Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w 2025 r. na rzecz Skarbu Państwa i Powiatu Pilskiego

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w 2025 r. na rzecz Skarbu Państwa i Powiatu Pilskiego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Piła
Data publikacji	2026-02-02
Kod CPV	700000001 Usługi w zakresie nieruchomości
Numer wyniku	6932866

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w 2025 r. na rzecz Skarbu Państwa i Powiatu Pilskiego</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Powiat Pilski</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 570799480</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>aleja Niepodległości 33/35</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Piła</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>64-920</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL411 - Pilski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>67 210 94 42</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zampub@powiat.pila.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.powiat.pila.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-6d82f24d-b73a-4882-b546-26f7f3ce589a</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00089384</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-02</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00145110</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w 2025 r. na rzecz Skarbu Państwa i Powiatu Pilskiego</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia są usługi p.n.: „Sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w 2025 r. na rzecz Skarbu Państwa i Powiatu Pilskiego”.<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości Skarbu Państwa  i Powiatu Pilskiego, w tym:<br>1)	lokali mieszkalnych sprzedawanych na rzecz ich najemców wraz z przynależnymi udziałami w gruncie,<br>2)	nieruchomości przeznaczonej do zbycia, nabycia, zmiany:<br>a)	wycena wartości rynkowej nieruchomości niezabudowanych,<br>b)	wycena wartości rynkowej nieruchomości zabudowanych – wycena działki + wycena budynku, budowli;<br>3)	nieruchomości przeznaczonych do zbycia na rzecz użytkownika wieczystego w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami art. 32 (Dz.U.2024 poz. 1145);<br>4)	nieruchomości przeznaczonych do zbycia na rzecz użytkownika wieczystego w trybie ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tj. Dz. U. 2024 poz. 900);<br>5)	nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne;<br>6)	nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie, ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości, zezwolenie na udostępnienie nieruchomości oraz czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej i nagłej potrzeby;<br>7)	nieruchomości gruntowej dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu:<br>a)	użytkowania wieczystego oraz sprzedaży prawa użytkowania wieczystego w trybie art. 198 g ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145),<br>b)	opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomości , na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami – wycena gruntu;<br>8)	nieruchomości w celu ustalenia wartości służebności gruntowej, przesyłu.<br>3.	Operat szacunkowy należy sporządzić w jednym egzemplarzu zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2024 poz. 1145 t.j.) oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju u Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832).<br>4.	Wykonawca pozyska materiały niezbędne do wyceny własnym staraniem i na własny koszt.<br>5.	Wykonawca zobowiązany jest do udzielania pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzanego operatu szacunkowego, na pisemne żądanie Zamawiającego w terminie przez niego wskazanym (bez dodatkowego wynagrodzenia).<br>6.	Jeżeli w wyniku wstępnej weryfikacji operatu szacunkowego zostaną zauważone wady, Zamawiający przedstawi Wykonawcy pisemne zastrzeżenia i wyznaczy mu dodatkowy termin na usunięcie wad wyceny, które zostaną zrealizowane na koszt Wykonawcy.<br>7.	Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia w wyznaczonym terminie poprawionego operatu szacunkowego Zamawiającemu.<br>8.	Zamawiający może zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości dostarczonego przez Wykonawcę operatu, o czym zawiadomi go na piśmie.<br>9.	Przy kalkulacji ceny wykonania zamówienia należy uwzględnić m. in. koszty materiałów, koszty transportu (dojazdy i inne) oraz – w razie  konieczności – koszty jednorazowego potwierdzenia aktualności sporządzonych operatów szacunkowych objętych zamówieniem, po upływie okresu ich ważności, stosownie do zapisu art. 156 ust. 3, ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i udział  w rozprawach przeprowadzanych przez Zamawiającego, wyznaczonych przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze oraz rozprawach administracyjnych, w przypadku ewentualnego zakwestionowania operatów, celem uzasadnienia ich prawidłowości.<br>10.	Wykonawca będzie otrzymywał od Zamawiającego zlecenie na wykonanie poszczególnych operatów. Wykonawca zobowiązany jest opracować zlecone operaty w terminie do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia chyba, że Zamawiający w zleceniu wyznaczy inny termin. Postanowienie o powołaniu biegłego w postępowaniu administracyjnym zastępuje zlecenie na wykonanie operatu szacunkowego.<br>11.	Złożenie operatu powinno nastąpić przez Wykonawcę osobiście bądź przez osobę przez niego upoważnioną w Wydziale Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Pile.<br>12.	Wskazane w Formularzu cenowym (Załącznik nr 3 do SWZ) ilości są ilościami szacunkowymi służącymi do obliczenia ceny oferty, porównania złożonych ofert oraz wyłonienia Wykonawcy. Rzeczywista wielkość prac do wykonania będzie wynikała z bieżących potrzeb Zamawiającego. Zamawiający informuje, że wielkość środków finansowych przeznaczonych na realizację zamówienia jest określona planem finansowym.<br>13.	Zamawiający określa wymagania, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.<br>Zamawiający na podstawie art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia – czynności związane z wykonaniem operatów szacunkowych.<br>Wymóg ten nie dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą oraz osób z nimi współpracujących (w rozumieniu ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych)  wykonujących osobiście usługę.<br>Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę powyższych wymagań oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały w Załączniku nr 6 do SWZ – Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy.<br>14.	Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.<br>15.	Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia przez Wykonawcę wizji lokalnej.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-04-08</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>260 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Wycena Nieruchomości Cyryla Dobecka</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 7641019942</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Równa 33</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Piła</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>64-920</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>172100,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00190740/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-09</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiana limitu umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Określa się limit wydatków w ramach umowy do kwoty brutto 154 907,21 złotych.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>17192,79</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>89200,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>