Termomodernizacja - ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja - ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Chojnice
Data publikacji	2026-02-06
Data składania ofert	20/02/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453210003 Izolacja cieplna 452614101 Izolowanie dachu
Numer przetargu	6944629

<div>
 <h1>Zapytanie ofertowe nr 2/2026/KE2/DRO-BET na termomodernizację hali stalowej (budynek magazynowo-produkcyjny) w Chojnicach przy ulicy Kościerskiej 23, która obejmuje kompleksowe docieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027 Priorytet III. Zazielenienie przedsiębiorstw Działanie 3.01 - Kredyt ekologiczny FENG</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe 1/2026/KE2/DRO-BET KOŚCIERSKA</li>
 <li>Załącznik nr 1 Formularz ofertowy ZO 2_2026_KE2_DRO-BET KOŚCIERSKA</li>
 <li>Załącznik nr 2 Oświadczenie dot powiązań.docx</li>
 <li>Załącznik nr 3 Oświadczenie dot. spełnienia obowiązku informacyjnego_ZO 2_2026_KE2_DRO-BET KOŚCIERSK</li>
 <li>Załącznik nr 4 Wykaz robot ZO 2_2026_KE2_DRO-BET KOŚCIERSKA</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja - ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja hali stalowej (budynek magazynowo-produkcyjny) w Chojnicach przy ulicy Kościerskiej 23, która obejmuje kompleksowe docieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu 
 
 Prace obejmą następujące elementy infrastruktury: 
a) ocieplenie ścian zewnętrznych – izolacja termiczna przegród pionowych o łącznej powierzchni 1284,2 m². Obecnie ściany budynku wykonane są w konstrukcji stalowej szkieletowej obudowanej blachą trapezową i nie posiadają warstwy izolacyjnej, co skutkuje bardzo wysokim współczynnikiem przenikania ciepła wynoszącym U = 5,870 W/(m²K). W ramach modernizacji planuje się montaż izolacji z wełny mineralnej o grubości 8 cm i współczynniku przewodzenia ciepła λ =0,037 W/(m·K). W wyniku tych prac współczynnik przenikania ciepła przegrody ulegnie obniżeniu do wartości U = 0,429 W/(m²K), co zapewni znaczną redukcję zapotrzebowania na energię cieplną. 
 
b) ocieplenie dachu – modernizacja obejmie powierzchnię 1434,1 m² dachu opartego na konstrukcji stalowej kratownicowej z pokryciem z blachy trapezowej. Stan istniejący przegrody charakteryzuje się brakiem izolacji termicznej i współczynnikiem przenikania ciepła na poziomie U = 7,125 W/(m²K). Projekt zakłada wykonanie ocieplenia przy użyciu wełny mineralnej o grubości 12 cm i parametrze λ = 0,037 W/(m·K). Po wykonaniu prac zmodernizowany dach osiągnie współczynnik przenikania ciepła U = 0,296 W/(m²K). 
 
 
Zamawiający zaleca, aby Wykonawca przed złożeniem oferty przeprowadził wizję lokalną w celu dokładnego zapoznania się z obiektem. Wizja lokalna jest możliwa po wcześniejszym umówieniu się mailowym: sandra@dro-bet.eu (z co najmniej 1 dniowym wyprzedzeniem) z przedstawicielem Zamawiającego, w dni pracujące od poniedziałku do piątku, w godzinach 8.00 - 15.00. 
Wykonawca, który nie zdecyduje się na wizję lokalną, bierze na siebie pełną odpowiedzialność za uwzględnienie w cenie oferty wszystkich uwarunkowań placu budowy. 
 
Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań w ramach zamówienia, tj. prac związanych z montażem izolacji termicznej ścian zewnętrznych oraz dachu. Oznacza to, że do wykonania ww. prac Wykonawca może delegować wyłącznie osoby fizyczne zatrudnione bezpośrednio przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę lub umowy cywilnoprawnej (w tym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zaangażowane na podstawie umowy typu B2B) 
W przypadku naruszenia przez Wykonawcę powyższego obowiązku Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od umowy i/lub do żądania od Wykonawcy kary umownej stanowiącej równowartość 30% przysługującego Wykonawcy wartości wynagrodzenia netto (oświadczenie o odstąpieniu od umowy może być złożone w terminie do 31.12.2026 r). 
 
Gwarancja min. 24 miesięcy 
 
Wykonawca odpowiedzialny będzie za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie przedmiotu umowy i dostaw materiałów niezbędnych do jego realizacji. 
 
Wykonawca odpowiedzialny jest za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia do czasu wygaśnięcia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego. 
 
Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia. 
 
W przypadkach gdy w opisie przedmiotu zamówienia wskazano znaki towarowe, patenty lub konkretne pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę Zamawiający informuje, że dopuszcza możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Zamawiający korzysta z możliwości zastosowania odniesienia do specyfikacji technicznych lub norm właściwych dla Europejskiego Obszaru Gospodarczego, Wykonawca udowodni w swojej ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają̨ wymagania określone w zapytaniu ofertowym. 
 
W przypadku opisania przedmiotu zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązanie równoważne. 
 
Przedmiot zamówienia musi być wykonany z nowych i pełnowartościowych materiałów. 
 
Terminem początkowym realizacji przedmiotu zamówienia jest termin podpisania umowy, a terminem kończącym jest termin dokonania odbioru końcowego bez uwag. Z odbioru będzie sporządzony protokół odbioru.

Okres gwarancji: 24 miesiące
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 a) kryterium 1 „Cena” netto (PP): 
znaczenie kryterium – 60 pkt (waga 60%); 
Szczegółowy opis w pkt. XVI. pkt. 2a zapytania ofertowego 2/2026/KE2/DRO-BET
 b) kryterium 2 „Efektywność energetyczna i środowiskowa” (PE) 
 Znaczenie kryterium – 20 pkt (waga 20%) 
Szczegółowy opis w pkt. XVI. pkt. 2b zapytania ofertowego 2/2026/KE2/DRO-BET
 c) kryterium 3 „Okres gwarancji” (PG). 
 znaczenie kryterium – 20 pkt (waga 20%); 
Szczegółowy opis w pkt. XVI. pkt. 2c zapytania ofertowego 2/2026/KE2/DRO-BET
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

XVIII. WARUNKI ISTOTNYCH ZMIAN UMOWY ZAWARTEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA 
 
 
1.	Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian postanowień zawartej umowy z wybranym Wykonawcą w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 
2.	Dopuszczalny zakres zmian obejmuje: 
a.	określenie zaliczek na poczet wynagrodzenia, 
b.	zmiana sposobu zapłaty wynagrodzenia z jednorazowej na częściowe (płatne etapami) lub z częściowych na jednorazową 
c.	zmiana terminu zapłaty wynagrodzenia lub jego części, 
 
d.	Jeśli się to okaże konieczne ze względu na zmianę przepisów powszechnie obowiązującego prawa po zawarciu umowy, w zakresie niezbędnym do dostosowania Umowy do zmienionych przepisów, w tym np. w przypadku zmiany stawek VAT, itp. 
 
e.	zmiany specyfikacji przedmiotu umowy pod warunkiem, że nie wpływa ona na cenę, w przypadku zapewnienia równoważności proponowanych rozwiązań lub w przypadku zaproponowania rozwiązań lepszych, w szczególności, jeżeli w czasie dostawy nie będą istnieć urządzenia o parametrach określonych w zapytaniu ofertowym albo ich dostawa będzie utrudniona pod warunkiem, że Oferent wykaże, że nowe rozwiązania są lepsze lub będą lepsze dla Zamawiającego. 
e.	zmiany terminu realizacji zamówienia, gdy zaistnieje niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność faktyczna, prawna, ekonomiczna lub wystąpi siła wyższa, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania zawartej umowy, w tym także z uwagi na utrudnienia stanowiące skutki pandemii Covid-19 lub innej epidemii/stanu zagrożenia epidemicznego, takie jak ograniczenia administracyjne, przestoje w transporcie międzynarodowym, itp. 
e.	zmiany terminu rozpoczęcia lub wykonania zamówienia o nie więcej niż 6 miesięcy-niezależnie od przyczyn. 
3.	Zamawiający jest uprawniony do rozwiązania Umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku zakwestionowania procedury wyboru Wykonawcy przez Instytucję udzielającą dofinansowania lub w przypadku stwierdzenia błędów w przeprowadzeniu tej procedury. 
4.	Wszelkie zmiany i uzupełnienia do umowy z Wykonawcą dokonywane będą w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.
 </div>