Świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego (użytkowanie wieczyste).

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego (użytkowanie wieczyste).
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Częstochowa
Data publikacji	2026-02-23
Data składania ofert	03/03/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6981385

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego (użytkowanie wieczyste).</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Oddział Terenowy w Częstochowie</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 367849538</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jana III Sobieskiego 7</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Częstochowa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>42-200</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL224 - Częstochowski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>34 383 91 00</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne.czestochowa@kowr.gov.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://kowr.gov.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3>
<p>Agencja wykonawcza</p>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego (użytkowanie wieczyste).</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a3e8388e-9442-4f2e-9fb0-29da5713750d</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00124112</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-23</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00117847/01/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.2 Świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego (użytkowania wieczyste)</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://kowr.eb2b.com.pl/</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://kowr.eb2b.com.pl/</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Zgodnie z Rozdziałem XIX SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>CZE.WO.260.1.2026.JJ</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego (powiaty: bielski (gminy: Jasienica, Jaworze), cieszyński (gminy: Dębowiec, Skocz&oacute;w, Strumień), żywiecki (gmina Lipowa), rybnicki (gmina Czerwionka-Leszczyny) w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71319000-7 - Usługi biegłych</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający wybierze najkorzystniejszą ofertę na podstawie poniższych kryteri&oacute;w oceny ofert:<br />Cena (C)<br />Liczba punkt&oacute;w, kt&oacute;re można uzyskać w kryterium &bdquo;Cena&rdquo; (C) zostanie obliczona<br />wg następującego wzoru:<br />C = (Cn : Cb) &times;100 x 60%<br />gdzie:<br />C - liczba punkt&oacute;w przyznana danej ofercie za oferowaną cenę,<br />Cn - cena oferty najniższej spośr&oacute;d zaproponowanych w ofertach,<br />Cb - cena oferty badanej.<br />Por&oacute;wnywaną ceną będzie cena brutto og&oacute;łem za realizację zam&oacute;wienia.<br />3. Termin wykonania zam&oacute;wienia (T)<br />Zasady oceny kryterium &bdquo;Termin wykonania zlecenia (T)&rdquo;.<br />Zamawiający przyzna Wykonawcy punkty za skr&oacute;cenie terminu wykonania poszczeg&oacute;lnych operat&oacute;w szacunkowych.<br />Zaproponowany w formularzu ofertowym termin realizacji zleceń cząstkowych będzie podlegał ocenie zgodnie z poniższą tabelą:<br />Zaoferowany termin wykonania poszczeg&oacute;lnych zleceń cząstkowych oraz ilość punkt&oacute;w, kt&oacute;re może otrzymać oferta w danym kryterium:<br />30 dni - 0 punkt&oacute;w<br />27 dni - 20 punkt&oacute;w<br />24 dni - 40 punkt&oacute;w<br /><br />Za skr&oacute;cenie terminu wykonania poszczeg&oacute;lnych zleceń cząstkowych od maksymalnego podanego terminu &ndash; 30 dni kalendarzowych, przydzielone zostanie maksymalnie 40 punkt&oacute;w.<br />Za skr&oacute;cenie terminu poniżej 24 dni nie zostaną przyznane dodatkowe punkty ponad maksymalne 40 punkt&oacute;w.<br />Oferty, w kt&oacute;rych zaproponowano termin realizacji zleconych operat&oacute;w szacunkowych dłuższy niż maksymalny wymagany, tj. 30 dni kalendarzowych, będą podlegały odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, jako niezgodne w treści z warunkami zam&oacute;wienia. Odrzuceniu podlegają r&oacute;wnież oferty bez wpisanego terminu wykonania.<br />Zamawiający może przyznać wykonawcy maksymalnie 100 punkt&oacute;w. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z największą liczbą punkt&oacute;w, tj. przedstawiająca najkorzystniejszy bilans kryteri&oacute;w oceny ofert.<br />Ostateczna ocena punktowa oferty.<br />Niniejsze zam&oacute;wienie zostanie udzielone temu wykonawcy, kt&oacute;rego oferta uzyska najwyższą liczbę punkt&oacute;w w ostatecznej ocenie punktowej.<br />Ostateczna ocena punktowa = C + T<br />Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty niepodlegające odrzuceniu.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zlecenia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />1) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.<br />2) Sytuacji ekonomicznej i finansowej:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na kwotę nie mniejszą niż 100 000,00 zł.<br />3) Zdolności technicznej lub zawodowej:<br />Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na etapie realizacji zam&oacute;wienia będzie dysponował minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zam&oacute;wienia zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) z co najmniej 3-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od dnia uzyskania uprawnień. Ocena spełniania tego warunku dokonana wg formuły spełnia/nie spełnia na podstawie:<br />a. załączonego do oferty oświadczenia o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, zgodnie z art. 125 ust. 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, oraz na podstawie:<br />b. wykazu os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; do złożenia kt&oacute;rego zostanie wezwany Wykonawca, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona (załącznik nr 6 do SWZ).<br />4) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1. Zgodnie z art. 125 ust. 1 do oferty każdy Wykonawca musi dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu - załącznik nr 2 do SWZ.<br /><br />2. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 1, składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.<br /><br />3. Wykonawca, kt&oacute;ry zamierza powierzyć wykonanie części zam&oacute;wienia podwykonawcom, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu zamieszcza informacje o podwykonawcach w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 1.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. Potwierdzenie, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na kwotę nie niższą niż 100 000,00 zł &ndash; kopia polisy wraz z potwierdzeniem opłacenia składki.<br /><br />2. Wykaz os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; załącznik nr 6 do SWZ. wykazie należy umieścić zar&oacute;wno własnych pracownik&oacute;w jak i ewentualnych podwykonawc&oacute;w.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia (możliwość składania jednej oferty, przez dwa lub więcej podmiot&oacute;w), pod warunkiem, że taka oferta będzie spełniać następujące wymagania:<br />1) Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, zgodnie z art. 58 ust 2 ustawy Pzp muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego &ndash; nie dotyczy sp&oacute;łki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej<br />sp&oacute;łki wynika z dołączonej do oferty umowy sp&oacute;łki bądź wszyscy wsp&oacute;lnicy podpiszą ofertę;<br />2) Wykonawcy tworzący jeden podmiot przedłożą wraz z ofertą stosowne pełnomocnictwo - nie dotyczy sp&oacute;łki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej sp&oacute;łki wynika z dołączonej do oferty umowy sp&oacute;łki bądź wszyscy wsp&oacute;lnicy podpiszą ofertę; UWAGA: pełnomocnictwo, o kt&oacute;rym mowa powyżej (pkt 1 i 2) może wynikać albo z dokumentu pod taką samą nazwą, albo z umowy podmiot&oacute;w wsp&oacute;lnie składających ofertę.<br />3) Oferta musi być podpisana w taki spos&oacute;b, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie (przez każdego z Wykonawc&oacute;w lub pełnomocnika);<br />4) Wszelka korespondencja dokonywana będzie wyłącznie z Wykonawcą występującym jako Pełnomocnik pozostałych;<br />5) Wskazanie lidera w druku oferty (w przypadku oferty złożonej przez konsorcjum).</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Dopuszcza się wprowadzenie zmian zawartej Umowy w zakresie i na warunkach określonych w niniejszej Umowie to jest:<br />a) zaistnienia obiektywnych okoliczności, niezależnych od stron Umowy, kt&oacute;rych Strony nie mogły przewidzieć, w tym w sytuacji ograniczenia środk&oacute;w finansowych Zamawiającego przewidzianych na realizację zam&oacute;wienia, powodujących konieczność zmiany lub rozwiązania Umowy;<br />b) zmian organizacyjnych Zamawiającego powodujących, iż wykonanie zam&oacute;wienia lub jego części staje się bezprzedmiotowe;<br />c) działania siły wyższej lub wystąpienia stanu wyższej konieczności;<br />d) omyłek pisarskich lub błęd&oacute;w rachunkowych;<br />e) mających na celu wyjaśnienie wątpliwości treści Umowy, jeśli będzie ona budziła wątpliwości interpretacyjne między stronami;<br />f) jeżeli zmiany Umowy, w tym zmiany sposobu płatności, wymagać będzie ochrona interesu Zamawiającego.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-03-03 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://kowr.eb2b.com.pl/</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-03-03 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-04-01</span></h3>