Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” dokumentacji projektowej i robót budowlanych dla zadania „Modernizacja pomieszczeń rejonów zakwaterowania w budynku A – Obiekt 02”.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” dokumentacji projektowej i robót budowlanych dla zadania „Modernizacja pomieszczeń rejonów zakwaterowania w budynku A – Obiekt 02”.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-02-10
Data składania ofert	25/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6952256

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Wykonanie w formule &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo; dokumentacji projektowej i rob&oacute;t budowlanych dla zadania &bdquo;Modernizacja pomieszczeń rejon&oacute;w zakwaterowania w budynku A &ndash; Obiekt 02&rdquo;.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Akademia Pożarnicza</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000173410</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Słowackiego 52/54</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>01-629</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zam@apoz.edu.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.apoz.edu.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - uczelnia publiczna</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Edukacja</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie w formule &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo; dokumentacji projektowej i rob&oacute;t budowlanych dla zadania &bdquo;Modernizacja pomieszczeń rejon&oacute;w zakwaterowania w budynku A &ndash; Obiekt 02&rdquo;.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-094b6fc3-4ebd-4c6a-b9d0-ba9dd5237f56</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00104665</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-10</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://sgsp.ezamawiajacy.pl/pn/apoz/demand/260059/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://sgsp.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Niezbędne wymagania sprzętowo<br />aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:<br />a) Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />b) Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej<br />przeglądarki internetowej;<br />c) Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;<br />d) Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie *.pdf.<br />2. Zamawiający określa następujące, dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w o wielkości do 100 MB: *.pdf, *.odt, *.doc,<br />*.docx, *.ods, *.xls, *.xlsx, *.dxf, *.dwg, *.ath oraz archiw&oacute;w ww. dokument&oacute;w skompresowanych w formacie *.zip lub *.7z.<br />2. Informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.:<br />a) Plik załączony przez wykonawcę na Platformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany &ndash; format<br />kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez zamawiającego po upływie terminu<br />otwarcia ofert.<br />b) Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego<br />serwera synchronizowanego odpowiednim źr&oacute;dłem czasu.<br />3. Og&oacute;lne zasady korzystania z Platformy, z zastrzeżeniem pkt 8 niniejszego Rozdziału:<br />a) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania wykonawcy do Systemu na subdomenie https://sgsp.ezamawiajacy.pl, lub<br />https://oneplace.marketplanet.pl .<br />b) wykonawca po wybraniu opcji &bdquo;Przystąp do postępowania&rdquo; zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl,<br />gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując<br />kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje<br />regulamin, klika polecenie &bdquo;Zarejestruj się&rdquo;.<br />c) Rejestracja konta następuje automatycznie poprzez:<br />- podpisanie się pod wnioskiem podpisem elektronicznym (kwalifikowanym, osobistym lub profilem zaufanym)<br />lub<br />- kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu<br />lub<br />- jeżeli użytkownik nie podpisze się na wniosku ani nie skontaktuje się telefonicznie. Konto zostanie aktywowane w ciągu<br />maksymalnie 6 godzin roboczych.<br />d) Po założeniu konta wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między zamawiającym a<br />wykonawcami, w szczeg&oacute;lności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem<br />Platformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki<br />&bdquo;Korespondencja&rdquo;.<br />4. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy, wykonawca winien skontaktować się z<br />dostawcą rozwiązania teleinformatycznego Platforma zakupowa zamawiającego tel. +48 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni<br />robocze, w godzinach 9.00-17.00) e-mail: oneplace@marketplanet.pl</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>RODO (obowiązek informacyjny): a) Administratorem przetwarzającym Pani (a) dane osobowe jest Rektor-Komendant<br />Akademii Pożarniczej, z siedzibą w Warszawie (01-629), przy ul. Słowackiego 52/54 (adres poczty elektronicznej:<br />kancelaria@apoz.edu.pl).<br />b) W Akademii Pożarniczej wyznaczony został Inspektor Ochrony Danych,<br />adres: 01-629 Warszawa, ul Słowackiego 52/54, adres poczty elektronicznej: iod@apoz.edu.pl.<br />c) Pani(a) dane osobowe będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie<br />zam&oacute;wienia publicznego pn. &bdquo;Modernizacja linii energetycznych oraz oświetlenia na terenie Bazy Szkolenia Poligonowego i<br />Innowacji Ratownictwa w Nowym Dworze Mazowieckim&rdquo;, nr sprawy TP/35/25.<br />d) Odbiorcą Pani(a) danych osobowych są osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w<br />oparciu przepisy art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.)<br />zwanej dalej także &bdquo;ustawą Pzp&rdquo;).<br />e) Pani(a) dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres co najmniej 4 lat od dnia<br />zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania<br />obejmuje cały czas trwania umowy, a także okres przechowywania dokumentacji zgodnie z Zarządzeniem nr 68/20 z dnia 31 lipca<br />2020 r. &bdquo;w sprawie ustalenia Instrukcji kancelaryjnej oraz Jednolitego rzeczowego wykazu akt w Szkole Gł&oacute;wnej Służby Pożarniczej&rdquo;<br />opublikowane na stronie BIP Akademii Pożarniczej.<br />f) Obowiązek podania przez Panią(a) danych osobowych bezpośrednio Pani(a) dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym<br />w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania<br />określonych danych wynikają z ustawy Pzp.<br />g) W odniesieniu do Pani(a) danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22<br />RODO.<br />h) Posiada Pani/Pan:<br />- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani(a) dotyczących;<br />- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani(a) danych osobowych;<br />- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem<br />przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO ;<br />- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pan(i), że przetwarzanie danych<br />osobowych Pana(i) dotyczących narusza przepisy RODO</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>RODO (ograniczenia stosowania): i) Nie przysługuje Pani(u):<br />- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />- prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania<br />Pani(a) danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TP/2/26</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest przygotowanie dokumentacji projektowej<br />i wykonanie robot budowlanych w formule &bdquo;zaprojektuj i wybuduj&rdquo; polegających na kompleksowym remoncie i przebudowie wnętrz rejonu zakwaterowania w budynku A zlokalizowanym przy ul. Siemiradzkiego 2 w Warszawie (Żoliborz). Zakres inwestycji dotyczy przestrzeni użytkowanych przez funkcjonariuszy Państwowej Straży Pożarnej i obejmuje działania mające na celu dostosowanie układu funkcjonalnego do aktualnych potrzeb użytkowych oraz standard&oacute;w technicznych i higienicznych właściwych dla tego typu obiekt&oacute;w.<br />Celem realizacji inwestycji jest uzyskanie efektu polegającego na utworzeniu nowoczesnych, ergonomicznych i zgodnych z przepisami pomieszczeń zakwaterowania zbiorowego, obejmujących przestrzenie mieszkalne, sanitarne oraz socjalne. Projektowane zmiany mają umożliwić poprawę warunk&oacute;w bytowych użytkownik&oacute;w, zwiększenie funkcjonalności przestrzeni oraz efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni.<br />Zamawiający wymaga wykonania dokumentacji projektowej i robot budowlanych zgodnie z PFU, umową, procedurami wymaganymi dla zam&oacute;wień publicznych, Prawem Budowlanym oraz przepisami związanymi.<br />Zamawiający dopuszcza przedstawienie przez Wykonawcę własnych rozwiązań projektowych pod warunkiem, że zapewnią one nie gorsze parametry niż opisane w PFU i dokumentach źr&oacute;dłowych. Wszelkie wskazane w niniejszym Programie rozwiązania techniczne, technologiczne i materiałowe mają charakter orientacyjny, służący celom szacunkowym, i nie mogą być traktowane jako wymagania bezwzględne. Ostateczny dob&oacute;r rozwiązań należy do Wykonawcy, kt&oacute;ry ponosi pełną odpowiedzialność za ich zgodność z wymaganiami Zamawiającego oraz obowiązującymi przepisami prawa.<br />Zakres zam&oacute;wienia obejmuje:<br />ETAP I - Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z opisem przedmiotu zam&oacute;wienia oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, badań, uzgodnień i pozwoleń dla remontu pomieszczeń rejon&oacute;w zakwaterowania w budynku A&rdquo; &ndash; obiekt 02.<br />ETAP II - Pełnienie nadzoru autorskiego przy realizacji rob&oacute;t opartych o wykonaną dokumentację projektową. Wykonanie rob&oacute;t budowlanych &ndash; na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, o kt&oacute;rej mowa powyżej, przy jednoczesnym osiągnięciu cel&oacute;w określonych<br />w PFU.<br />W ramach przedmiotowego zam&oacute;wienia przewiduje się m.in.:<br />- przebudowę pomieszczeń mieszkalnych poprzez zmianę układu funkcjonalnego<br />i dostosowanie ich do wymog&oacute;w komfortowego użytkowania;<br />- powiększenie pomieszczeń mieszkalnych poprzez likwidację części istniejących korytarzy na piętrze i ich włączenie do przestrzeni użytkowej;<br />- wykonanie nowych sanitariat&oacute;w og&oacute;lnodostępnych na każdej kondygnacji, w liczbie i standardzie zapewniającym zgodność z obowiązującymi przepisami dotyczącymi higieny i BHP;<br />- realizację pomieszczeń pralni z przeznaczeniem na potrzeby samodzielnego prania i suszenia odzieży przez użytkownik&oacute;w budynku;<br />- modernizację pomieszczenia dow&oacute;dcy kompanii &ndash; z dostosowaniem przestrzeni do charakteru wykonywanej funkcji;<br />- utworzenie strefy socjalnej obejmującej pomieszczenie z aneksem kuchennym, jadalnię oraz pok&oacute;j wsp&oacute;lny przeznaczony do wypoczynku i integracji.<br />- dostosowanie wszystkich instalacji wewnętrznych do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń oraz ich przeznaczenia, z zapewnieniem pełnej kompatybilności i sprawności system&oacute;w;<br />- zaprojektowanie i wykonanie kompletnego Systemu Sygnalizacji Pożarowej, dołączonego do istniejącej centrali zlokalizowanej w budynku B obiekt 02. System ma być kompatybilny z zastosowanym w przyległym budynku, opartym o centralę sygnalizacji pożarowej produkcji POLON -ALFA model POLON 6000;<br />- wykonanie nowej, kompletnej instalacji wentylacji mechanicznej w całym budynku, kt&oacute;rej parametry oraz wydajność odpowiadać będą wymogom obowiązujących przepis&oacute;w dla obiekt&oacute;w zakwaterowania zbiorowego<br />- wymianę grzejnik&oacute;w centralnego ogrzewania wraz z dostosowaniem instalacji i podejść rurowych do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń, w spos&oacute;b zapewniający r&oacute;wnomierne i efektywne ogrzewanie stref przebywania użytkownik&oacute;w.<br />- modernizację instalacji oświetleniowej poprzez montaż energooszczędnych opraw oświetleniowych, zapewniających odpowiednie natężenie światła zgodnie z przeznaczeniem poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń i wymaganiami BHP<br />Przedmiot zam&oacute;wienia musi zostać wykonany w zakresie i zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. Szczeg&oacute;łowe wymagania co do wykonania zam&oacute;wienia określono w załączniku nr 6 do SWZ &ndash; Projektowanych Postanowieniach Umowy.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45000000-7 - Roboty budowlane</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>210 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, spos&oacute;b lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Gwarancja</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają poniższe warunki udziału w postępowaniu:<br />1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />zamawiający nie stawia warunk&oacute;w w tym zakresie.<br />2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />zamawiający nie stawia warunk&oacute;w w tym zakresie.<br />3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />zamawiający nie stawia warunk&oacute;w w tym zakresie.<br />4. Zdolności technicznej lub zawodowej:<br />1) W zakresie posiadania wiedzy i doświadczenia &ndash; zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek, jeżeli wykaże, że<br />- w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzonej działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie) zrealizował należycie (co zostanie poświadczone stosownymi dowodami) co najmniej 2 roboty budowlane, każda o wartości minimum 1 000 000,00 zł brutto, odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zam&oacute;wienia tj. remont (modernizacja)/budowa/przebudowa budynku i/lub pomieszczeń w budynku w formule zaprojektuj i wybuduj, z kt&oacute;rych co najmniej jedna robota dotyczyła obiektu zamieszkania zbiorowego oraz przedstawi dowody, że roboty te zostały wykonane należycie.<br />- W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia warunek musi być spełniony w całości przez co najmniej jednego z wykonawc&oacute;w samodzielnie.<br />Definicje budowy, przebudowy lub remontu należy rozumieć zgodnie z definicjami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2024 r. poz. 725 ze zm.).<br /><br />2) W zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zam&oacute;wienia - zamawiający uzna, że wykonawca spełnia ww. warunek jeżeli wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zam&oacute;wienia osoby o następującym doświadczeniu:<br />a) Osobę posiadającą aktualne uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zam&oacute;wienia.<br />b) Kierownika rob&oacute;t budowlanych posiadającego:<br />- uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodnie<br />z ustawą Prawo budowlane lub r&oacute;wnoważne im uprawnienia wydane poza granicami Rzeczpospolitej Polski, jeżeli uprawniają do kierowania robotami w ww. zakresie na terenie RP.<br />- co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (rozumianego jako okres od uzyskania odpowiednich uprawnień)<br />b) Kierownika rob&oacute;t branży elektrycznej posiadającego:<br />- uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z ustawą Prawo budowlane lub r&oacute;wnoważne im uprawnienia wydane poza granicami Rzeczpospolitej Polski, jeżeli uprawniają do kierowania robotami w ww. zakresie na terenie RP.<br />- co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (rozumianego jako okres od uzyskania odpowiednich uprawnień)<br />c) Kierownika rob&oacute;t branży sanitarnej posiadającego:<br />- uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych<br />i kanalizacyjnych zgodnie z ustawą Prawo budowlane lub r&oacute;wnoważne im uprawnienia wydane poza granicami Rzeczpospolitej Polski, jeżeli uprawniają do kierowania robotami w ww. zakresie na terenie RP.<br />- Co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego (rozumianego jako okres od uzyskania odpowiednich uprawnień)<br />Dopuszcza się połączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunk&oacute;w wymaganych dla poszczeg&oacute;lnych funkcji.<br />W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, warunek może być spełniony łącznie przez wszystkich wykonawc&oacute;w lub przez co najmniej jednego z wykonawc&oacute;w samodzielnie.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1. Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. Odpis lub informację składa każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.<br />2. Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 12.1.1 i 12.1.2, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o kt&oacute;rych mowa w:<br />1) art. 108 ust. 1 pkt 1,2 i 3 ustawy Pzp,<br />2) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zam&oacute;wienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego<br />3) art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakł&oacute;cenie konkurencji<br />4) art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp,<br />o treści zgodne z załącznikiem 3c do SWZ. Oświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie.<br />3. Oświadczenie wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, oświadczenie należy złożyć na formularzu stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ. Oświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się<br />o zam&oacute;wienie.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Na potwierdzenie spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu wykonawca zobowiązany jest złożyć:<br />1. Wykaz rob&oacute;t budowlanych potwierdzających spełnienie warunku określonego w pkt. 11.1.4 ppkt. 1 SWZ wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty. Wykaz należy złożyć na formularzu stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ. W przypadku złożenia wykazu na formularzu własnym wykonawcy, wykaz taki musi zawierać wszelkie informacje wymagane przez zamawiającego zgodnie z zapisami SWZ.<br />2. Wykaz os&oacute;b potwierdzający spełnianie warunku określonego w pkt. 11.1.4 ppkt. 2 SWZ to jest: wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wykaz należy złożyć na formularzu stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. W przypadku złożenia wykazu na formularzu własnym wykonawcy, wykaz taki musi zawierać wszelkie informacje wymagane przez zamawiającego zgodnie z zapisami SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Zamawiający żąda od Wykonawc&oacute;w wniesienia wadium w kwocie 40 000,00 PLN.<br />2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w punkcie 13.11.b i c oraz 13.12.<br />3. Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium, albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą.<br />4. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:<br />a) pieniądzu;<br />b) gwarancjach bankowych;<br />c) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2025 r. poz. 98).<br />5. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy zamawiającego:<br />nr 19 1600 1374 1845 2512 5000 0026 BNP PARIBAS Bank Polska S. A.<br />Tytułem: wadium w sprawie TP/2/26.<br />Pozostałe informacje w pkt 13 SWZ.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zamawiający dopuszcza możliwość składania oferty przez dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w (w ramach oferty wsp&oacute;lnej w rozumieniu art. 58 ustawy Pzp) pod warunkiem, że taka oferta spełniać będzie następujące wymagania:<br />1. Wykonawcy występujący wsp&oacute;lnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zam&oacute;wienia publicznego.<br />2. Pełnomocnictwo lub inny dokument, z kt&oacute;rego ono wynika (np. umowa konsorcjum, umowa sp&oacute;łki cywilnej) należy złożyć wraz z ofertą.<br />3. Wszelka korespondencja w sprawie zam&oacute;wienia prowadzona będzie wyłącznie przez pełnomocnika &ndash; zgodnie zasadami opisanymi w SWZ.<br />4. Każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie składa oświadczenie zgodne z treścią Załącznika nr 3a do SWZ, aktualne na dzień składania ofert, celem wstępnego potwierdzenia, że każdy z Wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o zam&oacute;wienie nie podlega wykluczeniu z postępowania oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu określone w<br />SWZ w zakresie, w jakim każdy z nich wykazuje spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />5. W odniesieniu do warunku udziału w postępowaniu dotyczącego wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia &ndash; warunek zostanie spełniony jeżeli co najmniej jeden z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia zrealizuje roboty budowlane, kt&oacute;rych wskazane zdolności dotyczą.<br />W przypadku, o kt&oacute;rym mowa powyżej, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie (zgodnie ze wzorem - Załącznik nr 4), z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy.<br />6. Wsp&oacute;lnicy sp&oacute;łki cywilnej są traktowani jak Wykonawcy składający ofertę wsp&oacute;lną i mają do nich zastosowanie zasady określone w niniejszym rozdziale. Sp&oacute;łka cywilna ubiegająca się o zam&oacute;wienie musi wyznaczyć pełnomocnika do jej reprezentowania. Ustawowe zasady reprezentacji sp&oacute;łki cywilnej zezwalające każdemu wsp&oacute;lnikowi na jej reprezentowanie w takich granicach, w jakich jest uprawniony do prowadzenia jej spraw, nie spełniają bowiem wymogu z art. 58 ust. 2 ustawy.<br />7. W przypadku Wykonawc&oacute;w składających ofertę wsp&oacute;lną wynagrodzenie należne Wykonawcy wpłacane będzie na konto podmiotu zwanego Liderem, wskazanego wsp&oacute;lnie przez podmioty występujące jako Wykonawca.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający informuje, że informacje o możliwych zmianach umowy zawiera załącznik nr 6 do SWZ &bdquo;Projektowane postanowienia umowy&rdquo;.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-25 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę wraz załączonymi do niej oświadczeniami lub dokumentami należy złożyć w postaci elektronicznej na Platformie pod adresem: https://sgsp.ezamawiajacy.pl w zakładce &bdquo;OFERTY"</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-25 10:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-26</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Zamawiający przewiduje przeprowadzenie wizji lokalnej. Udział w wizji lokalnej NIE JEST obligatoryjny. Informacje na<br />temat wizji lokalnej zawarto w rozdziale 7 SWZ.<br />2. Opr&oacute;cz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych wymienionych w SWZ, wykonawca zobowiązany jest złożyć:<br />Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia z postępowania na podstawie przesłanek wynikających z art. 7 ust. 1 ustawy w<br />celu przeciwdziałania wspieraniu agresji Federacji Rosyjskiej na Ukrainę rozpoczętej w dniu 24 lutego 2022r. wobec os&oacute;b i<br />podmiot&oacute;w wpisanych na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 2 wyżej wymienionej ustawy. Oświadczenie składa każdy z<br />wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenie o braku obowiązku wykluczenia na tej podstawie<br />zawarta jest odpowiednio w treści oświadczeń 3a, 3b oraz 3c.<br />3. Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może<br />ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Pzp, przysługując środki ochrony prawnej<br />przewidziane w Dziale IX ustawy Pzp, na zasadach i w terminach określonych dla zam&oacute;wień o wartości nie<br />przekraczających prog&oacute;w unijnych, o kt&oacute;rych mowa w art. 3 ustawy Pzp.<br />4. Środkami ochrony prawnej są:<br />- odwołanie do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej (ul. Postępu 17a, 02-676 Warszawa, adres strony internetowej:<br />https://www.uzp.gov.pl/kio/epuap)<br />- skarga do sądu.<br />5. Odwołanie wnosi się w terminie:<br />a) 5 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej,<br />b) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli<br />informacja została przekazana w spos&oacute;b inny niż określony w lit. a.<br />6. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia lub konkurs lub wobec treści<br />dokument&oacute;w zam&oacute;wienia, wnosi się w terminie 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych<br />lub dokument&oacute;w zam&oacute;wienia na stronie internetowej.<br />7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 3 i 4 wnosi się w terminie 5 dni od dnia, w kt&oacute;rym powzięto lub przy<br />zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego<br />wniesienia.<br />8. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty,<br />odwołanie wnosi się nie p&oacute;źniej niż w terminie:<br />a) 15 dni od dnia zamieszczenia w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych ogłoszenia o wyniku postępowania;<br />b) miesiąca od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie zamieścił w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych ogłoszenia o wyniku postępowania.<br />9. Kwestie dotyczące odwołania uregulowane są w art. 513 &ndash; 578 ustawy Pzp. 8. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom i uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Kwestie dotyczące skargi do sądu regulowane są w art. 579 &ndash; 590 ustawy Pzp.</p>