Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gliwice
Data publikacji	2026-01-28
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452625006 Roboty murarskie i murowe 452332221 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 452230006 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
Numer wyniku	6918984

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Gliwice</span></h3><h3>1.2.) Oddział zamawiającego:<span>Wydział Zamówień Publicznych</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276255335</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Zwycięstwa 21</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Gliwice</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-100</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL229 - Gliwicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>322385530</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>za@um.gliwice.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://gliwice.eu/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-64061f1a-8be7-443a-9bbb-82e35aca1e9a</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00074843</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-28</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00514396</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Tak</p><h3>3.4.) Nazwa projektu lub programu:</h3><p>Projekt jest dofinansowany przez Unię Europejską w ramach FE SL 2021-2027 Numer umowy o dofinansowanie: FESL.02.02-IZ.01-0A46/24</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>I - Przedmiot zamówienia:<br>Przedmiotem niniejszego zamówienia jest realizacja zadania pn.:<br>"Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1", w ramach którego przewiduje się:<br>1) wykonanie robót budowlanych, a w szczególności:<br>a) roboty rozbiórkowe, przygotowawcze, przesadzanie krzewów,<br>b) wykonanie izolacji przeciwwodnej pionowej oraz termicznej do poziomu ław fundamentowych,<br>c) wykonanie nowych schodów zewnętrznych głównych,<br>d) wykonanie platformy dla osób z niepełnosprawnościami przy schodach głównych,<br>e) docieplenie dachu oraz ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem elewacji,<br>f) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,<br>g) wymiana instalacji c.o. wraz z wymiana grzejników,<br>h) wymiana węzła cieplnego dla potrzeb c.o. i c.w.u. wraz z instalacja z.w. i c.w.u. oraz wentylacji w obrębie pomieszczenia węzła cieplnego,<br>i) przebudowa kanalizacji zewnętrznej: deszczowej i drenażowej,<br>j) wykonanie instalacji odgromowej, oświetlenia zewnętrznego elewacji budynku oraz zasilania w energie elektryczna platformy schodowej,<br>k) prace naprawcze, odtworzeniowe i wykończeniowe,<br>wraz z robotami towarzyszącymi oraz czynnościami niezbędnymi do realizacji robót budowlanych opisanych we wzorze umowy,<br>2) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zgłoszenie zakończenia robót budowlanych/budowy do organu architektoniczno – budowlanego (o ile będzie konieczne),<br>3) przygotowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:<br>a) dokumentacji projektowej składającej się z wielobranżowego projektu budowlanego, wydanej na jego podstawie decyzji nr 32/2021 z dnia 15.01.2021r. o pozwoleniu na budowę pn. „docieplenie budynku wraz z wykonaniem izolacji przeciwwodnej fundamentów, przebudowę schodów zewnętrznych oraz przebudowę zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej w ramach zadania pn. „Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1 w Gliwicach” – inwestycja na działce nr 482 (obręb Stare Miasto)” oraz wielobranżowego projektu wykonawczego, wielobranżowej specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych i dokumentów formalnych stanowiących załącznik nr … do specyfikacji warunków zamówienia.<br>b) wzorze umowy i Specyfikacji Warunków Zamówienia;<br>Uwaga:<br>1. Zamawiający informuje, ze w dniu:<br>- 17.10.2023r. zgłosił zamiar rozpoczęcia robót budowlanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego dla miasta Gliwice;<br>- 19.10.2023r. rozpoczęto roboty budowlane związane z wymiana okna oznaczonego w dokumentacji projektowej symbolem OT1 oraz zabudowa zewnętrznej podtynkowej rolety antywłamaniowej,<br>- 04.12.2024r. zakończono prace montażowe związane z wymiana okna oznaczonego w dokumentacji projektowej symbolem OT1 wraz z zabudowa zewnętrznej podtynkowej rolety antywłamaniowej.<br>2. Na rysunku nr 3.11 "Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej" - Rewizja nr 1 z grudnia 2020r. stanowiącym załącznik w katalogu Dokumentów formalno-prawnych dokumentacji projektowej wskazano zakres wykonanych do obecnej chwili robót budowlanych w ramach decyzji Prezydenta Miasta Gliwic nr 32/2021z dnia 15.01.2021r. o pozwoleniu na budowę. W związku z powyższym przedmiotowy zakres (okno OT1 oraz żaluzja zewnętrzna podtynkowa) nie stanowi przedmiotu zamówienia dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego. Jednocześnie Wykonawca robót winien uwzględnić / wycenić w swojej ofercie zabezpieczenie i odpowiednią obróbkę termoizolacji w związku z koniecznością powiazania termomodernizacji ściany z uwzględnieniem istniejącej żaluzji zewnętrznej podtynkowej. Zamawiający informuje, ze na wykonany zakres robót posiada gwarancje Wykonawcy obowiązującą do dnia 15.12.2026r.<br>3. W przypadku rozpoczęcia przez Wykonawcę robót realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego w roku 2024, płatność wynagrodzenia Wykonawcy robót z tytułu wykonanych prac w roku 2024 zostanie zrealizowana w I kwartale roku 2025.  Planowany termin zawarcia umowy:  po 15 grudnia 2024 r.<br>4. Zamawiający informuje, ze Wykonawca w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest na własny koszt i w terminie określonym w umowie do:<br>- realizacji zaleceń wskazanych w Protokole kontroli obiektu z dnia 20/21.05.2024r. (tzw. opinii ornitologicznej);<br>- realizacji wymogów wskazanych w piśmie Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Zabrzu, znak: 0159.463.608.5217.160082847.20 z dnia 27.11.2020r.;<br>- wykonania przed przystąpieniem do nakładania wyprawy tynkarskiej na elewacji budynku próbek tynku oraz uzgodnienia ich kolorystyki z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz Użytkownikiem;<br>- wykonania rząpi wraz z przepompownią ścieków w obrębie pomieszczenia węzła ciepła;<br>- wykonania nowych podłączeń kanalizacji deszczowej do rur spustowych rynien wraz z zabudową osadników rynnowych i nowych rur spustowych z rynien,<br>- wykonanie napisu na elewacji budynku - wystawy południowo-wschodniej (od ul. Studziennej) - informującego o przeznaczeniu budynku. Szczegóły dotyczące napisu winny zostać uzgodnione z Użytkownikiem i Miejskim Konserwatorem Zabytków. Jednocześnie Zamawiający informuje, że pełna nazwa Użytkownika to: "Międzynarodowe Przedszkole "Stokrotka" Centrum Doskonałości Małego Dziecka"<br>5. Zamawiający informuje, ze zgodnie z życzeniem Użytkownika wskazanym w dniu 22.08.2024r. wszelkie elementy stalowe widoczne na elewacji (w tym: obróbki blacharskie, parapety zewnętrzne, balustrady, pochylnie, konstrukcje daszków nad drzwiami, kraty w oknach, drzwi stalowe do piwnicy, drzwi frontowe oraz od strony ogrodu jak również rury spustowe oraz osadniki należy wykonać w tym samym kolorze. Szczegóły dotyczące kolorystyki winny zostać uzgodnione z Użytkownikiem i Miejskim Konserwatorem Zabytków, w trakcie realizacji inwestycji po wykonaniu próbek referencyjnych doboru kolorystyki.<br>6. Przedstawione w ww. dokumentach wskazania na urządzenia techniczne i materiały z podaniem producenta należy traktować jako odniesienie do oczekiwanych przez zamawiającego parametrów technicznych i użytecznych oraz przykładowe ze względu na zasady ustawy Prawo zamówień publicznych, a zwłaszcza art. 99 do 102.<br>7. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne do opisywanych w ww. dokumentach norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w ustawie pzp. Oznacza to, ze Wykonawcy mogą zaproponować inne nić wyszczególnione w dokumentacji rozwiązania z zachowaniem odpowiednich równoważnych parametrów technicznych dla osiągniecia oczekiwanej funkcjonalności całego układu będącego przedmiotem zamówienia z zapewnieniem uzyskania wszelkich ewentualnie wymaganych uzgodnień, w tym zaakceptowania zmian materiałowych przez projektanta i Zamawiającego.<br>8. Warunki równoważności zostały określone w projekcie wykonawczym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.<br>9. W oknach należy zastosować szprosy naklejane. Podział okien zgodnie z zestawieniem stolarki.<br><br>II. Inne wymagania Zamawiającego:<br>2.1. Wykonawca uwzględni specyfikę pracy w czynnych obiektach oświatowych i dostosuje do niej sposób realizacji robót budowlanych, jednocześnie Użytkownik budynku - dyrekcja przedszkola - informuje, że w terminie 15.07.2025r. - 15.08.2025r. planowana jest przerwa wakacyjna w działalności jednostki oświatowej, podczas której nie będą prowadzone zajęcia przedszkolne, a placówka będzie pozostawać zamknięta dla przedszkolaków i ich rodziców /opiekunów prawnych. W związku z powyższym ww. terminie Wykonawca winien wykonać wszelkie roboty budowlane związane z koniecznością czasowego odłączenia budynku od dostaw ciepłej wody użytkowej (wymiana węzła ciepłowniczego) i gazu ziemnego (wykonanie nowych schodów frontowych).<br>2.2. Wykonawca musi zorganizować teren budowy w taki sposób, by umożliwić jednostce oświatowej prowadzenie swojej działalności. Wykonawca robót jest zobowiązany do ogrodzenia terenu prowadzonych robót budowlanych.<br>2.3. Wykonawca sporządzi harmonogram terminowo-rzeczowo-finansowy, który zostanie doręczony Zamawiającemu do dnia zawarcia umowy, z uzyskaniem wcześniejszej akceptacji jego formy i zapisu przez Zamawiającego. Harmonogram musi uwzględniać założenie jak powyżej i być sporządzony wg. wzoru załączonego do SWZ.<br>2.4. Zamawiający zastrzega sobie prawo zaangażowanie podmiotu zewnętrznego w funkcji Inżyniera Kontraktu do działania w imieniu Miasta - jako inwestora zastępczego w zakresie nadzorowania budowy i rozliczania kosztów robót. W przypadku ustanowienia Inżyniera Kontraktu Wykonawca będzie zobowiązany do współpracy z Inżynierem kontraktu i wybranymi inspektorami nadzoru inwestorskiego.<br><br>2.5. Wykonawca będzie utrzymywał możliwość przejazdu oraz zapewnieni dojazd dla Straży Pożarnej oraz innych służb ratowniczych do budynku szkoły celem umożliwienia przeprowadzenia ewentualnej akcji ratowniczo-gaśniczej.<br><br>III. Kwota, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć za realizację zamówienia pn.: "Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1" wynosi 1.251.996,95 zł brutto. Zamawiający informuje, że kwota jw. nie jest tożsama z szacunkową wartością zamówienia.<br><br>Wymagany termin gwarancji: zgodnie z §8 wzoru umowy,<br>Wymagany termin rękojmi: zgodnie z §8 wzoru umowy.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</p><p>45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-01-30</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>8 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>KORABUD Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 9691647848</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Tadeusza Żeleńskiego-Boya 26</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Gliwice</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>44-113</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1336927,74                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00093440/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-31</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych branży sanitarnej<br>i związana z tym konieczność zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie uległy zapisy: § 1 ust. 2 pkt. 1),  § 1 ust. 3,  § 7 ust. 1 , § 14 ust. 12</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>95000,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych branży sanitarnej, zmiana wynagrodzenia wykonawcy,  zmiana terminu pośredniego realizacji umowy,  wprowadzenie podwykonawcy, skrócenie terminu płatności faktury końcowej</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie uległy zapisy: § 1 ust. 2 pkt. 1),  § 1 ust. 3,  § 2 ust. 2 , § 4 ust, 2, § 5 ust. 1 pkt 3),  § 5 ust. 2 pkt 4), § 7 ust. 1 , § 7 ust. 4 i § 14 ust. 12 umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>24184,26</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych branży konstrukcyjno-budowlanej, zmiana wynagrodzenia wykonawcy,  zmiana terminu pośredniego realizacji umowy,</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie uległy zapisy: § 1 ust. 2 pkt. 1),  § 1 ust. 3,  § 2 ust. 2 ,  pkt 3),  § 5 ust. 2 , § 7 ust. 1 i § 14 ust. 12 umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>53799,80</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych branży konstrukcyjno-budowlanej, zmiana wynagrodzenia wykonawcy,  zmiana terminu  realizacji umowy,</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie uległy zapisy: § 1 ust. 2 pkt. 1),  § 1 ust. 3,  § 2 ust. 2 ,  pkt 3),  § 5 ust. 2 , § 7 ust. 1 i § 14 ust. 12 umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>13917,97</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1518569,32                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>