Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2026-01-28
Data składania ofert	05/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	716300003 Usługi kontroli i nadzoru technicznego
Numer przetargu	6918088

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie przegląd&oacute;w og&oacute;lnobudowlanych budynk&oacute;w administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Lokali Miejskich</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>ZLM</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 363752546</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Kościuszki 47</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-514</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zlm@zlm.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zlm.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>administrowanie nieruchomościami komunalnymi</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie przegląd&oacute;w og&oacute;lnobudowlanych budynk&oacute;w administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ff57a4cd-8f45-4897-a9db-c7f0c4e5e4ec</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00076327</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-28</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00631143/03/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.2 Roczne i pięcioletnie przeglądy og&oacute;lnobudowlane dla nieruchomości gminnych, skarbu państwa, prywatnych i wsp&oacute;łwłasnych na rok 2026</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>rozdział X SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>rozdział XX SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DZP.26.21.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>5</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.12.) Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie usługi związanej ze sprawdzeniem stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiekt&oacute;w budowlanych, estetyki obiekt&oacute;w oraz ich otoczenia w ramach przeglądu 5-letniego zgodnie z ustawą prawo budowlane &ndash; art. 62 ust. 1 pkt 2 oraz przeglądu rocznego zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 z wyjątkiem art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a i c, kt&oacute;ry to zakres pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej.<br />Część nr 1:<br />RON P&oacute;łnoc &ndash; nieruchomości gminne i Skarbu Państwa &ndash; przeglądy 5 letnie i roczne<br />RON ZO w obszarze dzielnicy Bałuty &ndash; nieruchomości Wsp&oacute;łwłasne i Prywatne - przeglądy 5 letnie i roczne. Łączna suma kubatur budynk&oacute;w wskazana została w załączniku nr 1a do SWZ (odpowiednio dla każdej z części).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>7. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 15% wartości zam&oacute;wienia netto powiększonej o należny podatek VAT dla każdej części. Prawo opcji szczeg&oacute;łowo zostało opisane w &sect; 12 projektu umowy.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie usługi związanej ze sprawdzeniem stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiekt&oacute;w budowlanych, estetyki obiekt&oacute;w oraz ich otoczenia w ramach przeglądu 5-letniego zgodnie z ustawą prawo budowlane &ndash; art. 62 ust. 1 pkt 2 oraz przeglądu rocznego zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 z wyjątkiem art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a i c, kt&oacute;ry to zakres pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej.<br />Część nr 2:<br />RON Południe &ndash; nieruchomości gminne i Skarbu Państwa &ndash; przeglądy 5 letnie i roczne<br />RON ZO w obszarze dzielnicy G&oacute;rna &ndash; nieruchomości Wsp&oacute;łwłasne i Prywatne &ndash; przeglądy 5 letnie i roczne. Łączna suma kubatur budynk&oacute;w wskazana została w załączniku nr 1a do SWZ (odpowiednio dla każdej z części).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>7. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 15% wartości zam&oacute;wienia netto powiększonej o należny podatek VAT dla każdej części. Prawo opcji szczeg&oacute;łowo zostało opisane w &sect; 12 projektu umowy</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie usługi związanej ze sprawdzeniem stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiekt&oacute;w budowlanych, estetyki obiekt&oacute;w oraz ich otoczenia w ramach przeglądu 5-letniego zgodnie z ustawą prawo budowlane &ndash; art. 62 ust. 1 pkt 2 oraz przeglądu rocznego zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 z wyjątkiem art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a i c, kt&oacute;ry to zakres pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej.<br />Część nr 3:<br />RON Zach&oacute;d &ndash; nieruchomości gminne i Skarbu Państwa- przeglądy 5 letnie i roczne<br />RON ZO w obszarze dzielnicy Polesie &ndash; nieruchomości Wsp&oacute;łwłasne i Prywatne - przeglądy roczne. Łączna suma kubatur budynk&oacute;w wskazana została w załączniku nr 1a do SWZ (odpowiednio dla każdej z części).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>7. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 15% wartości zam&oacute;wienia netto powiększonej o należny podatek VAT dla każdej części. Prawo opcji szczeg&oacute;łowo zostało opisane w &sect; 12 projektu umowy.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie usługi związanej ze sprawdzeniem stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiekt&oacute;w budowlanych, estetyki obiekt&oacute;w oraz ich otoczenia w ramach przeglądu 5-letniego zgodnie z ustawą prawo budowlane &ndash; art. 62 ust. 1 pkt 2 oraz przeglądu rocznego zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 z wyjątkiem art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a i c, kt&oacute;ry to zakres pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej.<br />Część nr 4:<br />RON Centrum &ndash; nieruchomości gminne i Skarbu Państwa &ndash; przeglądy 5 letnie i roczne<br />RON ZO w obszarze dzielnicy Śr&oacute;dmieście &ndash; nieruchomości Wsp&oacute;łwłasne i Prywatne - przeglądy 5 letnie i roczne. Łączna suma kubatur budynk&oacute;w wskazana została w załączniku nr 1a do SWZ (odpowiednio dla każdej z części).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>7. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 15% wartości zam&oacute;wienia netto powiększonej o należny podatek VAT dla każdej części. Prawo opcji szczeg&oacute;łowo zostało opisane w &sect; 12 projektu umowy.</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 5</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie usługi związanej ze sprawdzeniem stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiekt&oacute;w budowlanych, estetyki obiekt&oacute;w oraz ich otoczenia w ramach przeglądu 5-letniego zgodnie z ustawą prawo budowlane &ndash; art. 62 ust. 1 pkt 2 oraz przeglądu rocznego zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 z wyjątkiem art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a i c, kt&oacute;ry to zakres pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej.<br />Część nr 5:<br />RON Wsch&oacute;d &ndash; nieruchomości gminne i Skarbu Państwa &ndash; przeglądy 5 letnie i roczne<br />RON ZO w obszarze dzielnicy Widzew &ndash; nieruchomości Wsp&oacute;łwłasne i Prywatne - przeglądy 5 letnie i roczne. Łączna suma kubatur budynk&oacute;w wskazana została w załączniku nr 1a do SWZ (odpowiednio dla każdej z części).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i&nbsp;kontrolne</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>7. W ramach przedmiotu umowy, zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji. Maksymalna wartość zwiększenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi 15% wartości zam&oacute;wienia netto powiększonej o należny podatek VAT dla każdej części. Prawo opcji szczeg&oacute;łowo zostało opisane w &sect; 12 projektu umowy</p>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:<br />1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) warunki dotyczące doświadczenia:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, że wykonał usługę lub usługi w zakresie przegląd&oacute;w budowlanych, polegających na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia (przegląd budowlany), a łączna kubatura budynk&oacute;w objęta kontrolą wynosiła:<br />dla części 1 - minimum 1 000 000 m3 (jeden milion),<br />dla części 2 - minimum 1 000 000 m3 (jeden milion),<br />dla części 3 &ndash; minimum 1 000 000 m3 (jeden milion),<br />dla części 4 &ndash; minimum 1 000 000 m3 (jeden milion),<br />dla części 5 - minimum 1 000 000 m3 (jeden milion),<br />Jeżeli wykonawca składa ofertę na 2 części zam&oacute;wienia, to łączna kubatura budynk&oacute;w objętych kontrolą winna wynosić min. 2 000 000 m3 (dwa miliony),<br />Wz&oacute;r wykazu usług stanowi załącznik nr 3 do SWZ.<br />b) warunki dotyczące os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia:<br />Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zam&oacute;wienia, co najmniej osoby posiadające niżej wymienione kwalifikacje.<br /><br />Składając ofertę na 1 część zam&oacute;wienia:<br />minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno &ndash; budowlanej<br />Składając ofertę na 2 część zam&oacute;wienia:<br />- minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno &ndash; budowlanej<br />Składając ofertę na 3 część zam&oacute;wienia:<br />minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno &ndash; budowlanej<br />Składając ofertę na 4 część zam&oacute;wienia:<br />minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno &ndash; budowlanej<br />Składając ofertę na 5 część zam&oacute;wienia:<br />minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno &ndash; budowlanej<br /><br />Jeżeli wykonawca składa ofertę na 2 części postępowania to winien dysponować i skierować do realizacji zam&oacute;wienia 2 osoby posiadające wymagane uprawnienia (osoby nie mogą się powtarzać).<br />Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>10.2. podmiotowe środki dowodowe na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu<br />a) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne odpowiednie dokumenty. Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 3 do SWZ. UWAGA! W wykazie zam&oacute;wień należy wskazać tylko te zam&oacute;wienia, kt&oacute;re potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit a) SWZ (warunki dotyczące doświadczenia).<br />b) Wykaz os&oacute;b skierowanych do realizacji zam&oacute;wienia. Wz&oacute;r wykazu stanowi Załącznik nr 4 do SWZ. UWAGA! W wykazie zam&oacute;wień należy wskazać tylko te osoby, kt&oacute;re potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit b) SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca składający ofertę w postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości:<br /><br />część Wysokość wadium Słownie:<br />1 1000 zł Jeden tysiąc zł 00/100<br />2 1000 zł Jeden tysiąc zł 00/100<br />3 1000 zł Jeden tysiąc zł 00/100<br />4 1000 zł Jeden tysiąc zł 00/100<br />5 1000 zł Jeden tysiąc zł 00/100<br />Wykonawca składając ofertę w postępowaniu zobowiązany jest określić jednoznacznie numery części, na kt&oacute;re wadium zostało wniesione (w zależności od formy składania wadium może to być określenie numer&oacute;w części w tytule przelewu, treści gwarancji bankowej itp.).<br />2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.<br />3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.<br />4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać &ndash; &bdquo;Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Ł&oacute;dź, al. T. Kościuszki 47&rdquo;<br />5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.<br />6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.<br />7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu &ndash; dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sąd&oacute;w polskich, chyba, że wynika to z przepis&oacute;w prawa.<br />8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania i nr części postępowania), najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.<br />9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp.<br />10. Zamawiający zwr&oacute;ci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o kt&oacute;rym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp.<br />11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>18.1. Wymagane jest ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego;<br />18.2. Do oferty należy załączyć dokument ustanawiający pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w pkt 18.1. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do podpisania oferty obejmuje r&oacute;wnież pełnomocnictwo do poświadczenia za zgodność z oryginałem wszystkich elektronicznych kopii dokument&oacute;w;<br />18.3. Elektroniczne kopie dokument&oacute;w dotyczące poszczeg&oacute;lnych Wykonawc&oacute;w muszą być poświadczone za zgodność z oryginałem przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub podpisu zaufanego lub podpisu osobistego, przez wyznaczonego przez nich pełnomocnika lub odpowiednio przez tych Wykonawc&oacute;w.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zmiany przewiduje projekt umowy - załącznik do SWZ</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-05 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-05 12:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-05</span></h3>