Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno - biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno - biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jaraczewo
Data publikacji	2026-01-23
Data składania ofert	12/02/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6904627

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno - biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA SZYDŁOWO</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 570791247</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>2</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Jaraczewo</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>64-930</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>wielkopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL411 - Pilski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>672115511</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>urzad@szydlowo.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.szydlowo.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno - biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-75208108-33fd-40fd-a4e7-f5bdc635db89</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00064742</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-23</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00025697/01/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.8 Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno - biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.15.) Nazwa projektu lub programu</h3>
<p>W ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027, Priorytet 2: Fundusze europejskie dla zielonej Wielkopolski, Działanie 2.1 Wspieranie efektywności energetycznej i redukcji emisji gaz&oacute;w cieplarnianych.</p>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1243067</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1243067</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wymagania techniczne i organizacyjne dot. korespondencji elektronicznej zostały opisane szczeg&oacute;łowo w rozdziale VIII SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) - Dz. Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., zwanego dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informuję, że:<br />a) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest zamawiający, e-mail: urzad@szydlowo.pl; dane kontaktowe inspektora ochrony danych: e-mail: inspektor@cbi24.pl;<br />b) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego prowadzonym przez zamawiającego w trybie przetargu nieograniczonego;<br />c) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 8 oraz art. 96 ust. 3 ustawy;<br />d) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 97 ust. 1 ustawy, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;<br />e) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy;<br />f) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;<br />g) posiada Pani/Pan:<br />na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących,<br />na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych,<br />na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO,<br />prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO,<br />h) nie przysługuje Pani/Panu:<br />a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych,<br />b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO,<br />c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />2. W przypadku gdy wykonanie obowiązk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 15 ust. 1-3 RODO, wymagałoby niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku, zamawiający może żądać od osoby, kt&oacute;rej dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczeg&oacute;lności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu.<br /><br />3. W przypadku gdy wykonanie obowiązk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 15 ust. 1-3 RODO, wymagałoby niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku, zamawiający może żądać od osoby, kt&oacute;rej dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających w szczeg&oacute;lności na celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia.<br /><br />4. Skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>IZ.271.2.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia są roboty budowlane polegające na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno-biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie w następującym zakresie:<br /><br />prace budowlane:<br />1) roboty rozbi&oacute;rkowe;<br />2) budowa wiatrołap&oacute;w;<br />3) ocieplenie stropu niewentylowanego;<br />4) montaż konstrukcji dachu;<br />5) nadproża okienne i drzwiowe;<br />6) stolarka okienna i drzwiowa;<br />7) wykonanie elewacji budynku;<br />8) montaż element&oacute;w wyposażenia dachu;<br />9) wykonanie pochylni dla os&oacute;b niepełnosprawnych i schod&oacute;w wejścia gł&oacute;wnego;<br />10) wykonanie element&oacute;w małej architektury &ndash; trejaż;<br />11) wykonanie schod&oacute;w zewnętrznych do części podpiwniczonej;<br />12) wykonanie posadzki warsztatu i części podpiwniczonej;<br />13) posadzki parteru i piętra;<br />14) ściany parteru i piętra;<br />15) wykonanie tynk&oacute;w wewnętrznych i wypraw malarskich;<br />16) wykonanie sufit&oacute;w podwieszanych wraz z powłokami malarskimi;<br />17) montaż schodołazu gąsiennicowego o udźwigu 150 kg, zasilanego akumulatorami elektrycznymi;<br />18) ciągi piesze przy budynku;<br /><br />prace elektryczne:<br />1) prace demontażowe;<br />2) wewnętrzne linie zasilające WLZ;<br />3) rozdzielnice elektryczne;<br />4) montaż gniazd wtyczkowych i odbiornik&oacute;w 3-faz;<br />5) oświetlenie wewnętrzne;<br />6) instalacja alarmowa;<br />7) instalacja sieciowa;<br />8) instalacja CCTV;<br />9) instalacja fotowoltaiczna wraz z wykonaniem ogrodzenia;<br />10) instalacja odgromowa i wyr&oacute;wnawcza;<br />11) pomiary elektryczne;<br /><br />prace sanitarne:<br />1) instalacja kanalizacji sanitarnej;<br />2) instalacja hydrantowa;<br />3) instalacja wody zimnej, ciepłej;<br />4) pompa ciepła;<br />5) instalacja zasilania nagrzewnic w części warsztatowej;<br />6) ogrzewanie podłogowe;<br />7) instalacja klimatyzacji;<br />8) instalacja wentylacji;<br />9) w ramach zadania należy dodatkowo wykonać przyłącza wod-kan do budynku oraz niewykonany odcinek sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej. Przyłącza wod-kan należy wykonać zgodnie z zakresem przedstawionym w załączniku nr 1 - sieci i przyłącza sanitarne, według dokumentacji projektu przyłączy, natomiast rozbudowę sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym dla kt&oacute;rego uzyskano pozwolenie na budowę nr 326 z dnia 19 czerwca 2024 r. (znak: AB.6740.401.2024.XIV) oraz projektem technicznym z uwzględnieniem poniższych zapis&oacute;w.<br /><br />zakres wykonany w 2025 r.:<br />W roku 2025 wykonano przejście pod drogą wojew&oacute;dzką DW179 odcink&oacute;w sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej w oparciu o projekt budowlany dla kt&oacute;rego uzyskano pozwolenie na budowę nr 73/24 z dnia 11 lipca 2024 r. (znak: IR-V.7840.105.2024.2) a także na działkach o nr ewidencyjnym 146/1 i 146/2 oraz na działce o nr ew. 85/3 w oparciu o projekt budowlany dla kt&oacute;rego uzyskano pozwoleniem na budowę nr 326 z dnia 19 czerwca 2024 r. (znak: AB.6740.401.2024.XIV)<br /><br />Sieć wodociągowa:<br />Wykonano odcinek od Z1-3 (dz. nr 146/2) do Z-4 i H z montażem hydrantu nadziemnego włącznie. Na tr&oacute;jniku Z-4 w kierunku na Z-5 zamontowano ślepy kołnierz.<br /><br />Sieć kanalizacji sanitarnej:<br />Wykonano odcinek od istniejącej studzienki rewizyjnej Sist. (dz. nr 146/1) do studni<br />S2 z montażem studni włącznie (dz. nr 85/3).<br /><br />zakres do wykonania:<br />Sieć wodociągowa:<br />Wykonać należy odc. sieci wodociągowej od Z-4 do włączenia w tr&oacute;jnik zlokalizowany<br />na działce o nr ew. 83/8 &ndash; zgodnie z załącznikiem nr 1 - sieci i przyłącza sanitarne.<br /><br />Sieć kanalizacji sanitarnej:<br />Wykonać należy odc. sieci kanalizacji sanitarnej od studni S2 do studni S6 zlokalizowanej na działce o nr ew. 319/1, oraz od studni S5 do P1 (dz. nr 85/3) &ndash; zgodnie z załącznikiem nr 1 - sieci i przyłącza sanitarne.<br /><br />Przyłącza wod-kan:<br />Wykonać należy przyłącze wodociągowe z rur polietylenowych o średnicy PE90,<br />(PE100 RC), SDR11 od tr&oacute;jnika TR2 do budynku oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej z rur PVC o średnicy &Oslash;160, SN8 LITA, od studni S3 do budynku (P1). Spadki dla przyłącza kanalizacji sanitarnej min.1,5% i max.15% &ndash; całość zgodnie z zał. nr 1 - sieci i przyłącza sanitarne.<br /><br />prace drogowe:<br />1) demontaż płyt drogowych wraz z ich wywozem w miejsce wyznaczone przez zamawiającego (PSZOK Pokrzywnica);<br />2) wykonanie nawierzchni placu z kostki betonowej;<br />3) wykonanie miejsc postojowych;<br />4) wykonania nawierzchni placu z płyt typu Jomb;<br />5) wykonanie nawierzchni z kruszywa;<br />6) wykonanie chodnik&oacute;w;<br />7) wykonanie opaski;<br />8) wykonanie teren&oacute;w zielonych z obsianiem mieszanką traw;<br />9) regulacja istniejących zawor&oacute;w i studni;<br />10) sprawdzenie i ewentualne wyczyszczenie istniejących sieci zanieczyszczonych w trakcie wykonywanych prac drogowych;<br /><br />inne (art. 96 ust. 1 ustawy):<br />1) montaż p&oacute;łek lub gniazd lęgowych zgodnie z decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska WGZ.6401.496.2025.MK.2 z dnia 17 grudnia 2025 r.;<br />2) prowadzenie wyżej wymienionych czynności pod nadzorem ornitologicznym;<br />3) opracowanie sprawozdania z zakresu wykorzystania zezwolenia oraz wykonania rekompensaty;<br />4) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej;<br />5) opracowanie audytu ex-post.<br /><br />Obowiązujące dokumentacje:<br />1) Prace budowlane, sanitarne i elektryczne &ndash; obowiązuje dokumentacja zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 798 z dnia 14 grudnia 2022 r. (znak: AB.6740.1265.2022.XI),<br />2) Sieci sanitarne &ndash; obowiązuje dokumentacja zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 326 z dnia 19 czerwca 2024 r. (znak: AB.6740.401.2024.XIV),<br />3) Nawierzchnie utwardzone - obowiązuje dokumentacja techniczna wykonana przez Usługi Techniczne i Inżynieryjne &ndash; Patryk Szawaryński z grudnia 2025 r.<br /><br /><br />2. Nazwy i kody określone we Wsp&oacute;lnym Słowniku Zam&oacute;wień:<br />- roboty budowlane - 45000000-7<br /><br />3. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia oraz zakres zam&oacute;wienia został opisany za pomocą dokumentacji projektowej, oraz za pomocą specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych, stanowiących załącznik nr 1 do specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia, zwanej dalej &bdquo;SWZ&rdquo;. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zam&oacute;wienia zostały określone w załączniku nr 3 do SWZ (projektowane postanowienia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego).<br /><br />4. Zamawiający realizuje projekt &bdquo;Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno&ndash;biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie&rdquo; w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027, Priorytet 2: Fundusze europejskie dla zielonej Wielkopolski, Działanie 2.1 Wspieranie efektywności energetycznej i redukcji emisji gaz&oacute;w cieplarnianych.<br /><br />5. Zamawiający opisując przedmiot zam&oacute;wienia przez wskazanie znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia, źr&oacute;dła lub szczeg&oacute;lnego procesu, kt&oacute;ry charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywanym. Nazwy własne są jedynie przykładowe, nie wskazują na konkretny produkt lub konkretnego wykonawcę. Wykonawca, oferując przedmiot r&oacute;wnoważny do opisanego za pomocą dokumentacji projektowej oraz za pomocą specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych jest zobowiązany zachować r&oacute;wnoważność w zakresie parametr&oacute;w użytkowych, funkcjonalnych, gabarytowych i jakościowych. Przez produkt r&oacute;wnoważny zamawiający rozumie produkt o właściwościach jakościowych i funkcjonalnych takich samych, bądź lepszych w stosunku do wymaganych przez zamawiającego. Zamawiający zwraca uwagę, aby wykonawca, w przypadku oferowania produktu r&oacute;wnoważnego, w spos&oacute;b wystarczający dowi&oacute;dł za pomocą wszelkich dostępnych mu dowod&oacute;w, że jego oferta jest r&oacute;wnoważna. Wyb&oacute;r tych dowod&oacute;w należy do wykonawcy. Zamawiający informuje, że w odniesieniu do każdej części zam&oacute;wienia, w kt&oacute;rej posługuje się parametrami technicznymi określonymi jednostkowo, dopuszcza złożenie oferty, w kt&oacute;rej wykonawca oferuje produkt z parametrami technicznymi r&oacute;żniącymi się od wskazanych w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia parametrami technicznymi o &plusmn; 5%. Zamawiający opisując przedmiot zam&oacute;wienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, o kt&oacute;rych mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy (np. Polskich Norm przenoszących normy europejskie), dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywanym.<br /><br />6. Powodem niedokonania podziału zam&oacute;wienia jest charakter przedmiotu zam&oacute;wienia (rozbudowa i przebudowa jednego budynku kubaturowego o powierzchni zabudowy 364,25 m2 i kubaturze og&oacute;łem 2.529,40 m3) oraz technologia jego wykonania. Rozbudowywany obiekt stanowi sp&oacute;jny i zwarty ustr&oacute;j budowlany składający się z element&oacute;w konstrukcyjnych, instalacji wewnętrznych, urządzeń technicznych, element&oacute;w zagospodarowania terenu oraz element&oacute;w wyposażenia. Wszystkie wymienione wyżej elementy są ze sobą ściśle powiązane, przenikają się i muszą być wykonane kompletnie w określonym reżimie technologicznym. Przy podziale zam&oacute;wienia na części istnieje ryzyko braku wyboru wykonawcy. Ze względu na sp&oacute;jność budowy budynku, brak wyboru wykonawcy nawet jednej części, skutkowałby niemożliwością wykonania całego przedmiotu zam&oacute;wienia.<br /><br />Nie bez znaczenia jest okoliczność, iż wykonywanie przedmiotu zam&oacute;wienia przez jednego wykonawcę, chociażby z powodu stałych koszt&oacute;w utrzymania jednego terenu budowy, znacznych ilości zamawianych materiał&oacute;w budowlanych, a przez to niższych cenach, skutkuje mniejszym kosztem wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia. Ponadto potrzeba skoordynowania działań r&oacute;żnych wykonawc&oacute;w realizujących poszczeg&oacute;lne części zam&oacute;wienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zam&oacute;wienia.<br /><br />Podział przedmiotu zam&oacute;wienia na wiele części niesie także znaczne ryzyko powstania trudności i przeszk&oacute;d w ustaleniu wykonawcy odpowiedzialnego za nienależyte wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia, w tym w ramach rękojmi za wady czy też odpowiedzialności na podstawie art. 471 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Wykonanie każdego z zakres&oacute;w rob&oacute;t ma wpływ na kolejny zakres wynikający z technologii wykonywania rob&oacute;t budowlanych. W przypadku wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia przez jednego wykonawcę, odpowiedzialność za cały proces budowlany, w jego wykonawczym aspekcie, bezspornie ponosi jeden wykonawca.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>11 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres rękojmi za wady obiektu</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Aspekt społeczny - zatrudnienie osoby niepełnosprawnej</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. W odniesieniu do zdolności technicznej zamawiający wymaga aby wykonawcy dysponowali, co najmniej:<br />a) jedną osobą, kt&oacute;ra będzie skierowana przez wykonawcę do kierowania robotami budowlanymi w odniesieniu do konstrukcji oraz architektury obiektu (będzie pełniła funkcję kierownika budowy), posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno&ndash;budowlanej bez ograniczeń;<br />b) jedną osobą, kt&oacute;ra będzie skierowana przez wykonawcę do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym, takimi jak: sieci i instalacje cieplne, wentylacje, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;<br />c) jedną osobą, kt&oacute;ra będzie skierowana przez wykonawcę do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym, takimi jak: sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.<br />Przez uprawnienia budowlane, o kt&oacute;rych mowa wyżej zamawiający rozumie uprawnienia wydane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepis&oacute;w ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.<br />Zamawiający dopuszcza połączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunk&oacute;w wymaganych dla poszczeg&oacute;lnych funkcji.<br /><br />2. W odniesieniu do zdolności zawodowej zamawiający wymaga aby wykonawcy nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wykonali należycie (zakończyli; rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej), co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3 i o wartości co najmniej jeden milion złotych brutto każda robota budowlana, obejmujące co najmniej branże og&oacute;lnobudowlaną, konstrukcyjną, elektryczną i sanitarną.<br /><br />W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, zamawiający, na podstawie art. 117 ust. 1 ustawy, określa, iż dokonując oceny spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności zawodowej uzna, że warunek został spełniony, jeżeli co najmniej jeden z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia wykaże samodzielne spełnianie tego warunku. Zamawiający tym samym nie dopuszcza łączenia (sumowania) doświadczenia zdobytego osobno przez każdego z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br /><br />W przypadku, gdy wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności zawodowej polega, na zasadach określonych w 118 ustawy, na zdolnościach zawodowych innych podmiot&oacute;w, zamawiający określa, iż dokonując oceny spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności zawodowej uzna, że warunek został spełniony, jeżeli co najmniej jeden z tych podmiot&oacute;w wykaże samodzielne spełnianie tego warunku. Zamawiający tym samym nie dopuszcza łączenia (sumowania) doświadczenia zdobytego osobno przez każdy z podmiot&oacute;w, na kt&oacute;rych zdolnościach zawodowych polega wykonawca.<br /><br />3. W przypadku gdy jakakolwiek wartość dotycząca powyższych warunk&oacute;w wyrażona będzie w walucie obcej, zamawiający przeliczy tę wartość w oparciu o średni kurs walut Narodowego Banku Polskiego dla danej waluty z dnia, w kt&oacute;rym nastąpi postępowaniu publikacja przedmiotowego postępowania. Jeżeli w tym dniu nie będzie opublikowany średni kurs Narodowego Banku Polskiego, zamawiający przyjmie średni kurs z ostatniego dnia przed dniem publikacji.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) wykazu os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (zamawiający zaleca wykorzystanie wykazu os&oacute;b, kt&oacute;rego wz&oacute;r przekaże wykonawcy wraz z wezwaniem, o kt&oacute;rym mowa w art. 274 ust. 1 ustawy);<br /><br />2) wykazu rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokument (zamawiający zaleca wykorzystanie wykazu os&oacute;b, kt&oacute;rego wz&oacute;r przekaże wykonawcy wraz z wezwaniem, o kt&oacute;rym mowa w art. 274 ust. 1 ustawy).</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Zamawiający żąda od wykonawc&oacute;w wniesienia wadium 50.000,00 zł.<br /><br />2. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku formach określonych w art. 97 ust. 7 ustawy.<br /><br />3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy zamawiającego numer: 95 8937 0007 00001674 2000 0040 z dopiskiem: &bdquo;Wadium &ndash; zam&oacute;wienie na roboty budowlane polegające na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku gospodarczego na budynek administracyjno&ndash;biurowy z częścią warsztatową w Jaraczewie&rdquo;. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu nastąpi tylko wtedy, gdy kwota wadium na rachunku zamawiającego zostanie uznana (zaksięgowana) przed upływem terminu składania ofert (ze względu na ryzyko związane z okresem rozliczeń międzybankowych zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem).<br /><br />4. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej (bez dodatkowych podpis&oacute;w Wykonawcy) &ndash; przed upływem terminu składania ofert.<br /><br />5. Wadium wnoszone w formie, o kt&oacute;rej mowa w ust. 4 musi obejmować cały okres związania ofertą oraz odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące zatrzymanie wadium, określone w art. 98 ust. 6 ustawy. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty, na pierwsze żądanie, na rzecz zamawiającego kwoty wadium.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający przewiduje możliwości wprowadzenia zmian do zawartej umowy, na podstawie art. 454-455 ustawy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<p>obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-02-12 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/szydlowo</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-02-12 12:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-03-13</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>W celu zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego (przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego):<br />1) w przypadku wyboru, jako najkorzystniejszej oferty złożonej przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, wykonawcy ci dostarczą zamawiającemu umowę regulującą wsp&oacute;łpracę tych wykonawc&oacute;w (kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem przez wykonawc&oacute;w);<br /><br />2) wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale XXI SWZ.<br /><br />3) wykonawca przedłoży kosztorys ofertowy podzielony na branżę budowlaną, sanitarną, elektryczną i drogową, z wyodrębnioną kwotą za wykonanie pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej.<br /><br />4) wykonawca przedłoży dokumenty potwierdzające zatrudnienie osoby niepełnosprawnej, jeżeli zadeklarował jej zatrudnienie w złożonej przez siebie ofercie, zgodnie z rozdziałem XIX SWZ (zamawiający w sytuacji, w kt&oacute;rej dokumenty będą budziły jego wątpliwości, co do stwierdzenia faktu zatrudnienia wskazanej w ofercie osoby ma prawo żądać złożenia przez wykonawcę innych dokument&oacute;w lub oświadczeń).</p>