Nadzór inwestorski w zakresie branży ogólnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej oraz sanitarnej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa budynku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Nadzór inwestorski w zakresie branży ogólnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej oraz sanitarnej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Chodzież
Data publikacji	2026-02-17
Data składania ofert	25/02/2026, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego 715210006 Usługi nadzorowania placu budowy 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	6967081

<div>
<h1>ŚWIADOMIE WYBIERAMY &ndash; KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>Zal nr 1 do ZO - formularz oferty</li>
<li>Zal nr 1 FO_Nadzor_Cz.2_ (1).pdf</li>
<li>Zal nr 2 do FO - wykaz os&oacute;b</li>
<li>Wykaz os&oacute;b</li>
<li>Zał nr 3 do ZO - Wykaz usług</li>
<li>Wykaz usług</li>
<li>Zał nr 4 do ZO - projekt umowy</li>
<li>Zał nr 5 do ZO - projekt umowy RODO</li>
<li>Zał nr 1 - Formularz oferty - ZAKTUALIZOWANY</li>
<li>Formularz oferty - ZAKTUALIZOWANY</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Nadz&oacute;r inwestorski</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA: &bdquo;Nadz&oacute;r inwestorski w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej oraz sanitarnej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa budynku bazy usług w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY &ndash; KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo; Opis przedmiot zam&oacute;wienia. 1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na pełnieniu &bdquo;Nadzoru inwestorskiego w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej oraz sanitarnej nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa budynku bazy usług w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY &ndash; KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo;. 2. Zam&oacute;wienie realizowane jest z dofinansowania ze środk&oacute;w Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027, Priorytet 07: Fundusze europejskie na wielkopolskie inicjatywy lokalne, Działanie 07.03 Kultura i turystyka. 3. Całość przedmiotu zam&oacute;wienia podlega wykonaniu zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz powszechnie obowiązującymi przepisami prawa. 4. Po zakończeniu prac dla części II zadania wykonawca zobowiązany jest wykonać dokumentację powykonawczą, inwentaryzację geodezyjną, wszelkie niezbędne pr&oacute;by, badania, pomiary sprawdzające należyte wykonanie prac i zawiadomić właściwy organ o zakończeniu prowadzonych rob&oacute;t. 5. Dokumentacja dotycząca rob&oacute;t budowlanych nad kt&oacute;rymi należy sprawować nadz&oacute;r inwestorski dostępna jest na stronie internetowej E-zam&oacute;wienia. Dokumentacja stanowi załączniki do postępowania Nr NIZP.271.19.2025 z dnia 06.11.2025 na: &bdquo;Adaptacja budynku przy ul. Paderewskiego 4 na cele kultury oraz przebudowa budynku bazy usług turystyki w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY - KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo; Adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl Link:https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-12b784bb-52a6-4b26-b2f9-f08809b4e65b &hellip; 1) Nadz&oacute;r inwestorski należy pełnić w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej oraz sanitarnej dla rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;rych wartość wg. wybranej oferty w prowadzonym postepowaniu na &bdquo;Adaptacja budynku przy ul. Paderewskiego 4 na cele kultury oraz przebudowa budynku bazy usług turystyki w związku z realizacją projektu pn. ŚWIADOMIE WYBIERAMY - KULTURA I TURYSTYKA DROGĄ ROZWOJU CHODZIEŻY&rdquo; dla części II wynosi: 2.821.045,11 zł netto, 3.469.885,49 zł brutto, tj.: &bull; 1.968.970,38 zł brutto &ndash; branża budowlana (roboty w zakresie budynku) &bull; 388.251,84 zł brutto &ndash; branża budowlana (roboty w zakresie urządzenia terenu przy budynku), &bull; 504.581,46 zł brutto &ndash; branża budowlana (roboty w zakresie urządzenia terenu przy ul. Budzyńskiej dz. nr 2590/5), &bull; 391.111,21 zł brutto &ndash; branża sanitarna, &bull; 216.970,60 zł brutto &ndash; branża elektryczna. 11) Wynagrodzenie dla Wykonawcy/&oacute;w rob&oacute;t budowlanych, będzie wynagrodzeniem ryczałtowym. 12) Termin realizacji w postępowaniu dla rob&oacute;t budowlanych został określony w następujący spos&oacute;b: &bull; rozpoczęcia realizacji rob&oacute;t budowlanych dla części II (nie p&oacute;źniej niż w ciągu 3 miesięcy) po podpisaniu umowy, &bull; wykonania zakres&oacute;w dla poszczeg&oacute;lnych zadań / lokalizacji zgodnie z zaakceptowanym przez Zamawiającego harmonogramem realizacji, stanowiącym załącznik do niniejszej Umowy; &bull; zakończenie wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia (wraz z zawiadomieniem odpowiednich organ&oacute;w o zakończeniu rob&oacute;t lub uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie - jeśli jest wymagane &ndash; do 30.05.2027 r. 13) Rady budowy będą odbywać się cotygodniowo, w kt&oacute;rych uczestniczyć zobowiązani będą wskazani przedstawiciele: Wykonawcy rob&oacute;t (w szczeg&oacute;lności kierownik budowy, kierownicy rob&oacute;t) oraz inspektorzy nadzoru. 14) Poszczeg&oacute;lni inspektorzy nadzoru (w zależności od realizacji rob&oacute;t dla danej branży) zobowiązani są dokonywać wizji lokalnej na terenie rob&oacute;t dwa razy w tygodniu. Zamawiający nie dopuszcza aby wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie rob&oacute;t dzień po dniu np. wtorek i środa. Teren rob&oacute;t należy kontrolować 2 razy w tygodniu np. wtorek &ndash; czwartek, poniedziałek &ndash; środa, wtorek- piątek. 15) Zaleca się, aby Wykonawca nadzoru inwestorskiego (lub poszczeg&oacute;lni inspektorzy nadzoru) dokonali wizji lokalnej na terenie na kt&oacute;rym będą prowadzone roboty budowlane, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, kt&oacute;re mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zam&oacute;wienia. 16) Zakres obowiązk&oacute;w Wykonawcy i czynności inspektor&oacute;w nadzoru: 1. zapoznanie się z dokumentacją inwestycji, 2. pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego w zakresie branży og&oacute;lnobudowlanej, elektrycznej i niskoprądowej, oraz sanitarnej zgodnie z obowiązującym polskim Prawem budowlanym, 3. reprezentowania Zamawiającego na terenie rob&oacute;t przez sprawowanie kontroli prawidłowości wykonywania rob&oacute;t pod względem technicznym, zgodności z przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej, 4. sprawdzanie jakości wykonywanych rob&oacute;t, wbudowanych wyrob&oacute;w i urządzeń a w szczeg&oacute;lności zapobieganie zastosowania wyrob&oacute;w, materiał&oacute;w i urządzeń wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, 5. sprawdzanie i odbi&oacute;r rob&oacute;t ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pr&oacute;bach i odbiorach technicznych, 6. informowanie Zamawiającego o postępach rob&oacute;t, 7. informowanie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach, kt&oacute;re mogą mieć wpływ na wydłużenie terminu realizacji w formie pisemnej np. e-mailem, 8. wydawanie poleceń Wykonawcy rob&oacute;t, związanych z jakością rob&oacute;t i ich ilością, niezbędnych do prawidłowego oraz zgodnego z umową i dokumentacją wykonania rob&oacute;t budowlanych, 9. rozwiązywanie bieżących problem&oacute;w technicznych w trakcie realizacji zadania, 10. zachowanie poufności informacji, 11. kontrola i nadz&oacute;r nad zgodnością realizacji rob&oacute;t z odpowiednimi wymaganiami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, przepis&oacute;w związanych z ochroną środowiska, 12. sprawdzanie przed wbudowaniem stosowanych materiał&oacute;w w zakresie dopuszczenia do stosowania zgodnie z wymogami określonym w przepisach prawa, 13. zatwierdzanie i kontrolowanie jakości wykonywanych rob&oacute;t, wbudowanych materiał&oacute;w i ich zgodności z obowiązującymi normami, przepisami i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru rob&oacute;t, dokumentacją projektową, 14. dokonywanie odbior&oacute;w częściowych rob&oacute;t zanikających i ulegających zakryciu oraz podpisanie protokoł&oacute;w częściowych odbioru rob&oacute;t budowlanych, 15. dokonywanie odbioru końcowego inwestycji i podpisania protokołu odbioru końcowego rob&oacute;t budowlanych, 16. uczestniczenie w radach budowy organizowanych w siedzibie Zamawiającego, a w przypadku braku takiej możliwości zorganizowanie pełnowartościowego zdalnego udziału poszczeg&oacute;lnych inspektor&oacute;w nadzoru, kt&oacute;rych obecność jest konieczna na danej radzie budowy, 17. sporządzanie i przesyłanie drogą elektroniczną do wszystkich zainteresowanych stron wszelkich uwag/informacji/notatek służbowych wraz z dokumentacją zdjęciową w formie pisemnej niezwłocznie po każdej zaistniałej sytuacji oraz po radzie budowy (zamawiający nie dopuszcza przesyłania np. e-mailem samych zdjęć bez opisu, zdjęcia muszą być wklejone w treść informacji/notatki z rady budowy i opisane). 17) Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy &ndash; nadzoru inwestorskiego będzie wynagrodzeniem ryczałtowym i płatnym z odroczeniem terminu zapłaty do 14 dni. 18) Wynagrodzenie za nadz&oacute;r inwestorski płatne będzie nie częściej niż jeden raz w miesiącu na podstawie wystawianych przez Wykonawcę nadzoru faktur częściowych w trakcie realizacji usługi, według poziomu zaawansowania rob&oacute;t budowlanych/ proporcjonalnie do przerobu rob&oacute;t budowlanych. 19) Rozliczenia pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w walucie PLN. 20) Decyzje Wykonawcy nadzoru oraz inspektor&oacute;w nadzoru dotyczące zmiany wykonania przedmiotu umowy, zawieszenia/zatrzymania wykonania rob&oacute;t oraz zmiany wynagrodzenia wymagają zatwierdzenia Zamawiającego. 21) Nadz&oacute;r inwestorski pełniony będzie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami wraz z kontrolowaniem rozliczenia budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz ustaleniami stron. Pełna treść opisu przedmiotu zam&oacute;wienia zawarta została w Zapytaniu ofertowym kt&oacute;re stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia. (CPV): 71 52 00 00 - 9 Usługi nadzoru budowlanego, 71 24 70 00 - 1 Nadz&oacute;r nad robotami budowlanymi, 71521000-6 Usługi nadzorowania placu budowy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Najkorzystniejszą ofertą będzie oferta, kt&oacute;ra przedstawia najkorzystniejszą cenę. Przy wyborze oferty zamawiający będzie kierował się następującym kryterium: C &ndash; cena oferty brutto &ndash; waga 100 %
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Określenie warunk&oacute;w istotnych zmian umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia postepowania o udzielenie zam&oacute;wienia 1. Zamawiający dopuszcza zmianę zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru wykonawcy w następujących okolicznościach: 1) działania siły wyższej tj. wydarzenia lub okoliczności o charakterze nadzwyczajnym, na kt&oacute;rą Wykonawca ani Zamawiający nie mają wpływu; wystąpieniu kt&oacute;rej Wykonawca ani Zamawiający, działając racjonalnie, nie mogli zapobiec przed zawarciem Umowy; kt&oacute;rej w przypadku jej wystąpienia, Wykonawca ani Zamawiający, działając racjonalnie, nie mogli uniknąć lub jej przezwyciężyć; oraz kt&oacute;ra nie może być zasadniczo przypisana Wykonawcy ani Zamawiającemu, 2) wystąpienia okoliczności kt&oacute;rych strony nie mogły przewidzieć, 3) zmiana przepis&oacute;w powszechnie obowiązującego prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia lub świadczenia jednej lub obu Stron. 2. W zakresie wynagrodzenia &ndash; w przypadku zmiany stawki podatku VAT przez ustawodawcę w trakcie obowiązywania umowy, wynikającej ze zmiany ustawy o podatku od towar&oacute;w i usług lub w przypadku niezrealizowania części rob&oacute;t budowlanych, od kt&oacute;rych wykonania odstąpił Zamawiający. 3. Wszelkie zmiany Umowy są dokonywane przez umocowanych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w formie pisemnej w drodze aneksu Umowy, pod rygorem nieważności. 4. Wz&oacute;r umowy w sprawie zam&oacute;wienia stanowi Załącznik nr 4 do niniejszego zapytania.
</div>