budowa i montaż dwóch budynków rekreacji indywidualnej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	budowa i montaż dwóch budynków rekreacji indywidualnej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Żelistrzewo
Data publikacji	2026-02-19
Data składania ofert	05/03/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	442111003 Budynki modułowe i przenośne 452121007 Roboty budowlane w zakresie obiektów wypoczynkowych
Numer przetargu	6974226

<div>
 <h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 2/02/2026/H - budowa i montaż dwóch budynków rekreacji indywidualnej typu „stodoła”</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Załącznik nr 1 Formularz oferty</li>
 <li>Załącznik nr 2 Oświadczenie o braku powiązań z Zamawiającym</li>
 <li>Załącznik nr 3 Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</li>
 <li>Załącznik nr 4 Wykaz zrealizowanych zamówień</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>budowa i montaż dwóch budynków rekreacji indywidualnej</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest budowa i montaż dwóch budynków rekreacji indywidualnej typu „stodoła” w ramach projektu pt. „Rozwój bazy turystycznej w P.H.U. Anna Dettlaff w województwie pomorskim poprzez zakup dwóch domków letniskowych typu „stodoła”, współfinansowanego ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, Priorytet Odporność i konkurencyjność gospodarki - część grantowa, A1.2.1. Inwestycje dla przedsiębiorstw w produkty, usługi i kompetencje pracowników oraz kadry związane z dywersyfikacją działalności. 
 
Przedmiot zamówienia obejmuje budowę i montaż dwóch budynków rekreacji indywidualnej typu „stodoła”, składający się z: 
1. Przedmiot zamówienia: 
Budowa i montaż dwóch (2 szt.) obiektów budowlanych o charakterze budynków rekreacji indywidualnej (BRI) o powierzchni zabudowy ok. 34m2 każdy, wykonanych w technologii nowoczesnej, energooszczędnej „stodoły”. 
 
2. Parametry techniczne i układ funkcjonalny: 
Konstrukcja: Obiekt parterowy z antresolą użytkową (niepełne poddasze). Do budowy elementów konstrukcyjnych należy wykorzystać m. in. drewno certyfikowane. 
Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym, dwie wydzielone sypialnie oraz łazienka z WC. 
Standard wykończenia wnętrz: 
- Pokoje i salon: Ściany i sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, starannie wyszpachlowane i przygotowane pod malowanie. 
- Łazienka: Ściany i podłogi wykończone płytkami ceramicznymi (kafelkami). Montaż pełnej armatury sanitarnej (WC, umywalka, prysznic). 
Infrastruktura zewnętrzna: Zintegrowany taras wypoczynkowy przy każdym z obiektów. 
 
3. Dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (Standardy Dostępności): 
Obiekty muszą być w pełni przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich poprzez: 
- Zastosowanie bezprogowego systemu przejść. 
- Poszerzone otwory drzwiowe (wejściowe oraz wewnętrzne do łazienki). 
- Montaż w łazience atestowanego systemu uchwytów wspomagających poruszanie się i higienę. 
- Zapewnienie przestrzeni manewrowej umożliwiającej ustawienie kanapy z funkcją spania na parterze. 
 
4. Energooszczędność i ekologia: 
Izolacja termiczna: Wykorzystanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych o wysokiej odporności na specyficzny klimat nadmorski (duża wilgotność, zasolenie, silne wiatry i opady). 
Ogrzewanie: Instalacja systemu ekologicznego (np. promienniki podczerwieni lub pompa ciepła powietrze-powietrze). 
Zasoby: Montaż armatury z perlatorami napowietrzającymi wodę oraz energooszczędnego oświetlenia LED. 
Ekologia budowy: Wykonawca zobowiązany jest do minimalizacji odpadów oraz prowadzenia selektywnej zbiórki i recyklingu w trakcie realizacji. 
 
Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na poszczególne elementy przedmiotu zamówienia wynoszą 24 miesiące. 
Wszelkie koszty dostawy, czy ubezpieczenia sprzętu w trakcie transportu, każdy Wykonawca zobligowany jest wliczyć w cenę za pełną realizację zamówienia. 
Wymagane jest, aby poszczególne elementy przedmiotu zamówienia były w całości fabrycznie nowe. 
 
Termin wykonania zamówienia (realizacji umowy): 
Termin dostarczenia i montażu domków: max do 31 marca 2026 r.

Okres gwarancji: min. 24 miesiące
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena - waga: 80 % (80 pkt) 
Liczba punktów w kryterium „cena” będzie przyznawana według poniższego wzoru: 
 
Cena = Cmin/Cn x 80 pkt 
Cmin – najniższa cena brutto ze wszystkich cen zaproponowanych przez oferentów 
Cn – cena całkowita brutto badanej oferty
 Okres gwarancji w miesiącach – waga 20 % (20 pkt) 
Sposób przyznawania punktacji: 
G = (Gn/Gmax) x 20 pkt 
 
Gdzie: 
Gmax – najdłuższy okres gwarancji w miesiącach ze wszystkich okresów gwarancji zaproponowanych przez oferentów 
Gn – okres gwarancji oferty nr „n”
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1) Dopuszczalne są wszystkie zmiany nieistotne, nie stanowiące zmiany istotnej, o której mowa poniżej w pkt 2). Jako zmiana nieistotna może być uznana w szczególności zmiana umowy wywołana przyczynami zewnętrznymi, które sposób obiektywny uzasadniają potrzebę tej zmiany, nie powodująca zachwiania równowagi ekonomicznej pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym, która nie prowadzi również do zachwiania pozycji konkurencyjnej wykonawcy w stosunku do innych wykonawców biorących udział w postępowaniu, jak też nie prowadzi do zmiany kręgu wykonawców zdolnych do wykonania zamówienia lub zainteresowanych udziałem w postępowaniu. 
2) Przewiduje się możliwość zmiany (istotnej) postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: 
 a) Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie dotyczącym wynagrodzenia w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT) – w takim przypadku wynagrodzenie należne Wykonawcy zostanie odpowiednio zmienione w stosunku wynikającym ze zmienionej stawki podatku od towarów i usług (VAT). Wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów. 
 b) Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie terminu wykonania Umowy lub jej części w przypadku konieczności przedłużenia terminu wykonania Umowy lub jej części ze względu na: 
 • zawarcie Umowy po upływie pierwotnego terminu związania ofertą na skutek przyczyn leżących po stronie Zamawiającego oraz inne przyczyny będące następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający. 
 • siłę wyższą, przez którą należy rozumieć zdarzenie zewnętrzne o charakterze niezależnych od obu stron, którego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem Umowy i którego nie można było uniknąć ani któremu strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności (np. pożar, powódź, inne klęski żywiołowe, pandemia, promieniowanie lub skażenie, zamieszki, strajki, ataki terrorystyczne, działania wojenne, 
 • zmianę przepisów prawnych istotnych dla realizacji przedmiotu umowy i mających wpływ na zakres lub termin wykonania przedmiotu zamówienia, 
 • przedłużenie, w stosunku do terminów określonych przepisami prawa, czasu trwania procedur administracyjnych, np. opóźnienie w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., mających wpływ na termin wykonania przedmiotu zamówienia, a nie wynikających z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, 
 • zaistnienie okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy, 
 • nastąpi zamiana terminu wykonania przedmiotu zamówienia z powodów niezawinionych przez Wykonawcę, których nie można było wcześniej przewidzieć. 
 c) zmiany polegające na zmianie osób skierowanych do realizacji zamówienia pod warunkiem, że ich uprawnienia i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają osoby zamieniane. Zmiany te mogą nastąpić z przyczyn organizacyjnych pod warunkiem, że osoby spełniają wszystkie wymogi wynikające z zapytania ofertowego i złożonej oferty; 
 d) rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu zamówienia: w przypadku zmniejszonego zapotrzebowania na dane usługi/pomiary/badania wynikającego z realizacji projektu i procesu badawczego. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy zostanie pomniejszone, przy czym Zamawiający zapłaci za wszystkie spełnione świadczenia i udokumentowane koszty, które Wykonawca poniósł w związku z wynikającymi z umowy planowanymi świadczeniami. 
 e) wystąpienia okoliczności, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć, a zmiana postanowień w Umowie nie prowadzi do zmiany charakteru Umowy lub w lepszy sposób zabezpieczy cele Projektu. 
 
W przypadku zawinionego opóźnienia (z winy leżącej po stronie Wykonawcy) w realizacji zamówienia wskazanego w punkcie 3, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5% wartości netto danego etapu przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia.
 </div>