Remont elewacji frontowej, sieni przejazdowej i elewacji oficyny kamienicy przy Al. K. Marcinkowskiego 26 w Poznaniu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont elewacji frontowej, sieni przejazdowej i elewacji oficyny kamienicy przy Al. K. Marcinkowskiego 26 w Poznaniu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Pniewy
Data publikacji	2026-02-04
Data składania ofert	20/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454430004 Roboty elewacyjne 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 453200006 Roboty izolacyjne
Numer przetargu	6938792

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Remont elewacji frontowej, sieni przejazdowej i elewacji oficyny kamienicy przy Al. K. Marcinkowskiego 26 w Poznaniu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>KATARZYNA ZAPOROWSKA-JOKIEL Usługi Księgowe, Kancelaria Zamówień Publicznych</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Kancelaria_K_Z_J</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 630853775</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Różana 27</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Pniewy</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>62-045</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL418 - Poznański</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>kancelariazp@interia.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.kzp.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3><p>Wspólnota mieszkaniowa</p><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><p>Sprawy gospodarcze i mieszkaniowe</p><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Remont elewacji frontowej, sieni przejazdowej i elewacji oficyny kamienicy przy Al. K. Marcinkowskiego 26 w Poznaniu</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-13791cfd-9530-4bf6-b628-fe4d4b045759</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00095951</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-04</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-13791cfd-9530-4bf6-b628-fe4d4b045759<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Składanie ofert:   https://ezamowienia.gov.pl; kancelariazp@interia.pl<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Korzystanie z Platformy e-Zamówienia (https://ezamowienia.gov.pl) jest bezpłatne;<br>Zamawiający wyznacza następujące osoby do kontaktu z Wykonawcami w sprawach formalnych: Aleksandra Flisiak, email: aleksandraflisiak1@wp.pl;<br>Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone<br>w zakładce „Centrum Pomocy”;<br>Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.<br>W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy<br>e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod numerem telefonu +48 22 4587799 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”;<br>Zamawiający dopuszcza możliwość komunikacji  za pośrednictwem poczty elektronicznej:  kancelariazp@interia.pl (nie dotyczy składania ofert). Zamawiający dopuszcza tu przesłanie wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, wezwań do wyjaśnienia treści ofert, wyjaśnień rażąco niskiej ceny, wezwań odnośnie przedłużenia związania ofertą, o wyborze oferty lub zawiadomień lub wezwań dot. poprawy omyłek w ofertach, zawiadomień o unieważnieniu postępowania, o odrzuceniu ofert, o wniesieniu odwołania, itp. (nie dotyczy składania ofert).<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1)	Zamawiający oświadcza, że spełnia wymogi określone w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z  27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych<br>w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r.), dalej: RODO, tym samym dane osobowe podane przez wykonawcę  będą przetwarzane zgodnie z RODO oraz zgodnie z przepisami krajowymi;<br>2)	Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest przedsiębiorstwo Katarzyna Zaporowska-Jokiel Usługi Księgowe Kancelaria Zamówień Publicznych z siedzibą w Pniewach (62-045) przy ul. Różanej 27, nr NIP: 7871096538.<br>3)	Kontakt z administratorem Państwa danych osobowych: katarzyna.jokiel@interia.pl.<br>4)	Dane osobowe wykonawcy będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO<br>w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego pn.: „Remont elewacji frontowej, sieni przejazdowej i elewacji oficyny kamienicy przy Al. K. Marcinkowskiego 26 w Poznaniu” (nr postępowania:<br>KZP-WALM26.271.1.2026);<br>5)	Odbiorcami Pani / Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, jak również inne podmioty upoważnione do odbioru danych osobowych na podstawie przepisów prawa lub zawartych z Administratorem umów, w tym podmioty zajmujące się obsługą informatyczną Administratora;<br>6)	Dane osobowe wykonawcy zawarte w protokole postępowania będą przechowywane przez okres 4 lat, od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</span></h3><h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>g)	posiada Pani/Pan:<br>−	na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br>−	na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych **;<br>−	na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO ***;<br>−	prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br>h)	nie przysługuje Pani/Panu:<br>−	w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br>−	prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;<br>−	na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br><br>** Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania<br>o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.<br>*** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.<br><br>Do spraw nieuregulowanych w SWZ mają zastosowanie przepisy ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320, z późn. zm.)<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>KZP-WALM26.271.1.2026</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:</h3><p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1)	Przedmiot zamówienia<br>Postępowanie prowadzone jest pod nazwą: Remont elewacji frontowej, sieni przejazdowej i elewacji oficyny kamienicy przy Al. K. Marcinkowskiego 26 w Poznaniu”<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera OPZ (Dokumentacja projektowa, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, Przedmiary robót, Pozwolenie Miejskiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych na ternie zespołu wpisanego do Rejestru Zabytków, Pozwolenie na budowę, Program prac konserwatorskich oraz projektowane postanowienia umowy).<br>Wykonawca jest obowiązany utrzymywać porządek na terenie robót i drogach dojazdowych w czasie realizacji przedmiotu zamówienia oraz dokonanie bez dodatkowego wynagrodzenia, wywozu gruzu i odpadów z terenu robót, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w tym:<br>a)	ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1587, z późn. zm ),<br>b)	ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z dnia 13 września 1996 r. (t.j. Dz. U.<br>z 2025 r., poz. 733),<br>c)	Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Poznania (Uchwała Nr XCIV/1815/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 05-12-2023 w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Nr LII/968/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 28 września 2021 r. w sprawie przyjęcia Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Poznania, link: https://bip.poznan.pl/bip/uchwaly/uchwala-nr-xciv-1815-viii-2023-z-dnia-2023-12-05,92430/ ),<br>d)	ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 647, z późn. zm.)<br>2)	Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia kwotę 2.100.000,00 zł brutto;<br>3)	Termin płatności: do 30 dni od otrzymania faktur;<br>4)	Zamawiający wskazuje, iż zadanie będzie finansowane głównie z kredytu; Warunkiem podpisania umowy z Wykonawcą jest uzyskanie ww. kredytu, o który Wspólnota wystąpi do Banku przed podpisaniem umowy z Wykonawcą.<br>5)	Termin realizacji zamówienia: do 28 m-cy od podpisania umowy z Wykonawcą (podlega ocenie w kryteriach oceny ofert). Minimalny termin: 24 m-ce od podpisania umowy.<br>6)	Roboty budowlane będą prowadzone w budynku czynnym.<br>7)	Zamawiający wymaga aby przedmiot umowy był wykonany w sposób gwarantujący dostępność dla osób niepełnosprawnych szczegóły w OPZ.<br>Szczegółowe informacje w SWZ i zał. do SWZ.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>28 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, odpowiadająca wszystkim warunkom określonym<br>w dokumentach zamówienia, która uzyska największą łączną liczbę punktów<br>Punktacja będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, a stanowić będzie łącznie sumę punktacji, liczonej wg. wzoru:   O (ocena) = C + G + T<br><br>Oferta,  która  przedstawi  najkorzystniejszy  bilans  wg  przyjętych  kryteriów,  a  tym  samym  otrzyma  największą łączną liczbę  punktów,  zostanie  uznana  za  najkorzystniejszą.<br>Pozostałe  oferty  zostaną  sklasyfikowane  zgodnie  z  ilością uzyskanych punktów.<br><br>UWAGA !<br><br>1)	Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze.<br>2)	Jeżeli oferty otrzymały taką samą ocenę w kryterium o najwyższej wadze, zamawiający wybiera ofertę z najniższą ceną.<br>3)	Jeżeli nie można dokonać wyboru oferty w sposób, o którym mowa w pkt 2, zamawiający wzywa wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę lub koszt.<br>4)	Wykonawcy, składając oferty dodatkowe, nie mogą oferować cen wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach.<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Gwarancja i rękojmia na przedmiot zamówienia</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>Kryterium 3</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zamówienia od podpisania umowy</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br><br>1.	Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie ustanawia warunku.<br><br>2.	Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:<br>Zamawiający nie ustanawia warunku.<br><br>3.	Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br><br>O zamówienie może się ubiegać wykonawca, który:<br><br>a)	posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na wartość co najmniej 2.000.000 zł,<br>b)	jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną tego ubezpieczenia co najmniej 2.000.000,00 zł.<br><br>4.  Zdolności technicznej lub zawodowej:<br><br>1)	O zamówienie może się ubiegać wykonawca, który skieruje do wykonania zamówienia osoby:<br><br>a)	min. 1 os. - Kierownik budowy - posiadający co najmniej uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno–budowlanej, zgodnie z art. 12 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418, z późn. zm.)<br>Zgodnie z wymogami Miejskiego Konserwatora Zabytków ww. osoba musi posiadać kwalifikacje, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292, z późn. zm.),<br>b)	min. 1 os. - Kierownik robót - posiadający co najmniej uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, zgodnie z art. 12 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418, z późn. zm.)<br>Zgodnie z wymogami Miejskiego Konserwatora Zabytków ww. osoba musi posiadać kwalifikacje, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292, z późn. zm.)<br>c)	min. 1 os. - Kierownik prac konserwatorskich, posiadającą uprawnienia do kierowania pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru, spełniająca wymagania, o których mowa w art. 37a Ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1292, z późn. zm.)<br>Dopuszcza się łączenie ww. uprawnień przez 1 osobę - Kierownika budowy.<br>Dopuszcza się również odpowiadające ww. ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane w innych państwach członkowskich UE, w państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), oraz Konfederacji Szwajcarskiej z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznania kwalifikacji zawodowych nabytych<br>w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 334, z późn. zm.)<br><br>2)	O zamówienie może się ubiegać wykonawca, który posiada wymaganą wiedzę i doświadczenie:<br><br>Należyte wykonanie, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, min. 2 roboty budowlane na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków o wartości robót co najmniej 2.000.000,00 zł brutto każda, w tym co najmniej jedna z ww. robót winna obejmować wykonanie tynku ciepłochronnego (np. Baumit ThermoPutz) oraz załączenie dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.<br>Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.<br>W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których<br>te zdolności są wymagane.<br>Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo odpowiednio wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.<br>W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych<br>lub doświadczenia - wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane (wykonawcy wspólnie ubiegający<br>się o udzielenie zamówienia dołączają odpowiednio do wniosku o dopuszczenie do udziału<br>w postępowaniu albo do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy).<br><br>Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.<br>Zamawiający ocenia, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, a także bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem Wykonawcy.<br>Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe podmiotu udostępniającego zasoby<br>nie potwierdzają spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający żąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału<br>w postępowaniu.<br><br>UWAGA: Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać<br>się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.<br>Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem (wzór zał. nr 4 do SWZ) także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby, zgodnie z katalogiem dokumentów określonych w SWZ.<br>Szczegółowe informacje w SWZ.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>1)	wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;<br>2)	wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,<br>w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją<br>o podstawie do dysponowania tymi osobami;<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>Formularz ofertowy, 	Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy), Wykaz rozwiązań równoważnych  wraz z dowodami potwierdzającymi równoważność (jeżeli dotyczy), Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy),  Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby oraz zobowiązanie do udostępnienia zasobów (jeżeli dotyczy), Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy),  8.	Dowód wniesienia wadium - w przypadku wniesienia wadium w formie innej niż pieniężna.<br>Szczegółowe informacje w SWZ.<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>Zamawiający wymaga wniesienia wadium.<br>1.	Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany do zabezpieczenia oferty wadium w wysokości: 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy zł 00/100).<br>2.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy PZP.<br>3.	Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 uPzp.<br>4.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Pełnomocnika Zamawiającego: PKO BP nr: 09 1020 4128 0000 1902 0318 5806. W tytule przelewu prosimy dodatkowo wpisać: „Wadium - Al. Marcinkowskiego 26”.<br>UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Pełnomocnika Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy najpóźniej przed upływem terminu składania ofert). W przypadku wpłacania wadium w formie pieniężnej, prosimy o podanie w ofercie numeru konta, na które ma zostać zwrócone wadium po rozstrzygnięciu przetargu, chyba że wadium ma być zwrócone na rachunek, z którego zostało wniesione.<br>5.	Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji należy załączyć do oferty w oryginale<br>w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać co najmniej następujące elementy:<br>a)	nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego),<br>b)	gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym<br>w gwarancji lub poręczeniu powinien być Pełnomocnik Zamawiających: Katarzyna Zaporowska-Jokiel Usługi Księgowe, Kancelaria Zamówień Publicznych, ul. Różana 27,<br>62-045 Pniewy, NIP: 7871096538, Regon: 630853775,<br>c)	określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem,<br>d)	kwotę gwarancji/poręczenia,<br>e)	termin ważności gwarancji/poręczenia,<br>f)	bezwarunkowe, nieodwołalne, zobowiązanie gwaranta do zapłacenia pełnej kwoty gwarancji/poręczenia na pierwsze pisemne żądanie, w okolicznościach określonych<br>w art. 98 ust. 6 ustawy PZP.<br>6.	Oferta wykonawcy, który nie wniósł wadium lub wniósł wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy PZP, zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy PZP.<br>7.	Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 ustawy PZP.<br>8.	Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 uPzp.<br>Szczegółowe informacje w SWZ.<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.<br>W takim przypadku:<br>•	wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika<br>do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu<br>i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.<br>•	wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie<br>z pełnomocnikiem.<br>•	jeżeli zostanie wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców.<br>Szczegółowe informacje w SWZ.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>1)	Projektowane postanowienia umowy stanowią załącznik nr 3 do SWZ.<br>2)	Zawsze dopuszczalne są zmiany umowy, o których mowa w art. 455 uPzp.<br>3)	Zamawiający zawarł w Zał. 3 do SWZ, dostępnych na stronie internetowej prowadzonego postępowania, szczegółowe zapisy dotyczące możliwości zmian postanowień umowy, w tym waloryzację. Prosimy o zapoznanie się.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-20 12:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-20 12:30</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-21</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>Zamawiający:<br><br>Przedsiębiorca: Katarzyna Zaporowska-Jokiel, prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą pełną: Katarzyna Zaporowska-Jokiel Usługi Księgowe, Kancelaria Zamówień Publicznych<br>Posługująca się w zakresie obsługi zamówień publicznych nazwą skróconą:<br>Kancelaria Zamówień Publicznych<br>ul. Różana 27, 62-045 Pniewy, NIP: 7871096538<br>e-mail do korespondencji: kancelariazp@interia.pl<br>będąca Pełnomocnikiem Zamawiającego (podstawa prawna: art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320, z późn. zm.), którym jest Wspólnota Mieszkaniowa Al. Marcinkowskiego 26, w Poznaniu, NIP: 7781348545, REGON: 631199266<br>godz. do kontaktu: poniedziałek – piątek od 8:00 do 14:00.<br>Szczegółowe informacje w SWZ.</body>