Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kielce
Data publikacji	2026-02-17
Dotyczy zamówienia	20-12-2025/6814334
Kod CPV	713550001 Usługi pomiarowe 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6968049

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Kielce- Miejski Zarząd Budynków w Kielcach</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Miejski Zarząd Budynków w Kielcach</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009343</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Paderewskiego 20</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>25-004</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL721 - Kielecki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>piotr.obara@mzb.kielce.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.mzb.kielce.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3”- dok. projektowa<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5a1c844b-0137-47fc-b686-cc5e36c7dc19</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00115407</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-17</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00053726/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3 - dok. projektowa</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00612785</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>MZB/Wiśniowa 3/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>3.2SWZ.  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej kompletnej dokumentacji projektowej na podstawie załączonej Decyzji nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy stanowiącej załącznik do SWZ oraz podstawie załączonej koncepcji architektonicznej wykonanej przez Pracownię projektową Danuta Jaroszyńska- Ziach z siedzibą: 25-028 Kielce przy ul. Sadowej 7B lok.5 na podstawie Umowy 12/2023 z dnia 26 kwietnia 2023r., wraz z pozyskaniem decyzji administracyjnej pozwalającej na budowę oraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze i garażem podziemnym przy ul. Wiśniowej 3” - dokumentacja projektowa<br>3.3 SWZ. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie:<br>1) Projektu Budowlanego ze wszystkimi uzgodnieniami /oraz uzyskaniem decyzji pozwalającej na budowę wraz z projektem rozbiórki;<br>2) Projektów Wykonawczych;<br>3) Projekt Charakterystyki Energetycznej;<br>4) Raportu z oceny przedsięwzięcia pod kątem zgodności z zasadą DNSH („nie czyń znaczącej szkody”)<br>5) Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;<br>6) Przedmiarów robót, Kosztorysów inwestorskich i Zbiorczego zestawienia kosztów;<br>7) Zaprojektowanie rozwiązań służących oszczędności energetycznej i technologii wspierających przeciwdziałanie zmianom klimatycznym.<br>UWAGA: podczas projektowania należy położyć nacisk na korzystanie z rozwiązań i zastosowanie urządzeń energooszczędnych (np. w oświetleniu oprawy LED, pompy ciepła, fotowoltaika, BMS) oraz o niskim koszcie użytkowania, konserwacji i serwisowania (w szczególności po zakończeniu okresów gwarancyjnych poszczególnych elementów).<br>Wykonawca zobowiązuje się do wykonać zamówienie wg zatwierdzonego przez Zamawiającego         harmonogramu prac projektowych, o którym mowa w Załącznika nr 10 do SWZ ust. 7, który należy sporządzić w ciągu 7 dni od dnia podpisania Umowy.<br>Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 10 do SWZ.<br>3.4 SWZ.   Opracowana dokumentacja projektowa wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami i kosztorysami i innymi dokumentami wymienionymi w pkt. 3.3 SWZ będzie służyła do opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych dlatego przedmiot zamówienia należy opisać zgodnie z Pzp, w tym art. 99, art. 100, art. 101 i art. 103 ustawy Pzp (bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia.) W przypadku wystąpienia konieczności modyfikacji opisu przedmiotu zamówienia o możliwości składania ofert równoważnych dla przyjętych w projekcie rozwiązań, z uwagi na wskazanie w nim konkretnego urządzenia, Projektant zobowiązany jest do dokonania modyfikacji poprzez określenie w projekcie lub specyfikacji takich cech i parametrów oferty równoważnej, które nie będą stanowiły zmiany zatwierdzonego projektu i konieczności uzyskiwania nowych uzgodnień. W opisie powinny znaleźć się określenia precyzujące wymogi w odniesieniu do dopuszczalnego zakresu „równoważności” tj. określenie jakie konkretne rozwiązania czy materiały będzie można uznać za równoważne, jakie są dopuszczalne wartości odstępstwa od parametrów przedmiotu referencyjnego, a wreszcie określenie sposobu sprawdzenia tej równoważności (Projektant powinien wykazać, że produkty równoważne można nabyć np. u co najmniej trzech producentów) Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 Pzp, Projektant jest obowiązany wskazać, że dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.<br>3.5 SWZ.  Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem  zamówienia i warunki ich         wykonania określają:<br>•	Koncepcja architektoniczna oraz Decyzja nr 16/2024 z dnia 29.01.2024r o warunkach zabudowy  - (Załącznik  nr  9 do SWZ ),<br>•	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia- (Załącznik nr 10 do SWZ)<br>•	projektowane postanowienia umowy - (Załącznik  nr 5a do SWZ oraz Załącznik nr 5b do SWZ ),<br>•	realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2024r. poz. 1061 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71355000-1 - Usługi pomiarowe</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>6</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>6</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>3</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>478470,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>2275500 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>478470 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>4idea Karol Sitarski</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 657-277-13-51</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Złota 15/U5</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>25-015</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-02-17</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>466170,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3></body>