Remont i dostosowanie lokalu mieszkalnego do potrzeb osób z niepełnosprawnościami

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Remont i dostosowanie lokalu mieszkalnego do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zawadzkie
Data publikacji	2026-02-16
Data składania ofert	05/03/2026, Godzina 08:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	349530002 Rampy wejściowe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452332609 Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych
Numer przetargu	6963838

<div>
<h1>Remont i dostosowanie lokalu mieszkalnego do potrzeb os&oacute;b z niepełnosprawnościami w miejscowości Zawadzkie</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><span class="was-link">Ogłoszenie zapytania ofertowego</span></li>
<li><span class="was-link">01 Załącznik nr 1 do Ogłoszenia - Formularz oferty</span></li>
<li><span class="was-link">01 Załącznik nr 2 do Ogłoszenia - Wz&oacute;r umowy</span></li>
<li><span class="was-link">01 Załącznik nr 3 do Ogłoszenia - Opis przedmiotu zam&oacute;wienia cz.1</span></li>
<li><span class="was-link">01 Załącznik nr 3 do Ogłoszenia - Opis przedmiotu zam&oacute;wienia cz.2</span></li>
<li><span class="was-link">01 Załącznik nr 3 do Ogłoszenia - Opis przedmiotu zam&oacute;wienia cz.3</span></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Remont i dostosowanie lokalu mieszkalnego</h3>
<strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowe wykonanie rob&oacute;t budowlanych, instalacyjnych oraz adaptacyjnych w lokalu mieszkalnym położonym w budynku wielorodzinnym przy&nbsp;ul. Lublinieckiej 4 w Zawadzkiem (działka nr 407). Celem inwestycji jest pełne dostosowanie lokalu do potrzeb os&oacute;b z niepełnosprawnościami.<br /> &bull; Budowa rampy dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami przy tylnej elewacji budynku, zapewniającej dostęp do lokalu zgodnie z obowiązującymi przepisami.<br /> &bull; Zmiana zewnętrznej stolarki drzwiowej: zmienienie szerokości przejścia w świetle, przy zastosowaniu asymetrycznych drzwi dwuskrzydłowych dostosowanych dla os&oacute;b z niepełnosprawnymi.<br /> &bull; Zmiana wewnętrznej stolarki drzwiowej: przesunięcie i zwiększenie wymiar&oacute;w drzwi wejściowych do lokalu mieszkalnego dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami.<br /> &bull; Wymiana stolarki okiennej przy uwzględnieniu walor&oacute;w historycznych obiektu, wprowadzenie szklanych balustrad zabezpieczających otwory okienne, wprowadzenie wewnętrznych parapet&oacute;w.<br /> &bull; Termomodernizacja lokalu &ndash; docieplenie istniejących ścian od wewnątrz z wełny mineralnej o wsp&oacute;łczynniku &lambda;D=0,035 W/mK grubości 15 cm.<br /> &bull; Wykończenie ścian płytami GK oraz tynkiem gipsowym.<br /> &bull; Wykonanie nowych ścianek działowych w technologii lekkiej i przygotowanie nowego układu funkcjonalnego lokalu mieszkalnego z trzema pokojami dostosowanego dla os&oacute;b z niepełnosprawnosciami.<br /> &bull; Remont wewnętrznych instalacji: elektrycznej, wodociągowej, teletechnicznej, kanalizacji sanitarnej.<br /> Wykonawca przed rozpoczęciem prac ma obowiązek sporządzić Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BiOZ). Przed odbiorem końcowym rob&oacute;t Wykonawca ma obowiązek przeprowadzić pr&oacute;by szczelności (1,5-krotne ciśnienie robocze) oraz wykonanie pełnych pomiar&oacute;w elektrycznych potwierdzonych protokołami.<br /> Wszystkie materiały budowlane mają być zastosowane zgodnie z wytycznymi w projekcie. Każdy stosowany materiał budowlany oraz urządzenie ma być fabrycznie nowe, posiadać certyfikaty na znak bezpieczeństwa (w tym ppoż.), atesty oraz ma być dopuszczony do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami.<br /> Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera załącznik nr 3 do Ogłoszenia &ndash; Opis Przedmiotu Zam&oacute;wienia, kt&oacute;ry zawiera:<br /> &bull; PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY<br /> &bull; PROJEKT TECHNICZNY &ndash; INSTALACJE SANITARNE<br /> &bull; PROJEKT TECHNICZNY BRANŻY ELEKTRYCZNEJ<br /> &bull; PROJEKT TECHNICZNY BRANŻY KONSTRUKCYJNEJ<br /> &bull; PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU<br /> &bull; ZAŁĄCZNIKI DO PROJEKTU BUDOWLANEGO Informacja BIOZ i Uwagi realizacyjne dla inwestycji<br /> &bull; PRZEDMIAR ROB&Oacute;T BRANŻA BUDOWLANA<br /> &bull; PRZEDMIAR ROB&Oacute;T BUDOWA RAMPY DLA OS&Oacute;B NIEPEŁNOSPRAWNYCH<br /> &bull; PRZEDMIAR ROB&Oacute;T wewnętrzna instalacja wod.-kan. c.o. i wentylacja.</p>
<strong>Okres gwarancji</strong>: Zamawiający żąda udzielenia minimum 36 miesięcy okresu gwarancji za wady fizyczne przedmiotu umowy, licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy.
<h2>Kryteria oceny</h2>
<p>Cena<br /> W przypadku kryterium "Cena" oferta otrzyma ilość punkt&oacute;w wynikającą z działania:<br /> Pi (C) = (Cmin / Ci) x Max(C)<br /> gdzie:<br /> &bull; Pi(C) - Ilość punkt&oacute;w jakie otrzyma oferta "i" za kryterium "Cena";<br /> &bull; Cmin - Najniższa cena spośr&oacute;d wszystkich ważnych i nieodrzuconych ofert;<br /> &bull; Ci - Cena oferty</p>
<p>Okres gwarancji<br /> W przypadku kryterium "Okres gwarancji" oferta otrzyma ilość punkt&oacute;w wynikającą z działania:<br /> Pi (G) = ((Gi-36) / 36) x Max(G)</p>
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
<p>Nie jest możliwe dokonywanie istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru wykonawcy, chyba że:<br /> a) zmiany zostały przewidziane w zapytaniu ofertowym w postaci jednoznacznych postanowień umownych, kt&oacute;re określają ich zakres i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian,<br /> b) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:<br /> i. zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego,<br /> ii. zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego,<br /> iii. wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie,<br /> c) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki:<br /> i. konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć,<br /> ii. wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie,<br /> d) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca:<br /> i. w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub<br /> ii. w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac,<br /> e) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych, a 143 000 EUR w przypadku dostaw i usług i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane, jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie.<br /> Zmiana umowy w sprawie zam&oacute;wienia jest istotna, jeżeli powoduje, że charakter umowy zmienia się w spos&oacute;b istotny w stosunku do pierwotnej umowy, w szczeg&oacute;lności jeżeli zmiana: wprowadza warunki, kt&oacute;re gdyby zostały zastosowane w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, to wzięliby w nim udział lub mogliby wziąć udział inni wykonawcy lub przyjęte zostałyby oferty innej treści, narusza r&oacute;wnowagę ekonomiczną stron umowy na korzyść wykonawcy, w spos&oacute;b nieprzewidziany w pierwotnej umowie; w spos&oacute;b znaczny rozszerza albo zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy; polega na zastąpieniu wykonawcy, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, nowym wykonawcą w przypadkach innych, niż wskazane w lit. d. <br /> 11.2. Postanowienia umowne, kt&oacute;re określają zakres i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian określono w wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 2 do ogłoszenia a w szczeg&oacute;lności w &sect;16.</p>
</div>