Adaptacja części budynku na potrzeby utworzenia zaplecza usług gastronomicznych w celu utworzenia ZAZ na terenie DPS Bramki

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Adaptacja części budynku na potrzeby utworzenia zaplecza usług gastronomicznych w celu utworzenia ZAZ na terenie DPS Bramki
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ożarów Mazowiecki
Data publikacji	2026-01-26
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453153001 Instalacje zasilania elektrycznego 452310005 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 452200005 Roboty inżynieryjne i budowlane 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer wyniku	6910631

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Adaptacja części budynku na potrzeby utworzenia zaplecza usług gastronomicznych w celu utworzenia ZAZ na terenie DPS Bramki</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>POWIAT WARSZAWSKI ZACHODNI</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013271996</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Poznańska 129/133</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Ożarów Mazowiecki</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>05-850</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL913 - Warszawski zachodni</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>22 733 72 00</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne@pwz.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.pwz.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5137415c-5c62-11ee-9aa3-96d3b4440790</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00066501</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-26</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00414298</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Adaptacja części budynku na potrzeby utworzenia zaplecza usług gastronomicznych w celu utworzenia ZAZ na terenie DPS Bramki</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>W ramach przedmiotowego Zamówienia należy wykonać prace budowlane obejmujące przebudowę, rozbudowę i nadbudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku garażowego w celu utworzenia Zakładu Aktywności Zawodowej, na potrzeby funkcjonowania hospicjum i domu pomocy społecznej wraz z rozbiórką istniejącej wiaty na terenie części działki ewid. Nr 12/3, położonej we wsi Bramki w gminie Błonie.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych</p><p>45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-11-27</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>16 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>SOCHBUD GRZESZCZAK, NOWICKI SPÓŁKA JAWNA</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 8371795541</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Polna 7</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Sochaczew</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>96-500</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>7802493,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00538711/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-11-28</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>8</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z kolizją skrzynki gazowej ze ścianami budynku, która została ujawniona po geodezyjnym wytyczeniu budynku, konieczne było uzgodnienie przebudowy przyłącza gazowego oraz przeniesienie skrzynki gazowej z Polską Spółką Gazownictwa oraz wykonanie tych prac, co wpłynęło na wydłużenie terminu rozpoczęcia robót budowlanych objętych umową.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wykonawca zobowiązuje się wykonać całość Przedmiotu Umowy w terminie:<br>a. Dla zamówienia podstawowego - w terminie do 27.11.2024 r.<br>b. Dla zamówienia objętego prawem opcji - w terminie do 8 miesięcy od daty przekazania do Wykonawcy oświadczenia o uruchomieniu prawa opcji.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwagi na okoliczności wskazane w Protokole konieczności z dnia 18.07.2024 r. Zamawiający<br>odstępuje od zlecenia Wykonawcy wykonania n/wym prac budowlanych i tym samym obniża<br>wynagrodzenie Wykonawcy. Z uwagi na okoliczności wskazane w Protokole konieczności z dnia 18.07.2024 r. Zamawiający zleca wykonanie n/wym dodatkowych prac budowlanych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu Umowy<br>(zamówienie podstawowe i prawo opcji), zgodnie z Ofertą Wykonawcy, na kwotę w wysokości<br>Brutto: 8.017.618,00 zł</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>215125,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwagi na okoliczności wskazane w Protokole konieczności z dnia 26.11.2024 r. Zamawiający<br>zleca wykonanie n/wym dodatkowych prac budowlanych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wykonawca zobowiązuje się wykonać całość Przedmiotu Umowy w terminie:<br>a. Dla zamówienia podstawowego i zakresu objętego prawem opcji w zakresie<br>wskazanym w piśmie z dnia 26.07.2024 r. - w terminie do 28.02.2025 r.<br>b. Dla zamówienia objętego prawem opcji (w pozostałym zakresie) - w terminie do 8<br>miesięcy od daty przekazania do Wykonawcy oświadczenia o uruchomieniu prawa<br>opcji.<br>Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu Umowy<br>(zamówienie podstawowe i prawo opcji), zgodnie z Ofertą Wykonawcy, na kwotę w wysokości<br>Brutto: 8.169.618,00 zł</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>98000,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych wykraczających poza Przedmiot Umowy określony w<br>SWZ wraz z załącznikami w brzmieniu z chwili otwarcia ofert, wskazanych w protokołach<br>konieczności nr 2 z dnia 18.07.2024 r., nr 3 z dnia 26.11.2024 r., i nr 4 z dnia 27.02.2025 r.<br>uniemożliwiło wdrożenie pozostałego zakresu prac określonego w umowie w prawie opcji. Tym<br>samym okres wdrożenia pełnego zakresu prawa opcji ulega wydłużeniu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wykonawca zobowiązuje się wykonać całość Przedmiotu Umowy w terminie:<br>a. Dla zamówienia podstawowego i zakresu objętego prawem opcji w zakresie<br>wskazanym w piśmie z dnia 26.07.2024 r. — w terminie do 30.05.2025 r.<br>b. Dla zamówienia objętego prawem opcji (w pozostałym zakresie) — w terminie do 8<br>miesięcy od daty przekazania do Wykonawcy oświadczenia o uruchomieniu prawa opcji.<br><br>Rozpoczęcie wdrażania Prawa opcji nastąpi w terminie do 8 miesięcy od daty zawarcia umowy.<br>W związku z wystąpieniem okoliczności, mających wpływ na wydłużenie terminu realizacji umowy<br>i zmiany w harmonogramie rzeczowo — finansowym, termin wdrażania prawa opcji zostaje<br>wydłużony do 31 .07.2025</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwagi na okoliczności wskazane w Protokole konieczności z dnia 25.03.2025 r. Zamawiający<br>zleca wykonanie n/wym dodatkowych prac budowlanych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu Umowy<br>(zamówienie podstawowe i prawo opcji), zgodnie z Ofertą Wykonawcy, na kwotę w wysokości<br>Brutto: 8.303.290,00 zł</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>133672,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwzględnieniem okoliczności wskazanych w protokole konieczności z dnia 28.05.2025 r., stanowiącym załącznik do niniejszego aneksu - zmianie ulega termin realizacji przedmiotu Umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wykonawca zobowiązuje się wykonać całość Przedmiotu Umowy w terminie:<br>a. Dla zamówienia podstawowego i zakresu objętego prawem opcji w zakresie<br>wskazanym w piśmie z dnia 26.07.2024 r. oraz 29.05.2025 r. -~- w terminie do<br>31.08.2025 r.<br>b. Dla zamówienia objętego prawem opcji (w pozostałym zakresie) — w terminie do 8<br>miesięcy od daty przekazania do Wykonawcy oświadczenia o uruchomieniu prawa<br>opcji.<br>Dla zamówienia w zakresie robót dodatkowych: 363.249,59 zł netto powiększone o podatek VAT 23% tj. w kwocie 83.547,41 zł, co stanowi kwotę: 446.797,00 zł brutto (słownie: czterysta czterdzieści sześć tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt siedem złotych).</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>z uwzględnieniem okoliczności wskazanych w protokole<br>konieczności nr 7, stanowiącym załącznik do niniejszego aneksu - zmianie ulega termin realizacji<br>umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wykonawca zobowiązuje się wykonać całość Przedmiotu Umowy w terminie do 28.11.2025 r.<br>Rozpoczęcie wdrażania Prawa opcji nastąpi w terminie do 8 miesięcy od daty zawarcia umowy.<br>W związku z wystąpieniem okoliczności wskazanych w protokole konieczności nr 7 pozostały<br>zakres Prawa Opcji zostanie wdrożony niezwłocznie po podpisaniu umowy O dofinansowanie<br>z Mazowieckim Centrum Polityki Społecznej."</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>8</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwzględnieniem okoliczności wskazanych w protokole konieczności, stanowiącym załącznik do aneksu nr 7 - zmianie ulega zakres rzeczowy przedmiotu Umowy oraz wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu Umowy<br>(zamówienie podstawowe, roboty dodatkowe i prawo opcji), gdzie:<br>a. Dla zamówienia podstawowego:<br>4.314.242,28 zł netto powiększone o podatek VAT 23 % tj. w kwocie: 992.275,72 zł, co<br>stanowi kwotę: 5.306.518,00 zł brutto (słownie: pięć milionów trzysta sześć tysięcy<br>pięćset osiemnaście złotych);<br>b. Dla zamówienia objętego prawem opcji:<br>• 2.029.247,97 zł netto powiększone o podatek VAT 23 % tj. w kwocie: 466.727,03 zł, co<br>stanowi kwotę: 2.495.975,00 zł brutto zł (słownie: dwa miliony czterysta<br>dziewięćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset siedemdziesiąt pięć złotych)."<br>c. Dla zamówienia w zakresie robót dodatkowych:<br>• 738.378,05 zł netto powiększone o podatek VAT 23% tj. w kwocie 169.826,95 zł, co<br>stanowi kwotę: 908.205,00 zł brutto (słownie: dziewięćset osiem tysięcy dwieście pięć<br>złotych).</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>461408,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>8710698,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>