Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu utworzenia infrastruktury umożliwiającej świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych – etap I

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu utworzenia infrastruktury umożliwiającej świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych – etap I
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Koszalin
Data publikacji	2026-02-26
Kod CPV	452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Numer wyniku	6990026

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu utworzenia infrastruktury umożliwiającej świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych – etap I</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>POLSKIE STOWARZYSZENIE NA RZECZ OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIĄ INTELEKTUALNĄ KOŁO W KOSZALINIE</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>PSONI</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 330482733</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Stanisława Wyspiańskiego 4</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Koszalin</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>75-629</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL426 - Koszaliński</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>psoni@niepelnosprawni.koszalin.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.niepelnosprawni.koszalin.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-746bede5-41d8-494d-b3f6-7b1ad2a22f55<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3><br>Stowarzyszenie<h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>Działania na rzecz osób niepełnosprawnych<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Tak</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu utworzenia infrastruktury umożliwiającej świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych – etap I<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-746bede5-41d8-494d-b3f6-7b1ad2a22f55</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00130441</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-26</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie negocjacji bez ogłoszenia na podstawie: art. 301 ust. 1 pkt 2 ustawy</span></h3><h3>3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia        z wolnej ręki:</h3><p>Zamawiający informuje, że w celu wszczęcia na platformie e-zamówienia postępowania w przedmiocie „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu utworzenia infrastruktury umożliwiającej świadczenie usług Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych – etap I„ musiał dokonać na karcie postępowania zmiany trybu postępowania na negocjacje bez ogłoszenia.<br>Z informacji uzyskanych na infolinii e-zamówienia wynika, że system e-zamówienia funkcjonuje w taki sposób, że wskazanie trybu podstawowego na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp wymusza przygotowanie ogłoszenia właściwego dla zamówienia publi., gdy tymczasem Zamawiający dobrowolnie prowadzi niniejsze postępowanie na zasadach wynikających z ustawy Pzp i opublikował ogł. nr 2025/BZP 00600801/01 z dnia 2025-12-16 i  2026/BZP 00122602 z dnia 2026-02-21 dotyczące zamówienia,<br>dla którego nie ma obowiązku stosowania ustawy Pzp.<br>W celu zakończenie postępowania na e-zamówienia niezbędne zaś jest opublikowanie niniejszego ogłoszenia.</p><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>PSONI/WSM/1/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>5400000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie budynku mieszkalnego,<br>trzykondygnacyjnego,<br>posiadającego 12 samodzielnych lokali (tworzących 3 ze-społy mieszkaniowe) wraz z zagospodarowaniem działki<br>i towarzyszącą in-frastrukturą techniczną w oparciu o „PB budynku mieszkalnego wielorodzin-nego – Koszalin ul. Połczyńska,<br>działka nr 69/6 obręb 025 Koszalin”.<br>W ramach jednego zespołu mieszkalnego zaprojektowano: 4 samodzielne mieszkania (pokój z aneksem kuchennym i łazienką),<br>przeznaczone dla 1 użytkownika każde, ogólnodostępne pomieszczenie dzienne z aneksem ku-chennym, WC ogólnodostępne,<br>pomieszczenie rehabilitacji, zaplecze socjal-ne dla pracowników (pokój z aneksem kuchennym i łazienką), ciąg komuni-kacyjny oraz<br>pomieszczenia pomocnicze. Każde z pomieszczeń spełnia standardy dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami.<br>Każdy z trzech zespołów mieszkalnych został zaprojektowany tak samo. Do każdego zespołu mieszkalnego wydzielono odrębne<br>wejście: w kondygnacji parteru poprzez hall wejściowy oraz boczne wejścia z ogólnodostępnej ko-munikacji, w kondygnacjach I i II<br>piętra poprzez klatkę schodową i wydzielo-ną komunikację. Wydzielono też przestrzeń obsługową, wspólną dla całości WSM – tj.<br>hall wejściowy na parterze, klatkę schodową, komunikację na I i II piętrze, windę, pokój koordynatora na I piętrze, pomieszczenie<br>gospodarcze: pralnię z suszarnią na I piętrze, 2 pomieszczenia magazynowe na II piętrze oraz pomieszczenie techniczne, w którym<br>zlokalizowany będzie węzeł C.O. – na parterze.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>5983042,44 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>7809749,86 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>5983042,44 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-HANDLOWO-USŁUGOWE "MATEXIM" HEIDNER I WSPÓLNICY SPÓŁKA JAWNA</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6721001694</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Królowej Jadwigi 4</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Białogard</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>78-200</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>Ekowodrol sp. z o. o. - wykonanie w części dotyczącej instalacji sanitarnych i elektrycznych</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-02-20</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>5983042,44 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>15 miesiące</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Postepowanie dla którego wygenerowano niniejsze ogłoszenie prowadzone było dobrowolnie w oparciu o zasady określone w ustawie Prawo zamówień publicznych, jednak nie stanowiło postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.<br>Konieczność utworzenia niniejszego ogłoszenia wynika wyłącznie z potrzeby zakończenia przeprowadzonego postępowania na platformie e-zamówienia i zmiany statusu postępowania na "umowa zawarta".</div></body>