Przebudowa lokalu użytkowego w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 w Koszalinie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Korekta
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa lokalu użytkowego w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 w Koszalinie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Koszalin
Data publikacji	2026-02-27
Data składania ofert	05/03/2026, Godzina 09:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Dotyczy zamówienia	03-02-2026/6932282
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
Numer korekty	6993372

<body><h1>Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia<br>Przebudowa lokalu użytkowego w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 w Koszalinie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych</span></h3><h3>1.2.) Oddział zamawiającego:<span>Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000153940</span></h3><h3>1.4.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Połczyńska 24</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Koszalin</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>75-815</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL426 - Koszaliński</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>943409100</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>943409196</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zbm@zbm.koszalin.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zbm.koszalin.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00132382</span></h3><h3>2.2.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-27</span></h3><h2>SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA</h2><h3>3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:</h3>Ogłoszenie o zamówieniu<h3>3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP:<span>2026/BZP 00090265</span></h3><h3>3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>4.2.2.  Krótki opis przedmiotu zamówienia<p>Przed zmianą:<br>Przebudowa lokalu użytkowego w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 w Koszalinie, polegająca na robotach w branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej.<br>Uzasadnienie braku podziału zamówienia na części. Ze względów technologicznych i wykonawczych oraz racjonalnego wydatkowania środków publicznych nie ma możliwości podzielenia go na części. Groziłoby to ograniczeniem konkurencji albo nadmiernymi trudnościami technicznymi i kosztami wykonania zamówienia, a także potrzebą skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia. W postępowaniach prowadzonych przez Zamawiającego zawsze biorą udział wykonawcy należący do sektora małych i średnich firm. Przedmiot zamówienia stanowi niepodzielną całość.<br>Na wykonane przez siebie prace i zastosowane materiały Wykonawca udzieli 5 letniej gwarancji.<br>Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich wykonania określa dokumentacja stanowiąca załączniki do SWZ:<br>Załącznik nr    8  – Wzór umowy;<br>Załącznik nr    9  – Kosztorys zerowy budowlany<br>Załącznik nr  10  – Kosztorys zerowy sanitarny<br>Załącznik nr  11  – Kosztorys zerowy elektryczny<br>Załącznik nr  12  – Ekspertyza techniczna<br>Załącznik nr  13  – Opinia kominiarska i opis przewodów<br>Załącznik nr  14  – Opis techniczny<br>Załącznik nr  15  – BIOZ<br>Załącznik nr  16  – SST Roboty betoniarskie i zbrojarskie<br>Załącznik nr  17  – Rysunki<br>Załącznik nr  18  – Projekt techniczny branża sanitarna<br>Załącznik nr  19  – STWiORB branża budowlana<br>Załącznik nr  20  – Projekt techniczny branża elektryczna<br>Załącznik nr  21  – STWiORB branża elektryczna<br>Załącznik nr  22  – Kosztorys inwestorski branża budowlana<br>Załącznik nr  23  – Kosztorys inwestorski branża sanitarna<br>Załącznik nr  24  – Kosztorys inwestorski branża elektrycznaiadczenie<br>Wykonawca winien stosować się do zapisów ustawy Prawo ochrony środowiska i jako posiadacz odpadów postępować z nimi zgodnie z ustawą o odpadach.<br>Wymagania Zamawiającego dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, zgodnie z art. 95 Pzp w zakresie realizacji zamówienia (roboty budowlane, elektryczne i sanitarne), których wykonanie polega na wykonywaniu pracy<br>w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm).<br>Dokumentowanie zatrudnienia osób wykonujących wskazane w poprzednim punkcie czynności będzie polegało na:<br>1)	Na etapie składania ofert - Wykonawca składa oświadczenie zgodnie z treścią Załącznika nr 1 do SWZ.<br>2) Na etapie realizacji umowy - Wykonawca na każde pisemne żądanie Zamawiającego w terminie nie krótszym niż 7 dni roboczych licząc od dnia wezwania, będzie zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających sposób zatrudnienia ww. osób:<br>• poświadczone za zgodność z oryginałem kopie umów o pracę, zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika (w pozostałym zakresie kopia umowy powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracownika),<br>• oświadczenia ww. osób, że są zatrudnione na podstawie umów o pracę<br>z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 roku o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2024 r. poz. 1773) przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia,<br>• oświadczenia zatrudnionych osób o otrzymaniu wynagrodzenia.<br>W przypadku nieprzedstawienia w terminie informacji, o których mowa w pkt 11.2) SWZ, Wykonawca płacić będzie każdorazowo karę w wysokości 1.000 zł.<br>UWAGA:<br>1) Wszędzie, gdzie w opisie przedmiotu zamówienia Zamawiający wskazuje znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę – Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy PZP, dopuszcza oferowanie rozwiązań równoważnych.<br>Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne do opisanych przez Zamawiającego, jest zobowiązany wskazać w Formularzu ofertowym rozwiązania przyjęte do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oraz wykazać przy użyciu dowolnych przedmiotowych środków dowodowych (złożonych wraz z ofertą), że zaproponowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Niewykazanie równoważności skutkować będzie odrzuceniem oferty, jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP.<br>W przypadku niewskazania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym rozwiązania równoważnego Zamawiający uzna, iż Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia zgodnie z rozwiązaniami wskazanymi w SWZ i jej załącznikach.<br>2) Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy PZP, w sytuacji gdy w opisie przedmiotu zamówienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu w domyśle<br>towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br>Ponadto, w przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do:<br>–	norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,  o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem, że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 – 107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia;<br>–	wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, Zamawiający nie może odrzucić oferty zgodnej z Polską Normą przenoszącą normę europejską, normami innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącymi normy europejskie, z europejską oceną  techniczną,ze wspólną specyfikacją techniczną, z normą międzynarodową lub z systemem referencji technicznych ustanowionym przez europejski organ normalizacyjny, jeżeli te normy, oceny techniczne, specyfikacje i systemy referencji technicznych dotyczą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności określonych przez Zamawiającego, pod warunkiem że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 – 107 ustawy PZP, że obiekt budowlany, dostawa lub usługa, spełniają wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności określone przez Zamawiającego.<br>Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 458 654,00 zł   brutto.</p><p>Po zmianie:<br>Przebudowa lokalu użytkowego w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 w Koszalinie, polegająca na robotach w branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej.<br>Uzasadnienie braku podziału zamówienia na części. Ze względów technologicznych i wykonawczych oraz racjonalnego wydatkowania środków publicznych nie ma możliwości podzielenia go na części. Groziłoby to ograniczeniem konkurencji albo nadmiernymi trudnościami technicznymi i kosztami wykonania zamówienia, a także potrzebą skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia. W postępowaniach prowadzonych przez Zamawiającego zawsze biorą udział wykonawcy należący do sektora małych i średnich firm. Przedmiot zamówienia stanowi niepodzielną całość.<br>Na wykonane przez siebie prace i zastosowane materiały Wykonawca udzieli 5 letniej gwarancji.<br>Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich wykonania określa dokumentacja stanowiąca załączniki do SWZ:<br>Załącznik nr    8  – Wzór umowy;<br>Załącznik nr    9  – Kosztorys zerowy budowlany<br>Załącznik nr  10  – Kosztorys zerowy sanitarny<br>Załącznik nr  11  – Kosztorys zerowy elektryczny<br>Załącznik nr  12  – Ekspertyza techniczna<br>Załącznik nr  13  – Opinia kominiarska i opis przewodów<br>Załącznik nr  14  – Opis techniczny<br>Załącznik nr  15  – BIOZ<br>Załącznik nr  16  – SST Roboty betoniarskie i zbrojarskie<br>Załącznik nr  17  – Rysunki<br>Załącznik nr  18  – Projekt techniczny branża sanitarna<br>Załącznik nr  19  – STWiORB branża budowlana<br>Załącznik nr  20  – Projekt techniczny branża elektryczna<br>Załącznik nr  21  – STWiORB branża elektryczna<br>Załącznik nr  22  – Kosztorys inwestorski branża budowlana<br>Załącznik nr  23  – Kosztorys inwestorski branża sanitarna<br>Załącznik nr  24  – Kosztorys inwestorski branża elektrycznaiadczenie<br>Wykonawca winien stosować się do zapisów ustawy Prawo ochrony środowiska i jako posiadacz odpadów postępować z nimi zgodnie z ustawą o odpadach.<br>Wymagania Zamawiającego dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, zgodnie z art. 95 Pzp w zakresie realizacji zamówienia (roboty budowlane, elektryczne i sanitarne), których wykonanie polega na wykonywaniu pracy<br>w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm).<br>Dokumentowanie zatrudnienia osób wykonujących wskazane w poprzednim punkcie czynności będzie polegało na:<br>1)	Na etapie składania ofert - Wykonawca składa oświadczenie zgodnie z treścią Załącznika nr 1 do SWZ.<br>2) Na etapie realizacji umowy - Wykonawca na każde pisemne żądanie Zamawiającego w terminie nie krótszym niż 7 dni roboczych licząc od dnia wezwania, będzie zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających sposób zatrudnienia ww. osób:<br>• poświadczone za zgodność z oryginałem kopie umów o pracę, zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika (w pozostałym zakresie kopia umowy powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracownika),<br>• oświadczenia ww. osób, że są zatrudnione na podstawie umów o pracę<br>z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 roku o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2024 r. poz. 1773) przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia,<br>• oświadczenia zatrudnionych osób o otrzymaniu wynagrodzenia.<br>W przypadku nieprzedstawienia w terminie informacji, o których mowa w pkt 11.2) SWZ, Wykonawca płacić będzie każdorazowo karę w wysokości 1.000 zł.<br>UWAGA:<br>1) Wszędzie, gdzie w opisie przedmiotu zamówienia Zamawiający wskazuje znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę – Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy PZP, dopuszcza oferowanie rozwiązań równoważnych.<br>Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne do opisanych przez Zamawiającego, jest zobowiązany wskazać w Formularzu ofertowym rozwiązania przyjęte do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oraz wykazać przy użyciu dowolnych przedmiotowych środków dowodowych (złożonych wraz z ofertą), że zaproponowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Niewykazanie równoważności skutkować będzie odrzuceniem oferty, jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP.<br>W przypadku niewskazania przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym rozwiązania równoważnego Zamawiający uzna, iż Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia zgodnie z rozwiązaniami wskazanymi w SWZ i jej załącznikach.<br>2) Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy PZP, w sytuacji gdy w opisie przedmiotu zamówienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu w domyśle<br>towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br>Ponadto, w przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do:<br>–	norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,  o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem, że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 – 107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia;<br>–	wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, Zamawiający nie może odrzucić oferty zgodnej z Polską Normą przenoszącą normę europejską, normami innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącymi normy europejskie, z europejską oceną  techniczną,ze wspólną specyfikacją techniczną, z normą międzynarodową lub z systemem referencji technicznych ustanowionym przez europejski organ normalizacyjny, jeżeli te normy, oceny techniczne, specyfikacje i systemy referencji technicznych dotyczą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności określonych przez Zamawiającego, pod warunkiem że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 – 107 ustawy PZP, że obiekt budowlany, dostawa lub usługa, spełniają wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności określone przez Zamawiającego.<br>Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 458 654,00 zł   brutto.<br>Informacja o wizji lokalnej. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej w dniu 02.03.2026 r. o godz. 09:00. Wnioski o uczestnictwo w wizji lokalnej należy przesłać za pośrednictwem Platformy e-zamówienia lub poczty elektronicznej na adres zamowieniapubliczne@zbm.koszalin.pl. Wizja nie jest obowiązkowa.</p><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA VIII - PROCEDURA<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.1.  Termin składania ofert<p>Przed zmianą:<br>2026-03-02 09:00</p><p>Po zmianie:<br>2026-03-05 09:00</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.3.  Termin otwarcia ofert<p>Przed zmianą:<br>2026-03-02 10:00</p><p>Po zmianie:<br>2026-03-05 10:00</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.4.  Termin związania ofertą<p>Przed zmianą:<br>2026-03-31</p><p>Po zmianie:<br>2026-04-03</p></body>