Roboty budowalne w zakresie termomodernizacji hali

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Roboty budowalne w zakresie termomodernizacji hali
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Grybów
Data publikacji	2026-01-26
Data składania ofert	25/02/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452619106 Naprawa dachów
Numer przetargu	6908554

<div>
 <h1>Roboty budowalne w zakresie termomodernizacji czynnej hali produkcyjnej w Grybowie</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe - termomodernizacja</li>
 <li>Załącznik nr 1 i 2 - Formularz ofertowy oraz Oświadczenie o braku powiązań</li>
 <li>Załącznik nr 3 - opis przedmiotu zamówienia</li>
 <li>Załącznik nr 4 - wyciąg audytu energetycznego</li>
 <li>Załącznik nr 5 - oświadczenie Kierownika robót</li>
 <li>Załącznik nr 6 - protokół z wizji lokalnej (wzór)</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Roboty budowalne w zakresie termomodernizacji hali</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja czynnej hali produkcyjnej zlokalizowanej w Grybowie (33-330) przy ul. Kościuszki 33 polegającą na wymianie poszycia dachu oraz ścian, wymianie bram, okien i drzwi zewnętrznych. 
 
Roboty należy wykonać zgodnie z audytem energetycznym budynku, którego wyciąg stanowi załącznik nr 4 do zapytania ofertowego (Zamawiający wybiera wariant II z audytu energetycznego, tj. wymianę poszycia na płyty warstwowe o grubości 100 mm na ścianach i 120 mm na dachu, zgodnie z parametrami przedstawionymi w audycie), opisem przedmiotu zamówienia (załącznik nr 3 do zapytania ofertowego). Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym, chyba że po zmianie uzgodnionej z Zamawiającym, współczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2∙K), będą gwarantowały stan po termomodernizacji, który będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. Wykonawca zobowiązany będzie do zastosowania płyt wizualni i kolorystycznie nawiązujących do istniejących sąsiadujących budynków należących do Zamawiającego. 
 
Zamawiający przewidział wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie zamówienia. 
 
Prace termomodernizacyjne będą wykonywane etapami obejmującymi segmenty czynnej hali produkcyjnej, w której prowadzone będą prace operacyjne. Każdy zamiar wykonania prac na danym segmencie Wykonawca będzie zobowiązany zgłaszać do Zamawiającego z 5 – dniowym (dni robocze) wyprzedzeniem celem dopuszczenia do prac. Zamawiający zobowiązany jest w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia przez Wykonawcę zamiaru rozpoczęcia prac na danym segmencie udzielić zgody lub zgłosić sprzeciw co do planowanych robót. 
 
We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń, dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji, służą do określenia standardu i są rozwiązaniami przykładowymi dlatego mogą być zastąpione innymi materiałami o nie gorszych lub lepszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy zapewnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. Wszystkie wymienione materiały powinny być fabryczne nowe, zastosowane zgodnie z wytycznymi w projekcie/audycie. 
 
Wykonawca zobowiązany będzie na etapie realizacji zamówienia do przedstawiania Zamawiającemu kart technicznych używanych materiałów, w celu ich akceptacji pod kątem jakościowym i zgodnym z przyjętą koncepcją wizualizacji. 
 
Wykonawca zobowiązany będzie na etapie realizacji zamówienia do przygotowania koncepcji adaptacji ścian pod kątem montażu płyt warstwowych, okien, drzwi oraz bram. Koncepcja będzie podlegała akceptacji Zamawiającego. 
 
Wybrany wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany, jako wytwórca odpadów, do zgodnego z przepisami prawa tj. prawa budowlanego i ustawą o odpadach, prawidłowego gospodarowania odpadami budowlanymi w tracie realizacji przedmiotu zamówienie, w tym właściwego segregowania, magazynowania, przekazywanie do uprawnionych podmiotów i prowadzenie ewidencji odpadów tj. Wykonawca musi zapewnić odpowiednie warunki do segregacji odpadów na placu budowy, korzystając z odpowiednich pojemników (big bagi, kontenery) i przestrzegając zasad segregacji, odpady powinny być gromadzone w sposób selektywny, w przeznaczonych do tego pojemnikach, z dala od gruntu i nie w workach foliowych. Wykonawca będzie miał obowiązek przekazywać odpady do podmiotów posiadających odpowiednie zezwolenia na zbieranie i przetwarzanie odpadów i to ewidencjonować oraz dokumentować. Dokumentację dot. utylizacji odpadów Wykonawca będzie zobowiązanych udostępnić Zamawiającemu. Na Wykonawcy spoczywać będzie zobowiązanie do przeszkolenia swoich pracowników w zakresie prawidłowego postępowania z odpadami na placu budowy. 
 
Zamówienie będzie realizowane od momentu podpisania umowy z Zamawiającym (planowane w marcu 2026r.) do 30.07.2026r. Jako zakończenie przedmiotu zamówienia uznaje się dzień podpisania bezusterkowego końcowego protokołu zdawczo – odbiorczego. 
 
Minimalny okres gwarancji na wykonanie prac: 36 miesięcy liczona od dnia podpisania końcowego protokołu końcowego. 
 
Wykonawca będzie zobowiązany do zrealizowania wszystkich świadczeń wynikających z zapytania ofertowego, w tym jego załączników. 
 
Rozliczenia z tytułu realizacji zamówienia dokonywane będą w oparciu o płatności częściowe, z wyłączeniem płatności zaliczkowej, na podstawie protokołów częściowych, z zastrzeżeniem, że wartość płatności częściowych, następujących przed odbiorem końcowym nie może przekroczyć 80% umówionego wynagrodzenia. 
 
Umowa zostanie zawarta niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

Okres gwarancji: minimalny okres gwarancji na wykonanie prac: 36 miesięcy liczona od dnia podpisania końcowego protokołu końcowego
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena netto obejmująca cały przedmiot zamówienia - waga 90% 
 
Ocena kryterium zgodnie z wzorem: 
Najniższa oferowana cena netto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu / cena netto oferowana w badanej ofercie x 90%
 Gwarancja wykonawcy udzielona na wykonane prace (w miesiącach) liczona od dnia podpisania końcowego protokołu końcowego -10% 
 
Ocena kryterium zgodnie z wzorem: 
Udzielona gwarancja zaoferowana w badanej ofercie / najwyższe udzielona gwarancja spośród ofert niepodlegających odrzuceniu x 10%
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania istotnych zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, na podstawie której dokonano wyboru, w tym terminu realizacji zamówienia, w przypadku: 
 
a) zmiany (opóźnienia) terminów realizacji zamówienia, w przypadku wystąpienia siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na realizację tego zamówienia. Jako siłę wyższą rozumie się wydarzenia i okoliczności nadzwyczajne, nieprzewidywalne, niezależne od woli którejkolwiek ze stron umowy, oraz takie, którym strony nie mogły przeciwdziałać. Termin realizacji zamówienia wydłużony zostanie jedynie o okres adekwatny do wpływu jaki na realizację poszczególnego etapu zamówienia ma przyczyna wprowadzenia zmiany. 
 
b) zmiany (opóźnienia) terminów realizacji zamówienia, które są konsekwencją decyzji administracyjnych organów od których realizacja zamówienia jest zależna m.in. decyzje administracyjne dot. zgłoszenia robót budowlanych. Termin realizacji zamówienia wydłużony zostanie jedynie o okres adekwatny do wpływu jaki na realizację poszczególnego etapu zamówienia ma przyczyna wprowadzenia zmiany. 
 
c) zmiany (opóźnienia) terminów realizacji zamówienia lub zmiany (wzrostu/obniżenia) wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku wejście w życie zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa, które mają wpływ na realizację tego zamówienia. Zwiększenie/zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy będzie adekwatne do zwiększonego/zmniejszonego zakresu przedmiotu zamówienia ujętego w kosztorysie ofertowym. Zamawiający zastrzega, że dodatkowe wynagrodzenia wynikające ze zmiany przedmiotu zamówienia nie może przekroczyć 50% wartości pierwotnej zamówienia. Natomiast termin realizacji zamówienia wydłużony zostanie jedynie o okres adekwatny do wpływu jaki na realizację zamówienia ma przyczyna wprowadzenia zmiany. 
 
d) zmiany (opóźnienia) terminów realizacji zamówienia lub zmiany (wzrostu/obniżenia) wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku zaistnienia zdarzeń zewnętrznych lub sytuacji, których ani Zamawiający ani Wykonawca nie mogli przewidzieć, ani im zapobiec, a które uniemożliwiają wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z umową. Zwiększenie/zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy będzie adekwatne do zwiększonego/zmniejszonego zakresu przedmiotu zamówienia ujętego w kosztorysie ofertowym. Zamawiający zastrzega, że dodatkowe wynagrodzenia wynikające ze zmiany przedmiotu zamówienia nie może przekroczyć 50% wartości pierwotnej zamówienia. Natomiast termin realizacji zamówienia wydłużony zostanie jedynie o okres adekwatny do wpływu jaki na realizację zamówienia ma przyczyna wprowadzenia zmiany. 
 
e) zmiany (opóźnienia) terminów realizacji zamówienia, ze względu na opóźnienia po stronie Zamawiającego, wynikające z zmian w realizacji projektu, którego niniejsze zamówienie jest częścią, a których nie można było przewidzieć na etapie publikacji tego postępowania ofertowego. Termin realizacji zamówienia wydłużony zostanie jedynie o okres adekwatny do wpływu jaki na realizację zamówienia ma przyczyna wprowadzenia zmiany. 
 
f) modyfikacji przedmiotu zamówienia tj. zmiany (zwiększenia/zmniejszenia) w zakresie robót budowlanych, w zakresie i ilości koniecznych do realizacji zamówienia materiałów wskazanych w pierwotnym zamówieniu Zamawiający dopuszcza ww. zmianę w przypadku gdy wystąpiła w konsekwencji trudnej do przewidzenia na etapie publikacji tego postępowania ofertowego sytuacji. Zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy będzie adekwatne do zwiększonego zakresu przedmiotu zamówienia ujętego w kosztorysie ofertowym. Zamawiający zastrzega, że dodatkowe wynagrodzenia wynikające ze zmiany przedmiotu zamówienia nie może przekroczyć 50% wartości pierwotnej zamówienia. 
 
g) zmiany (opóźnienia) terminów realizacji zamówienia, ze względu na otrzymanie decyzji jednostki udzielającej dofinansowania zawierającej zmiany zakresu zadań, terminów realizacji czy ustalającej dodatkowe postanowienia, do których Zamawiający zostanie zobowiązany. Termin realizacji zamówienia wydłużony zostanie jedynie o okres adekwatny do wpływu jaki na realizację zamówienia ma przyczyna wprowadzenia zmiany. 
 
Wszelkie zmiany do umowy zawartej z wybranym Wykonawcą będą dokonywane w formie pisemnej lub elektronicznej, w drodze aneksów do umowy, pod rygorem nieważności.
 </div>