Kompleksowe wykonanie remontu 3-ech kominów w zabytkowym obiekcie Elektrociepłowni

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Kompleksowe wykonanie remontu 3-ech kominów w zabytkowym obiekcie Elektrociepłowni
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom
Data publikacji	2026-02-13
Data składania ofert	16/03/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne 452626904 Remont starych budynków 452626100 Kominy przemysłowe
Numer przetargu	6961268

<div>
<h1>Kompleksowe wykonanie remontu 3-ech komin&oacute;w w obiekcie &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><span class="was-link">Zapytanie_ofertowe _remont komin&oacute;w.pdf</span></li>
<li><span class="was-link">Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego remont komin&oacute;w.docx</span></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Część 1 - Kompleksowy remont komina nr 1</h3>
<strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowe wykonanie remontu 3-ech komin&oacute;w w obiekcie &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;.<br /> <br /> Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji.<br /> <br /> Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem:<br /> https://arche.pl/DAB.7z<br /> <br /> Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. rysunki, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia są dostępne do pobrania pod następującym linkiem:<br /> https://arche.pl/DT28.7z<br /> <br /> <br /> W każdym przypadku, gdy Zamawiający opisuje przedmiot zam&oacute;wienia poprzez wskazanie znak&oacute;w towarowych lub poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i/lub system&oacute;w, referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne z opisanymi. R&oacute;wnoważne rozwiązania oferowane przez Oferenta będą miały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne, co najmniej w zakresie opisanym w każdej z norm i nie będą obniżały standard&oacute;w ustalonych przez Zamawiającego. Przez pojęcie &bdquo;r&oacute;wnoważność" rozwiązania rozumie się w szczeg&oacute;lności: wykazanie, że oferowane rozwiązanie posiada co najmniej takie same lub lepsze - opisane w danej normie - parametry techniczne i cechy jakości funkcjonalnej, kt&oacute;re odnoszą się do wartości funkcjonalnych przedmiotu zam&oacute;wienia, właściwych dla materiału, komponentu, użytego produktu, takich jak: funkcjonalność, wydajność, komfort obsługi, bezpieczeństwo, komfort użytkowania, oraz cechy opisujące cechy fizyczne przedmiotu zam&oacute;wienia. Oferent, kt&oacute;ry powoła się na rozwiązania r&oacute;wnoważne, zobowiązany będzie wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Ostateczna ocena należy do Zamawiającego.<br /> Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty.<br /> Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu.</p>
<strong>Okres gwarancji</strong>: 10 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
<p>Cena &ndash; 75%<br /> Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75</p>
<p>Okres gwarancji - 25%<br /> Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25</p>
<h3>Część 2 - Kompleksowy remont komina nr 2</h3>
<strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowe wykonanie remontu 3-ech komin&oacute;w w obiekcie &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;.<br /> <br /> Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji.<br /> <br /> Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem:<br /> https://arche.pl/DAB.7z<br /> <br /> Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. rysunki, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia są dostępne do pobrania pod następującym linkiem:<br /> https://arche.pl/DT28.7z<br /> <br /> <br /> W każdym przypadku, gdy Zamawiający opisuje przedmiot zam&oacute;wienia poprzez wskazanie znak&oacute;w towarowych lub poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i/lub system&oacute;w, referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne z opisanymi. R&oacute;wnoważne rozwiązania oferowane przez Oferenta będą miały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne, co najmniej w zakresie opisanym w każdej z norm i nie będą obniżały standard&oacute;w ustalonych przez Zamawiającego. Przez pojęcie &bdquo;r&oacute;wnoważność" rozwiązania rozumie się w szczeg&oacute;lności: wykazanie, że oferowane rozwiązanie posiada co najmniej takie same lub lepsze - opisane w danej normie - parametry techniczne i cechy jakości funkcjonalnej, kt&oacute;re odnoszą się do wartości funkcjonalnych przedmiotu zam&oacute;wienia, właściwych dla materiału, komponentu, użytego produktu, takich jak: funkcjonalność, wydajność, komfort obsługi, bezpieczeństwo, komfort użytkowania, oraz cechy opisujące cechy fizyczne przedmiotu zam&oacute;wienia. Oferent, kt&oacute;ry powoła się na rozwiązania r&oacute;wnoważne, zobowiązany będzie wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Ostateczna ocena należy do Zamawiającego.<br /> Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty.<br /> Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu.</p>
<strong>Okres gwarancji</strong>: 10 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
<p>Cena &ndash; 75%<br /> Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75</p>
<p>Okres gwarancji - 25%<br /> Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25</p>
<h3>Część 3 &ndash; Kompleksowy remont komina nr 3</h3>
<strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowe wykonanie remontu 3-ech komin&oacute;w w obiekcie &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;.<br /> <br /> Zam&oacute;wienie będzie realizowane w obiekcie poprzemysłowym &bdquo;Elektrociepłowni Szombierki&rdquo;, objętym ochroną konserwatorską. Powierzchnia użytkowa całego obiektu wynosi ponad 38 000 m2, a powierzchnia terenu, kt&oacute;rą zajmuje zesp&oacute;ł budynk&oacute;w ma około 2 ha. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w składa się z 8 budynk&oacute;w, a cała inwestycja podzielona została na dwie części &ndash; p&oacute;łnocną oraz południową. Zesp&oacute;ł budynk&oacute;w obejmuje kotłownię, wieżę węglową, warsztaty, kominy, pompownię, maszynownię, rozdzielnię, budynek zarządu oraz wieżę wodną /zegarową. Obiekty są obecnie nieużytkowane i zdegradowane. Celem prac będzie adaptacja zabytkowego zespołu do nowych, nieprzemysłowych funkcji.<br /> <br /> Dokumentacja architektoniczno - budowlana dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia jest dostępna do pobrania pod następującym linkiem:<br /> https://arche.pl/DAB.7z<br /> <br /> Dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zam&oacute;wienia, zawierająca m.in. rysunki, charakterystykę i parametry techniczne związane z przedmiotem zam&oacute;wienia są dostępne do pobrania pod następującym linkiem:<br /> https://arche.pl/DT28.7z<br /> <br /> <br /> W każdym przypadku, gdy Zamawiający opisuje przedmiot zam&oacute;wienia poprzez wskazanie znak&oacute;w towarowych lub poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i/lub system&oacute;w, referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne z opisanymi. R&oacute;wnoważne rozwiązania oferowane przez Oferenta będą miały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne, co najmniej w zakresie opisanym w każdej z norm i nie będą obniżały standard&oacute;w ustalonych przez Zamawiającego. Przez pojęcie &bdquo;r&oacute;wnoważność" rozwiązania rozumie się w szczeg&oacute;lności: wykazanie, że oferowane rozwiązanie posiada co najmniej takie same lub lepsze - opisane w danej normie - parametry techniczne i cechy jakości funkcjonalnej, kt&oacute;re odnoszą się do wartości funkcjonalnych przedmiotu zam&oacute;wienia, właściwych dla materiału, komponentu, użytego produktu, takich jak: funkcjonalność, wydajność, komfort obsługi, bezpieczeństwo, komfort użytkowania, oraz cechy opisujące cechy fizyczne przedmiotu zam&oacute;wienia. Oferent, kt&oacute;ry powoła się na rozwiązania r&oacute;wnoważne, zobowiązany będzie wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Ostateczna ocena należy do Zamawiającego.<br /> Oferenci są zobowiązani do zapoznania się z dokumentacją przed złożeniem oferty.<br /> Złożenie oferty jest r&oacute;wnoznaczne z potwierdzeniem zgodności oferowanego zakresu prac z dokumentacją oraz jej wymaganiami. W przypadku powzięcia wątpliwości co do zgodności oferty z dokumentacją, Oferenci mogą zostać wezwani do złożenia wyjaśnień. Oferty niezgodne z dokumentacją lub nieuwzględniające wskazanego w niej zakresu prac będą podlegały odrzuceniu.</p>
<strong>Okres gwarancji</strong>: 10 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
<p>Cena &ndash; 75%<br /> Zgodnie ze wzorem: najniższa cena netto/cena netto badanej oferty x 75</p>
<p>Okres gwarancji - 25%<br /> Zgodnie ze wzorem: okres gwarancji w badanej ofercie /najdłuższy zaoferowany okres gwarancji x 25</p>
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
<p>Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, w następującym zakresie i sytuacjach:<br /> 1) zmiany przepis&oacute;w prawa Unii Europejskiej lub prawa krajowego, w zakresie mającym wpływ na realizację Umowy (w szczeg&oacute;lności zmiany stawek podatku VAT);<br /> 2) zmiany terminu realizacji Umowy (zar&oacute;wno wydłużenie, jak skr&oacute;cenie):<br /> a) w przypadku wprowadzenia zmian w projekcie Zamawiającego, w tym w szczeg&oacute;lności zmian dotyczących termin&oacute;w wykonania zadań lub zmian wymagających akceptacji Instytucji Pośredniczącej (IP), lub<br /> b) na skutek działania siły wyższej wraz ze wszystkimi konsekwencjami występującymi w związku z przedłużeniem tego terminu, lub<br /> c) z innych przyczyn uzasadnionych okolicznościami niezależnymi od Wykonawcy lub wynikających z uzasadnionych potrzeb Zamawiającego;<br /> 3) zmiany parametr&oacute;w przedmiotu umowy, zmiana zakresu rzeczowego umowy oraz zmiana sposobu wykonania zam&oacute;wienia, nie prowadzące do zmiany charakteru umowy &ndash; zmiany technologiczne, w szczeg&oacute;lności: konieczność realizacji zam&oacute;wienia przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych, materiałowych niż wskazane w zapytaniu ofertowym, w sytuacji, gdy zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziłoby niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem umowy;<br /> 4) zmian zakresu prac wykonywanych przez Wykonawcę, stwierdzonych w toku rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł wcześniej przewidzieć i związanej z nimi zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy;<br /> 5) zmiana warunk&oacute;w płatności na rzecz Wykonawcy;<br /> 6) w sytuacji powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w Umowie, kt&oacute;rych nie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapis&oacute;w przez Strony;<br /> 7) w wyniku zmiany (waloryzacji) wysokości wynagrodzenia Wykonawcy &ndash; z uwagi na to że umowa będzie zawarta na okres dłuższy niż 6 miesięcy, wynagrodzenie Wykonawcy może ulec zmianie w przypadku zmiany ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w związanych z realizacją zam&oacute;wienia powyżej 10%. Spos&oacute;b ustalania zmiany wynagrodzenia:<br /> &bull; zmiana wynagrodzenia będzie obowiązywać nie wcześniej niż od miesiąca następnego po miesiącu, w kt&oacute;rym nastąpiła ww. zmiana ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w<br /> &bull; zmiana wynagrodzenia nastąpi: (a) z użyciem odesłania do wskaźnika zmiany ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w, w szczeg&oacute;lności wskaźnika ogłaszanego w komunikacie Prezesa Gł&oacute;wnego Urzędu Statystycznego lub (b) przez wskazanie innej podstawy, w szczeg&oacute;lności wykazu rodzaj&oacute;w materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w, w przypadku kt&oacute;rych zmiana ceny uprawnia strony umowy do żądania zmiany wynagrodzenia,<br /> &bull; Wykonawca wykaże spos&oacute;b określenia wpływu zmiany ceny materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w na koszt wykonania zam&oacute;wienia a w umowie zostanie określony okres, w kt&oacute;rym może następować zmiana wynagrodzenia Wykonawcy,<br /> &bull; maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką dopuszcza Zamawiający w efekcie zastosowania postanowień o zasadach wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia, będzie wynosić 25% ceny ofertowej netto,<br /> - o ile zmiany wymienione w niniejszym ustępie będą miały wpływ na koszty wykonania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę;<br /> 8) zmiany wymienione w sekcji 3.2.4 pkt 4 Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027.<br /> Zamawiający przewiduje r&oacute;wnież możliwość dokonywania nieistotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy.<br /> Zmiany umowy wprowadzane będą w formie aneksu podpisanego przez obie strony, a możliwość ich wprowadzenia uzależniona jest od akceptacji przez Zamawiającego.<br /> Zamawiający zastrzega sobie możliwość udzielenia Wykonawcy, wybranemu zgodnie z zasadą konkurencyjności, zam&oacute;wienia polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnej usługi lub rob&oacute;t budowlanych, zgodnego z przedmiotem zam&oacute;wienia początkowego.</p>
</div>