„Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	„Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ulhówek
Data publikacji	2026-01-23
Data składania ofert	30/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6905704

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />&bdquo;Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola&rdquo;</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Ulh&oacute;wek</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 950369072</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Kościelna 1/1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Ulh&oacute;wek</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>22-678</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>lubelskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL812 - Chełmsko-zamojski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>84 66 16 004</span></h3>
<h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>84 66 16 004</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@ulhowek.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ulhowek.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>&bdquo;Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola&rdquo;</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-25d587e4-b5ad-46bb-9ed5-46866689ac90</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00063259</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-23</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00050312/05/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.2 &bdquo; Opracowanie projekt&oacute;w budowlanych dla budynk&oacute;w Gminy Ulh&oacute;wek&rdquo;</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://pzp.ulhowek.pl/</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://pzp.ulhowek.pl/</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą<br />elektroniczną przy użyciu Platformy przetargowej pod adresem<br />https://pzp.ulhowek.pl/ (zwanej dalej Platformą przetargową) w wierszu<br />oznaczonym tytułem oraz znakiem niniejszego postępowania.<br />2. Ofertę składa się pod rygorem nieważności w postaci elektronicznej podpisaną<br />kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym bądź podpisem<br />osobistym.<br />3. Ofertę składa się wyłącznie poprzez Platformę przetargową<br />4. Dokumenty lub oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w SWZ składane są w oryginale lub<br />kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem w postaci elektronicznej podpisanej<br />kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym bądź podpisem<br />osobistym. Poświadczenie za zgodność z oryginałem elektronicznej kopii dokumentu<br />lub oświadczenia następuje przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego.<br />5. Zamawiający może r&oacute;wnież komunikować się z Wykonawcami za pomocą poczty<br />elektronicznej, e-mail: przetargi@ulhowek.pl<br />6. Wszelkie wyjaśnienia, modyfikacje treści SWZ oraz inne informacje związane z<br />niniejszym postępowaniem - Zamawiający będzie zamieszczał wyłącznie na<br />Platformie przetargowej.<br />7. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający może przed upływem terminu składania<br />ofert zmienić treść SWZ. Każda wprowadzona przez Zamawiającego zmiana staje się<br />w takim przypadku częścią SWZ. Dokonaną zmianę treści SWZ Zamawiający<br />udostępni na Platformie przetargowej.<br />8. Zamawiający nie przewiduje komunikowania się z Wykonawcami w inny spos&oacute;b niż<br />przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>IZP.271.3.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie kompleksowej, wielobranżowej<br />dokumentacji architektoniczno- budowlanej, dotyczącej przebudowy budynku<br />przedszkola zlokalizowanego przy ulicy Sadowej 3 w miejscowości Ulh&oacute;wek na<br />potrzeby dostosowania budynku do obecnie obowiązujących przepis&oacute;w w zakresie<br />bezpieczeństwa pożarowego, wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń<br />administracyjnych i uzgodnień. Orientacyjna powierzchnia użytkowa 1200m2,<br />budynek 3 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Projekt dotyczy r&oacute;wnież<br />remontu i przebudowy kuchni, ciąg&oacute;w sanitarnych. Wykonanie wentylacji<br />mechanicznej dla kuchni i zapleczy ( zgodnie z wymogami). Należy r&oacute;wnież wykonać<br />projekt technologiczny na wymianę urządzeń kuchennych, przewidzieć usprawnienie<br />wentylacji w budynku. Ponadto należy przewidzieć wymianę instalacji C.O. instalacji<br />____________________________________________________________________Strona 2 z 17<br />elektrycznej ( jeśli wymagana) oraz remont pomieszczeń wewnętrznych przedszkola i<br />zaplecza. Budynek ma podnieść standardy bezpieczeństwa pożarowego. Inwestor<br />posiada inwentaryzację budowlaną kt&oacute;ra wymaga aktualizacji i uszczeg&oacute;łowienia na<br />potrzeby wykonania dokumentacji projektowej. Orientacyjna wartość kosztorysowa<br />planowanych rob&oacute;t -około 2 mln zł.<br />a) Dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania rozporządzenia Ministra<br />Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczeg&oacute;łowego zakresu i<br />formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t<br />budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) oraz<br />rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie<br />określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania<br />planowanych koszt&oacute;w prac projektowych oraz planowanych koszt&oacute;w rob&oacute;t<br />budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz.<br />2458);<br />b) Wykonawca wykona wszelkie niezbędne opracowania wymagane do realizacji<br />inwestycji, w tym m. in. projekt&oacute;w budowlanych branżowych, projekt&oacute;w<br />wykonawczych branżowych, przedmiar&oacute;w rob&oacute;t, kosztorys&oacute;w inwestorskich<br />i szczeg&oacute;łowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru rob&oacute;t.<br />c) przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca dokona:<br />&bull; odkrywek w celu prawidłowego określenia zakresu niezbędnych rob&oacute;t budowlanych;<br />&bull; pozyskania mapy do cel&oacute;w projektowych;<br />&bull; inwentaryzacji architektonicznej budynku;<br />d) Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego przez<br />Zamawiającego pełnomocnictwa wszystkie niezbędne decyzje administracyjne,<br />opinie, ekspertyzy, badania i inne niezbędne uzgodnienia do uzyskania w<br />niezbędnym zakresie stosownego pozwolenia na budowę, umożliwiające do<br />rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia.<br />e) Dla uzupełnienia i uszczeg&oacute;łowienia projektu budowlanego w zakresie i stopniu<br />dokładności niezbędnym dla realizacji rob&oacute;t budowlanych i sporządzenia innych<br />opracowań prawem wymaganych, Wykonawca opracuje projekt wykonawczy, kt&oacute;ry<br />zar&oacute;wno jak i projekt budowlany podlega zaopiniowaniu przez Zamawiającego.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>3 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie os&oacute;b wyznaczonych do realizacji zam&oacute;wienia</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>doświadczenie projektanta</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) warunek dotyczący doświadczenia &ndash; o udzielenie zam&oacute;wienia może<br />ubiegać się Wykonawca, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat<br />(liczonych wstecz od dnia, w kt&oacute;rym upływa termin składania ofert) a jeżeli<br />okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, należycie<br />wykonał co najmniej jedną kompleksową, wielobranżową dokumentację<br />architektoniczno- budowlaną, obejmującą wykonanie budowy lub<br />przebudowy lub rozbudowy budynku o powierzchni nie mniejszej niż 700m2<br />Przez jedno zadanie należy rozumieć zadanie świadczone na rzecz jednego<br />Zleceniodawcy na podstawie jednej umowy.<br />Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług,<br />wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy usług, w kt&oacute;rych<br />wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.<br />W przypadku gdy Wykonawca wykonał w ramach jednego zadania większy<br />zakres usług, dla potrzeb zam&oacute;wienia powinien wyodrębnić i podać zakres usług,<br />o kt&oacute;rych mowa w warunku powyżej.<br />Zamawiający zastrzega możliwość weryfikacji należytego wykonania usług<br />bezpośrednio u podmiotu, na rzecz kt&oacute;rego zostały wykonane</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Wszelkie zmiany umowy wymagają zgody obu stron i formy pisemnej pod rygorem nieważności.<br />2. Zamawiający na podstawie art. 455 ust 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w następujących przypadkach:<br />1) w zakresie zmiany wynagrodzenia:<br />a) w przypadku konieczności realizacji dodatkowych usług, o kt&oacute;rych mowa w art. art. 455 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych,<br />b) w przypadku zmniejszenia zakresu usług wynagrodzenie ulega pomniejszeniu proporcjonalnie do wartości usług wykonanych, maksymalna wysokość zmian nie może przekroczyć 10% wartości wynagrodzenia Wykonawcy.<br />2) w zakresie zmiany os&oacute;b wyznaczonych do pełnienia funkcji, jak też powołania nowych w przypadku śmierci, rozwiązania stosunku pracy, utraty uprawnień do pełnienia funkcji oraz zaistnienia zdarzeń losowych z przyczyn niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy, skutkujących obiektywną niemożliwością pełnienia funkcji przez daną osobę. Niemożliwość ta musi wynikać z okoliczności, kt&oacute;rych mimo zachowania należytej staranności nie można było przewidzieć przed wszczęciem postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, a nowo powołana osoba spełnia warunki zawarte w specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia, co oznacza, że jej kwalifikacje muszą być takie same albo wyższe od kwalifikacji os&oacute;b wykazanych w ofercie, przy czym zmiana będzie możliwa na uzasadniony obiektywnymi okolicznościami wniosek Wykonawcy po zaakceptowaniu przez Zamawiającego kandydatury innej osoby, pod warunkiem, że nowo proponowana osoba posiada doświadczenie nie mniejszej niż wskazane w złożonej ofercie.<br />3) w zakresie zmiany podwykonawcy lub rezygnacji z udziału podwykonawcy przy realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia.<br />Zmiana może nastąpić wyłącznie po przedstawieniu przez Wykonawcę oświadczenia podwykonawcy o jego rezygnacji z udziału w realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia oraz o braku roszczeń wobec Wykonawcy z tytułu realizacji umowy.<br />Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na kt&oacute;rego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 462 ust. 7 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w udziału<br />w postępowaniu, Zamawiający dopuści zmianę pod warunkiem, że Wykonawca wykaże, że proponowany inny podwykonawca (lub Wykonawca samodzielnie) spełniania warunki w stopniu nie mniejszym niż wymagane w trakcie postępowania<br />o udzielenie zam&oacute;wienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania w przypadkach określonych w specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-30 13:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://pzp.ulhowek.pl/</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-30 13:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3>