Usługa sporządzenia 30 sztuk operatów szacunkowych.

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługa sporządzenia 30 sztuk operatów szacunkowych.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Radom
Data publikacji	2026-02-09
Data składania ofert	17/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	14-03-2026/7026365
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6949184

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Usługa sporządzenia 30 sztuk operat&oacute;w szacunkowych.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miasta Radomia</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 670223451</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jana Kilińskiego 30</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Radom</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>26-610</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL921 - Radomski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@umrado.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.radom.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Usługa sporządzenia 30 sztuk operat&oacute;w szacunkowych.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-8f39a453-f899-4604-be15-3123ff2df466</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00102205</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-09</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00004350/01/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.1 Lp. 104_Zakup usług obejmujących wykonanie ekspertyz, analiz i opinii (WNP.II.GMR)</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1255082</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1255082</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1255082.<br />2. W celu skr&oacute;cenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania preferuje się, aby komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcą w zakresie określonym w Rozdział XVI SWZ odbywa się za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;.<br />3. Zamawiający będzie przekazywał Wykonawcy informacje za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będzie zamieszczał na platformie w sekcji &ldquo;Komunikaty&rdquo;. Korespondencja, kt&oacute;rej zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny Wykonawca, będzie przekazywana za pośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego Wykonawcy.<br />4. Ofertę składa się pod rygorem nieważności w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />5. W procesie składania oferty za pośrednictwem platformazakupowa.pl, Wykonawca powinien złożyć podpis bezpośrednio na dokumentach przesłanych za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Zalecamy stosowanie podpisu na każdym załączonym pliku osobno.<br />Szczeg&oacute;łowe informacje w zakresie wymagań technicznych i organizacyjnych dotyczące korespondencji elektronicznej zawarte są w Rozdziale XVI, XIX i XX SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, Zamawiający informuje, że:<br />a) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Radomia z siedzibą<br />w Radomiu ul. Kilińskiego 30;<br />b) kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Panem Mateuszem Szczypior &ndash; iod.kontakt@umradom.pl;<br />c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji ustawowych zadań urzędu - na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b, c og&oacute;lnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia<br />27 kwietnia 2016r. oraz na podstawie Art. 9 ust 2 lit. a, c og&oacute;lnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r.;<br />d) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepis&oacute;w prawa w tym m.in. osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019 roku &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z p&oacute;źn. zm.), dalej &bdquo;ustawa Pzp&rdquo;;<br />e) Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą w czasie określonym przepisami prawa, zgodnie<br />z instrukcją kancelaryjną;<br />f) posiada Pani/Pan:<br />- na podstawie art. 15 RODO prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych<br />- na podstawie art. 16 RODO prawo do ich sprostowania*<br />- na podstawie art.18 RODO prawo do ograniczenia przetwarzania prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO **;<br />g) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego (tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych przy ul. Moniuszki 1a, 00-014 Warszawa);<br />h) nie przysługuje Pani/Panu:<br />- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />- prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rych mowa w art. 20 RODO,<br />- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />*: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w.<br />**: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego. Zamawiający dodatkowo informuje, że: Wykonawca ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego jest zobowiązany do wypełnienia obowiązk&oacute;w informacyjnych przewidzianych w art. 13 lub art. 14 RODO wobec os&oacute;b fizycznych, od kt&oacute;rych dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskał w celu ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego w niniejszym postępowaniu.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>BZP.271.1.49.2026.NK</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa sporządzenia opinii o wartości nieruchomości w formie 30 operat&oacute;w szacunkowych (po 2 egz.) dla potrzeb Gminy Miasta Radomia w celu określenia wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych na terenie miasta Radomia wraz z wyszczeg&oacute;lnieniem wszystkich składnik&oacute;w gruntu oraz wskazaniem czy obiekty znajdujące się na wycenianym terenie stanowią budowlę w świetle przepis&oacute;w prawo budowlane.<br />1) Zamawiający przewiduje zlecenie 30 szt. operat&oacute;w szacunkowych, a Wykonawca zobowiązuje się do ich wykonania.<br />2) Zamawiający zastrzega sobie prawo powierzenia wykonania mniejszej niż określonej w pkt. 1) ilości operat&oacute;w szacunkowych, nie mniej jednak niż 15 sztuk (ilość gwarantowana), a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu roszczenie w stosunku do Zamawiającego.<br />3) Zamawiający będzie powierzał sporządzenie operat&oacute;w szacunkowych sukcesywnie, w miarę pojawienia się konieczności dokonania wyceny, jako zam&oacute;wienie cząstkowe, jednak w ilości nie większej niż 3 operaty miesięcznie.<br />Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia znajduje się w Rozdziale V SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71319000-7 - Usługi biegłych</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, kt&oacute;ra uzyska najwyższą ocenę punktową.<br />Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do dw&oacute;ch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory:<br />Ocena w zakresie kryterium &bdquo;Cena&rdquo; będzie dokonywana na podstawie ilości punkt&oacute;w otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba punkt&oacute;w możliwych do uzyskania &ndash; 60).<br />C = (Cn / Cb) x 60 pkt,<br />gdzie: C - ilość punkt&oacute;w za kryterium &bdquo;Cena&rdquo; Cn - najniższa cena ofertowa spośr&oacute;d ofert nieodrzuconych Cb - cena oferty badanej.<br />Ocena w zakresie kryterium &bdquo;Termin wykonania zam&oacute;wienia cząstkowego&rdquo; będzie dokonywana na<br />podstawie podanego w formularzu ofertowym terminu wykonania zam&oacute;wienia cząstkowego (liczba punkt&oacute;w możliwych do uzyskania &ndash; 40).<br />Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia: - oferta, w kt&oacute;rej wskazany przez Wykonawcę termin wykonania zam&oacute;wienia cząstkowego (liczony od daty przyjęcia od Zamawiającego zam&oacute;wienia cząstkowego) wyniesie:<br />14 dni i mniej &ndash; otrzyma 40 pkt; 15 dni &ndash; 30 pkt; 16 dni &ndash; 25 pkt; 17 dni &ndash; 20 pkt; 18 dni &ndash; 15 pkt; 19 dni &ndash; 10 pkt; 20 dni &ndash; 5 pkt; 21 dni &ndash; 0 pkt,<br />gdzie: T &ndash; ilość punkt&oacute;w za kryterium &bdquo;Termin wykonania zam&oacute;wienia cząstkowego&rdquo;.<br />Zamawiający wybierze ofertę, kt&oacute;ra otrzyma najwyższa liczbę punkt&oacute;w (P), stanowiących sumę punkt&oacute;w przyznanych w ramach każdego z podanych kryteri&oacute;w, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem:<br />P - liczba punkt&oacute;w uzyskana przez ofertę: P = C + T</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zam&oacute;wienia cząstkowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:<br />a) Wykonawca spełni warunek jeżeli udowodni, że osoby skierowane przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia posiadają niezbędne kwalifikacje zawodowe umożliwiające realizację zam&oacute;wienia na odpowiednim poziomie jakości. Powyższy warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje minimum jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia, posiadającą uprawnienia w zakresie określonym w art. 193 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024r., poz. 1145 ze zm),<br />b) Wykonawca spełni warunek jeżeli udowodni, że posiada niezbędne doświadczenie umożliwiające realizację zam&oacute;wienia na odpowiednim poziomie jakości, tj. wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wykonał należycie a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych wykonuje usługi z należytą starannością tj. co najmniej 5 (pięć) operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości.<br />Wykaz usług, kt&oacute;ry będzie wymagany od Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta została oceniona najwyżej musi zawierać przedmiot (w tym ilość wykonanych operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości), daty wykonania i podmioty, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane.<br />UWAGA!!!<br />W przypadku, gdy ww. zakres usług, będzie stanowił część usługi o szerszym zakresie, wykonawca zobowiązany jest wyodrębnić rodzajowo, usługi niezbędne do wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu.<br />Ww. wykonane lub wykonywane usługi muszą być potwierdzone dowodami określającymi, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie,<br />- przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie wykonawcy;<br />- w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy;<br />Zamawiający uzna spełnienie warunku przez Wykonawcę, poprzez wykazanie wykonania łącznej ilości co najmniej 5 (pięciu) operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości dla r&oacute;żnych Zamawiających bądź dla jednego Zamawiającego.<br />W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia powyższy warunek Zamawiający uzna za spełniony, jeżeli przynajmniej jeden z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia wykaże wykonanie łącznej ilości co najmniej 5 (pięciu) operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości dla r&oacute;żnych Zamawiających bądź dla jednego Zamawiającego.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w Rozdziale VIII SWZ, o kt&oacute;rych mowa w: art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, art. 109 ust.<br />1 pkt 4 ustawy Pzp &ndash; Załącznik nr 7 do SWZ.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. Wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - Załącznik nr 8 do SWZ.<br />2. Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały<br />wykonane, lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli<br />wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy &ndash; Załącznik nr 9 do SWZ<br />Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi wykonawcami, wykaz, o kt&oacute;rym mowa powyżej dotyczy usług, w kt&oacute;rych wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych, w kt&oacute;rych wykonywaniu bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Zamawiający nie wymaga w niniejszym postępowaniu przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych.</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 9 Rozdziału XI SWZ - składane wraz z ofertą (jeżeli dotyczy).<br />2) Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby, tj. odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru.<br />3) Pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby - jeżeli umocowanie do reprezentowania nie wynika bezpośrednio z załączonych dokument&oacute;w.<br />4) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego (jeżeli dotyczy).<br />5) Oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 4 Rozdział XII SWZ (jeżeli dotyczy). W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane. W takim przypadku wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymog&oacute;w Załącznika nr 6 do SWZ. Oświadczenie to jest podmiotowym środkiem dowodowym.<br />6) Zobowiązanie lub inne dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 4 Rozdział XI SWZ (jeżeli dotyczy). Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do przedmiotowego zam&oacute;wienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych innych podmiot&oacute;w, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunk&oacute;w prawnych. Zamawiający jednocześnie informuje, iż Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą<br />zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w. Zobowiązanie musi wskazywać w szczeg&oacute;lności:<br />a) zakres dostępnych wykonawcy zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego zasoby;<br />b) spos&oacute;b i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zam&oacute;wienia;<br />c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach kt&oacute;rego wykonawca polega w odniesieniu do warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, kt&oacute;rych wskazane zdolności dotyczą. Pisemne zobowiązanie, o kt&oacute;rym mowa powyżej musi być złożone - na druku stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ.<br />7) Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, przedstawia na wezwanie zamawiającego dokumenty wymienione w pkt 4.1. Rozdział IX SWZ dotyczące tych podmiot&oacute;w, potwierdzające, że nie zachodzą wobec tych podmiot&oacute;w podstawy wykluczenia z postępowania.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1 Rozdział IX SWZ składa z ofertą każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />3. W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia o kt&oacute;rych mowa w pkt 1.4 Rozdział VII SWZ, wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia warunek wskazany w pkt 1.4 b) Rozdział VII SWZ Zamawiający uzna za spełniony, jeżeli<br />przynajmniej jeden z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia wykaże wykonanie łącznej ilości co najmniej 5 (pięciu) operat&oacute;w szacunkowych nieruchomości dla r&oacute;żnych Zamawiających bądź dla jednego Zamawiającego.<br />4. W przypadku, o kt&oacute;rym mowa w pkt 3, wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymog&oacute;w Załącznika nr 6 do SWZ. Oświadczenie to jest podmiotowym środkiem dowodowym.<br />5. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia obowiązani są na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w pkt 4 Rozdział IX SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa:<br />a) w pkt 4.2. a) i b) Rozdział IX SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, kt&oacute;ry/kt&oacute;rzy<br />wykazuje/-ą spełnienie warunku;<br />b) w pkt 4.1. Rozdział IX SWZ składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />Szczeg&oacute;łowe informacje na temat form, postaci, format&oacute;w i sposobu przekazywania ww. dokument&oacute;w zostały opisane w Rozdziale IX SWZ.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Dopuszcza się stosownie do treści art. 436 pkt. 4 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie wysokości wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu realizacji Umowy. Szczeg&oacute;łowe informacje określone zostały w &sect; 8 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ.<br />2. Zgodnie z art. 439 ustawy Pzp dopuszcza się możliwość waloryzacji kwoty wynagrodzenia Wykonawcy w związku realizacją przedmiotu zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje określone zostały w &sect; 8 projektu umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-17 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1255082</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-17 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-18</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Z przedmiotowego postępowania wyklucza się, zgodnie z treścią Rozdziału VIII SWZ, Wykonawcę w stosunku do kt&oacute;rego zachodzi kt&oacute;rakolwiek z okoliczności, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust. 1, w art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z p&oacute;źn. zm.) oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 514).<br />2. Maksymalny termin wykonania zam&oacute;wienia cząstkowego nie może przekroczyć 21 dni od daty przyjęcia od Zamawiającego zam&oacute;wienia cząstkowego na sporządzenie operatu szacunkowego.</p>