Termomodernizacja budynku wielorodzinnego przy ul. Piekarskiej 10 w Piekarach Śląskich, na działkach numer 526/95, 1227/95, 1779/94, 1777/91.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku wielorodzinnego przy ul. Piekarskiej 10 w Piekarach Śląskich, na działkach numer 526/95, 1227/95, 1779/94, 1777/91.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Piekary Śląskie
Data publikacji	2026-02-18
Kod CPV	454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
Numer wyniku	6971480

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku wielorodzinnego<br>przy ul. Piekarskiej 10 w Piekarach Śląskich,<br>na działkach numer 526/95, 1227/95, 1779/94, 1777/91.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271049051</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>gen. Jerzego Ziętka 60</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Piekary Śląskie</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>41-940</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL228 - Bytomski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zgm@zgm.piekary.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgm.piekary.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://bip.zgm.piekary.pl/<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>Działalność w zakresie zarządu i administracji nieruchomościami zabudowanymi i niezabudowanymi stanowiącymi własność lub współwłasność Gminy Piekary Śląskie<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Termomodernizacja budynku wielorodzinnego<br>przy ul. Piekarskiej 10 w Piekarach Śląskich,<br>na działkach numer 526/95, 1227/95, 1779/94, 1777/91.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-4a298374-5b84-4735-9394-b53c19b2228d</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00117594</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-18</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.12.) Nazwa projektu lub programu:</h3>"PROGRAM TERMO" PREMIA MZG Z GRANTEM MZG<h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZGM/NZ-263-163/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Termomodernizacja budynku wielorodzinnego przy ul. Piekarskiej 10 w Piekarach Śląskich, na działkach numer 526/95, 1227/95, 1779/94, 1777/91.<br>2. Opis przedmiotu zamówienia:<br>2.1. Zakres robót obejmować będzie m.in.: odtworzenie stanu pierwotnego elewacji frontowej w zakresie odtworzenia otworów okiennych w miejscu witryny lokalu użytkowego; przebudowa wewnętrzna lokalu użytkowego obejmująca odtworzenie wejścia do lokalu użytkowego od strony klatki schodowej, ocieplenie ścian od wewnątrz, wydzielenie łazienki, montaż ścianek kartonowo-gipsowych; ocieplenie lokalu użytkowego od wewnątrz; ocieplenie ścian zewnętrznych elewacji otynkowanych (ponad poziomem terenu w systemie ETICS (BSO) z zastosowaniem wełny mineralnej); remont elewacji ceglanych;  ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic elewacji otynkowanych; wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic; remont i ocieplenie stropu nad piwnicą; ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją; remont dachu, remont kominów, dobudowa kominów wentylacyjnych; wymiana wywiewek kanalizacyjnych; wymiana okien części wspólnych; wymiana drzwi zewnętrznych na elewacji od strony podwórka; wymiana parapetów i obróbek blacharskich; wymiana rynien i rur spustowych; montaż instalacji domofonowej; remont klatki schodowej wraz z wymianą instalacji elektrycznej; wykonanie oświetlenia w piwnicy i na strychu; białkowanie ścian piwnic; wymiana drzwi do piwnic; wykonanie opaski i odtworzenie chodnika wokół budynku; wykonanie nowej instalacji zewnętrznego monitoringu CCTV; dostawa i montaż systemowych masztów antenowych wraz z okablowaniem; wykonanie nowego oświetlenia przed wejściem do klatki schodowej z nr policyjnym; wymiana źródeł ciepła na piece elektryczne w lokalach, w których w stanie istniejącym jest ogrzewanie węglowe ( 11 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy ) – pozostałe lokale w stanie istniejącym wyposażone w ogrzewanie elektryczne.);<br>2.2. W celach informacyjnych oraz dla potrzeb określenia zgodności z wymaganiami związanymi z uzyskaniem premii MZG z grantem MZG w ramach PROGRAMU TERMO, Zamawiający wymaga opracowania przez Wykonawcę na dzień zawarcia umowy o zamówienie publiczne harmonogramu rzeczowo - finansowego określającego terminy wykonania poszczególnych etapów prac z uwzględnieniem wymaganych przez Zamawiającego poniżej dokumentów:<br>1)	Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia audytu przedrozbiórkowego, mającego na celu analizę jakościową i ilościową strumieni odpadów oraz określającego możliwości ich zagospodarowania zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE, dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.<br>2)	Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia planu segregacji odpadów oraz wykazu odpadów, które powstaną w związku z przygotowaniem terenu robót, umożliwiający ustanowienie wewnętrznego systemu zarządzania odpadami (demontaż, sortowanie, zbieranie) zapewniającego ich selektywny odbiór z terenu robót zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE, dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.<br>3)	 Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia wykazu działań skutecznie zapobiegających emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń, występujących wskutek realizacji robót budowlanych. Działania powinny wpływać na efektywne obniżenie natężenia czynników negatywnych bądź prowadzić do ich całkowitego wyeliminowania, dzięki wykorzystaniu najlepszych technik.<br>4)	Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania w trakcie prowadzenia robót Zamawiającemu deklaracji właściwości użytkowych lub krajowych deklaracji właściwości użytkowych lub innych dokumentów potwierdzających posiadanie wymaganych właściwości przez wyroby budowlane. Deklaracje wydawane są w oparciu o przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213). W przypadku gdy deklaracje nie będą zawierały informacji o właściwościach wymaganych w ramach reguły DNSH Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć inne dokumenty towarzyszące wyrobowi: karta charakterystyki, instrukcja, opis producenta itp.<br>5)	 Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających gospodarowanie odpadów z budowy i rozbiórki powstałych w trakcie prowadzenia robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa uwzględniając najlepsze dostępne techniki.<br>6)	Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu oświadczenia kierownika robót budowlanych o realizacji przedsięwzięcia remontowego zgodnie z projektem budowlanym na druku wymaganym przez BGK na dzień rozpoczęcia czynności odbiorowych.<br>Zamawiający zobowiązany jest do gromadzenia wyżej wymienionych dokumentów celem poświadczenia, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych i stanowi ono potwierdzenie zgodności inwestycji z wymaganiami reguły DNSH.<br>2.1.3. Zamawiający nie wymaga dokumentacji wykazującej zgodności z procedurami związanymi z pracami przy wyrobach zawierających azbest oraz uprawnień związanych z usuwaniem azbestu. Budynek nie zawiera wyrobów zawierających azbest.<br>2.1.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazujące jakie jest zapotrzebowanie budynku na energię po przeprowadzeniu inwestycji Zamawiający opracuje we własnym zakresie.<br>3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera:<br>- załącznik nr 4 do SWZ, tj.: Dokumentacja projektowa (Projekt budowlany, Przedmiary robót i STWiORB).<br>- załącznik nr 5 do SWZ tj. Ocena przedsięwzięcia remontowego dla celów środowiskowych.<br>- załącznik nr 7 do SWZ tj. Analiza dotycząca wpisywania się w gospodarkę o obiegu zamkniętym.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>6</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>6</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>1626428,74 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>3276979,19 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>1897842,60 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Zakład Remontowo – Budowlany „ULBUD” Grzegorz Stolarski</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>152137267</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Botaniczna 26/16</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Częstochowa</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>42-216</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-02-05</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>1897842,60 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>