Remont 10 lokali mieszkalnych – pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w podziale na 3 części – etap II / 2026.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont 10 lokali mieszkalnych – pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w podziale na 3 części – etap II / 2026.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielsko-Biała
Data publikacji	2026-02-10
Data składania ofert	25/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454421008 Roboty malarskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453330000 Roboty instalacyjne gazowe 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452626007 Różne specjalne roboty budowlane
Numer przetargu	6953324

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont 10 lokali mieszkalnych &ndash; pustostan&oacute;w stanowiących zas&oacute;b Gminy Bielsko-Biała zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w podziale na 3 części &ndash; etap II / 2026.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 070019077</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Lipnicka 26</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bielsko-Biała</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>43-300</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL225 - Bielski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>33 475 77 25</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@zgm.eu</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgm.eu</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont 10 lokali mieszkalnych &ndash; pustostan&oacute;w stanowiących zas&oacute;b Gminy Bielsko-Biała zarządzany przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w podziale na 3 części &ndash; etap II / 2026.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d404b5b9-49d5-40dc-abab-76df21cf3127</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00103220</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-10</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00044075/02/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.1 Remonty lokali mieszkalnych - pustostan&oacute;w stanowiących zas&oacute;b Gminy Bielsko-Biała</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d404b5b9-49d5-40dc-abab-76df21cf3127</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1) przy użyciu Platformy e-Zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra dostępna jest pod adresem:<br />https://ezamowienia.gov.pl/<br />2) poczty elektronicznej pod adresem: przetargi@zgm.eu</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, musi posiadać konto podmiotu &bdquo;Wykonawca&rdquo; na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje na temat zakładania kont podmiot&oacute;w oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zam&oacute;wienia określa &bdquo;Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia&rdquo;, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce &bdquo;Centrum Pomocy&rdquo;. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zam&oacute;wienia ani logowania.<br />2. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zam&oacute;wienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa &bdquo;Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia&rdquo;.<br />3. Za datę przekazania oferty, wniosk&oacute;w, zawiadomień, dokument&oacute;w elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokument&oacute;w lub oświadczeń oraz innych informacji przyjmuje się datę ich przekazania na Platformę e-Zam&oacute;wienia, bądź na wskazane adresy poczty elektronicznej Zamawiającego lub Wykonawcy.<br />4. postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami, w szczeg&oacute;lności składanie oświadczeń, wniosk&oacute;w (innych niż wskazane w Rozdziale IV &sect; 1), zawiadomień oraz przekazywanie informacji może odbywać się za pośrednictwem dedykowanego formularza: &bdquo;Formularz do komunikacji&rdquo; dostępnego na Platformie e-Zam&oacute;wienia. W takim przypadku we wszelkiej korespondencji związanej z niniejszym postępowaniem Zamawiający i Wykonawcy posługują się numerem referencyjnym postępowania.<br />5. Zamawiający może komunikować się z Wykonawcami za pomocą poczty elektronicznej pod adresem przetargi@zgm.eu<br />W takim przypadku Zamawiający i Wykonawcy będą posługiwać się numerem postępowania ZGM_26_003_NU.<br />6. Dokumenty elektroniczne, składane są przez Wykonawcę za pośrednictwem &bdquo;Formularza do komunikacji&rdquo; jako załączniki. Zamawiający dopuszcza i rekomenduje składanie dokument&oacute;w elektronicznych za pomocą poczty elektronicznej, na wskazany w pkt 2 adres poczty elektronicznej. Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 r. poz. 2415),<br />7. Możliwość korzystania w postępowaniu z &bdquo;Formularzy do komunikacji&rdquo; w pełnym zakresie wymaga posiadania konta &bdquo;Wykonawcy&rdquo; na Platformie e-Zam&oacute;wienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Do korzystania z &bdquo;Formularzy do komunikacji&rdquo; służących do zadawania pytań dotyczących treści dokument&oacute;w zam&oacute;wienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez Wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce &bdquo;Komunikacja&rdquo;,<br />8. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za złożenie oferty w spos&oacute;b niezgodny z regulaminami korzystania z Platformy e-Zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zamawiający spełnił obowiązek informacyjny w SWZ</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zamawiający spełnił obowiązek informacyjny w SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZGM_26_003_NU</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>3</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych.<br />2. Zam&oacute;wienia dotyczy lokali położonych w Bielsku-Białej:<br />a) lokal mieszkalny przy ul. Broniewskiego 62/6,<br />b) lokal tymczasowy przy ul. Cieszyńska 82/7,<br />c) lokal mieszkalny przy ul. Żywiecka 125/14,<br />3. Zakres rzeczowy przedmiotu zam&oacute;wienia został określony w:<br />a) Opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, kt&oacute;ry stanowi załącznik do SWZ<br />b) Dokumentacji technicznej (przedmiarach), kt&oacute;re stanowią załącznik do Specyfikacji.<br />4. Remont poszczeg&oacute;lnych lokali, kt&oacute;re składają się na przedmiot zam&oacute;wienia, powinny być wykonane zgodnie z terminami zawartymi w Rozdziale III &sect; 4. Termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia (licząc od dnia przekazania placu rob&oacute;t - tj. lokalu do remontu).<br />5. Place rob&oacute;t (lokale) zostaną przekazane protokolarnie Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211341-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie mieszkań</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45421000-4 - Roboty w&nbsp;zakresie stolarki budowlanej</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p>
<p>45262600-7 - R&oacute;żne specjalne roboty budowlane</p>
<p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający dokona wyboru najkorzystniejszej oferty na podstawie poniższych kryteri&oacute;w:<br />1) cena oferty brutto (Kc) &ndash; waga 60 % &ndash; do oceny ofert Zamawiający przyjmie cenę brutto oferty na daną część zam&oacute;wienia.<br />2) Okres rękojmi i gwarancji (Korg) &ndash; waga 30 % &ndash; wybrany przez Wykonawcę, z tym, że nie kr&oacute;tszy niż 36 miesięcy oraz nie dłuższy niż 60 miesięcy, licząc od daty końcowego protokołu odbioru rob&oacute;t.<br />Oferty z okresem kr&oacute;tszym niż okres wymagany 36 miesięcy będą odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />W przypadku ofert z okresem dłuższym niż okres maksymalny 60 miesięcy, Zamawiający przyjmie do oceny oferty okres 60 miesięcy.<br />UWAGA: deklarowany okres rękojmi i gwarancji Wykonawca wskazuje w interaktywnym Formularzu ofertowym, o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale IV &sect; 1 ust. 3 Specyfikacji. W przypadku, gdy Wykonawca nie wypełni tych informacji, oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy, jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />3) Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu (Kku) &ndash; waga 10 % &ndash; kwota wybrana przez Wykonawcę, z tym, że nie niższa niż 100,00 zł oraz nie wyższa niż 400,00 zł.<br />Oferty z kwotą kary umownej niższą niż 100,00 zł będą odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />W przypadku ofert z kwotą kary umownej wyższą niż 400,00 zł, Zamawiający przyjmie do oceny karę umowną 400,00 zł.<br />20% kary zaoferowanej kary umownej za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu stanowi karę za zwłokę w terminowym usunięciu wad i/lub usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady, zgodnie z postanowieniami &sect; 16 ust. 1 pkt 1 lit. b) wzoru umowy<br />UWAGA: deklarowaną wysokość kary umownej Wykonawca wskazuje w interaktywnym Formularzu ofertowym o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale IV &sect; 1 ust. 3 Specyfikacji. W przypadku, gdy Wykonawca nie wypełni tych informacji, oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy, jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji i rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych.<br />2. Zam&oacute;wienia dotyczy lokali położonych w Bielsku-Białej:<br />a) lokal mieszkalny przy ul. Dębowa 8/11 &ndash; do 30 dni;<br />b) lokal mieszkalny przy ul. Rychlińskiego 24/21 &ndash; do 30 dni;<br />c) lokal mieszkalny przy ul. Stażyst&oacute;w 38a/42 &ndash; do 30 dni;<br />3. Zakres rzeczowy przedmiotu zam&oacute;wienia został określony w:<br />a) Opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, kt&oacute;ry stanowi załącznik do SWZ<br />b) Dokumentacji technicznej (przedmiarach), kt&oacute;re stanowią załącznik do Specyfikacji.<br />4. Remont poszczeg&oacute;lnych lokali, kt&oacute;re składają się na przedmiot zam&oacute;wienia, powinny być wykonane zgodnie z terminami zawartymi w Rozdziale III &sect; 4. Termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia (licząc od dnia przekazania placu rob&oacute;t - tj. lokalu do remontu).<br />5. Place rob&oacute;t (lokale) zostaną przekazane protokolarnie Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211341-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie mieszkań</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45421000-4 - Roboty w&nbsp;zakresie stolarki budowlanej</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p>
<p>45262600-7 - R&oacute;żne specjalne roboty budowlane</p>
<p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający dokona wyboru najkorzystniejszej oferty na podstawie poniższych kryteri&oacute;w:<br />1) cena oferty brutto (Kc) &ndash; waga 60 % &ndash; do oceny ofert Zamawiający przyjmie cenę brutto oferty na daną część zam&oacute;wienia.<br />2) Okres rękojmi i gwarancji (Korg) &ndash; waga 30 % &ndash; wybrany przez Wykonawcę, z tym, że nie kr&oacute;tszy niż 36 miesięcy oraz nie dłuższy niż 60 miesięcy, licząc od daty końcowego protokołu odbioru rob&oacute;t.<br />Oferty z okresem kr&oacute;tszym niż okres wymagany 36 miesięcy będą odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />W przypadku ofert z okresem dłuższym niż okres maksymalny 60 miesięcy, Zamawiający przyjmie do oceny oferty okres 60 miesięcy.<br />UWAGA: deklarowany okres rękojmi i gwarancji Wykonawca wskazuje w interaktywnym Formularzu ofertowym, o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale IV &sect; 1 ust. 3 Specyfikacji. W przypadku, gdy Wykonawca nie wypełni tych informacji, oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy, jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />3) Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu (Kku) &ndash; waga 10 % &ndash; kwota wybrana przez Wykonawcę, z tym, że nie niższa niż 100,00 zł oraz nie wyższa niż 400,00 zł.<br />Oferty z kwotą kary umownej niższą niż 100,00 zł będą odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />W przypadku ofert z kwotą kary umownej wyższą niż 400,00 zł, Zamawiający przyjmie do oceny karę umowną 400,00 zł.<br />20% kary zaoferowanej kary umownej za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu stanowi karę za zwłokę w terminowym usunięciu wad i/lub usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady, zgodnie z postanowieniami &sect; 16 ust. 1 pkt 1 lit. b) wzoru umowy<br />UWAGA: deklarowaną wysokość kary umownej Wykonawca wskazuje w interaktywnym Formularzu ofertowym o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale IV &sect; 1 ust. 3 Specyfikacji. W przypadku, gdy Wykonawca nie wypełni tych informacji, oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy, jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji i rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych.<br />2. Zam&oacute;wienia dotyczy lokali położonych w Bielsku-Białej:<br />a) lokal mieszkalny przy ul. Słowackiego 59/2,<br />b) lokal mieszkalny przy ul. Grażyny 7/33,<br />c) lokal mieszkalny przy ul. Stwosza 22/8,<br />d) lokal mieszkalny przy ul. Relaksowa 16/61.<br />3. Zakres rzeczowy przedmiotu zam&oacute;wienia został określony w:<br />a) Opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, kt&oacute;ry stanowi załącznik do SWZ<br />b) Dokumentacji technicznej (przedmiarach), kt&oacute;re stanowią załącznik do Specyfikacji.<br />4. Remont poszczeg&oacute;lnych lokali, kt&oacute;re składają się na przedmiot zam&oacute;wienia, powinny być wykonane zgodnie z terminami zawartymi w Rozdziale III &sect; 4. Termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia (licząc od dnia przekazania placu rob&oacute;t - tj. lokalu do remontu).<br />5. Place rob&oacute;t (lokale) zostaną przekazane protokolarnie Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211341-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie mieszkań</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45421000-4 - Roboty w&nbsp;zakresie stolarki budowlanej</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p>
<p>45262600-7 - R&oacute;żne specjalne roboty budowlane</p>
<p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający dokona wyboru najkorzystniejszej oferty na podstawie poniższych kryteri&oacute;w:<br />1) cena oferty brutto (Kc) &ndash; waga 60 % &ndash; do oceny ofert Zamawiający przyjmie cenę brutto oferty na daną część zam&oacute;wienia.<br />2) Okres rękojmi i gwarancji (Korg) &ndash; waga 30 % &ndash; wybrany przez Wykonawcę, z tym, że nie kr&oacute;tszy niż 36 miesięcy oraz nie dłuższy niż 60 miesięcy, licząc od daty końcowego protokołu odbioru rob&oacute;t.<br />Oferty z okresem kr&oacute;tszym niż okres wymagany 36 miesięcy będą odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />W przypadku ofert z okresem dłuższym niż okres maksymalny 60 miesięcy, Zamawiający przyjmie do oceny oferty okres 60 miesięcy.<br />UWAGA: deklarowany okres rękojmi i gwarancji Wykonawca wskazuje w interaktywnym Formularzu ofertowym, o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale IV &sect; 1 ust. 3 Specyfikacji. W przypadku, gdy Wykonawca nie wypełni tych informacji, oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy, jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />3) Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu (Kku) &ndash; waga 10 % &ndash; kwota wybrana przez Wykonawcę, z tym, że nie niższa niż 100,00 zł oraz nie wyższa niż 400,00 zł.<br />Oferty z kwotą kary umownej niższą niż 100,00 zł będą odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.<br />W przypadku ofert z kwotą kary umownej wyższą niż 400,00 zł, Zamawiający przyjmie do oceny karę umowną 400,00 zł.<br />20% kary zaoferowanej kary umownej za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu stanowi karę za zwłokę w terminowym usunięciu wad i/lub usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady, zgodnie z postanowieniami &sect; 16 ust. 1 pkt 1 lit. b) wzoru umowy<br />UWAGA: deklarowaną wysokość kary umownej Wykonawca wskazuje w interaktywnym Formularzu ofertowym o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale IV &sect; 1 ust. 3 Specyfikacji. W przypadku, gdy Wykonawca nie wypełni tych informacji, oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy, jako niezgodne z warunkami zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji i rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Kara umowna za zwłokę w terminowym wykonaniu remontu lokalu</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Zamawiający nie wymaga w niniejszym postępowaniu złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o braku podstaw wykluczenia, kt&oacute;rego wz&oacute;r stanowi załącznik do Specyfikacji.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Zamawiający nie wymaga w niniejszym postępowaniu złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy, w przypadku zaoferowania w ofercie rozwiązań r&oacute;wnoważnych, Wykonawca jest zobowiązany udowodnić poprzez dołączenie do oferty stosownych przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, o kt&oacute;rych mowa w art. 104 &ndash; 107 ustawy, tj.:<br />1) wykaz innych, r&oacute;wnoważnych rozwiązań, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik do Specyfikacji, oraz<br />2) dowolne dokumenty wykazujące r&oacute;wnoważność tych rozwiązań w stosunku do określonych w przedmiarach rob&oacute;t i dokumentacji, potwierdzających że proponowane rozwiązania w r&oacute;wnoważnym stopniu spełniają wymagania określone w przedmiarach rob&oacute;t, dokumentacji i opisie przedmiotu zam&oacute;wienia.</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1. Oferta Wykonawcy powinna zawierać:<br />1) &bdquo;Formularz ofertowy&rdquo; &ndash; interaktywny formularz udostępniony przez Zamawiającego na stronie prowadzonego postępowania na Platformie e-Zam&oacute;wienia.<br />2) Formularz cenowy dla części 1 i/lub 2 i/lub 3, sporządzony na zasadach określonych w Rozdziale VIII Specyfikacji, kt&oacute;rego wz&oacute;r stanowią załączniki nr 1a, 1b i 1c do Specyfikacji.<br />3) szczeg&oacute;łowe kosztorysy ofertowe remontu poszczeg&oacute;lnych lokali wraz z informacją o zastosowanej stawce roboczogodziny, wysokości (%) narzut&oacute;w og&oacute;lnych (od R+S), wysokości (%) zysku (od R+S+KOR+KOS), sporządzone odrębnie dla każdego z lokali z uwzględnieniem postanowień Rozdziału VIII, wykonanych na podstawie przedmiar&oacute;w rob&oacute;t, opracowane szczeg&oacute;łową metodą kalkulacji kosztorysowej, zawierających ceny jednostkowe poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t w kolejności ujętej w przedmiarach rob&oacute;t, z uwzględnieniem rodzaj&oacute;w zastosowanych materiał&oacute;w i sprzętu z uwzględnieniem wszystkich parametr&oacute;w i wymog&oacute;w technologicznych ujętych w przedmiarach rob&oacute;t i Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t Budowlanych, zawierających wyceny wszystkich pozycji przedmiar&oacute;w rob&oacute;t i muszą być zgodne z zakresami określonymi w przedmiarach rob&oacute;t (pozycjami, opisami i katalogami). W przypadku, gdy kt&oacute;rakolwiek pozycja przedmiaru zostanie skalkulowana w innej pozycji kosztorysu ofertowego, należy wskazać daną pozycję oraz pozycję, w kt&oacute;rej została skalkulowana,<br />4) oświadczenie Wykonawcy dotyczące braku podstaw do wykluczenia, sporządzone na formularzu stanowiącym załącznik nr 4 do Specyfikacji,<br />5) oryginał lub notarialnie poświadczoną kopię pełnomocnictw os&oacute;b podpisujących ofertę w imieniu Wykonawcy, o ile nie wynika to z innych dokument&oacute;w załączonych przez Wykonawcę (t.j. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzanego uprzednio w formie pisemnej, w formie elektronicznego poświadczenia sporządzanego stosownie do art. 97 &sect; 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. &ndash; prawo o notariacie (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1001 z p&oacute;źn. zm.), kt&oacute;re to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Zamawiający dopuszcza r&oacute;wnież skan pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym mocodawcy. Elektroniczna kopia pełnomocnictwa nie może być uwierzytelniona przez upełnomocnionego,<br />6) (jeżeli dotyczy) pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />7) (jeżeli dotyczy) przedmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w art. 104 &ndash; 107 ustawy, tj.:<br />a) wykaz innych, r&oacute;wnoważnych rozwiązań, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do Specyfikacji, oraz<br />b) dowolne dokumenty wykazujące r&oacute;wnoważność tych rozwiązań w stosunku do określonych w przedmiarach rob&oacute;t.<br />2. W przypadku złożenia oferty wsp&oacute;lnej przez kilku przedsiębiorc&oacute;w (konsorcjum lub sp&oacute;łka cywilna), każdy z Wykonawc&oacute;w (członk&oacute;w konsorcjum, wsp&oacute;lnik&oacute;w sp&oacute;łki cywilnej), indywidualnie składa oświadczenie dotyczące braku podstaw wykluczenia, o kt&oacute;rym mowa w ust. 1 pkt 4.<br />3. Jeżeli oferta zawiera informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa Wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w odrębnym pliku oznaczonym nazwą &bdquo;Tajemnica przedsiębiorstwa&rdquo;. Plik ten powinien być umiejscowiony wśr&oacute;d plik&oacute;w stanowiących jawną część oferty w taki spos&oacute;b, aby Zamawiający miał możliwość udostępnienia części jawnej bez konieczności naruszenia integralności pliku oferty.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />2. Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o zam&oacute;wienie, kt&oacute;rych oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, będą zobowiązani przedstawić Zamawiającemu przed zawarciem umowy stosowne porozumienie (umowę konsorcjum) zawierające w swojej treści co najmniej następujące postanowienia:<br />1) skład konsorcjum nie może zostać zmieniony bez uprzedniej zgody Zamawiającego w toku niniejszego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, jak r&oacute;wnież przez cały okres wykonywania umowy,<br />2) Wykonawcy tworzący konsorcjum będą solidarnie odpowiedzialni wobec Zamawiającego zar&oacute;wno co do udziału w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, jak i w umowie zawartej w postępowaniu,<br />3) wszyscy członkowie konsorcjum ponoszą solidarną, niczym nieograniczoną odpowiedzialność prawną za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jest wymagane.<br />3. Pełnomocnictwo musi być podpisane przez umocowanych przedstawicieli wszystkich udzielających go Wykonawc&oacute;w (podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym),<br />4. W przypadku Wykonawc&oacute;w występujących w postepowaniu w formie sp&oacute;łki cywilnej, w celu wykazania sposobu reprezentacji sp&oacute;łki do oferty można załączyć umowę sp&oacute;łki cywilnej. W takim przypadku nie jest konieczne załączanie do oferty dodatkowego pełnomocnictwa,<br />5. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.<br />6. Zasady rozliczania prac pomiędzy Wykonawcami wsp&oacute;lnie ubiegającymi się o udzielenie zam&oacute;wienia, w tym zasady wystawiania faktur na rzecz Zamawiającego, należy określić w umowie regulującej wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w, przy czym:<br />1) Zamawiający zaleca, aby podmiotem uprawnionym do wystawiania faktur na rzecz Zamawiającego, przyjmowania płatności i dokonywania rozliczeń był Lider Konsorcjum/pełnomocnik wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (np. wsp&oacute;lnik&oacute;w sp&oacute;łki cywilnej);<br />2) Zamawiający dopuszcza, aby faktury na rzecz Zamawiającego, były wystawiane przez poszczeg&oacute;lnych wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (członk&oacute;w Konsorcjum/ wsp&oacute;lnik&oacute;w sp&oacute;łki cywilnej), pod warunkiem, że umowa regulująca wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w będzie zawierać odpowiednie zapisy w tym zakresie i wskazywać zakres prac wykonywanych przez poszczeg&oacute;lnych Wykonawc&oacute;w;<br />7. W przypadku, gdy umowa regulująca wsp&oacute;łpracę Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienia, nie będzie zawierała zasad rozliczania prac pomiędzy tymi Wykonawcami, w tym zasad wystawiania faktur na rzecz Zamawiającego, Zamawiający przyjmie, że jedynym Wykonawcą uprawnionym do wystawiania faktur będzie Lider Konsorcjum/ pełnomocnik Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />8. W przypadku zawierania umowy z Wykonawcami wsp&oacute;lnie ubiegającymi się o zam&oacute;wienia, Zamawiający żąda przed zawarciem umowy przedłożenia kopii umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w, o treści określonej w Rozdziale V &sect; 3 Specyfikacji.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. W oparciu o postanowienia art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Zamawiający przewiduje możliwość następujących zmian umowy bez konieczności przeprowadzenia nowego postępowania:<br />1) zmiany wynagrodzenia w wyniku zmiany stawki podatku od towar&oacute;w i usług VAT, w części obejmującej wynagrodzenie brutto za usługi niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, wykonane od dnia obowiązywania nowej stawki podatku, bez zmiany wartości netto wynagrodzenia, z zastrzeżeniem postanowień przepis&oacute;w wprowadzających nową stawkę podatku,<br />2) zmiany ilościowego zakresu rzeczowego przedmiotu umowy w wyniku wystąpienia rob&oacute;t zaniechanych, dodatkowych i zamiennych, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 7 ust. 1,<br />3) zmiana trybu, zasad i termin&oacute;w rozliczeń wynagrodzenia umownego, wystawiania faktur, płatności częściowych oraz zasad i trybu odbioru przedmiotu zam&oacute;wienia (m.in. rodzaj&oacute;w i termin&oacute;w dokonywania czynności odbiorowych) w przypadku zaistnienia okoliczności uzasadniających taką zmianę, w szczeg&oacute;lności wynikających z zasad dofinansowania projektu w ramach program&oacute;w zewnętrznych lub zapis&oacute;w planu rzeczowo-finansowego Zamawiającego &ndash; z uwagi na zamknięcie danego roku budżetowego, czy zaistnienia innej okoliczności uzasadniającej wprowadzenie takiej modyfikacji,<br />4) zmiany (wydłużenia) terminu wykonania przedmiotu umowy w wyniku wystąpienia rob&oacute;t dodatkowych, zamiennych lub odmiennych, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 7 ust. 1,<br />5) zmiany (wydłużenia) terminu wykonania przedmiotu umowy z przyczyn i na zasadach określonych w &sect; 2 ust. 2 oraz ust. 5,<br />6) gdy zmiana jest korzystna dla Zamawiającego, w szczeg&oacute;lności gdy obniży koszty wykonywania przedmiotu umowy albo skr&oacute;ci czas realizacji poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t, jak i całości przedmiotu umowy,<br />7) gdy zmiana spowodowana jest zmianą obowiązujących przepis&oacute;w mających wpływ na wykonywanie przedmiotu umowy, w szczeg&oacute;lności zmiany norm technicznych lub technologicznych, przepis&oacute;w dotyczących ochrony środowiska, czy przepis&oacute;w przeciwpożarowych,<br />8) gdy zmiana jest spowodowana decyzjami właściwych organ&oacute;w administracji publicznej, w tym administracji zespolonej, w szczeg&oacute;lności organ&oacute;w nadzoru budowlanego czy służby ochrony zabytk&oacute;w,<br />9) zmiany os&oacute;b wskazanych w &sect; 3 i 20,<br />10) wskazania nowego podwykonawcy bądź zmiany wskazanych w &sect; 9 podwykonawc&oacute;w lub zakresu rob&oacute;t wykonywanych przez aktualnych podwykonawc&oacute;w, z zastrzeżeniem, że jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na kt&oacute;rego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy, w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, wykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na kt&oacute;rego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />2. Postanowienia umowne zmienione z naruszeniem art. 454 i 455 podlegają unieważnieniu. Na miejsce unieważnionych postanowień umowy wchodzą postanowienia umowne w pierwotnym brzmieniu, zgodnie z postanowieniami art. 458 ustawy.<br />3. Jeżeli Zamawiający zamierza zmienić warunki realizacji zam&oacute;wienia, kt&oacute;re wykraczają poza zmiany umowy dopuszczalne zgodnie z art. 454 i 455 ustawy, obowiązany jest przeprowadzić nowe postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia, zgodnie z postanowieniami art. 454 ustawy.<br />4. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na kt&oacute;re Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.<br />5. Nie stanowi zmiany umowy:<br />1) zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy (np. zmiana dokument&oacute;w potwierdzających wykonanie rob&oacute;t, zmiana nr rachunku bankowego),<br />2) zmiany danych teleadresowych.<br />6. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem postanowień ust. 5.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-25 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Platformy e-Zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-25 10:10</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-26</span></h3>