Termomodernizacja budynku produkcyjno-biurowego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku produkcyjno-biurowego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Suchy Las
Data publikacji	2026-02-02
Data składania ofert	16/02/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	6931338

<div>
    <h1>Termomodernizacja budynku produkcyjno-biurowego</h1>

<h2>Załączniki</h2>
    <ul>
            <li><span class="was-link">Zał. 1 - Formularz ofertowy - FENG.docx</span></li>
            <li><span class="was-link">Zał. 2 - Kosztorys.xlsx</span></li>
            <li><span class="was-link">Zał. 3 - Audyt termomodernizacyjny.zip</span></li>
            <li><span class="was-link">Zał. 4 - Pozostała dokumentacja.zip</span></li>
        </ul>
    
    <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku produkcyjno-biurowego</h3>
        <strong>Przedmioty zamówienia</strong>
                    <p>Kompleksowa realizacja prac termomodernizacyjnych, w celu osiągnięcia optymalnego poziomu efektywności energetycznej (zgodnie z załączonym do niniejszego zapytania Audytem termomodernizacyjnym) budynku produkcyjno-biurowego , zlokalizowanego w Suchym Lesie przy ul. Diamentowej 7, będącego siedzibą Zamawiającego.<br />
Roboty budowlane powinny zostać wykonane zgodnie z załącznikami nr 3 i 4 do niniejszego zapytania ofertowego. Szczegółowy zakres prac znajduje się w kosztorysie (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego).<br />
<br />
Jeśli dokumentacja załączona do niniejszego zapytania ofertowego zawiera jakiekolwiek odniesienia do znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę należy je traktować wyłącznie jako rozwiązania przykładowe. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do wynikających z załączonej dokumentacji, z zachowaniem tych samych standardów technicznych i jakościowych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania zamawianej inwestycji. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z projektem, oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż założone w załączonych do zapytania ofertowego dokumentach, a ponadto muszą to być materiały i urządzenia dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem. Wykonawca w złożonej ofercie ma obowiązek opisać zastosowane rozwiązania równoważne.<br />
Kryterium oceny ofert „Okres gwarancji przedmiotu zamówienia”  obejmuje wszelkie prace, roboty i elementy inwestycji wykonane lub dostarczone przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu umowy włącznie z urządzeniami zamontowanych w ramach inwestycji.<br />
<br />
Ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia Zamawiający w ramach przedmiotowego postępowania dopuszcza zainteresowanym wykonawcom dokonanie wizji lokalnej na terenie objętym przedmiotowym zamówieniem. Wykonawca winien każdorazowo poinformować zamawiającego o zamiarze dokonania wizji lokalnej. Zgłoszenie należy przekazać na e-mail: zarzad@aco.com.pl <br />
<br />
Zamówienie powinno zostać zrealizowane nie później niż do dnia 31.08.2026 r.<br />
Terminem wykonania zamówienia jest termin zakończenia robót i zgłoszenia do odbioru końcowego Zamawiającemu, jeżeli w wyniku tego odbioru nastąpi podpisanie protokołu bezusterkowego odbioru przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego i Wykonawcę. <br />
Termin realizacji zamówienia może ulec zmianie w przypadku zaistnienia okoliczności wskazanych w punkcie „Warunki zmiany umowy”.<br />
<br />
Warunki realizacji zamówienia:<br />
- wymagana wpłaty kaucji w wysokości 100 tys. zł stanowiącej zabezpieczenie prawidłowej realizacji umowy (wpłata w terminie 7 dni po podpisaniu umowy, rozliczona zostanie z ostatnią fakturą)<br />
- brak zaliczek<br />
</p>

<h2>Kryteria oceny</h2>
                <p>Cena netto (waga: 73 %)<br />
Cena najniższa/Cena badanej oferty x waga x 100 pkt<br />
W przypadku, gdy oferent poda cenę w walucie obcej, zostanie ona przeliczona na polskie złote po średnim kursie NBP z dnia publikacji zapytania ofertowego.</p>
                <p>Okres gwarancji na wykonane prace i zamontowane urządzenia (waga: 20 %)<br />
Okres gwarancji badanej oferty/Najdłuższy okres gwarancji x waga x 100 pkt<br />
Minimalny wymagany okres gwarancji: 24 m-ce od dnia podpisania protokołu końcowego. Maksymalny okres gwarancji przyjęty do oceny nie może przekraczać 120</p>
                <p>Zastosowanie profili okiennych, które są wyprodukowane z materiałów w min. 30% pochodzących z recyklingu (waga: 5 %)<br />
TAK – 5 pkt<br />
NIE – 0 pkt<br />
Aby uzyskać punkty należy do oferty dołączyć dokument potwierdzający spełnienie  warunku (np. karta katalogowa, oświadczenie producenta/dystrybutora itp.)</p>
                <p>Zastosowanie central nawiewno-wywiewnych emitujących hałas poniżej 48dB  (waga: 2 %)<br />
TAK – 2 pkt<br />
NIE – 0 pkt<br />
Aby uzyskać punkty należy do oferty dołączyć zestawienie oferowanych urządzeń wraz ze wskazaniem poziomu generowanego hałasu.</p>
            
        <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

<p>Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian w treści umowy w sprawie zamówienia na następujących warunkach:<br />
a.	przesunięcia terminu wykonania przedmiotu zamówienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, jeżeli z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy w sprawie zamówienia, nie jest możliwe dotrzymanie pierwotnego terminu wykonania przedmiotu zamówienia; <br />
b.	przesunięcia terminu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn leżących<br />
po stronie Zamawiającego wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany;<br />
c.	zmniejszenia zakresu robót budowalnych będących przedmiotem niniejszego zapytania ofertowego. W takim przypadku wynagrodzenie wykonawcy zostanie stosownie zmniejszone na podstawie przygotowanej przez Wykonawcę i zaakceptowanej przez Zamawiającego rzetelnej wyceny robót zaniechanych. Łączna wartość zmian nie może przekroczyć 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie;<br />
d.	realizacji robót dodatkowych, które nie zostały przewidziane w zapytaniu ofertowym. W takim przypadku wynagrodzenie wykonawcy zostanie stosownie zwiększone na podstawie przygotowanej przez Wykonawcę i zaakceptowanej przez Zamawiającego rzetelnej wyceny robót dodatkowych. Łączna wartość zmian nie może przekroczyć 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie;<br />
e.	realizacji robót budowlanych zamiennych tj. robót wykonanych inaczej niż to opisano w zapytaniu ofertowym, według odmiennej technologii lub przy użyciu innych materiałów, urządzeń stanowiących wyposażenie o tej samej funkcji, lecz korzystniejszych warunkach eksploatacyjnych (np. mniejszym zużyciu energii). W takim przypadku wynagrodzenie wykonawcy może zostać zmniejszone bądź zwiększone na podstawie przygotowanej przez Wykonawcę i zaakceptowanej przez Zamawiającego rzetelnej wyceny porównawczej robót pierwotnych i zamiennych. Łączna wartość zmian nie może przekroczyć 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie;<br />
f.	gdy zaistnieją nieprzewidziane okoliczności, tzn. okoliczności, których przy zachowaniu należytej staranności nie można było przewidzieć, zmiany będą konieczne, gdyż bez ich dokonania świadczenie wchodzące w zakres przedmiotu zamówienia nie będzie mogło być zrealizowane, bądź nie będzie mógł zostać osiągnięty cel, dla którego miało być wykonywane; w takim przypadku Zamawiający i wykonawca mogą określić zmieniony sposób osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia;<br />
g.	w sytuacji, gdy rezultat będący przedmiotem danego świadczenia wchodzącego <br />
w zakres przedmiotu zamówienia będzie mógł być wykonany szybciej, bardziej efektywnie, mniejszym nakładem sił i środków bądź przy zastosowaniu rozwiązań korzystniejszych dla Zamawiającego z punktu widzenia kosztów wykonania przedmiotu zamówienia, kosztów eksploatacji, niezawodności w okresie eksploatacji lub możliwości rozwoju; w takim przypadku Zamawiający i wykonawca mogą określić zmieniony sposób osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia;<br />
h.	powstania nadzwyczajnych okoliczności (nie będących &quot;siłą wyższą&quot;), grożących rażącą stratą w związku z wykonaniem przedmiotu zamówienia, niezależnych od Zamawiającego i wykonawcy, których nie przewidzieli oni przy zawarciu umowy w sprawie zamówienia; w takim przypadku Zamawiający i wykonawca mogą określić zmieniony sposób osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zamówienia celem uniknięcia rażącej straty przy wykonaniu przedmiotu zamówienia;<br />
i.	wprowadzenia lub zmiany regulacji prawnych lub regulacji dotyczących zasad dofinansowania projektu ze środków Unii Europejskiej wprowadzonych w życie po dniu zawarcia umowy w sprawie zamówienia; w takim przypadku Zamawiający <br />
i wykonawca mogą określić zmieniony sposób osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zamówienia celem dostosowania go do zmienionego stanu prawnego;<br />
j.	zaistnienia, po zawarciu umowy w sprawie zamówienia, przypadku siły wyższej, przez którą, na potrzeby niniejszego warunku, rozumieć należy jako zdarzenie zewnętrzne wobec łączącego Zamawiającego i wykonawcę stosunku prawnego:<br />
- charakterze od nich niezależnym,<br />
- którego nie mogli przewidzieć przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia,<br />
- którego nie można uniknąć, ani któremu nie mogli zapobiec przy zachowaniu należytej staranności,<br />
- której nie można przypisać Zamawiającemu lub wykonawcy.<br />
Za siłę wyższą uważać się będzie w szczególności: powódź, pożar i inne klęski żywiołowe, zamieszki, strajki, ataki terrorystyczne, działania wojenne, nagłe załamania warunków atmosferycznych, epidemie, nagłe przerwy w dostawie energii elektrycznej, promieniowanie lub skażenia. <br />
W takim przypadku termin wykonania przedmiotu zamówienia może zostać przesunięty o czas trwania siły wyższej oraz czas trwania jej następstw. W takim przypadku Zamawiający i wykonawca mogą również określić zmieniony sposób osiągnięcia rezultatu będącego przedmiotem danego świadczenia wchodzącego w zakres przedmiotu zamówienia celem dostosowania go do skutków wystąpienia siły wyższej.<br />
Zamawiający przewiduje również możliwość wprowadzenia zmian treści umowy w sprawie zamówienia w przypadkach dozwolonych zgodnie z Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027. <br />
Wskazane powyżej zmiany będą dokonywane na wniosek Zamawiającego lub wykonawcy, za zgodą obu stron, w formie aneksu do umowy w sprawie zamówienia sporządzonego na piśmie pod rygorem nieważności.</p>
    </div>