Zmiana sposobu ogrzewania w 18 lokalach mieszkalnych należących do Gminy Miasto Kołobrzeg

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Zmiana sposobu ogrzewania w 18 lokalach mieszkalnych należących do Gminy Miasto Kołobrzeg
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kołobrzeg
Data publikacji	2026-02-04
Data składania ofert	26/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453330000 Roboty instalacyjne gazowe 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453311100 Instalowanie kotłów
Numer przetargu	6939718

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Zmiana sposobu ogrzewania w 18 lokalach mieszkalnych należących do Gminy Miasto Kołobrzeg</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>KOŁOBRZESKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 330920104</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Artyleryjska 3</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kołobrzeg</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>78-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL426 - Koszaliński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>722179009</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>radoslawklukaczewski@ktbs.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ktbs.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Zmiana sposobu ogrzewania w 18 lokalach mieszkalnych należących do Gminy Miasto Kołobrzeg</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-cb162f92-a5f6-45fd-b24c-bf3504f20af8</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00094731</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-04</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 361 ustawy – usługi społeczne:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://kolobrzeskietbs.ezamawiajacy.pl<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://kolobrzeskietbs.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Kanały komunikacji i terminy<br>Podstawowy kanał: Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, przede wszystkim za pośrednictwem Platformy zakupowej Marketplanet (zakładka „Korespondencja”).<br>Opcjonalny e-mail: Zamawiający dopuszcza komunikację drogą elektroniczną na dedykowane adresy e-mail (np. radoslawklukaczewski@ktbs.pl), jednak preferowane jest korzystanie z modułu korespondencji na platformie.<br>Termin zadawania pytań: Wykonawca może zwrócić się o wyjaśnienie treści SWZ nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert.<br>Odpowiedź Zamawiającego: Zamawiający ma obowiązek udzielić wyjaśnień nie później niż na 2 dni przed terminem składania ofert, pod warunkiem zachowania powyższego terminu przez Wykonawcę.<br>Data wpływu: Za datę wpływu oświadczeń, wniosków lub informacji przyjmuje się datę ich wysłania (przeprocesowania transakcji) na Platformie lub datę dostarczenia wiadomości na serwer e-mail Zamawiającego.<br>2. Wymagania techniczne (Sprzęt i Oprogramowanie)<br>Łącze internetowe: Stały dostęp do sieci o przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s.<br>System operacyjny: MS Windows 7, Mac OS X 10.4, Linux lub ich nowsze wersje.<br>Przeglądarka: Dowolna wspierająca protokół TLS 1.2 oraz JavaScript (rekomendowane najnowsze wersje MS Internet Explorer, Firefox lub Chrome).<br>Środowisko Java: Niezbędne do obsługi podpisu elektronicznego (wersja 1.8.0_65 lub nowsza, zalecana wersja 32-bitowa dla pełnej kompatybilności).<br>Komponenty podpisu: Konieczna instalacja dodatku Szafir SDK oraz aplikacji Szafir Host.<br>3. Formaty plików i podpisy elektroniczne<br>Dopuszczalne formaty: Zamawiający akceptuje pliki o wielkości do 100 MB w formatach takich jak: .pdf, .doc, .docx, .rtf, .xls, .xlsx, .jpg, .zip, .7z.<br>Rekomendowany podpis: Dla dokumentów PDF zaleca się format PAdES. Inne formaty należy podpisywać formatem XAdES o typie zewnętrznym (wówczas należy przesłać plik danych wraz z plikiem podpisu).<br>Integralność danych: Po podpisaniu dokumentów nie wolno ich modyfikować, gdyż narusza to integralność pliku i może skutkować odrzuceniem oferty.<br>Czas operacji: Wszelkie czynności opierają się na czasie serwera platformy z dokładnością do jednej sekundy.<br>4. Zasady organizacyjne i bezpieczeństwo<br>Język komunikacji: Postępowanie oraz wszelka korespondencja prowadzone są w języku polskim.<br>Tajemnica przedsiębiorstwa: Dokumenty zastrzeżone jako tajemnica muszą być przekazane w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku (zaznaczenie opcji „Tajne” w systemie).<br>Weryfikacja wiadomości: Wykonawca ma obowiązek regularnego sprawdzania komunikatów bezpośrednio na Platformie, gdyż systemy powiadomień e-mail mogą czasami zawodzić lub trafiać do folderu SPAM.<br>Potwierdzenia: Prawidłowe przesłanie dokumentów przez platformę generuje elektroniczne dowody: EPP (potwierdzenie przesłania) oraz EPO (potwierdzenie odebrania).</span></h3><h3>3.7.) Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne:<span>https://kolobrzeskietbs.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zamawiający prowadzi protokół postępowania zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych (PZP) i Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z 18.12.2020 r.<br><br>Informacje objęte tajemnicą przedsiębiorstwa nie są ujawniane, jeśli wykonawca je oznaczył i wykazał, że rzeczywiście stanowią tajemnicę.<br><br>Nie można zastrzec informacji wskazanych w art. 222 ust. 5 PZP.<br><br>Informacje jawne lub niebędące tajemnicą przedsiębiorstwa podlegają udostępnieniu zgodnie z przepisami.<br><br>Administrator danych i podstawy prawne przetwarzania<br><br>Administratorem danych osobowych jest Kołobrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., ul. Artyleryjska 3, 78-100 Kołobrzeg.<br><br>Kontakt do inspektora ochrony danych: magdakazaryn@ktbs.pl<br><br>Dane przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO – w związku z udziałem w postępowaniu o zamówienie publiczne.<br><br>Odbiorcami danych są osoby i podmioty uprawnione do dostępu do dokumentacji postępowania zgodnie z PZP.<br><br>Okres przechowywania danych<br><br>4 lata od zakończenia postępowania lub przez cały okres trwania i rozliczenia umowy, jeśli trwa dłużej niż 4 lata.<br><br>Do czasu archiwizacji dokumentacji zgodnie z przepisami archiwalnymi.<br><br>Obowiązek podania danych<br><br>Podanie danych jest wymogiem ustawowym. Brak danych może uniemożliwić udział w postępowaniu.<br><br>Dane nie są przetwarzane automatycznie.<br><br>Prawa osób, których dane dotyczą<br><br>Prawo dostępu do danych (art. 15 RODO).<br><br>Prawo sprostowania danych (art. 16 RODO) – nie może zmieniać wyniku postępowania ani integralności protokołu.<br><br>Prawo ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO) – z wyjątkiem przypadków ochrony praw innych osób, korzystania ze środków ochrony prawnej lub ważnego interesu publicznego.<br><br>Prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.<br><br>Brak prawa do:<br><br>Usunięcia danych w określonych sytuacjach (art. 17 ust. 3 lit. b, d, e RODO),<br><br>Przenoszenia danych (art. 20 RODO),<br><br>Sprzeciwu wobec przetwarzania (art. 21 RODO), gdy podstawą jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DOI/01/02/2026zmiana sposobu ogrzewania18lokaliGMK</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Zmiana sposobu ogrzewania w 18 lokalach mieszkalnych należących do Gminy Miasto Kołobrzeg<br>Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej wraz z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania na paliwo gazowe, montażem pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania (kondensacyjny) oraz instalacją ciepłej wody użytkowej, rozbiórkę istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, rozbiórką pieca kaflowego lub pieca stalowego etażowego w 18 lokalach mieszkalnych będących własnością Gminy Miasta Kołobrzeg. Szczegółowy opis zamówienia zawiera SWZ.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45331110-0 - Instalowanie kotłów</p><p>45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-08-31</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Gwarancja</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>INFORMACJA O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU<br><br>1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:<br>1) nie podlegają wykluczeniu;<br>2) spełniają warunki udziału w postępowaniu określone w niniejszej SWZ.<br><br>2. Warunki udziału w postępowaniu mogą dotyczyć:<br>1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;<br>2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów;<br>3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej;<br>4) zdolności technicznej lub zawodowej.<br>3. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:<br>1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br>Zamawiający  nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br>Zamawiający uzna za spełniony warunek dotyczący sytuacji technicznej lub zawodowej, jeżeli wykonawca wykaże, że:<br>a) nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał (zakończył) budowę, przebudowę wewnętrznej instalacji gazowej wraz z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania na paliwo gazowe, montażem kotła gazowego dwu-funkcyjnego zamkniętą komorą spalania (kondensacyjny) wraz z instalacją ciepłej wody użytkowej i rozbiórką piecy kaflowych lub pieca etażowego w lokalach mieszkalnych, w co najmniej 10 lokalach mieszkalnych. Zamawiający dopuszcza możliwość, realizacji robót budowlanych na podstawie różnych zleceń, umów (ogólna liczba nie może być mniejsza niż 10 lokali.) o tożsamym charakterze i parametrach zgodnych z przedmiotem zamówienia.<br>Jako wykonanie (zakończenie) zadania (roboty budowlanej) należy rozumieć podpisanie Protokołu odbioru robót lub równoważnego dokumentu.<br>W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia<br>warunek musi zostać spełniony co najmniej przez jednego wykonawcę.<br>b) dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w zakresie objętym zamówieniem, tj.<br>• osobą kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robót budowlanych w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wentylacyjnych, wodociągowych bez ograniczeń, lub inne odpowiadające im uprawnienia wydane wymagane przepisami prawa budowlanego do wykonania zamówienia, jak również spełnia wymagania art. 37a i art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1292 t.j.). Zamawiający, określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 2025 r., poz. 418 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334 t.j.) - które pozwalać będą na pełnienie określonych funkcji w zakresie objętym umową. Przynależącą do właściwej izby samorządu zawodowego.<br>W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia<br>warunek musi zostać spełniony co najmniej przez jednego wykonawcę.<br><br>4. Zamawiający może na każdym etapie postępowania uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności technicznych lub zawodowych, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.<br>5. W odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W przypadku zaistnienia takiej sytuacji wykonawca wypełnia załącznik nr 6 do SWZ.<br>6. Udostępnianie zasobów:<br>1) Wykonawca   może   w   celu   potwierdzenia   spełniania    warunków   udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.<br>2) W odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.<br>3) Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. Uwaga: ww. zobowiązanie lub inny podmiotowy środek dowodowy wykonawca musi dołączyć do oferty<br>– jeżeli dotyczy.<br>4) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w pkt. 6 ppkt. 3, potwierdza, że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty   dostęp   do   tych   zasobów   oraz   określa, w szczególności:<br>• zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;<br>• sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;<br>• czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego   wykonawca   polega   w   odniesieniu    do   warunków   udziału   w postępowaniu dotyczących kwalifikacji zawodowych, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą.<br>5) Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.<br>6) Zamawiający ocenia, czy udostępniane wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez wykonawcę spełniania warunków udziału   w postępowaniu, o których mowa w niniejszej SWZ oraz bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem wykonawcy.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1. Oświadczenia w ofercie<br><br>Wykonawca musi dołączyć aktualne oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia (Załączniki nr 2 i 3 SWZ).<br><br>Wspólnie ubiegający się wykonawcy składają osobne oświadczenia.<br><br>Jeśli wykonawca korzysta z zasobów innych podmiotów, oświadczenie musi również złożyć podmiot udostępniający zasoby, potwierdzając brak podstaw wykluczenia i spełnianie warunków.<br><br>2. Podmiotowe środki dowodowe (po wezwaniu)<br><br>Zamawiający wzywa najwyżej ocenionego wykonawcę do złożenia dokumentów aktualnych na dzień złożenia:<br><br>Rejestr lub informacja z KRS/CEIDG (nie starsza niż 3 miesiące), jeśli dokumenty nie są dostępne w publicznych bazach.<br><br>Wykaz robót budowlanych wykonanych w ostatnich 5 latach (lub krótszy okres działalności), z podaniem rodzaju, kubatury, daty, miejsca i odbiorców oraz dowodami należytego wykonania (referencje lub inne dokumenty).<br><br>Wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia, wraz z kwalifikacjami, uprawnieniami, zakresem obowiązków i podstawą dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 5 SWZ).<br><br>W przypadku powoływania się na zdolności techniczne lub zawodowe innych podmiotów (art. 118 PZP), należy przedstawić również dokumenty dotyczące tych podmiotów.<br><br>3. Wykonawcy spoza Polski<br><br>Zamiast KRS/CEIDG składają dokumenty z kraju siedziby potwierdzające m.in. brak likwidacji, upadłości, zawieszenia działalności.<br><br>Dokumenty muszą być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem.<br><br>Jeśli w kraju nie wydaje się takich dokumentów, zastępuje się je oświadczeniem złożonym pod przysięgą lub przed właściwym organem (sąd, notariusz, organ samorządowy lub zawodowy).<br><br>4. Wyjątki i ułatwienia<br><br>Zamawiający nie wymaga dokumentów, które może uzyskać samodzielnie z ogólnodostępnych rejestrów, jeśli wykonawca wskaże dane umożliwiające ich dostęp.<br><br>Wykonawca nie musi składać dokumentów, które zamawiający już posiada, jeśli potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.<br><br>5. Reprezentacja wykonawcy<br><br>Dokumenty potwierdzające umocowanie osoby do reprezentowania wykonawcy (KRS, CEIDG lub pełnomocnictwo).<br><br>Pełnomocnictwo musi być elektroniczne i opatrzone kwalifikowanym podpisem, podpisem zaufanym lub osobistym.<br><br>Przepisy stosuje się również do osób działających w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie oraz podmiotów udostępniających zasoby.<br><br>6. Odpowiedzialność i wyjaśnienia<br><br>Osoba składająca ofertę odpowiada za prawdziwość oświadczeń (art. 297 § 1 Kodeksu karnego).<br><br>Zamawiający może żądać dodatkowych wyjaśnień dotyczących oświadczeń, dokumentów lub środków dowodowych.<br><br>7. Regulacje uzupełniające<br><br>W sprawach nieuregulowanych SWZ stosuje się przepisy Rozporządzenia Ministra Rozwoju z 23.12.2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych (Dz. U. 2020 poz. 2415).</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>WYKAZ	OŚWIADCZEŃ	I	DOKUMENTÓW	SKŁADANYCH	WRAZ	Z FORMULARZEM OFERTOWYM<br><br>1. Dokumenty składane wraz z Formularzem ofertowym załącznik nr 1 do SWZ:<br>1) Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ;<br>2) Zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w Rozdziale XX pkt 6 ppkt 3) SWZ i/lub inny podmiotowy środek dowodowy (jeżeli dotyczy);<br>3) Dowód wniesienia wadium w przypadku wadium wnoszonego w formie niepieniężnej;<br>4) Dokumenty, z   których   wynika   prawo   do   podpisania   oferty, oświadczeń i dokumentów; odpowiednie pełnomocnictwa, (jeżeli dotyczy), w tym umocowanie do reprezentowania podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy (jeżeli dotyczy).<br>5) W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - Oświadczenie konsorcjum/ spółki cywilnej z którego wynika, które roboty budowlane/usługi/dostawy wykonają poszczególni wykonawcy – oświadczenie składane na załączniku nr 6 do SWZ.<br>6) Oświadczenie dotyczące podstaw wykluczenia na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - oświadczenie składane na załączniku nr 3 do SWZ.</span></h3><h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych:<span>Tak</span></h3><h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>Wykaz przedmiotowych środków dowodowych podlegających uzupełnieniu zawarty jest w rozdziale XXII pkt 4 SWZ<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM, W TYM JEGO KWOTA<br>1. Wykonawca przystępujący do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego jest zobowiązany - przed upływem terminu składania ofert - wnieść wadium, w wysokości:<br>a)   6 000,00 zł (słownie: sześć tysięcy złotych)<br>2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2. ustawy P.z.p.<br>3. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:<br>1. pieniądzu;<br>2. gwarancjach bankowych;<br>3. gwarancjach ubezpieczeniowych;<br>4. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r. poz. 98 t.j.).<br>4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego.<br>5. Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.<br>6. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w pkt 3 ppkt 2-4, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. Dokument ten powinien zostać podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez gwaranta.<br>7. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na konto: PKO BP. Oddział Kołobrzeg o numerze 98 1020 2791 0000 7102 0331 3079 z dopiskiem „Wadium w postępowaniu numer postępowania: DOI/01/02/2026 ZMIANA SPOSOBU OGRZEWANIA 18 LOKALI GMK - Zmiana sposobu ogrzewania w 18 lokalach mieszkalnych należących do Gminy Miasto Kołobrzeg". Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu zamawiający uzna wadium, które przed upływem terminu składania ofert znajduje się na koncie zamawiającego.<br>8. Dokument wadialny złożony w postaci elektronicznej nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu wadialnego do jego wystawcy. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe, na każde żądanie zgłoszone przez zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie Gwaranta do wypłaty zamawiającemu pełnej kwoty wadium w sytuacjach określonych w ustawie P.z.p.<br>9. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione.<br>10. Oferta wykonawcy, który nie wniesie wadium, wniesie wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy P.z.p. zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 14) ustawy P.z.p. Zasady zwrotu oraz okoliczności zatrzymania wadium określa art. 98 ustawy P.z.p<br>11. Wadium złożone w formie gwarancji lub poręczenia powinno zawierać dane gwaranta, na które Zamawiający winien złożyć gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenie o zwolnieniu wadium. Sugeruje się podanie adresu e-mail lub ePUAP.<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>Informacja dla wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zawarta jest w części XXIII SWZ<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Szczegółowy zakres zmian znajduje się w projekcie umowy § 16 i § 17<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-26 09:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://kolobrzeskietbs.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-26 09:05</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-27</span></h3></body>