Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na 2 części

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na 2 części
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	wielkopolskie
Data publikacji	2026-01-26
Data składania ofert	06/02/2026, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Dotyczy zamówienia	08-01-2026/6850468
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6908023

<div> <div> <h1>Polska: Roboty budowlane<br />Budowa budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule &bdquo;Zaprojektuj i wybuduj&rdquo; z podziałem na 2 części</h1> <p>17/2026 - 00055736-2026</p> <p>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu lub ogłoszenie o koncesji &ndash; tryb standardowy - Zmiana</p> </div> </div> <div> <div><label>menu</label><label>close</label><label><span>list</span>Table of contents</label></div> <div> <div> <h2>1.&nbsp;<span>Nabywca</span></h2> <div> <div> <h3><span>1.1&nbsp;</span><span>Nabywca</span></h3> <div> <div> <div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Zarząd Komunalnych Zasob&oacute;w Lokalowych sp&oacute;łka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></div> </div> <div> <div><span>Status prawny nabywcy</span><span>:</span><span>Podmiot prawa publicznego</span></div> </div> <div> <div><span>Sektor działalności instytucji zamawiającej</span><span>:</span><span>Gospodarka mieszkaniowa i komunalna</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h2>2.&nbsp;<span>Procedura</span></h2> <div> <div> <h3><span>2.1&nbsp;</span><span>Procedura</span></h3> <div> <div> <div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Budowa budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule &bdquo;Zaprojektuj i wybuduj&rdquo; z podziałem na 2 części</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Przedmiot zam&oacute;wienia określony został w Rozdziale III niniejszej Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia, w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej zwanych PPU) stanowiących załącznik nr 3 do SWZ oraz dokumentacji stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Identyfikator procedury</span><span>:</span><span>46016452-155d-406a-9d96-eebce7fc160d</span></div> </div> <div> <div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZP.200.11.2025</span></div> </div> <div> <div><span>Rodzaj procedury</span><span>:</span><span>Otwarta</span></div> </div> <div> <div><span>Procedura jest przyspieszona</span><span>:</span><span>nie</span></div> </div> <div> <h3><span>2.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3> <div> <div> <div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Roboty budowlane</span></div> </div> <div> <div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45000000</span><span>Roboty budowlane</span></div> </div> <div> <div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71300000</span><span>Usługi inżynieryjne</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>2.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3> <div> <div> <div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div> </div> <div> <div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>2.1.4&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3> <div> <div> <div><span>Podstawa prawna</span><span>:</span></div> </div> <div> <div><span>Dyrektywa 2014/24/UE</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>2.1.5&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span> <div> <div><span>Maksymalna liczba części zam&oacute;wienia, na kt&oacute;re jeden oferent może składać oferty</span><span>:</span><span>2</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span> <div> <div><span>Maksymalna liczba części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych można udzielić jednemu oferentowi</span><span>:</span><span>2</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>2.1.6&nbsp;</span><span>Podstawy wykluczenia</span></h3> <div> <div> <div><span>Powody wykluczenia źr&oacute;dła</span><span>:</span><span>Uwaga</span></div> </div> <div> <div><span>Aktywami zarządza likwidator</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Działalność gospodarcza jest zawieszona</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Konflikt interes&oacute;w spowodowany udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Korupcja</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Nadużycia</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Naruszenie obowiązk&oacute;w w dziedzinie prawa ochrony środowiska</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Naruszenie obowiązk&oacute;w w dziedzinie prawa pracy</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Naruszenie obowiązku płatności podatk&oacute;w</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Winni wprowadzenia w błąd, zatajenia informacji, niemożności dostarczenia wymaganych dokument&oacute;w i uzyskania informacji poufnych w ramach tej procedury</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Naruszenie obowiązk&oacute;w w dziedzinie prawa socjalnego</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Niewypłacalność</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakł&oacute;cenie konkurencji</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne por&oacute;wnywalne sankcje</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Udział w organizacji przestępczej</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Układ z wierzycielami</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Upadłość</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Poważne wykroczenie zawodowe</span><span>:</span><span>Zgodnie z SWZ</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h2>5.&nbsp;<span>Część zam&oacute;wienia</span></h2> <div> <div> <h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0001</span></h3> <div> <div> <div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Budowa budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej w Poznaniu - zadanie realizowane w formule &bdquo;Zaprojektuj i wybuduj&rdquo; część 1</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Przedmiot zam&oacute;wienia określony został w Rozdziale III niniejszej Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia, w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej zwanych PPU) stanowiących załącznik nr 3 do SWZ oraz dokumentacji stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZP.200.11.2025 cz. 1</span></div> </div> <div> <h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3> <div> <div> <div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Roboty budowlane</span></div> </div> <div> <div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45000000</span><span>Roboty budowlane</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3> <div> <div> <div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div> </div> <div> <div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div> </div> <div> <div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3> <div> <div> <div><span>Data początkowa</span><span>:</span><span>05/06/2026</span></div> </div> <div> <div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>18</span><span>Miesiąc</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3> <div> <div> <div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div> </div> <div> <div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div> </div> <div> <div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>nie</span></div> </div> <div> <div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu Umowy w terminie 18 miesięcy od zawarcia Umowy, przy czym: Opracowanie części Dokumentacji Wykonawczej dotyczącej budynk&oacute;w wraz z uzyskaniem niezbędnych dla tej części Pozwoleń w terminie 6 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy z zastrzeżeniem, iż złożenie Zamawiającemu tej części winno nastąpić 14 dni przed upływem tego terminu, nadz&oacute;r autorski należy pełnić od dnia protokolarnego przekazania Terenu Rob&oacute;t do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Rob&oacute;t, protokolarne przekazanie Terenu Budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania Umowy, zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru rob&oacute;t i przekazanie Dokumentacji powykonawczej powinno nastąpić co najmniej 21 dni przed upływem tego terminu. Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy PZP w przypadku nieprzyznania Zamawiającemu środk&oacute;w z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy, kt&oacute;re Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3> <div> <div> <div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Uwaga</span></div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych prac</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Liczba kierowniczych pracownik&oacute;w</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Inne wymagania ekonomiczne lub finansowe</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu ryzyka zawodowego</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span> <div> <div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Kryterium &ndash; Cena brutto oferty C - cena brutto oferty = maksymalnie 90 punkt&oacute;w Kryterium ceny brutto oferty będzie oceniane metodą punktową wg wzoru: C=(C_min/C_bad ) * 90 gdzie: C ilość punkt&oacute;w oferty badanej w kryterium cena brutto oferty, Cmin najniższa cena spośr&oacute;d ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (brutto), Cbad cena oferty badanej (brutto). Podstawą przyznania punkt&oacute;w w kryterium &bdquo;cena brutto oferty&rdquo; będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Kategoria kryterium udzielenia zam&oacute;wienia pr&oacute;g</span><span>:</span><span>Waga (wartość punktowa, dokładna)</span> <div> <div><span>Kryterium udzielenia - Liczba</span><span>:</span><span>90</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span> <div> <div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Jakość</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Kryterium &ndash; Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach G &ndash; okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach = maksymalnie 10 punkt&oacute;w Gwarancja będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: G=(Gbad/G_max )*10 gdzie: G- ilość punkt&oacute;w oferty badanej w kryterium okres gwarancji na wykonane roboty budowlane Gbad - gwarancja oferty badanej Gmax - najwyższa gwarancja spośr&oacute;d ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (maksymalnie 84 miesięcy) Punkty przyznane w kryterium &bdquo;Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach&rdquo; zostaną wyliczone według poniższych zasad: Minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy liczony od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Rob&oacute;t. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę kr&oacute;tszego okresu gwarancji lub nie wpisaniu w formularzu ofertowym okresu udzielanej gwarancji oferta będzie podlegała odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 w zw. z art. 266 ustawy PZP. Maksymalny punktowany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 84 miesięcy od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Rob&oacute;t. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę dłuższego okresu gwarancji do oceny w ramach danego kryterium Zamawiający przyjmie okres 84 miesięcy. Uwaga: Kryterium okres gwarancji będzie rozpatrywane na podstawie oświadczenia złożonego przez Wykonawcę w druku oferty.</span></div> </div> <div> <div><span>Kategoria kryterium udzielenia zam&oacute;wienia pr&oacute;g</span><span>:</span><span>Waga (wartość punktowa, dokładna)</span> <div> <div><span>Kryterium udzielenia - Liczba</span><span>:</span><span>10</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div> </div> <div> <div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://zkzl.eb2b.com.pl</span></span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span> <div> <div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div> </div> <div> <div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://zkzl.eb2b.com.pl</span></span></div> </div> <div> <div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div> </div> <div> <div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div> </div> <div> <div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div> </div> <div> <div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany do zabezpieczenia oferty wadium w wysokości 2 400 000,00 zł (słownie: dwa miliony czterysta tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, tj.: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2020 r. poz. 299). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Polska Kasa Opieki S.A. nr konta: 15 1240 6292 1111 0010 8728 2835. W tytule przelewu prosimy dodatkowo powołać się na nr przedmiotowego postępowania &bdquo;Wadium dot. ZP.200.11.2025&rdquo;. UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert). W przypadku wpłacania wadium w formie pieniężnej, prosimy o podanie w ofercie numeru konta, na kt&oacute;re ma zostać zwr&oacute;cone wadium po rozstrzygnięciu postępowania.</span></div> </div> <div> <div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>06/02/2026</span><span>10:00 +01:00</span></div> </div> <div> <div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>120</span><span>Dzień</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span> <div> <div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>06/02/2026</span><span>10:30 +01:00</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span> <div> <div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div> </div> <div> <div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div> </div> <div> <div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div> </div> <div> <div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3> <div> <div> <div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span> <div> <div><span>Brak umowy ramowej</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span> <div> <div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3> <div> <div> <div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div> </div> <div> <div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>Informacje o terminach odwołania: Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy, przysługują środki ochrony prawnej określone szczeg&oacute;łowo w dziale IX ustawy Pzp (art. 505&ndash;590 ustawy Pzp). Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0002</span></h3> <div> <div> <div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Budowa budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule &bdquo;Zaprojektuj i wybuduj&rdquo; część 2</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Przedmiot zam&oacute;wienia określony został w Rozdziale III niniejszej Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia, w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej zwanych PPU) stanowiących załącznik nr 3 do SWZ oraz dokumentacji stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZP.200.11.2025 cz.2</span></div> </div> <div> <h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3> <div> <div> <div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Roboty budowlane</span></div> </div> <div> <div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>45000000</span><span>Roboty budowlane</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3> <div> <div> <div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div> </div> <div> <div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div> </div> <div> <div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3> <div> <div> <div><span>Data początkowa</span><span>:</span><span>05/06/2026</span></div> </div> <div> <div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>18</span><span>Miesiąc</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3> <div> <div> <div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div> </div> <div> <div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div> </div> <div> <div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>nie</span></div> </div> <div> <div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu Umowy w terminie 18 miesięcy od zawarcia Umowy, przy czym: Opracowanie części Dokumentacji Wykonawczej dotyczącej budynk&oacute;w wraz z uzyskaniem niezbędnych dla tej części Pozwoleń w terminie 6 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy z zastrzeżeniem, iż złożenie Zamawiającemu tej części winno nastąpić 14 dni przed upływem tego terminu, nadz&oacute;r autorski należy pełnić od dnia protokolarnego przekazania Terenu Rob&oacute;t do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Rob&oacute;t, protokolarne przekazanie Terenu Budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania Umowy, zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru rob&oacute;t i przekazanie Dokumentacji powykonawczej powinno nastąpić co najmniej 21 dni przed upływem tego terminu. Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy PZP w przypadku nieprzyznania Zamawiającemu środk&oacute;w z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy, kt&oacute;re Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3> <div> <div> <div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Uwaga</span></div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych prac</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Liczba kierowniczych pracownik&oacute;w</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Inne wymagania ekonomiczne lub finansowe</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu ryzyka zawodowego</span> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunki udziału w postępowaniu oraz spos&oacute;b oceny ich spełniania określono szczeg&oacute;łowo w rozdziale VI Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span> <div> <div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Kryterium &ndash; Cena brutto oferty C - cena brutto oferty = maksymalnie 90 punkt&oacute;w Kryterium ceny brutto oferty będzie oceniane metodą punktową wg wzoru: C=(C_min/C_bad ) * 90 gdzie: C ilość punkt&oacute;w oferty badanej w kryterium cena brutto oferty, Cmin najniższa cena spośr&oacute;d ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (brutto), Cbad cena oferty badanej (brutto). Podstawą przyznania punkt&oacute;w w kryterium &bdquo;cena brutto oferty&rdquo; będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ</span></div> </div> <div> <div><span>Kategoria kryterium udzielenia zam&oacute;wienia pr&oacute;g</span><span>:</span><span>Waga (wartość punktowa, dokładna)</span> <div> <div><span>Kryterium udzielenia - Liczba</span><span>:</span><span>90</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Kryterium</span><span>:</span> <div> <div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Jakość</span></div> </div> <div> <div><span>Opis</span><span>:</span><span>Kryterium &ndash; Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach G &ndash; okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach = maksymalnie 10 punkt&oacute;w Gwarancja będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: G=(Gbad/G_max )*10 gdzie: G- ilość punkt&oacute;w oferty badanej w kryterium okres gwarancji na wykonane roboty budowlane Gbad - gwarancja oferty badanej Gmax - najwyższa gwarancja spośr&oacute;d ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (maksymalnie 84 miesięcy) Punkty przyznane w kryterium &bdquo;Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach&rdquo; zostaną wyliczone według poniższych zasad: Minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy liczony od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Rob&oacute;t. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę kr&oacute;tszego okresu gwarancji lub nie wpisaniu w formularzu ofertowym okresu udzielanej gwarancji oferta będzie podlegała odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 w zw. z art. 266 ustawy PZP. Maksymalny punktowany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 84 miesięcy od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Rob&oacute;t. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę dłuższego okresu gwarancji do oceny w ramach danego kryterium Zamawiający przyjmie okres 84 miesięcy. Uwaga: Kryterium okres gwarancji będzie rozpatrywane na podstawie oświadczenia złożonego przez Wykonawcę w druku oferty.</span></div> </div> <div> <div><span>Kategoria kryterium udzielenia zam&oacute;wienia pr&oacute;g</span><span>:</span><span>Waga (wartość punktowa, dokładna)</span> <div> <div><span>Kryterium udzielenia - Liczba</span><span>:</span><span>10</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div> </div> <div> <div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://zkzl.eb2b.com.pl</span></span></div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3> <div> <div> <div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span> <div> <div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div> </div> <div> <div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://zkzl.eb2b.com.pl</span></span></div> </div> <div> <div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div> </div> <div> <div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div> </div> <div> <div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div> </div> <div> <div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany do zabezpieczenia oferty wadium w wysokości 1 200 000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, tj.: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2020 r. poz. 299). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Polska Kasa Opieki S.A. nr konta: 15 1240 6292 1111 0010 8728 2835. W tytule przelewu prosimy dodatkowo powołać się na nr przedmiotowego postępowania &bdquo;Wadium dot. ZP.200.11.2025&rdquo;. UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert). W przypadku wpłacania wadium w formie pieniężnej, prosimy o podanie w ofercie numeru konta, na kt&oacute;re ma zostać zwr&oacute;cone wadium po rozstrzygnięciu postępowania.</span></div> </div> <div> <div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>06/02/2026</span><span>10:00 +01:00</span></div> </div> <div> <div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>120</span><span>Dzień</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span> <div> <div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>06/02/2026</span><span>10:30 +01:00</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span> <div> <div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div> </div> <div> <div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div> </div> <div> <div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div> </div> <div> <div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3> <div> <div> <div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span> <div> <div><span>Brak umowy ramowej</span></div> </div> </div> </div> <div> <div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span> <div> <div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3> <div> <div> <div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div> </div> <div> <div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>Informacje o terminach odwołania: Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy, przysługują środki ochrony prawnej określone szczeg&oacute;łowo w dziale IX ustawy Pzp (art. 505&ndash;590 ustawy Pzp). Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h2>8.&nbsp;<span>Organizacje</span></h2> <div> <div> <h3><span>8.1&nbsp;</span><span>ORG-0001</span></h3> <div> <div> <div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Zarząd Komunalnych Zasob&oacute;w Lokalowych sp&oacute;łka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></div> </div> <div> <div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>2090002942</span></div> </div> <div> <div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>ul. Jana Matejki 57</span></div> </div> <div> <div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Poznań</span></div> </div> <div> <div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>60-770</span></div> </div> <div> <div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Poznański</span><span>(</span><span>PL418</span><span>)</span></div> </div> <div> <div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div> </div> <div> <div><span>Punkt kontaktowy</span><span>:</span><span>Zarząd Komunalnych Zasob&oacute;w Lokalowych</span></div> </div> <div> <div><span>E-mail</span><span>:</span><span><span class="was-link">obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl</span></span></div> </div> <div> <div><span>Telefon</span><span>:</span><span>614158800</span></div> </div> <div> <div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://zkzl.poznan.pl</span></span></div> </div> <div> <div><span>Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://platformazakupowa.pl/pn/zkzl_poznan</span></span></div> </div> <div> <div><span>Profil nabywcy</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://zkzl.eb2b.com.pl</span></span></div> </div> <div> <div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span> <div> <div><span>Nabywca</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>8.1&nbsp;</span><span>ORG-0002</span></h3> <div> <div> <div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div> </div> <div> <div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>5262239325</span></div> </div> <div> <div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>ul. Postępu 17A</span></div> </div> <div> <div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Warszawa</span></div> </div> <div> <div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>02-676</span></div> </div> <div> <div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Poznański</span><span>(</span><span>PL418</span><span>)</span></div> </div> <div> <div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div> </div> <div> <div><span>Punkt kontaktowy</span><span>:</span><span>Sekretariat Biura Odwołań</span></div> </div> <div> <div><span>E-mail</span><span>:</span><span><span class="was-link">odwolania@uzp.gov.pl</span></span></div> </div> <div> <div><span>Telefon</span><span>:</span><span>(22) 458 78 01</span></div> </div> <div> <div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://www.gov.pl/web/uzp/krajowa-izba-odwolawcza</span></span></div> </div> <div> <div><span>Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://www.uzp.gov.pl/kio/kontakt</span></span></div> </div> <div> <div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span> <div> <div><span>Organ odwoławczy</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h3><span>8.1&nbsp;</span><span>ORG-0000</span></h3> <div> <div> <div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div> </div> <div> <div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>PUBL</span></div> </div> <div> <div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Luxembourg</span></div> </div> <div> <div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>2417</span></div> </div> <div> <div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Luxembourg</span><span>(</span><span>LU000</span><span>)</span></div> </div> <div> <div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Luksemburg</span></div> </div> <div> <div><span>E-mail</span><span>:</span><span><span class="was-link">ted@publications.europa.eu</span></span></div> </div> <div> <div><span>Telefon</span><span>:</span><span>+352 29291</span></div> </div> <div> <div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><span class="was-link">https://op.europa.eu</span></span></div> </div> <div> <div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span> <div> <div><span>TED eSender</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div> <h2>10.&nbsp;<span>Zmiana</span></h2> <div> <div> <div><span>Poprzednia wersja ogłoszenia, kt&oacute;ra jest zmieniana</span><span>:</span><span>8165-2026</span></div> </div> <div> <div><span>Gł&oacute;wny pow&oacute;d zmiany</span><span>:</span><span>Korekta publikującego</span></div> </div> </div> </div> <div> <h2><span>Informacje o ogłoszeniu</span></h2> <div> <div> <div> <div><span>Identyfikator/wersja ogłoszenia</span><span>:</span><span>57626a73-c005-46bb-bf50-aa7e7a0e37c8</span><span>-</span><span>01</span></div> </div> <div> <div><span>Typ formularza</span><span>:</span><span>Procedura konkurencyjna</span></div> </div> <div> <div><span>Rodzaj ogłoszenia</span><span>:</span><span>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu lub ogłoszenie o koncesji &ndash; tryb standardowy</span></div> </div> <div> <div><span>Ogłoszenie &ndash; data wysłania</span><span>:</span><span>23/01/2026</span><span>10:10 +00:00</span></div> </div> <div> <div><span>Języki, w kt&oacute;rych przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div> </div> <div> <div><span>Numer publikacji ogłoszenia</span><span>:</span><span>00055736-2026</span></div> </div> <div> <div><span>Numer wydania Dz.U. S</span><span>:</span><span>17/2026</span></div> </div> <div> <div><span>Data publikacji</span><span>:</span><span>26/01/2026</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div>