Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych C – zakres podstawowy i D – prawo opcji, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na dz. Nr 215/3 obręb ewidencyjny Rożental, gm. Pelplin – etap I

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych C – zakres podstawowy i D – prawo opcji, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na dz. Nr 215/3 obręb ewidencyjny Rożental, gm. Pelplin – etap I
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	pomorskie
Data publikacji	2026-02-03
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer wyniku	6934347

<html><head><meta><link></head><body><div><div><h1>Polska: Roboty budowlane<br>Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych C – zakres podstawowy i D – prawo opcji, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na dz. Nr 215/3 obręb ewidencyjny Rożental, gm. Pelplin – etap I</h1><p>23/2026 - 00076417-2026</p><p>Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy</p></div></div><div><div><label>menu</label><label>close</label><label><span>list</span>Table of contents</label></div><div><div><h2>1. <span>Nabywca</span></h2><div><div><h3><span>1.1 </span><span>Nabywca</span></h3><div><div><div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - POMORZE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></div></div><div><div><span>Status prawny nabywcy</span><span>:</span><span>Podmiot prawa publicznego</span></div></div><div><div><span>Sektor działalności instytucji zamawiającej</span><span>:</span><span>Gospodarka mieszkaniowa i komunalna</span></div></div></div></div></div></div><div><h2>2. <span>Procedura</span></h2><div><div><h3><span>2.1 </span><span>Procedura</span></h3><div><div><div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych C – zakres podstawowy i D – prawo opcji, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na dz. Nr 215/3 obręb ewidencyjny Rożental, gm. Pelplin – etap I</span></div></div><div><div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego “C” wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Starogardzkiej w Rożentalu na działce 221404_5.0008.215/3. Zamówienie obejmuje budowę: a. Budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą z trzema kondygnacjami nadziemnymi użytkowymi i czwartą nieużytkową w dachu stromym, niepodpiwniczonymi. Na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano łącznie 21 mieszkań. Na kondygnacji parteru wszystkich budynków zaprojektowano pomieszczenia techniczne. We wszystkich budynkach zaprojektowano komórki lokatorskie. Budynek zaprojektowano jako jedno klatkowy, nie podpiwniczony, z dachem dwuspadowym z lukarnami. W budynku zaprojektowano dźwig osobowy. Bryła zwarta, na rzucie prostokąta, układ konstrukcyjny wznoszony metodą tradycyjną z zastosowaniem układu ścian nośnych oraz stropów pracujących dwukierunkowo. b. zagospodarowanie terenu z budową dróg wewnętrznych, wszystkich przewidzianych w dokumentacji projektowej przyłączy, placu zabaw i małej architektury, usunięcia ewentualnych kolizji. c. Zakres zamówienia podstawowego opisuje rysunek – „Pelplin etapowanie” – załącznik nr 13 do SWZ. d. W przypadku, gdy instalacje zewnętrzne zostały zaprojektowane na terenie zagospodarowania przewidzianego do realizacji w ramach etapu I, Wykonawca zobowiązany jest do ich wykonania niezależnie od tego, czy są one niezbędne do funkcjonowania budynku realizowanego w etapie I. Celem tego obowiązku jest uniknięcie konieczności ingerencji w wykonane już zagospodarowanie terenu w przyszłości. 2. Zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją projektową i STWIORB, zapisami SWZ oraz umową, dotyczącą budynku mieszkalnego wielorodzinnego “C” wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz budowa dwóch miejsc gromadzenia odpadów stałych (wiat śmietnikowych) i placu zabaw dla dzieci przy ul. Starogardzkiej w Rożentalu, wraz z niezbędnymi przyłączami i instalacjami: wody, w tym ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, kanalizacji sanitarnej, pompy ciepła, instalacji kanalizacji deszczowej, instalacji elektrycznej, instalacji fotowoltaicznej, instalacji oświetlenia zewnętrznego, instalacji teletechnicznej, przeciwpożarowego wyłącznika prądu, instalacji odgromowej, instalacji wentylacji. Współpracę źródeł ciepła oraz instalacji fotowoltaiczną z falownikiem, powinien zapewnić w pełni zautomatyzowany system automatyki i sterowania inteligentnego, wiążący poszczególne źródła ciepła z siecią i OZE. Ponadto zakres zamówienia obejmuje zagospodarowanie terenów przyległych, wraz z utwardzeniami dojść do budynków, ogrodzeniem, terenami zielonymi i placem zabaw, oświetleniem zewnętrznym obiektów, terenów zielonych oraz parkingów, instalacją fotowoltaiczną wraz z wybudowaniem dróg dojazdowych i przeciwpożarowych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych. 3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie zadania głównego obejmującego budynek mieszkalny wielorodzinny z instalacjami wewnętrznymi i przyłączami, w pełni wykończony pod klucz oddany do użytkowania (w tym m.in.: posadzki, okładziny ścienne w pomieszczeniach sanitarnych, malowanie wszystkich ścian i sufitów, osprzęt elektrotechniczny wraz z oświetleniem, instalacje domofonową, biały montaż sanitarny, okładziny posadzek, stolarkę drzwiową, wyposażenie kuchni/aneksów kuchennych, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia).</span></div></div><div><div><span>Identyfikator procedury</span><span>:</span><span>0866830d-ecbf-4dda-87b5-b69df63d3bc8</span></div></div><div><div><span>Rodzaj procedury</span><span>:</span><span>Otwarta</span></div></div><div><div><span>Procedura jest przyspieszona</span><span>:</span><span>tak</span></div></div><div><div><span>Uzasadnienie procedury przyspieszonej</span><span>:</span><span>Zamawiający na podstawie art. 138 ust. 4 ustawy Pzp wyznacza termin składania ofert o 5 dni krótszy niż określony w art. 138 ust. 1 ustawy Pzp albowiem składanie ofert odbywa się w całości przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w sposób określony w art. 63 ust. 1 Pzp.</span></div></div><div><h3><span>2.1.1 </span><span>Przeznaczenie</span></h3><div><div><div><span>Charakter zamówienia</span><span>:</span><span>Roboty budowlane</span></div></div><div><div><span>Główna klasyfikacja</span><span></span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45000000</span><span></span><span>Roboty budowlane</span></div></div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span></span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45100000</span><span></span><span>Przygotowanie terenu pod budowę</span></div></div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span></span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45200000</span><span></span><span>Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części
                                       oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</span></div></div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span></span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45300000</span><span></span><span>Roboty instalacyjne w budynkach</span></div></div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span></span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45400000</span><span></span><span>Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</span></div></div></div></div><div><h3><span>2.1.2 </span><span>Miejsce realizacji</span></h3><div><div><div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Rożental gm. Pelplin</span></div></div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>83-130</span></div></div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Starogardzki</span><span></span><span>(</span><span>PL638</span><span>)</span></div></div><div><div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div></div></div></div><div><h3><span>2.1.4 </span><span>Informacje ogólne</span></h3><div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w art. 108 ust. 1 Pzp. 2. Zamawiający przewiduje wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 109 ust.1 Pzp: a) w zakresie pkt 4 - w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury; b) w zakresie pkt 5 - który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczególności, gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów; c) w zakresie pkt 6 - jeżeli występuje konflikt interesów w rozumieniu art. 56 ust. 2 Pzp, którego nie można skutecznie wyeliminować w inny sposób niż przez wykluczenie wykonawcy; d) w zakresie pkt 7 - który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady; e) w zakresie pkt 8 - który w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa wprowadził zamawiającego w błąd przy przedstawianiu informacji, że nie podlega wykluczeniu, spełnia warunki udziału w postępowaniu lub kryteria selekcji, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia, lub który zataił te informacje lub nie jest w stanie przedstawić wymaganych podmiotowych środków dowodowych; f) w zakresie pkt 9 - który bezprawnie wpływał lub próbował wpływać na czynności zamawiającego lub próbował pozyskać lub pozyskał informacje poufne, mogące dać mu przewagę w postępowaniu o udzielenie zamówienia; g) w zakresie pkt 10 - który w wyniku lekkomyślności lub niedbalstwa przedstawił informacje wprowadzające w błąd, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 3. Wykluczenie Wykonawcy następuje zgodnie z art. 111 Pzp. 4. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. 5. Zamawiający nie dopuszcza do udziału w niniejszym postępowaniu wykonawców z państw trzecich, z którymi Unia Europejska nie jest związana żadną umową międzynarodową gwarantującą na zasadzie wzajemności i równości dostęp do rynku zamówień publicznych, w związku z czym oferta pochodząca od takiego wykonawcy podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Zapis odnosi się również do wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie z wykonawcami z państw trzecich, do podmiotów udostępniających zasoby, o których mowa w art. 118 ust.1 Pzp oraz do podwykonawców. 6. INNE WARUNKI, KTÓRE POWODUJĄ NIEUDZIELENIE ZAMÓWIENIA Zamawiający informuje, iż nie udzieli zamówienia Wykonawcy w związku z art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1). 2. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, Wykonawcy są zobowiązani do złożenia niżej wymienionych dokumentów: a) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia należy złożyć na formularzu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia ( dalej „jednolitym dokumentem lub JEDZ”)- zgodnie z załącznikiem nr 4a, 4b do specyfikacji, b) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy, sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; c) w zakresie określonym w art. 108 ust. 1 pkt 5 - oświadczenie o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, zgodnie z załączonym wzorem, który stanowi załącznik nr 10 do specyfikacji. d) oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania określonych w: art. 108 ust.1 pkt 3, art. 108 ust.1 pkt 4, art. 108 ust.1 pkt 5, art. 108 ust.1 pkt 6, art. 109 ust. 1 pkt 5-10, zgodnie z załączonym wzorem, który stanowi załącznik nr 11 do specyfikacji. e) w zakresie określonym w art. 109 ust.1 pkt 4 – odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem - Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów, f) w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – oświadczenie zgodnie z załącznikiem nr 12 do SWZ, g) w zakresie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1) – oświadczenie zgodnie z załącznikiem nr 12 do SWZ.</span></div></div><div><div><span>Podstawa prawna</span><span>:</span></div></div><div><div><span>Dyrektywa 2014/24/UE</span></div></div></div></div></div></div></div></div><div><h2>5. <span>Część zamówienia</span></h2><div><div><h3><span>5.1 </span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0001</span></h3><div><div><div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych C – zakres podstawowy i D – prawo opcji, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na dz. Nr 215/3 obręb ewidencyjny Rożental, gm. Pelplin – etap I</span></div></div><div><div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego “C” wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Starogardzkiej w Rożentalu na działce 221404_5.0008.215/3. Zamówienie obejmuje budowę: a. Budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą z trzema kondygnacjami nadziemnymi użytkowymi i czwartą nieużytkową w dachu stromym, niepodpiwniczonymi. Na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano łącznie 21 mieszkań. Na kondygnacji parteru wszystkich budynków zaprojektowano pomieszczenia techniczne. We wszystkich budynkach zaprojektowano komórki lokatorskie. Budynek zaprojektowano jako jedno klatkowy, nie podpiwniczony, z dachem dwuspadowym z lukarnami. W budynku zaprojektowano dźwig osobowy. Bryła zwarta, na rzucie prostokąta, układ konstrukcyjny wznoszony metodą tradycyjną z zastosowaniem układu ścian nośnych oraz stropów pracujących dwukierunkowo. b. zagospodarowanie terenu z budową dróg wewnętrznych, wszystkich przewidzianych w dokumentacji projektowej przyłączy, placu zabaw i małej architektury, usunięcia ewentualnych kolizji. c. Zakres zamówienia podstawowego opisuje rysunek – „Pelplin etapowanie” – załącznik nr 13 do SWZ. d. W przypadku, gdy instalacje zewnętrzne zostały zaprojektowane na terenie zagospodarowania przewidzianego do realizacji w ramach etapu I, Wykonawca zobowiązany jest do ich wykonania niezależnie od tego, czy są one niezbędne do funkcjonowania budynku realizowanego w etapie I. Celem tego obowiązku jest uniknięcie konieczności ingerencji w wykonane już zagospodarowanie terenu w przyszłości. 2. Zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnego z dokumentacją projektową i STWIORB, zapisami SWZ oraz umową, dotyczącą budynku mieszkalnego wielorodzinnego “C” wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz budowa dwóch miejsc gromadzenia odpadów stałych (wiat śmietnikowych) i placu zabaw dla dzieci przy ul. Starogardzkiej w Rożentalu, wraz z niezbędnymi przyłączami i instalacjami: wody, w tym ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, kanalizacji sanitarnej, pompy ciepła, instalacji kanalizacji deszczowej, instalacji elektrycznej, instalacji fotowoltaicznej, instalacji oświetlenia zewnętrznego, instalacji teletechnicznej, przeciwpożarowego wyłącznika prądu, instalacji odgromowej, instalacji wentylacji. Współpracę źródeł ciepła oraz instalacji fotowoltaiczną z falownikiem, powinien zapewnić w pełni zautomatyzowany system automatyki i sterowania inteligentnego, wiążący poszczególne źródła ciepła z siecią i OZE. Ponadto zakres zamówienia obejmuje zagospodarowanie terenów przyległych, wraz z utwardzeniami dojść do budynków, ogrodzeniem, terenami zielonymi i placem zabaw, oświetleniem zewnętrznym obiektów, terenów zielonych oraz parkingów, instalacją fotowoltaiczną wraz z wybudowaniem dróg dojazdowych i przeciwpożarowych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych. 3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie zadania głównego obejmującego budynek mieszkalny wielorodzinny z instalacjami wewnętrznymi i przyłączami, w pełni wykończony pod klucz oddany do użytkowania (w tym m.in.: posadzki, okładziny ścienne w pomieszczeniach sanitarnych, malowanie wszystkich ścian i sufitów, osprzęt elektrotechniczny wraz z oświetleniem, instalacje domofonową, biały montaż sanitarny, okładziny posadzek, stolarkę drzwiową, wyposażenie kuchni/aneksów kuchennych, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia).</span></div></div><div><h3><span>5.1.1 </span><span>Przeznaczenie</span></h3><div><div><div><span>Charakter zamówienia</span><span>:</span><span>Roboty budowlane</span></div></div><div><div><span>Główna klasyfikacja</span><span></span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45000000</span><span></span><span>Roboty budowlane</span></div></div><div><div><span>Opcje</span><span>:</span><div><div><span>Opis opcji</span><span>:</span><span>Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji do 100% zamówienia podstawowego w taki sposób że rozszerzy zakres zamówienia o budowę budynku D wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Pełna dokumentacja dotycząca przedmiotowego budynku zawarta została w załącznikach do SWZ. W przypadku podjęcia decyzji o skorzystaniu z prawa opcji budowa budynku D zrealizowana zostanie na zasadach określonych w rozdziale III SWZ. Warunkiem skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji będzie posiadanie środków finansowych na zamówienie objęte prawem opcji. Warunkiem uruchomienia przez zamawiającego prawa opcji jest złożenie pisemnego oświadczenia woli o korzystaniu z prawa opcji z jednoczesnym wskazaniem zakresu prawa opcji. W przypadku nieskorzystania przez zamawiającego z prawa opcji, wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu. W przypadku skorzystania z prawa opcji Zamawiający zawrze z Wykonawcą umowę wg wzoru na załączniku nr 14 do SWZ.</span></div></div></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.2 </span><span>Miejsce realizacji</span></h3><div><div><div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Rożental gm. Pelplin</span></div></div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>83-130</span></div></div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Starogardzki</span><span></span><span>(</span><span>PL638</span><span>)</span></div></div><div><div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div></div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span></span></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.3 </span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3><div><div><div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>345</span><span></span><span>Dzień</span></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.4 </span><span>Wznowienie</span></h3><div><div><div><span>Maksymalna liczba wznowień</span><span>:</span><span>0</span></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.6 </span><span>Informacje ogólne</span></h3><div><div><div><span>Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE</span></div></div><div><div><span>Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div></div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1. Spełniają warunki określone w art. 112 ust.2 ustawy dotyczące: 1.1. zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o zamówienie wykonał przed upływem terminu do składania ofert, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 1000 m2 każdy na łączną kwotę nie mniejszą niż 10 000 000,00 zł brutto i przedstawi dokumenty potwierdzające, że roboty te zostały wykonane należycie. Zamawiający sprawdzi spełnienie tego warunku na podstawie załącznika nr 7 do SWZ – wykazu robót budowlanych. Ww. warunek udziału w postępowaniu powinien spełnić w całości jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 2. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże skierowanie do realizacji zamówienia publicznego w powyższym zakresie osób odpowiedzialnych za świadczenie usług, kierowanie robotami budowlanymi co najmniej: 2.1. jednej osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy przy realizacji ww. zadania, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy przez okres łącznie min. 3 lat, przy realizacji co najmniej jednej budowy budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o wartości inwestycyjnej nie mniejszej niż 10 000 000,00 PLN brutto, 2.2. jednej osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika robót przy realizacji ww. zadania, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót instalacyjno-sanitarnych przez okres łącznie min. 3 lat w realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego w zakresie instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych (co najmniej wod.-kan., c.o. i wentylacji mechanicznej) o łącznej wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto, w tym wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu instalacji i uruchomienia maszynowni ogrzewania pomp ciepła z wykonaniem dolnych źródeł o mocy co najmniej 25 KW. 2.3. jednej osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika robót przy realizacji ww. zadania, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót elektrycznych przez okres łącznie min. 3 lat w realizacji co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych oraz zewnętrznych, w tym m.in. zasilanie, oświetlenie, instalacje niskoprądowe (np. domofonowa, RTV, SSP, instalacja odgromowa). o łącznej wartości inwestycyjnej nie mniejszej niż 10 000 000,00 PLN brutto, Zamawiający sprawdzi spełnienie tego warunku na podstawie załącznika nr 8 do SWZ. Uprawnienia, osób o których mowa wyżej powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2025 r. poz.418) lub ważne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się również kwalifikacje zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12 a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jedn. Dz. U. 2023, poz. 334). b) sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca potwierdzi wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową na kwotę min. 3 000 000,00 zł na podstawie informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w okresie nie wcześniejszym niż 2 tygodnie przed jej złożeniem zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca potwierdzi, iż jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł. W odniesieniu do ww. warunków wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty, do realizacji których te zdolności są wymagane. W tym przypadku do oferty należy dołączyć oświadczenie, z którego wynika, które roboty wykonają poszczególni wykonawcy. W przypadku przedstawienia przez Wykonawcę, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, dokumentów, w których występuje waluta inna niż polski złoty (PLN), Zamawiający dokona przeliczenia walut obcych na złote (PLN), przyjmując do przeliczenia średni kurs Narodowego Banku Polskiego z dnia opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, do ww. przeliczenia zastosowany będzie ostatni ogłoszony kurs przed tym dniem.</span></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.10 </span><span>Kryteria udzielenia zamówienia</span></h3><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div></div><div><div><span>Opis</span><span>:</span><span>A – 70%</span></div></div></div></div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Jakość</span></div></div><div><div><span>Opis</span><span>:</span><span>B – doświadczenie kierownika budowy 10 % W ramach niniejszego kryterium oceniane będzie dodatkowe doświadczenie osoby przewidzianej do pełnienia funkcji kierownika budowy, ponad minimalne wymagane w warunku udziału w postępowaniu. Punkty zostaną przyznane za każdą wykazaną i należycie udokumentowaną inwestycję, przy której wskazana osoba pełniła funkcję kierownika budowy, polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku użyteczności publicznej lub budynku wojskowego, o wartości inwestycyjnej nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto, zrealizowaną w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert. Maksymalna liczba ocenianych inwestycji: 3 Oferowane doświadczenie kierownika budowy Wykonawca deklaruje w formularzu ofertowym. W przypadku niezaznaczenia żadnej z pozycji lub zaznaczenie kilku pozycji dotyczących kryterium „doświadczenie kierownika budowy” przez Wykonawcę, Zamawiający przyzna 0 pkt w tym kryterium i przyjmuje, iż Wykonawca deklaruje spełnienie minimalnych wymogów tj. warunku doświadczenia. Celem wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się posługiwał następującymi obliczeniami: B1 – jedna inwestycja – 0 pkt. B2 – dwie inwestycje – 5 pkt. B3 – trzy inwestycje – 10 pkt</span></div></div></div></div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Jakość</span></div></div><div><div><span>Opis</span><span>:</span><span>C – skrócenie terminu realizacji 20 % Celem wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się posługiwał następującymi obliczeniami: C1 – skrócenie terminu realizacji o 0 dni – 0 pkt. C2 – skrócenie terminu realizacji o 15 dni – 10 pkt. C3 – skrócenie terminu realizacji o 30 dni – 20 pkt. Oferowany termin skrócenia realizacji zamówienia Wykonawca deklaruje w formularzu ofertowym. W przypadku niezaznaczenia żadnej z pozycji lub zaznaczenie kilku pozycji dotyczących kryterium „skrócenie terminu realizacji” przez Wykonawcę, Zamawiający przyzna 0 pkt w tym kryterium i przyjmuje, iż Wykonawca nie deklaruje skrócenia terminu realizacji zamówienia.</span></div></div></div></div><div><div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span><span>.</span></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.15 </span><span>Techniki</span></h3><div><div><div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span><div><div><span>Brak umowy ramowej</span></div></div></div></div><div><div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakupów</span><span>:</span><div><div><span>Brak dynamicznego systemu zakupów</span></div></div></div></div></div></div><div><h3><span>5.1.16 </span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3><div><div><div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span><span></span></div></div><div><div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>Zgodnie z art. 505 ustawy Pzp Wykonawcy, a także innym podmiotom, jeżeli mają lub mieli interes prawny w uzyskaniu zamówienia oraz ponieśli lub mogli ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, w toku postępowania o udzielenie zamówienia przysługują środki ochrony prawnej.</span></div></div><div><div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie
                                       zamówienia</span><span>:</span><span>SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - POMORZE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span><span></span></div></div><div><div><span>Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia</span><span>:</span><span>SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - POMORZE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span><span></span></div></div><div><div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span><span></span></div></div></div></div></div></div></div></div><div><h2>6. <span>Wyniki</span></h2><div><div><h3><span>6.1 </span><span>Wyniki – ID części zamówienia</span><span>:</span><span>LOT-0001</span></h3><div><div><div><span>Nie wyłoniono zwycięzcy, a procedura konkurencyjna została zamknięta.</span></div></div><div><div><span>Powód, dla którego nie wyłoniono zwycięzcy</span><span>:</span><span>Decyzja nabywcy z powodu zmiany w zakresie potrzeb</span></div></div><div><h3><span>6.1.4 </span><span>Informacje statystyczne</span></h3><div><div><div><span>Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><div><div><span>Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków</span><span>:</span><span>Oferty złożone przez mikro-, małych lub średnich oferentów</span><div><div><span>Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>8</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><h2>8. <span>Organizacje</span></h2><div><div><h3><span>8.1 </span><span>ORG-0001</span></h3><div><div><div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - POMORZE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></div></div><div><div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>NIP: 5792280910</span></div></div><div><div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>REGON: 520082573</span></div></div><div><div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>ul. ul. 17 Marca 2</span><span></span><span></span><span></span><span></span></div></div><div><div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Malbork</span></div></div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>82-200</span></div></div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Starogardzki</span><span></span><span>(</span><span>PL638</span><span>)</span></div></div><div><div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div></div><div><div><span>E-mail</span><span>:</span><span><span class="was-link">biuro@simkzn-pomorze.pl</span></span></div></div><div><div><span>Telefon</span><span>:</span><span>536 499 720</span></div></div><div><div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://simkzn-pomorze.pl</span></span></div></div><div><div><span>Profil nabywcy</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://simkzn-pomorze.pl/</span></span></div></div><div><div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span><div><div><span>Nabywca</span></div></div><div><div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie
                                       zamówienia</span></div></div><div><div><span>Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia</span></div></div></div></div></div></div><div><h3><span>8.1 </span><span>ORG-0002</span></h3><div><div><div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div></div><div><div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>5262239325</span></div></div><div><div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>ul. Postępu 17A</span><span></span><span></span><span></span><span></span></div></div><div><div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Warszawa</span></div></div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>02-676</span></div></div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Warszawa</span><span></span><span>(</span><span>PL911</span><span>)</span></div></div><div><div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div></div><div><div><span>E-mail</span><span>:</span><span><span class="was-link">odwolania@uzp.gov.pl</span></span></div></div><div><div><span>Telefon</span><span>:</span><span>224587801</span></div></div><div><div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://uzp.gov.pl/kio</span></span></div></div><div><div><span>Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://uzp.gov.pl/kio</span></span></div></div><div><div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span><div><div><span>Organ odwoławczy</span></div></div><div><div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span></div></div></div></div></div></div></div></div><div><h2><span>Informacje o ogłoszeniu</span></h2><div><div><div><div><span>Identyfikator/wersja ogłoszenia</span><span>:</span><span>f80dd8d4-ad74-416b-a8fe-ed573ae8bd52</span><span></span><span>-</span><span>02</span></div></div><div><div><span>Typ formularza</span><span>:</span><span>Wyniki</span></div></div><div><div><span>Rodzaj ogłoszenia</span><span>:</span><span>Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy</span></div></div><div><div><span>Ogłoszenie – data wysłania</span><span>:</span><span>02/02/2026</span><span></span><span>11:04 +01:00</span></div></div><div><div><span>Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span><span></span><span></span></div></div><div><div><span>Numer publikacji ogłoszenia</span><span>:</span><span>00076417-2026</span></div></div><div><div><span>Numer wydania Dz.U. S</span><span>:</span><span>23/2026</span></div></div><div><div><span>Data publikacji</span><span>:</span><span>03/02/2026</span></div></div></div></div></div></div></div></body></html>