Wykonanie robót budowlanych - ocieplenie stropodachu ETAP I

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych - ocieplenie stropodachu ETAP I
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łańcut
Data publikacji	2026-01-22
Data składania ofert	09/02/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452626904 Remont starych budynków 452626409 Roboty w zakresie poprawy stanu środowiska naturalnego 452614101 Izolowanie dachu 713000001 Usługi inżynieryjne
Numer przetargu	6899962

<div>
 <h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 1/2026 z dnia 22.01.2026 r. na wykonanie robót budowlanych związanych z termomodernizacją budynku produkcyjno – magazynowo – administracyjno - usługowego - ETAP I - OCIEPLENIE STROPODACHU w zakresie wynikającym z audytu energetycznego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, 
przewidzianych do realizacji w ramach projektu pn. „Wzrost zaoszczędzonej energii pierwotnej poprzez termomodernizację budynku oraz budowę instalacji fotowoltaicznej”.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe nr 1/2026</li>
 <li>Załączniki od 1 do 6 do zapytania ofertowego</li>
 <li>Załącznik nr 7 - dokumentacja techniczna</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Wykonanie robót budowlanych - ocieplenie stropodachu ETAP I</h3>
 Przedmioty zamówienia
 FULLFARB - M.ŁUCZYK,S.SASIELA SPÓŁKA JAWNA, ul. Armii Krajowej 6, 36-130 Raniżów, zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000007216, NIP: 8141416936, REGON: 690518739 
zwana dalej „Zamawiającym”, 
zaprasza do złożenia oferty na &quot;wykonanie robót budowlanych związanych z termomodernizacją budynku produkcyjno – magazynowo – administracyjno - usługowego - ETAP I - OCIEPLENIE STROPODACHU&quot; przewidzianych do realizacji w ramach projektu pn. „Wzrost zaoszczędzonej energii pierwotnej poprzez termomodernizację budynku oraz budowę instalacji fotowoltaicznej”, realizowanego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027, Priorytet 3 „Zazielenienie przedsiębiorstw”, działanie 3.01 Kredyt ekologiczny, wniosek o dofinansowanie nr FENG.03.01-IP.03-1726/25, współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 
 
Realizacja projektu zakłada osiągnięcie wzrostu zaoszczędzonej energii pierwotnej w wyniku termomodernizacji obiektu budowlanego znajdującego się w Łańcucie (ul. Piekarska 3) oraz montażu instalacji fotowoltaicznej o mocy 220 kWp wraz z magazynem energii o mocy 100 kW na dachu budynku. Zaplanowane w ramach projektu działania wynikają z przeprowadzonego audytu energetycznego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 
 
Wnioskodawca w ramach projektu planuje przedsięwzięcie w zakresie termomodernizacji budynku produkcyjno –magazynowo - administracyjno- usługowego znajdującego się w miejscowości Łańcut (ul. Piekarska 3, 37-100 Łańcut). 
Przedsięwzięcie służące poprawie efektywności energetycznej w zakresie modernizacji obiektu budowlanego dotyczy jednego budynku składającego się z pomieszczeń, połączonych ze sobą funkcjonalnie będącego własnością Wnioskodawcy. 
 
Przedmiot zamówienia, tj. roboty budowlane związane z termomodernizacją budynku, został podzielony na etapy. Zapytania ofertowe dla poszczególnych etapów będą publikowane sukcesywnie, zgodnie z przyjętym harmonogramem. 
 
Niniejsze zapytanie ofertowe obejmuje: 
Zgodnie z przeprowadzonym audytem energetycznym budynek wymaga modernizacji w następującym zakresie: 
1.	Ocieplenie stropodachu części produkcyjnej i nad klatką schodową części biurowej pianką poliuretanową grubości 20 cm i współczynniku przewodzenia l = 0,032 W/mK, izolacja przeciw wilgociowa. 
2.	Ocieplenie stropodachu części biurowej wełną granulowaną grubości 30 cm i współczynniku przewodzenia l = 0,045 W/mK, izolacja przeciw wilgociowa. 
 
Audytor rekomenduje ocieplenie stropodachu, dzięki czemu nastąpi zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stropodach nad częścią produkcyjną oraz nad częścią biurową (stropodach części produkcyjnej i nad klatką schodową części biurowej - pianka poliuretanowa o grubości 20 cm i współczynniku przewodzenia l = 0,032 W/mK oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowej; stropodach nad częścią biurową - wełna granulowana o grubości 30 cm i współczynniku przewodzenia l = 0,045 W/mK oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowej). 
 
Celem niniejszego postępowania ofertowego jest wybór Wykonawcy robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku produkcyjno – magazynowo – administracyjno - usługowego - ETAP I - OCIEPLENIE STROPODACHU. 
 
Postępowanie prowadzone jest w formie zapytania ofertowego zgodnie z zasadą konkurencyjności obowiązującą w ramach Wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatków w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Europejskiego Funduszu Społecznego oraz Funduszu Spójności na lata 2021-2027. 
 
 
II.	Opis przedmiotu zamówienia. 
 
1. 	Rodzaj zamówienia: roboty budowlane. 
2.	Nazwa zamówienia: wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku produkcyjno – magazynowo – administracyjno - usługowego - ETAP I - OCIEPLENIE STROPODACHU, przewidzianych do realizacji w ramach projektu pn. „Wzrost zaoszczędzonej energii pierwotnej poprzez termomodernizację budynku oraz budowę instalacji fotowoltaicznej”. 
 
4.	Roboty budowlane przewidziane do wykonania w ramach etapu I, który stanowi przedmiot zamówienia obejmują: 
	 
a) w części produkcyjnej oraz nad klatką schodową części biurowej: 
•	przygotowanie pomieszczeń przez zabezpieczenie podłóg i wyposażenia folią budowlaną, na czas prowadzenia prac, 
•	demontaż istniejącego sufitu podwieszanego z warstwą izolacji cieplnej, rozłożonej na suficie, 
•	przygotowanie powierzchni sufitu przez oczyszczenie i jednokrotne zagruntowanie, 
•	ocieplenie sufitu przez natryśnięcie pianki poliuretanowej o wsp. λ=0,032 W/mK (lub lepszy) o grubości min. 20 cm, 
•	wykonanie sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych (sufit 2-warstwowy, na ruszcie podwójnym, z warstwą paroizolacyjną), 
•	szpachlowanie i dwukrotne malowanie sufitu, 
•	zdemontowanie starych warstw izolacyjnych z papy na dachu, 
•	przygotowanie powierzchni dachu przez wykonanie miejscowych napraw zaprawą cementową, zagruntowanie emulsją asfaltową i wykonanie wyobleń (faset) we wszystkich narożach wewnętrznych, 
•	wykonanie pokrycia dachowego dwóch warstw papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS (podkładowa PYE PV 250 S gr. 4,0 mm i nawierzchniowa PYE PV 250 S gr. 5,2 mm), łącznie z niezbędnymi obróbkami z papy, montażem listew dociskowych do papy i montażem kominków wentylacyjnych w ilości ok. 1szt/25m2 dachu, 
•	wywiezienie i utylizacja materiałów z rozbiórki, 
•	wykonanie prac porządkowych. 
UWAGA: 
W etapie I, z obszaru objętego w/w zakresem prac odjęto sufity nad 193,5 mb pasm świetlików, które zostały przeznaczone do rozbiórki (zgodnie z załączonym rzutem dachu). 
Ocieplenie i izolacja tej części stropodachu nastąpi w kolejnych etapach, tj. po zdemontowaniu pasm świetlików i zabudowie powstałych otworów dachowych. 
 
b) w części biurowej: 
•	wykonanie otworów technologicznych koniecznych do przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych stropodachu wentylowanego, 
•	usunięcie starych warstw ocieplenia i uprzątnięcie stropodachu, 
•	rozłożenie warstwy paroizolacyjnej z folii PE, 
•	ocieplenie sufitu granulatem wełny mineralnej o wsp. λ=0,045 W/mK (lub lepszy), warstwą o grubości min. 30 cm, 
•	zaślepienie otworów technologicznych, 
•	zdemontowanie starych warstw izolacyjnych z papy na dachu, 
•	przygotowanie powierzchni dachu przez wykonanie miejscowych napraw zaprawą cementową, zagruntowanie emulsją asfaltową i wykonanie wyobleń (faset) we wszystkich narożach wewnętrznych, 
•	wykonanie pokrycia dachowego dwóch warstw papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS (podkładowa PYE PV 250 S gr. 4,0 mm i nawierzchniowa PYE PV 250 S gr. 5,2 mm), łącznie z niezbędnymi obróbkami z papy oraz montażem listew dociskowych do papy, 
•	wywiezienie i utylizacja materiałów z rozbiórki, 
•	wykonanie prac porządkowych. 
 
5.	Wskazane roboty budowlane mają być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową. Dokumentacja projektowa zawierająca opis przedmiotu zamówienia zamieszczona zostaje na stronie Bazy Konkurencyjności, gdzie zostało opublikowane ww. ogłoszenie pod adresem: 
https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/ (dokumentacja została umieszczona w załączniku nr 7 pod ogłoszeniem dotyczącym zapytania ofertowego). 
Wykonawcy proszeni są o staranne zapoznanie się z całą dokumentacją projektową celem sporządzenia oferty oraz wszystkimi warunkami i wymogami niniejszego zapytania ofertowego oraz jego załącznikami. 
6.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego. 
Na dokumentację projektową w ramach przedmiotu zamówienia składa się: 
a)	Audyt energetyczny budynku - wyciąg. 
b)	Przedmiar robót w ramach przedmiotu zamówienia, 
c)	Rzut dachu z zaznaczonym obszarem prac objętych etapem I, stanowiącym przedmiot zapytania. 
7.	Miejsce realizacji prac: Łańcut (ul. Piekarska 3, 37-100 Łańcut , powiat łańcucki), woj. podkarpackie. 
8.	Realizacja przedmiotu zamówienia musi odbyć się zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, aktualnie obowiązującymi normami państwowymi i branżowymi, przepisami dozoru technicznego, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego oraz innymi obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. 
9.	Zakres robót w ramach przedmiotu zamówienia obejmuje również wykonanie przez Wykonawcę wszelkich prac związanych z wymaganiami BHP, organizacją i realizacją umowy bez zakłóceń. 
10.	Wykonawca ubiegający się o realizację zamówienia może przed złożeniem oferty dokonać wizji miejsca wykonania robót, w celu poznania uwarunkowań prowadzenia robót na obiekcie, za uprzednim powiadomieniem Zamawiającego, w godzinach od 09:00 do godz. 15:00 od poniedziałku do piątku. W celu umówienia wizji prosimy o kontakt z P. Dariusz Bartosz, tel. 510099841. 
11.	Termin realizacji umowy: 
a)	roboty budowlane muszą być wykonane w terminie do 30.06.2026 r. Rozpoczęcie realizacji robót budowlanych w ramach przedmiotu zamówienia – po udzieleniu zamówienia (zawarciu umowy), jednakże nie później niż 7 dni od daty zawarcia umowy; 
12.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany terminu realizacji robót budowlanych. 
13.	Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania robót na maksymalny okres 1 miesiąca. W takim przypadku termin wykonania robót ulega odpowiedniemu wydłużeniu. Zamawiającemu nie będą grozić z tego tytułu żadne kary umowne oraz inne ujemne konsekwencje prawne i finansowe. 
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE NA TEMAT PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZNAJDUJĄ SIĘ W PEŁNEJ TREŚCI ZAPYTANIA OFERTOWEGO. PROSIMY O ZAPOZNANIE SIĘ PRZED ZŁOŻENIEM OFERTY.

Okres gwarancji: 60 m-cy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 A.	Cena – 70 % 
najniższa zaproponowana cena brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia / cena badanej oferty brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia x 70 punktów 
Maksymalna liczba punktów jakie może otrzymać oferta w tym kryterium wynosi: 70 punktów.
 B.	Gwarancja – 10 % 
Jeżeli Wykonawca udzieli gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane na okres: 
a) 60 miesięcy - otrzyma 0 punktów. 
b) od 61 miesięcy do 66 miesięcy – otrzyma 5 punktów 
c) od 67 miesięcy do 72 miesięcy - otrzyma 10 punktów
 C.	Termin wykonania robót budowlanych – 10% 
a) Jeżeli Wykonawca zagwarantuje termin wykonania robót budowlanych: 
a) do 30.06.2026 roku – 0 punktów. 
b) do 15.06.2026 roku – 5 punktów 
c) do 01.06.2026 roku – 10 punktów
 D.	Współczynnik przewodności cieplnej λ [W/mK] dla pianki poliuretanowej przeznaczonej do ocieplenia stropodachu części produkcyjnej – 5 % 
Jeżeli Wykonawca zastosuje piankę poliuretanową o współczynniku przewodności cieplnej: 
a) λ = 0,032 [W/mK] - 0 punktów. 
a) λ &lt; 0,032 [W/mK] - 5 punktów.
 E.	Współczynnik przewodności cieplnej λ [W/mK] dla wełny mineralnej granulowanej przeznaczonej do ocieplenia stropodachu części biurowej – 5 % 
Jeżeli Wykonawca zastosuje wełnę mineralną o współczynniku przewodności cieplnej: 
a) λ = 0,045 [W/mK] - 0 punktów 
b) λ &lt; 0,045 [W/mK] - 5 punktów
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian postanowień zawartej umowy z wybranym Wykonawcą w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadkach: 
1)	polegających na zmianie materiałów objętych ofertą przetargową i umową pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego i nie będą powodowały wzrostu wynagrodzenia umownego Wykonawcy oraz będą spełniały wymogi stawiane w dokumentacji projektowej jak również wystąpią na skutek zaistnienia przykładowych, niżej wymienionych okoliczności: 
a)	spowodują poprawienie parametrów technicznych, 
b)	wynikają z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny, 
c)	wynikają z braku dostępności na rynku, 
d)	wynikają ze zmiany obowiązujących przepisów; 
2)	związanych ze zmianą terminu wykonania zamówienia, który może nastąpić w przypadku: 
a)	opóźnień z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, 
b)	wystąpienia okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności (wystąpienie okoliczności siły wyższej, jako zdarzenia niezależnego od żadnej ze Stron, które nastąpiło po wejściu w życie umowy) (np. klęska żywiołowa, niepokoje społeczne, działania militarne, wprowadzenie stanu nadzwyczajnego, itp.), 
c)	wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych, przeprowadzenie prób i sprawdzeń, dokonywanie odbiorów, 
d)	konieczności dokonania zmian dokumentacji projektowej, usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, 
e)	oczekiwania na konieczne decyzje administracyjne, decyzje urzędowe i władz samorządowych, zmiany obowiązującego prawa, wyniki ekspertyz, wyroki sądowe itp., 
f)	pisemnego żądania wstrzymania prac skierowanego do Wykonawcy przez Zamawiającego lub wydania zakazu prowadzenia prac przez organ administracji publicznej, o ile żądanie lub wydanie zakazów nie nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 
g)	koniecznością uwzględnienia wydanych w toku realizacji prac zaleceń właściwych służb i inspekcji, jeżeli powodują one wydłużenie czasu realizacji i nie wynikają z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 
h)	braku możliwości przekazania przez Zamawiającego terenu budowy w określonym umową terminie; 
W okolicznościach wymienionych w pkt 2), lit. a)-h), Strony ustalają nowe terminy umowne z tym, że wielkość tych zmian musi być powiązana z przyczyną jaka ją spowodowała. 
 
3)	zmiany jakichkolwiek rozporządzeń i przepisów i innych dokumentów w tym wniosku o dofinansowanie projektu, dokumentów programowych programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027 współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Działanie 3.01 Kredyt ekologiczny; 
4)	zmiany terminu płatności w przypadku: ograniczenia finansowego po stronie Zamawiającego, z przyczyn od niego niezależnych, opóźnień w przekazaniu środków dotacji na konto Zamawiającego; 
5)	zmiany związanej ze zmianą sposobu świadczenia Wykonawcy, w następujących przypadkach: 
a)	odstąpienia przez Zamawiającego od wykonania części robót zbędnych do wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną i wiedzą techniczną, a wynikających np. z technologii robót, co skutkować będzie obniżeniem wynagrodzenia należnego Wykonawcy, 
b)	zmiany podwykonawcy, na którego zasobach polegał Wykonawca w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia na innego podwykonawcę spełniającego warunki tego zamówienia, 
c)	zmian technologicznych, spowodowanych w szczególności następującymi okolicznościami: 
-	niedostępnością na rynku materiałów lub urządzeń, wskazanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, spowodowanej zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń, 
-	wystąpieniem odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót warunków geologicznych skutkujących brakiem możliwości zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych, 
-	koniecznością zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa, 
-	koniecznością usunięcia sprzeczności w dokumentacji projektowej, 
-	zaistnieniem przesłanek do wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań przewidzianych w dokumentacji projektowej, skutkujących zwiększeniem: bezpieczeństwa realizacji robót, bezpieczeństwa użytkowania, funkcjonalności obiektu budowlanego lub usprawnieniem procesu budowlanego, jeżeli rozwiązania zamienne nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu budowlanego, 
-	koniecznością uwzględnienia wydanych w toku realizacji robót dodatkowych zaleceń właściwych służb i inspekcji; 
6)	zmiany organizacyjnej polegającej na zmianie osób, podwykonawców, grup wykonawców i innych podmiotów współpracujących przy realizacji zamówienia pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczy i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają podmioty zamieniane. Zmiany te mogą nastąpić z przyczyn organizacyjnych pod warunkiem, że osoby podwykonawcy, grupy wykonawców i innych podmiotów spełniają wszystkie wymogi wynikające z zapytania ofertowego i złożonej oferty; 
7)	zmiany wynagrodzenia na skutek zmiany umówionego zakresu robót; 
8)	zmiany umówionego zakresu robót – w przypadku koniecznych lub uzasadnionych zmian w dokumentacji powstałych z przyczyn niemożliwych do przewidzenia, konieczności lub techniczno - ekonomicznej zasadności zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych, konieczności wykonania rozwiązań równoważnych wynikających z uwarunkowań technologicznych lub użytkowych, ograniczenia finansowego po stronie Zamawiającego z przyczyn od niego niezależnych; 
9)	zmiany osób odpowiedzialnych za realizację przedmiotu umowy;
 </div>