Przebudowa i zagospodarowanie obiektów sportowych w Pilawie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Przebudowa i zagospodarowanie obiektów sportowych w Pilawie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Pilawa
Data publikacji	2026-01-23
Data składania ofert	16/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452122125 Roboty budowlane w zakresie basenów pływackich 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6906937

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Przebudowa i zagospodarowanie obiekt&oacute;w sportowych w Pilawie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto i Gmina Pilawa</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 711582345</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Aleja Wyzwolenia</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Pilawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>08-440</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL912 - Warszawski wschodni</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>urzad@pilawa.com.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.pilawa.com.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Przebudowa i zagospodarowanie obiekt&oacute;w sportowych w Pilawie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-3cd93217-9b7f-4b74-a9f5-1c67fc419986</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00061458</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-23</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00036776/01/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.10 Przebudowa i zagospodarowanie obiekt&oacute;w sportowych w Pilawie</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://pilawa.ezamawiajacy.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://pilawa.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Pytania do SWZ należy zadawać za pośrednictwem platformy zakupowej zamawiającego przez link: https://pilawa.ezamawiajacy.pl. Instrukcja korzystania z systemu jest dostępna pod wyżej wskazanym adresem.<br />3. Oferta wraz z załącznikami musi być złożona w postaci elektronicznej w systemie informatycznym dostępnym pod adresem https://pilawa.ezamawiajacy.pl.<br />4. Za datę złożenia oferty, przekazania wniosk&oacute;w, zawiadomień, dokument&oacute;w elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokument&oacute;w lub oświadczeń oraz innych informacji przyjmuje się datę ich przekazania na platformę zakupową zamawiającego, opisane zostały w Instrukcji dla wykonawc&oacute;w kt&oacute;ra jest udostępniana na platformie zakupowej zamawiającego.<br />5. Wymagania dotyczące zasad rejestracji oraz minimalnych parametr&oacute;w technicznych wymaganych od wykonawcy przy wykorzystywaniu systemu do elektronicznej komunikacji z wykonawcami.<br />Oferta wraz z załącznikami musi zostać złożona w postaci elektronicznej. Złożenie oferty wymaga do Wykonawcy zarejestrowania się i zalogowania w systemie informatycznym dostępnym pod adresem https://pilawa.ezamawiajacy.pl, zgodnie<br />z poniższą kolejnością. Rejestracja wykonawcy trwa maksymalnie do 2 dni roboczych. Mając to na uwadze, zamawiający zaleca wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca po wybraniu opcji &bdquo;przystąp do postępowania&rdquo; zostanie przekierowany<br />do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca biorący udział<br />w postępowaniu prowadzonym drogą elektroniczną w systemie zakłada konto, wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie &bdquo;zarejestruj się&rdquo;. Po założeniu konta wykonawca ma możliwość złożenia oferty<br />w postępowaniu.<br /><br />6. Zamawiający wskazuje informacje, o kt&oacute;rych mowa w Rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie użycia środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu<br />o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oraz udostępnienia i przechowywania dokument&oacute;w elektronicznych, dotyczące systemu dostępnego pod adresem https://pilawa.ezamawiajacy.pl:<br /><br />&bull; komputer PC/MAC z aktualnym systemem operacyjnym wspieranym przez producenta;<br />&bull; wybrana przeglądarka wspierana przez producenta: MS Internet Explorer, Firefox, Google Chrome lub MS Edge;<br />&bull; podłączenie do Internetu: min. 512 Kb/s na komputer (zalecane szerokopasmowe łącze internetowe).</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>IBiGN.ZP.271.2.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie kompleksowego zadania inwestycyjnego tj. wykonanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie pozwolenia na budowę i innych potrzebnych uzgodnień i na jego podstawie wykonanie rob&oacute;t budowlanych związanych z budową letnich basen&oacute;w oraz wodnego placu zabaw wraz zapleczem sanitarno- biurowym, infrastrukturą towarzyszącą oraz zagospodarowaniem terenu na działce nr. ew. 1772 w miejscowości Pilawa. ul. Spacerowa 25.<br />Opracowanie obejmuje fragment działki o powierzchni 11 390,00m2<br />Zadanie będzie realizowana w systemie &bdquo;Zaprojektuj i wybuduj&rdquo;.<br />Zaprojektowany i wykonany obiekt musi spełniać wymogi aktualnie obowiązujących w budownictwie przepis&oacute;w prawnych. Użyte materiały muszą posiadać ważne certyfikaty, aprobaty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie na terenie EU a także potwierdzające jego bezpieczeństwo.<br />Wymaga się aby, przed złożeniem oferty Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu i na własne ryzyko i koszt dokonał realnej oceny zakresu prac koniecznych do zaprojektowania i wykonania zadania.<br />Łączny koszt budowy obiektu musi obejmować wszystkie koszty związane z zaprojektowaniem i wybudowaniem obiektu.<br />Zakres prac do wykonania:<br />1. Dokumentacja projektowa, uzgodnienia, pozwolenia<br />2. Roboty przygotowawcze i rozbi&oacute;rkowe<br />3. Budowa zewnętrznych basen&oacute;w rekreacyjnych wraz z drewnianymi podestami<br />4. Wyposażenie techniczne zaplecza do obsługi basen&oacute;w<br />5. Budowa wodnego placu zabaw wraz z zabawkami<br />6. Budynki zaplecza higieniczno-sanitarnego , budynek biurowy<br />7. Budowa budynku zaplecza techn./stacji uzdatniania wody<br />8. Budowa 3 natrysk&oacute;w stanowiskowych<br />9. Powierzchnia przebieralni zewnętrznych szt. 2 o wymiarach 2,00x4,00m<br />10. Montaż wiaty śmietnikowej 3x6m<br />11. Nawierzchnie utwardzone-komunikacja<br />12. Powierzchnia plaży z piasku rzecznego wraz z boiskiem do piłki siatkowej ( pole gry 8,00x16,00m)<br />13. Powierzchnia plaży o nawierzchni trawiastej<br />14. Ogrodzenia panelowe/przęsłowe z bramami<br />15. Mała architektura (ławki, kosze, stoliki, parasole)<br />16. Instalacje zewnętrzne (woda, kanalizacja, elektryka, odwodnienie, fotowoltaika, nagłośnienie, CCTV)<br />17. System kontroli dostępu z bramkami i oprogramowaniem<br /><br /><br />Zakres rob&oacute;t i technologię oraz warunki realizacji zadania określono w załączonym do SWZ dokumencie pn. &bdquo;Program Funkcjonalno Użytkowy&rdquo;.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>od 2026-07-06 do 2027-05-14</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>jakość, w tym do parametry techniczne, właściwości estetyczne i funkcjonalne takie jak dostępność dla os&oacute;b niepełnosprawnych lub uwzględnianie potrzeb użytkownik&oacute;w</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 3</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>7.1.1 na potwierdzenie ppkt.7.1. Zamawiający uzna warunek za spełniony w przypadku, gdy Wykonawca przedłoży oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu z postępowania oraz spełnia warunki zam&oacute;wienia oraz złoży wymagane dokumenty;<br /><br />7. 2 na potwierdzenie:<br />&bull; kompetencji lub uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej,<br />o ile to wynika z odrębnych przepis&oacute;w. Warunek ten zostanie spełniony, jeśli Wykonawca posiada:<br />- Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;<br /><br />&bull; zdolności technicznej lub zawodowej i doświadczenia, Zamawiający uzna,<br />iż Wykonawca posiada zdolność techniczną lub zawodową:<br />- Wykonawca posiada doświadczenie w wykonywaniu prac będących przedmiotem postępowania i wykaże, że w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie obiekt&oacute;w sportowych o wartości min. 7 000 000 zł (w zakres kt&oacute;rych wchodziło wykonanie basen&oacute;w zewnętrznych letnich i wodnego placu zabaw o pow. 300 m2) i wykonanie minimum jednego projektu budowlanego dotyczącego obiekt&oacute;w sportowych (w zakres kt&oacute;rego wchodziło wykonanie basen&oacute;w zewnętrznych letnich i wodnego placu zabaw o pow. 300 m2), kt&oacute;ry został zrealizowany poprzez budowę tych obiekt&oacute;w.<br />- Wykonawca wykaże, że dysponuje: kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi o specjalności konstrukcyjno - budowlanej, sanitarnej i elektrycznej bez ograniczeń; projektantem w branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej posiadający uprawnienia do projektowania bez ograniczeń.<br /><br />Ocena spełniania powyższych warunk&oacute;w odbywać się będzie w oparciu o analizę oświadczeń i dokument&oacute;w złożonych na wezwanie, na zasadzie spełnia/nie spełnia.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest najp&oacute;źniej do wyznaczonego terminu składania ofert,<br />tj. do dnia 16.02.2026 r. do godz. 10.00 wnieść wadium w wysokości: 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych).<br />Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299).<br />4. Spos&oacute;b udokumentowania wniesienia wadium<br />a) Wadium wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaci przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego:<br />Nr: 22 1020 4476 0000 8802 0490 8390 ,<br /><br />z dopiskiem &bdquo;Wadium: Przebudowa i zagospodarowanie obiekt&oacute;w sportowych w Pilawie&rdquo;<br /><br />Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym w pkt. 1 terminie znajdzie się na rachunku bankowym Zamawiającego.<br /><br />b) Wadium wnoszone w innej formie niż pieniądz - Wykonawca składa w oryginale łącznie z ofertą.<br /><br />Gwarancje ubezpieczeniowe lub gwarancje bankowe oraz poręczenia złożone jako zabezpieczenie wadium muszą posiadać okres ważności nie kr&oacute;tszy niż okres związania ofertą, (pod rygorem wykluczenia Wykonawcy z postępowania) oraz umożliwiać Zamawiającemu otrzymanie określonej kwoty wadium bez jakichkolwiek warunk&oacute;w i na jego pierwsze wezwanie.<br /><br />3. Brak wniesienia wadium na warunkach jak wyżej spowoduje odrzucenie oferty Wykonawcy z postępowania (art. 226 ust. 1 pkt. 14 ustawy).</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-16 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://pilawa.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-16 10:10</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-16</span></h3>