Nadzór inwestorski w zakresie branży ogólnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, sanitarnej oraz drogowej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Adaptacja budynku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Nadzór inwestorski w zakresie branży ogólnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, sanitarnej oraz drogowej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Adaptacja budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Chodzież
Data publikacji	2026-02-17
Data składania ofert	25/02/2026, Godzina 11:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego 715210006 Usługi nadzorowania placu budowy 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	6967136

<div>
<h1>ŚWIADOMIE WYBIERAMY &ndash; KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>Zał nr 1 do ZO formularz oferty</li>
<li>Formularz oferty</li>
<li>Zał nr 2 do ZO - Wykaz os&oacute;b</li>
<li>Wykaz os&oacute;b</li>
<li>Zał nr 3 do ZO - wykaz usług</li>
<li>Wykaz usług</li>
<li>Zał nr 4 do ZO - projekt umowy</li>
<li>Zał nr 5 do ZO - Projekt umowy RODO</li>
<li>Zał nr 1 - Formularz oferty - ZAKTUALIZOWANY</li>
<li>Formularz oferty - ZAKTUALIZOWANY</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Nadz&oacute;r inwestorski</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
 PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA: &bdquo;Nadz&oacute;r inwestorski w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, sanitarnej oraz drogowej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Adaptacja budynku przy ul. Paderewskiego 4 na cele kultury w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY &ndash; KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo; Opis przedmiot zam&oacute;wienia. 1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na pełnieniu &bdquo;Nadzoru inwestorskiego w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, sanitarnej oraz drogowej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Adaptacja budynku przy ul. Paderewskiego 4 na cele kultury w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY &ndash; KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo;. 2. Zakres zadania dla wykonawcy rob&oacute;t budowlanych obejmie wykonanie prac projektowych oraz rob&oacute;t budowlanych w trybie &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo; w zakresie dotyczącym budynku przy ul. Paderewskiego 4 w Chodzieży. 3. Zam&oacute;wienie realizowane jest z dofinansowania ze środk&oacute;w Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027, Priorytet 07: Fundusze europejskie na wielkopolskie inicjatywy lokalne, Działanie 07.03 Kultura i turystyka. 4. Budynek usytuowany na dz. nr ew. 11/02/1 przy ul. Paderewskiego 4 w Chodzieży znajduje się w gminnej ewidencji zabytk&oacute;w. 5. Dokumentacja dotycząca rob&oacute;t budowlanych nad kt&oacute;rymi należy sprawować nadz&oacute;r inwestorski dostępna jest na stronie internetowej E-zam&oacute;wienia. Dokumentacja stanowi załączniki do postępowania Nr NIZP.271.19.2025 z dnia 06.11.2025 na: &bdquo;Adaptacja budynku przy ul. Paderewskiego 4 na cele kultury oraz przebudowa budynku bazy usług turystyki w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY - KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo; Adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl Link: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-12b784bb-52a6-4b26-b2f9-f08809b4e65b 6. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia &ndash; rob&oacute;t budowlanych, zawarty został w niżej wymienionych dokumentach tzw. &bdquo;dokumentacji projektowej&rdquo;, kt&oacute;re są podstawą wykonania przedmiotowego zam&oacute;wienia tj.: 1) Program Funkcjonalno- Użytkowy. Rozbudowa i przebudowa budynku użyteczności publicznej wraz z montażem dźwigu osobowego i wykonaniem prac termomodernizacyjnych oraz zmianą sposobu użytkowania na cele kultury z załącznikami nr 1-7. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie ZIP. Nazwa pliku: Załącznik nr 2.9. do SWZ. 2) Wypis i wyrys z treści ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chodzieży dla: działki nr 1102/1 położonej w rejonie ul. Ignacego Jana Paderewskiego, teren 6.27A, teren Kp, Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie ZIP. Nazwa pliku: Załącznik nr 2.11. do SWZ. 7. Nadz&oacute;r inwestorski należy pełnić w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, sanitarnej oraz drogowej dla rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;rych wartość wg. wybranej oferty w prowadzonym postępowaniu na &bdquo;Adaptacja budynku przy ul. Paderewskiego 4 na cele kultury oraz przebudowa budynku bazy usług turystyki w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY - KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo; dla części I wynosi: &bull; 3.504.862,99 zł brutto &ndash; roboty budowlane dot. adaptacji budynku przy ul. Paderewskiego w Chodzieży na cele kultury, &bull; 345.788,51 zł brutto &ndash; roboty budowlane dot. adaptacji budynku przy ul. Paderewskiego w Chodzieży na cele inne niż związane z kulturą. Udział powierzchni przeznaczonych po realizacji projektu na cele inne niż związane z kulturą w całkowitej powierzchni budynku przy ul. Paderewskiego 4 wynosi 8,98%, co daje 63,39 m2, z czego 53,46m2 to pomieszczenia na parterze budynku zgodnie z koncepcją projektową (rys. nr KP.2) pom. nr 0.14, 0.15, 0.16, 0.17 oraz udział w częściach wsp&oacute;lnych stanowiące 9,93 m2 tj. pom. 0.1 i 0.8. 11) Rady budowy będą odbywać się cotygodniowo, w kt&oacute;rych uczestniczyć zobowiązani będą wskazani przedstawiciele: Wykonawcy rob&oacute;t (w szczeg&oacute;lności kierownik budowy, kierownicy rob&oacute;t) oraz inspektorzy nadzoru. 12) Poszczeg&oacute;lni inspektorzy nadzoru (w zależności od realizacji rob&oacute;t dla danej branży) zobowiązani są dokonywać wizji lokalnej na terenie rob&oacute;t dwa razy w tygodniu. Zamawiający nie dopuszcza aby wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie rob&oacute;t dzień po dniu np. wtorek i środa. Teren rob&oacute;t należy kontrolować 2 razy w tygodniu np. wtorek &ndash; czwartek, poniedziałek &ndash; środa, wtorek- piątek. 13) Zaleca się, aby Wykonawca nadzoru inwestorskiego (lub poszczeg&oacute;lni inspektorzy nadzoru) dokonali wizji lokalnej na terenie na kt&oacute;rym będą prowadzone roboty budowlane, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, kt&oacute;re mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zam&oacute;wienia. 14) Zakres obowiązk&oacute;w Wykonawcy i czynności inspektor&oacute;w nadzoru: 1. zapoznanie się z dokumentacją inwestycji, 2. pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, sanitarnej oraz drogowej zgodnie z obowiązującym polskim Prawem budowlanym, 3. reprezentowania Zamawiającego na terenie rob&oacute;t przez sprawowanie kontroli prawidłowości wykonywania rob&oacute;t pod względem technicznym, zgodności z przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej, 4. sprawdzanie jakości wykonywanych rob&oacute;t, wbudowanych wyrob&oacute;w i urządzeń a w szczeg&oacute;lności zapobieganie zastosowania wyrob&oacute;w, materiał&oacute;w i urządzeń wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, 5. sprawdzanie i odbi&oacute;r rob&oacute;t ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pr&oacute;bach i odbiorach technicznych, 6. informowanie Zamawiającego o postępach rob&oacute;t, 7. informowanie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach, kt&oacute;re mogą mieć wpływ na wydłużenie terminu realizacji w formie pisemnej np. e-mailem, 8. wydawanie poleceń Wykonawcy rob&oacute;t, związanych z jakością rob&oacute;t i ich ilością, niezbędnych do prawidłowego oraz zgodnego z umową i dokumentacją wykonania rob&oacute;t budowlanych, 9. rozwiązywanie bieżących problem&oacute;w technicznych w trakcie realizacji zadania, 10. zachowanie poufności informacji, 11. kontrola i nadz&oacute;r nad zgodnością realizacji rob&oacute;t z odpowiednimi wymaganiami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, przepis&oacute;w związanych z ochroną środowiska, 12. sprawdzanie przed wbudowaniem stosowanych materiał&oacute;w w zakresie dopuszczenia do stosowania zgodnie z wymogami określonym w przepisach prawa, 13. zatwierdzanie i kontrolowanie jakości wykonywanych rob&oacute;t, wbudowanych materiał&oacute;w i ich zgodności z obowiązującymi normami, przepisami i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru rob&oacute;t, dokumentacją projektową, 14. dokonywanie odbior&oacute;w częściowych rob&oacute;t zanikających i ulegających zakryciu oraz podpisanie protokoł&oacute;w częściowych odbioru rob&oacute;t budowlanych, 15. dokonywanie odbioru końcowego inwestycji i podpisania protokołu odbioru końcowego rob&oacute;t budowlanych, 16. uczestniczenie w radach budowy organizowanych w siedzibie Zamawiającego, a w przypadku braku takiej możliwości zorganizowanie pełnowartościowego zdalnego udziału poszczeg&oacute;lnych inspektor&oacute;w nadzoru, kt&oacute;rych obecność jest konieczna na danej radzie budowy, 17. sporządzanie i przesyłanie drogą elektroniczną do wszystkich zainteresowanych stron wszelkich uwag/informacji/notatek służbowych wraz z dokumentacją zdjęciową w formie pisemnej niezwłocznie po każdej zaistniałej sytuacji oraz po radzie budowy (zamawiający nie dopuszcza przesyłania np. e-mailem samych zdjęć bez opisu, zdjęcia muszą być wklejone w treść informacji/notatki z rady budowy i opisane). 15) Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy &ndash; nadzoru inwestorskiego będzie wynagrodzeniem ryczałtowym i płatnym z odroczeniem terminu zapłaty do 14 dni. 16) Wynagrodzenie za nadz&oacute;r inwestorski płatne będzie nie częściej niż jeden raz w miesiącu na podstawie wystawianych przez Wykonawcę nadzoru faktur częściowych w trakcie realizacji usługi, według poziomu zaawansowania rob&oacute;t budowlanych/ proporcjonalnie do przerobu rob&oacute;t budowlanych. 17) Rozliczenia pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w walucie PLN. 18) Decyzje Wykonawcy nadzoru oraz inspektor&oacute;w nadzoru dotyczące zmiany wykonania przedmiotu umowy, zawieszenia/zatrzymania wykonania rob&oacute;t oraz zmiany wynagrodzenia wymagają zatwierdzenia Zamawiającego. 19) Nadz&oacute;r inwestorski pełniony będzie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami wraz z kontrolowaniem rozliczenia budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz ustaleniami stron. Pełna treść zawarta została w zapytaniu ofertowym stanowiącym załącznik do ninejszego ogłoszenia. 
<h2>Kryteria oceny</h2>
Najkorzystniejszą ofertą będzie oferta, kt&oacute;ra przedstawia najkorzystniejszą cenę. Przy wyborze oferty zamawiający będzie kierował się następującym kryterium: C &ndash; cena oferty brutto &ndash; waga 100 %
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Określenie warunk&oacute;w istotnych zmian umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia postepowania o udzielenie zam&oacute;wienia 1. Zamawiający dopuszcza zmianę zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru wykonawcy w następujących okolicznościach: 1) działania siły wyższej tj. wydarzenia lub okoliczności o charakterze nadzwyczajnym, na kt&oacute;rą Wykonawca ani Zamawiający nie mają wpływu; wystąpieniu kt&oacute;rej Wykonawca ani Zamawiający, działając racjonalnie, nie mogli zapobiec przed zawarciem Umowy; kt&oacute;rej w przypadku jej wystąpienia, Wykonawca ani Zamawiający, działając racjonalnie, nie mogli uniknąć lub jej przezwyciężyć; oraz kt&oacute;ra nie może być zasadniczo przypisana Wykonawcy ani Zamawiającemu, 2) wystąpienia okoliczności kt&oacute;rych strony nie mogły przewidzieć, 3) zmiana przepis&oacute;w powszechnie obowiązującego prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia lub świadczenia jednej lub obu Stron. 2. W zakresie wynagrodzenia &ndash; w przypadku zmiany stawki podatku VAT przez ustawodawcę w trakcie obowiązywania umowy, wynikającej ze zmiany ustawy o podatku od towar&oacute;w i usług lub w przypadku niezrealizowania części rob&oacute;t budowlanych, od kt&oacute;rych wykonania odstąpił Zamawiający. 3. Wszelkie zmiany Umowy są dokonywane przez umocowanych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w formie pisemnej w drodze aneksu Umowy, pod rygorem nieważności. 4. Wz&oacute;r umowy w sprawie zam&oacute;wienia stanowi Załącznik nr 4 do niniejszego zapytania.
</div>