Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Płońsk
Data publikacji	2026-01-29
Dotyczy zamówienia	06-01-2026/6843194
Kod CPV	714000002 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu 714100005 Usługi planowania przestrzennego
Numer wyniku	6921822

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA PŁOŃSK</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 130378031</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Pułtuska 39</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Płońsk</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>09-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL922 - Ciechanowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>23 6625635</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>23 6622426</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowieniapubliczne@ugplonsk.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.gminaplonsk.eu</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://gminaplonsk.ezamawiajacy.pl<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-845f3ade-568e-494a-8a2e-4c0ed5755792</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00081724</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-29</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00002738/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00005210</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>RGP.271.1.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>483252,03                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem niniejszego zamówienia jest Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk.<br>5.1.Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie:<br>- projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy<br>- projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w ramach zadania pn.:<br>„Sporządzanie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Gminy Płońsk”.<br>Na zakres zamówienia składa się:<br>1) analiza złożonych wniosków w sprawie ustalenia warunków zabudowy,<br>2) analiza złożonych wniosków w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>3) sporządzenie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,<br>4) sporządzenie projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>5) sporządzenie projektów zmiany do wydanych decyzji o warunkach zabudowy,<br>6) sporządzenie projektów zmiany do wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zwanych w treści umowy ,,projektami decyzji”<br>Projekty decyzji powinny zostać sporządzone przez Wykonawcę zgodnie z:<br>- ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.<br>z 2024 r., poz. 1130 z późn. zm.),<br>- rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2004 r., poz. 1116),<br>- przepisami odrębnymi,<br>- obowiązującym orzecznictwem.<br>5.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:<br>a) opracowanie analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 w zakresie spełnienia warunków,<br>o których mowa w art. 61 ust. 1 – 5a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,<br>b) sporządzenie projektu decyzji o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z niezbędnymi załącznikami zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,<br>c) wskazanie w projekcie decyzji organów, o których mowa w art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do których należy wystąpić o uzgodnienie projektu decyzji,<br>d) wskazanie w projekcie decyzji organów, o których mowa w art. 53 ust. 5e ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do których należy wystąpić o opinię projektu decyzji,<br>e) wprowadzanie do sporządzonych projektów decyzji uwag i ustaleń wynikających<br>z dokonanych uzgodnień oraz opinii organów,<br>f) przygotowanie projektu decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku stwierdzenia po przeprowadzonej analizie braku możliwości ustalenia warunków zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>g) przygotowanie projektu decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku odmowy uzgodnienia lub pozytywnego zaopiniowania któregokolwiek z organów uzgadniających/opiniujących,<br>h) sporządzenie projektu decyzji zmieniającej o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z niezbędnymi załącznikami zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,<br>i) przygotowanie projektu decyzji o odmowie zmiany decyzji o warunkach zabudowy/ lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku stwierdzenia, że nie jest ona zgodna z opracowaną analizą lub przepisami odrębnymi,<br>j) niezwłoczne usuwanie błędów oraz wprowadzanie korekt niewłaściwych zapisów w sporządzonych projektach decyzji bez dodatkowego wynagrodzenia,<br>k) poprawianie sporządzonych projektów decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte, bez dodatkowego wynagrodzenia,<br>l) ponowne przygotowanie projektu decyzji o warunkach zabudowy/ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz analizy w ramach tego samego zlecenia bez dodatkowego wynagrodzenia w przypadku uchylenia decyzji z powodu jej wadliwości przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji,<br>m) współpraca przy rozpatrywaniu ewentualnych zastrzeżeń stron postępowania i ustosunkowywanie się do podnoszonych zarzutów w odwołaniu od decyzji wydanej w oparciu o sporządzony przez Wykonawcę projekt decyzji,<br>n) uczestniczenie w spotkaniach w Urzędzie Gminy w Płońsku z przedstawicielami Zamawiającego i Wnioskodawców według bieżących potrzeb w związku z prowadzonymi postępowaniami administracyjnymi do momentu gdy ww. decyzje staną się decyzjami ostatecznymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691) oraz w zakresie wskazanym w niniejszej umowie,<br>o) doradztwo w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego,<br>p) dostarczanie Zamawiającemu kompletnych projektów decyzji w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej edytowalnej.<br>5.3. Wykonawca zobowiązany jest zachować w całkowitej poufności wszelkie informacje, które zostały mu udostępnione przez Zamawiającego w ramach wykonywania postanowień umowy pod rygorem rozwiązania umowy i naliczenia kary umownej, o której mowa w § 7<br>w projekcie umowy lub dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych;<br>5.4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian do projektów decyzji, niemających wpływu na przyjęte przez Wykonawcę rozwiązania merytoryczne.<br>5.5. Wymagania określone w art. 95 Pzp. Zamawiający z uwagi na charakter zamówienia obejmujący usługę wykonywaną przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia zawodowe, nie wskazuje czynności w zakresie realizacji zamówienia, które wymagają zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę.<br>Zamawiający nie identyfikuje w czynnościach objętych zamówieniem czynności, które nosiłyby znamiona stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 277).<br>5.6. Przedmiot zamówienia obejmuje (szacunkowo) sporządzenie w 2026 roku 1200 sztuk projektów decyzji, w tym :<br>- 1100 sztuk projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,<br>- 40 sztuk projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego<br>- 60 sztuk projektów decyzji zmieniających wcześniej wydane decyzje.<br><br>Podane ilości służą jedynie orientacyjnemu określeniu wielkości przedmiotu Umowy i będą ulegały zmianie w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego, na co Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę i zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu zmian ilościowych w trakcie realizacji Umowy oraz niewykorzystania maksymalnej wartości Umowy przez Zamawiającego. Ostateczna liczba projektów decyzji będzie zależna od ilości wniosków, które wpłyną do Urzędu Gminy w Płońsku do dnia 31.12.2026 r. i zostaną przekazane Wykonawcy celem sporządzenia projektu decyzji.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>316110,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>949560,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>316110,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>JPZ.STUDIO Joanna Zambrzycka</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>540093756</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>ul. Grodzieńska 59</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Knyszyn</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>19-120</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-01-26</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>316110 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2026-01-26 do 2026-12-31</span></body>