Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót pn.: Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót pn.: Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczecin
Data publikacji	2026-01-23
Kod CPV	712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer wyniku	6905047

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót pn.: Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811015666</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Bohaterów Getta Warszawskiego 1a</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Szczecin</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>70-302</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL424 - Miasto Szczecin</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@stbs.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://stbs.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f8af3be4-a91e-11ed-9236-36fed59ea7dd</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00064178</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-23</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00090361</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót pn.: Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie”.<br>2.	Charakterystyka zadania inwestycyjnego:<br>Zadanie inwestycyjne pn.: „Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy                            ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie” obejmuje wykonanie „pod klucz” sześciu budynków mieszkalnych (178 lokali mieszkalnych, w tym 1 mieszkanie chronione i 12 mieszkań wspomaganych dla seniorów, o łącznej powierzchni użytkowej – 9 358,03 m2 oraz 2 lokale usługowe przeznaczone na żłobek  i klub seniora, o łącznej powierzchni użytkowej – 436,55 m2), wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu,  dostawę i montaż wyposażenia: przeznaczonego dla osób niepełnosprawnych, zasłon z prowadnicami w natryskach, wyposażenia do ochrony przeciwpożarowej, elementów identyfikacji wizualnej i osłon grzejników w lokalu żłobka, realizację wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w zakresie rzeczowym ujętym:<br>1)	w opracowaniach wykonanych przez Firmę Projektową J. Nawrocki z siedzibą  w Szczecinie przy ul. Mazurskiej 42/6h:<br>a)	w dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót;<br>b)	specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;<br>2)	w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) w postępowaniu o udzielenie zamówienia klasycznego na roboty budowlane pn.: „Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie”,<br>dostępnych pod linkiem:<br>https://portal.smartpzp.pl/stbs/public/postepowanie?postepowanie=37291336</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-04-21</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>719 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe "DARO" Dariusz Czapla</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>599 23 79 889</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Deszczno</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>258205,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00216362/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-23</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>6</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>umowa na wykonanie robót budowlanych i dostaw z montażem została podpisana po podpisaniu przedmiotowej umowy, stąd nr umowy oraz nazwa i adres siedziby wykonawcy robót stały się dostępne w celu uzupełnienia w przedmiotowej umowie</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zmieniono §1  ust. 3 umowy -- uzupełniono informacje o nr umowy o roboty budowlane i dostawy z montażem, o nazwę wykonawcy robót wraz z adresem siedziby;</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zamawiający dokonał zmiany osoby na stanowisku inżyniera kontraktu</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zmieniono § 5 ust. 2 umowy, tj. wskazano nową osobę na stanowisku inżyniera kontraktu</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>-	wydłużenie z 719 dni do 810 dni szacowanego terminu wykonywania przedmiotu Umowy<br>- zmiana wynagrodzenia Nadzorującego</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>w § 4 ust. 3 Umowy ustalono szacowany termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 810 dni kalendarzowych;<br>dokonano pierwszej zmiany wynagrodzenia Nadzorującego</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>52113,56</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wydłużenie terminu wykonania robót budowlanych</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>w § 4 ust. 3 Umowy ustalono szacowany termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 843 dni kalendarzowych;<br>szacowana wartość wynagrodzenia Nadzorującego, uwzględniająca  wydłużenie szacowanego terminu wykonania przedmiotu umowy, wynosi  323 356,98 zł</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>13038,48</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wydłużenie z 843 dni do 934 dni szacowanego terminu wykonywania przedmiotu Umowy</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>w § 4 ust. 3 Umowy ustalono szacowany termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 934 dni kalendarzowe<br>- dokonano zmiany wynagrodzenia Nadzorującego</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>37881,60</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wydłużenie z 934 dni do 1000 dni szacowanego terminu wykonywania przedmiotu Umowy</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>- termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 1000 dni kalendarzowych;<br>- ustalono nową wartość miesięcznego wynagrodzenia brutto Nadzorującego w wysokości 11.488,44 zł, która będzie obowiązywała dla wynagrodzenia miesięcznego z tytułu pełnienia obowiązków Nadzorującego w okresie od dnia 01.10.2025 r</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>23701,92</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>376680,74                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>