Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w 2026 r.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w 2026 r.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom
Data publikacji	2026-01-21
Dotyczy zamówienia	09-12-2025/6775040
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
Numer wyniku	6898387

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania<br>w 2026 r.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA BYTOM - BYTOMSKIE MIESZKANIA</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 242615406</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Armii Krajowej 54b</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bytom</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>41-909</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL228 - Bytomski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>0325325013</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@bm.bytom.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.bm.bytom.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://bm-bytom.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/497952<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania<br>w 2026 r.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9ac37382-b244-4b81-8b51-616da8935d16</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00053917</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-21</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00032878/17/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.33 Wykonanie konserwacji, napraw bieżących i głównych (dekarskie) w roku 2026</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00583741</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZP.261.51.2025.TP2</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>2807369,01                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>A.	Opis przedmiotu zamówienia<br>1.	Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie w 2026 r. konserwacji, napraw bieżących<br>i głównych w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania z podziałem na 2 części, branża: dekarsko-blacharska.<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje sukcesywne w miarę potrzeb Zamawiającego wykonywanie na podstawie zleceń robót budowlanych dekarsko-blacharskich<br>w budynkach polegających w szczególności na:<br>a)	naprawie drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego polegające na umocowaniu pokrycia i zakitowaniu,<br>b)	naprawie pokryć dachowych papą termozgrzewalną łącznie z częściową wymianą pokrycia,<br>c)	naprawie pokryć dachowych z dachówki wraz z przełożeniem dachówki i wymianą łacenia dachu,<br>d)	miejscowej naprawie pokryć dachowych z blachy ocynkowanej,<br>e)	naprawie drobnych uszkodzeń przez lutowanie, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich, łącznie z wymianą,<br>f)	czyszczeniu rynien i rur spustowych, z dachu lub ze zwyżki,<br>g)	wymianie rynien wraz z wymianą haków,<br>h)	wymianie rur spustowych oraz z kolankami oraz wymianą obejm,<br>i)	naprawie drobnych uszkodzeń kominów, czap kominowych, wymianie nasad kominowych i wywietrzników,<br>j)	przemurowaniu kominów z cegieł z przedłożeniem opinii kominiarskich,<br>k)	przemurowaniu ścianek, przeszyciu pęknięć,<br>l)	przesklepieniu otworów,<br>m)	naprawie drobnych uszkodzeń elementów więźby dachowej,<br>n)	usuwaniu sopli i odśnieżaniu połaci dachowych w sezonie zimowym,<br>o)	wymianie desek w połaci dachowej,<br>p)	innych robotach dekarsko-blacharskich, murarskich i ciesielskich w obrębie dachów budynków mających charakter konserwacji, napraw bieżących i głównych.<br>3.	Roboty będące przedmiotem zamówienia obejmują czynności wymienione<br>w Rozporządzeniu z dnia 16 sierpnia 1999 r. Ministra Spraw Wewnętrznych<br>i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74 poz. 836 ze zm.) j.n.:<br>a)	konserwacje tj. wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków;<br>b)	naprawy bieżące tj. okresowe remonty elementów budynków mające na celu zapobieganie skutkom zużycia tych elementów i utrzymanie budynków we właściwym stanie technicznym;<br>c)	naprawy główne tj. remonty polegające na wymianie, co najmniej jednego elementu budynku, czyli czynności mające na celu zapewnienie normalnych warunków użytkowania obiektów i ich ochronę przez nadmiernym zużyciem oraz czynności mające na celu usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i uzupełnienie braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.<br>4.	Zamawiający zamierza udzielić zamówienia z podziałem na 2 części:<br>a)	Część I – Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Punkt Obsługi Mieszkańców - (dalej POM) POM 1 oraz POM 5<br>b)	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części I stanowi – Załącznik Nr 1.1a do SWZ – Przedmiar robót oraz Specyfikacja Wykonania i Odbioru Robót – Załącznik nr 1.2a.<br>5.	Szczegółowy wykaz ulic wchodzących w skład poszczególnych Punktów Obsługi Mieszkańców znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego pod adresem:<br>https://www.bm.bytom.pl/o-nas/punkty-obslugi-mieszkancow#pom<br>6.	Przedmiot zamówienia jest porównywalny swym rodzajem w każdej części zamówienia, różni się jedynie wielkością (rozmiarem zamierzonych do wykonania robót).<br>7.	Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość części zamówienia.<br>8.	Zamawiający w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje prawo opcji. Szczegółowy opis opcji znajduje się w projektowanych postanowieniach umownych.<br>9.	Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia co najmniej 12 miesięcy gwarancji, liczonej od dnia odbioru końcowego robót będących przedmiotem zamówienia.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>1321514,62                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie w 2026 r. konserwacji, napraw bieżących<br>i głównych w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania z podziałem na 2 części, branża: dekarsko-blacharska.<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje sukcesywne w miarę potrzeb Zamawiającego wykonywanie na podstawie zleceń robót budowlanych dekarsko-blacharskich<br>w budynkach polegających w szczególności na:<br>a)	naprawie drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego polegające na umocowaniu pokrycia i zakitowaniu,<br>b)	naprawie pokryć dachowych papą termozgrzewalną łącznie z częściową wymianą pokrycia,<br>c)	naprawie pokryć dachowych z dachówki wraz z przełożeniem dachówki i wymianą łacenia dachu,<br>d)	miejscowej naprawie pokryć dachowych z blachy ocynkowanej,<br>e)	naprawie drobnych uszkodzeń przez lutowanie, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich, łącznie z wymianą,<br>f)	czyszczeniu rynien i rur spustowych, z dachu lub ze zwyżki,<br>g)	wymianie rynien wraz z wymianą haków,<br>h)	wymianie rur spustowych oraz z kolankami oraz wymianą obejm,<br>i)	naprawie drobnych uszkodzeń kominów, czap kominowych, wymianie nasad kominowych i wywietrzników,<br>j)	przemurowaniu kominów z cegieł z przedłożeniem opinii kominiarskich,<br>k)	przemurowaniu ścianek, przeszyciu pęknięć,<br>l)	przesklepieniu otworów,<br>m)	naprawie drobnych uszkodzeń elementów więźby dachowej,<br>n)	usuwaniu sopli i odśnieżaniu połaci dachowych w sezonie zimowym,<br>o)	wymianie desek w połaci dachowej,<br>p)	innych robotach dekarsko-blacharskich, murarskich i ciesielskich w obrębie dachów budynków mających charakter konserwacji, napraw bieżących i głównych.<br>3.	Roboty będące przedmiotem zamówienia obejmują czynności wymienione<br>w Rozporządzeniu z dnia 16 sierpnia 1999 r. Ministra Spraw Wewnętrznych<br>i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74 poz. 836 ze zm.) j.n.:<br>a)	konserwacje tj. wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków;<br>b)	naprawy bieżące tj. okresowe remonty elementów budynków mające na celu zapobieganie skutkom zużycia tych elementów i utrzymanie budynków we właściwym stanie technicznym;<br>c)	naprawy główne tj. remonty polegające na wymianie, co najmniej jednego elementu budynku, czyli czynności mające na celu zapewnienie normalnych warunków użytkowania obiektów i ich ochronę przez nadmiernym zużyciem oraz czynności mające na celu usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i uzupełnienie braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.<br>4.	Zamawiający zamierza udzielić zamówienia z podziałem na 2 części:<br>a)	Część II – Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Punkt Obsługi Mieszkańców - (dalej POM) POM 2 oraz POM 4<br>b)	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części II stanowi – Załącznik Nr 1.1b do SWZ – Przedmiar robót oraz Specyfikacja Wykonania i Odbioru Robót – Załącznik nr 1.2b.<br>5.	Szczegółowy wykaz ulic wchodzących w skład poszczególnych Punktów Obsługi Mieszkańców znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego pod adresem:<br>https://www.bm.bytom.pl/o-nas/punkty-obslugi-mieszkancow#pom<br>6.	Przedmiot zamówienia jest porównywalny swym rodzajem w każdej części zamówienia, różni się jedynie wielkością (rozmiarem zamierzonych do wykonania robót).<br>7.	Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość części zamówienia.<br>8.	Zamawiający w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje prawo opcji. Szczegółowy opis opcji znajduje się w projektowanych postanowieniach umownych.<br>9.	Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia co najmniej 12 miesięcy gwarancji, liczonej od dnia odbioru końcowego robót będących przedmiotem zamówienia.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>1485854,39                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>526451,11 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>703622,38 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>526451,11 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>AGAMAR Agata Kolano</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>626-267-15-43</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Stolarzowicka 11/20</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Bytom</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>41-923</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-01-14</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>526451,11 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2026-01-01 do 2026-12-31</span><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>591266,25 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>787569,34 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>591266,25 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>AGAMAR Agata Kolano</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>626-267-15-43</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Stolarzowicka 11/20</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Bytom</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>41-923</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-01-14</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>591266,25 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2026-01-01 do 2026-12-31</span><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>W odniesieniu do Części 1 i Części 2 umowa obowiązuje od dnia jej zawarcia, jednak nie wcześniej niż od 01.01.2026 r. do dnia 31.12.2026 r. lub do wyczerpania kwoty wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 9 ust. 1 umowy w zależności od tego, które zdarzenie nastąpi wcześniej, pod warunkiem nie skorzystania z prawa opcji.</div></body>