oacute;rego nie można było uniknąć ani kt&oacute;remu strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności (np. pożar, pow&oacute;dź, inne klęski żywiołowe, pandemia, promieniowanie lub skażenie, zamieszki, strajki, ataki terrorystyczne, działania wojenne),  okoliczności związane z warunkami atmosferycznymi, uniemożliwiające Wykonawcy prowadzenie rob&oacute;t budowlanych, rozumiane jako warunki, w kt&oacute;rych niemożliwe jest prowadzenie rob&oacute;t pod względem bezpieczeństwa i higieny pracy, w spos&oacute;b prawidłowy, zgodny z um&oacute;wioną technologią lub zasadami sztuki budowlanej,  zmianę przepis&oacute;w prawnych istotnych dla realizacji przedmiotu umowy i mających wpływ na zakres lub termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia,  przedłużenie, w stosunku do termin&oacute;w określonych przepisami prawa, czasu trwania procedur administracyjnych, np. op&oacute;źnienie w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., mających wpływ na termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia, a nie wynikających z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,  zaistnienie okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczeg&oacute;lności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, kt&oacute;re nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy,  nastąpi zamiana terminu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia z powod&oacute;w niezawinionych przez Wykonawcę, kt&oacute;rych nie można było wcześniej przewidzieć. c) rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu zam&oacute;wienia: w przypadku zmniejszonego zapotrzebowania na dane prace, urządzenia/wyposażenie. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy zostanie pomniejszone w przedmiotowym zakresie. d) zaistnieje potrzeba wykonania rob&oacute;t dodatkowych. Przez roboty dodatkowe należy rozumieć roboty budowlane nieobjęte zam&oacute;wieniem podstawowym, kt&oacute;rych wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a należyte wykonanie zam&oacute;wienia podstawowego jest uzależnione od ich wykonania, e) zmiana zakresu rzeczowego umowy oraz zmiana sposobu wykonania zam&oacute;wienia, nie prowadzące do zmiany charakteru umowy zmiany technologiczne, w szczeg&oacute;lności: konieczność realizacji zam&oacute;wienia przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych, materiałowych niż wskazane w zapytaniu ofertowym (o parametrach nie gorszych niż wskazane w zapytaniu ofertowym), w sytuacji gdy zastosowanie przewidzianych pierwotnie rozwiązań groziłoby niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem umowy lub w sytuacji braku dostępności materiału na rynku; f) wystąpienia okoliczności, kt&oacute;rych Zamawiający działając z należytą starannością nie m&oacute;gł przewidzieć, a zmiana postanowień w Umowie nie prowadzi do zmiany charakteru Umowy lub w lepszy spos&oacute;b zabezpieczy cele Projektu.
</div>