Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2026-01-27
Data składania ofert	11/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454100004 Tynkowanie 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
Numer przetargu	6913497

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Wykonanie rob&oacute;t budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynk&oacute;w administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Lokali Miejskich</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>ZLM</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 363752546</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Kościuszki 47</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-514</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Ł&oacute;dź</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zlm@zlm.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zlm.lodz.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>administrowanie nieruchomościami komunalnymi</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie rob&oacute;t budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynk&oacute;w administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-37b42501-db64-4c0e-914f-fcb90ac8479e</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00072510</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-27</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00631143/03/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.6 Realizacja rob&oacute;t budowlanych wynikających z decyzji PINB - 2</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>rozdział X SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>rozdział XX SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DZP.26.22.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>5</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanego na nieruchomości w Łodzi przy ul. Pogonowskiego 32 (dz. nr 324/1, obręb P-9), poprzez wykonanie rob&oacute;t zabezpieczających w zakresie określonym szczeg&oacute;łowo w dokumentacji technicznej, kosztorysie nakładczym oraz zgodnie z decyzją PINB nr 680/2024 z dnia 30.09.2024 r. stanowiących załącznik nr 8 do SWZ. (Zmiana zakresu rob&oacute;t w obrębie poszycia dachowego w stosunku do projektu &ndash; zmiany naniesione w kosztorysie nakładczym). Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytk&oacute;w &bdquo;Dzielnica Wiązowa 1865&rdquo;, ale nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytk&oacute;w</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego i&nbsp;dom&oacute;w jednorodzinnych</p>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>120 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Koszt</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>gwarancja na roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usunięcie stwierdzonego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia jakie stwarza stan techniczny przewod&oacute;w kominowych w lokalu mieszkalnym nr 9/10/11, usytuowanym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na nieruchomości w Łodzi przy ul. Miedzianej 20, poprzez wykonanie rob&oacute;t zabezpieczających w zakresie określonym szczeg&oacute;łowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 698/2024 z dnia 4.10.2024 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.<br />Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytk&oacute;w &bdquo;Nowa Dzielnica 1843&rdquo;, nie jest obiektem zabytkowym.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego i&nbsp;dom&oacute;w jednorodzinnych</p>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>90 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Koszt</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>gwarancja na roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego prawej oficyny (ozn. nr 541) usytuowanego na nieruchomości w Łodzi przy ul. Gdańskiej 101 (dz. nr 195/1, obręb P-20), poprzez wykonanie rob&oacute;t zabezpieczających w zakresie określonym szczeg&oacute;łowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 635/2025 z dnia 10.09.2025 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.<br />Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytk&oacute;w &bdquo;Dzielnica Wiązowa 1865&rdquo;, ale nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytk&oacute;w.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego i&nbsp;dom&oacute;w jednorodzinnych</p>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>120 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Koszt</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>gwarancja na roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usunięcie stwierdzonego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia jakie stwarza stan techniczny budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanym na nieruchomości w Łodzi przy pl. Zwycięstwa 11 (dz. nr 99, obręb W-24), poprzez wykonanie rob&oacute;t zabezpieczających w zakresie określonym szczeg&oacute;łowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 402/2024 z dnia 11.06.2024 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.<br />Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytk&oacute;w &bdquo;Posiadła Wodno-Fabryczne&rdquo;, jest obiektem zabytkowym wpisanym obszarowo do rejestru zabytk&oacute;w pod nr A/44.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego i&nbsp;dom&oacute;w jednorodzinnych</p>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>120 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Koszt</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>gwarancja na roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 5</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usunięcie stwierdzonego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia jakie stwarza stan techniczny budynku mieszkalnego wielorodzinnego prawej i poprzecznej oficyny usytuowanym na nieruchomości w Łodzi przy ul. Legion&oacute;w 11/13 (dz. nr 14/5, obręb S-1), poprzez wykonanie rob&oacute;t zabezpieczających w zakresie określonym szczeg&oacute;łowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 872/2025 z dnia 26.11.2025 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.<br />Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytk&oacute;w &bdquo;Osada Nowe Miasto&rdquo;, jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytk&oacute;w (Kamienica Rodziny Fridrich).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45211000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego i&nbsp;dom&oacute;w jednorodzinnych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>210 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Koszt</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>gwarancja na roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:<br />1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w &ndash; Zamawiający nie określa w tym zakresie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną na kwotę minimum:<br />część 1: 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy zł),<br />część 2: 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy zł),<br />część 3: 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy zł),<br />część 4: 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy zł),<br />część 5: 500 000, 00 zł (słownie: pięćset tysięcy zł)<br />Jeżeli wykonawca składa ofertę na 5 części zam&oacute;wienia, to winien wykazać się sumą wartości ubezpieczenia odpowiadającą tym częściom. Wartości podane w dokumentach w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego wykonawca przeliczy wg średniego kursu NBP na dzień wystawienia dokumentu.<br />1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) warunki dotyczące doświadczenia:<br />Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca przedstawi wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie i wykaże, że wykonał należycie co najmniej:<br />część 1: jedną robotę budowlaną o wartości brutto minimum: 150 000,00 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy zł) polegającą na wykonaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych.<br /><br />część 2: jedną robotę budowlaną o wartości brutto minimum: 50 000,00 zł (pięćdziesiąt tysięcy zł) polegającą na wykonaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych.<br /><br />część 3: jedną robotę budowlaną o wartości brutto minimum: 200 000,00 zł (dwieście tysięcy zł) polegającą na wykonaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych.<br /><br />część 4: jedną robotę budowlaną o wartości brutto minimum: 150 000,00 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy zł) polegającą na wykonaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych.<br /><br />część 5: jedną robotę budowlaną o wartości brutto minimum: 500 000,00 zł (pięćset tysięcy zł) polegającą na wykonaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych.<br /><br />Jeżeli wykonawca składa ofertę na wszystkie części zam&oacute;wienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wartością rob&oacute;t odpowiadającym tym częściom, na kt&oacute;re składa ofertę, przy czym roboty nie mogą się powtarzać. Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.<br />Jeżeli ofertę składają podmioty wsp&oacute;lnie ubiegające się o zam&oacute;wienie (np. konsorcja), lub Wykonawca powołuje się na podmiot trzeci to warunek doświadczenia zostanie spełniony, jeżeli minimum jeden z konsorcjant&oacute;w albo jeden podmiot trzeci wykaże się w całości ww. doświadczeniem w odniesieniu do danej części.<br />Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.<br />b) warunki dotyczące os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia:<br />Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zam&oacute;wienia, co najmniej:<br />Dla części nr 1,2,3,4 oraz 5:<br />1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno&ndash;budowlanej bez ograniczeń oraz legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, kt&oacute;ra będzie pełnić bezpośrednio obowiązki kierownika rob&oacute;t.<br />Jeżeli wykonawca składa ofertę na wszystkie części zam&oacute;wienia wystarczy wskazanie jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno&ndash;budowlanej bez ograniczeń oraz legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego<br />Wz&oacute;r oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.<br />Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokument&oacute;w poświadczonych za zgodność z oryginałem dotyczących osoby/os&oacute;b posiadającej uprawnienia do prowadzenia ww. samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>a)<br />wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest<br />kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te<br />zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym<br />dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane<br />zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne<br />odpowiednie dokumenty. Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. UWAGA! W wykazie zam&oacute;wień należy wskazać tylko te<br />roboty, kt&oacute;re potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit a) SWZ (warunki<br />dotyczące doświadczenia).<br />b) Wykaz os&oacute;b skierowanych do realizacji zam&oacute;wienia. Wz&oacute;r wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ. UWAGA! W wykazie<br />zam&oacute;wień należy wskazać tylko te osoby, kt&oacute;re potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w<br />rozdziale VII pkt 1.4 lit b) SWZ.<br />c) dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności<br />związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia na sumę gwarancyjną określoną<br />przez zamawiającego w rozdziale VII pkt 1.3 SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca składający ofertę w postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości:<br /><br />część Wysokość wadium<br />1 1 700 zł<br />2 brak wadium<br />3 1 800 zł<br />4 1 300 zł<br />5 12 000 zł<br />Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zam&oacute;wienia, to wysokość wniesionego przez niego wadium powinna być r&oacute;wna sumie wysokości wadium wymaganego dla tych części, na kt&oacute;re Wykonawca składa ofertę.<br />Niezależnie od tego czy wykonawca składa ofertę na jedną lub więcej części postępowania zobowiązany jest określić jednoznacznie numery części, na kt&oacute;re wadium zostało wniesione (w zależności od formy składania wadium może to być określenie numer&oacute;w części w tytule przelewu, treści gwarancji bankowej itp.).<br />2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.<br />3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.<br />4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać &ndash; &bdquo;Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Ł&oacute;dź, al. T. Kościuszki 47&rdquo;<br />5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.<br />6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.<br />7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu &ndash; dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sąd&oacute;w polskich, chyba, że wynika to z przepis&oacute;w prawa.<br />8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania i nr części postępowania), najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.<br />9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp.<br />10. Zamawiający zwr&oacute;ci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o kt&oacute;rym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp.<br />11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>określa projekt umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-11 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-11 12:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-12</span></h3>